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[請益] 增貸 還是轉貸

看板home-sale (房屋交易)作者時間1年前 (2024/05/30 09:58), 編輯推噓7(7推 0噓 12→)
留言19則, 11人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟最近有增轉貸的打算 但在貸款版找業務後發現給出來的不是金額低就是成數低(75成) 目前是中信公教貸 2.185% 繳了三年多(無寬限期),餘額還有820萬 昨天聯繫中信房貸業務跟他詢問增貸需求 業務表示可以增貸5-600萬,增貸的部分 利率2.22% 30年 開辦費6500 我原本想說如果增貸可以解決 就不需要轉貸(似乎比較不麻煩) 但因為增貸的利息費用不能報稅 如果增貸到5-600萬,一年的利息費用少了10萬可以報稅似乎蠻虧的 希望能詢問版上各位大大的意見 謝謝 另外好奇問下,我原本房子買1100,目前實登大概1600-1700間 我以增貸頂多就是把自己還得部分在貸出來... 怎麼會業務跟我說可以增貸到5-600?是不是我搞錯了什麼... 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.164.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717034339.A.20B.html
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05/30 10:00, 1年前 , 1F
第一戶嗎? 我記得增貸不能超過原額度是第二戶以上
05/30 10:00, 1F
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05/30 10:01, 1年前 , 2F
另外轉貸還有塗銷設定的費用 也要一併考慮
05/30 10:01, 2F
推
05/30 10:01, 1年前 , 3F
轉貸也只有購屋貸款可以報稅
05/30 10:01, 3F
推
05/30 10:04, 1年前 , 4F
跟版主條件幾乎一樣，記錄一下希望有好解法
05/30 10:04, 4F
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05/30 10:09, 1年前 , 5F
轉貸不是整筆重做嗎？
05/30 10:09, 5F
推
05/30 10:10, 1年前 , 6F
費用十萬還好吧? 12%不就12000的稅?
05/30 10:10, 6F
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05/30 10:11, 1年前 , 7F
重新設定金額嗎？ 樓下幫解答
05/30 10:11, 7F
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05/30 10:16, 1年前 , 8F
轉貸不是整筆重做
05/30 10:16, 8F
推
05/30 10:23, 1年前 , 9F
轉貸也是分原貸跟增貸，跟稅沒關係
05/30 10:23, 9F
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05/30 10:26, 1年前 , 10F
將來轉增貸（特定區域）可以整筆2.185，且免設定費
05/30 10:26, 10F
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05/30 10:40, 1年前 , 11F
轉增貸也是會被拆成兩筆 增貸的部分一樣不能報稅
05/30 10:40, 11F
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05/30 10:40, 1年前 , 12F
而且你轉貸要設定費 手續費 不是自己跑還要代書費
05/30 10:40, 12F
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05/30 10:41, 1年前 , 13F
小弟房子在桃園大溪不在將來的承做區域
05/30 10:41, 13F
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05/30 10:41, 1年前 , 14F
謝謝樓上大大，我大概瞭解了，沒有利息費用那塊考量似乎增
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05/30 10:41, 1年前 , 15F
貸比較簡單
05/30 10:41, 15F
推
05/30 10:44, 1年前 , 16F
不管什麼整筆重不重做，只有掛1的自用住宅可以報稅
05/30 10:44, 16F
推
05/30 11:07, 1年前 , 17F
這個條件還蠻好的啊.
05/30 11:07, 17F
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05/30 12:35, 1年前 , 18F
轉貸+談寬限期是否更好?
05/30 12:35, 18F
推
05/30 13:10, 1年前 , 19F
轉貸免設定費？？
05/30 13:10, 19F
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