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Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間1年前 (2024/05/30 17:26), 編輯推噓9(9推 0噓 25→)
留言34則, 7人參與, 1年前最新討論串6/14 (看更多)
※ 引述《fishyesunno (不輸不等於贏)》之銘言： : 最近發現八年級根本卯起來買房 : 反而七年級買房的時候常常裹足不前 : 後來發現一個關鍵因素 : 七年級懂事的時候，台灣一坪約10萬左右 : 有能力買房的時候，一坪漲到30萬 : 八年級懂事的時候，一坪約30萬 : 有能力買房的時候，一坪漲到40-50萬 : 對於七年級來說，房價漲了3倍！ : 但八年級會覺得，房價「只」漲了5成 : 買房心態會更強健一些 : 每坪單價當然只是約略的數字， : 主要傳達上漲的%數， : 造成八年級買房買的比七年級兇的原因之一 心態上， 七年級還算比較保守， 會衡量自己的還款能力， 八年級比較衝， 覺得房價就是無止盡上漲， 更願意極限開槓桿， 無本直接信貸開下去買預售屋的也有， 嚴格說起來， 七年級後段到八年級的這種從自住買家後來上癮變成投資客的特別多， 而且他們目標就是預售屋， 把預售屋當成穩賺不賠的期貨看待。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.201.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717061205.A.460.html
推
05/30 17:31, 1年前 , 1F
完全正確，以前那些死老人xx媽媽炒房團，現在都是8
05/30 17:31, 1F
→
05/30 17:31, 1年前 , 2F
年級直接來包棟
05/30 17:31, 2F
推
05/30 17:31, 1年前 , 3F
會不會有風險阿？難道我們太保守了嗎？
05/30 17:31, 3F
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05/30 17:33, 1年前 , 4F
問過了，他們說爛命一條，賭對，天天會所嫩模
05/30 17:33, 4F
推
05/30 17:34, 1年前 , 5F
推4F 我也是聽到一樣的說法
05/30 17:34, 5F
推
05/30 17:36, 1年前 , 6F
債務也只是數字 死了歸零 等於賺到
05/30 17:36, 6F
推
05/30 17:39, 1年前 , 7F
這波，房多多反而沒年輕人衝，可能成員都老了～
05/30 17:39, 7F
推
05/30 17:45, 1年前 , 8F
坦白說 對本版的老人來說 光是預售屋比成屋貴還貴1x% 2x%
05/30 17:45, 8F
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05/30 17:46, 1年前 , 9F
就覺得很奇怪了 事實上除非你真的沒頭款 不然X媽媽炒房團
05/30 17:46, 9F
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05/30 17:46, 1年前 , 10F
那個年代是預售比成屋便宜之外 再用便宜的早鳥包團價買樓
05/30 17:46, 10F
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05/30 17:47, 1年前 , 11F
現在如果沒頭款又只想要新房子 所以決心去衝新房子
05/30 17:47, 11F
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05/30 17:48, 1年前 , 12F
我只能說一方面地點二方面風氣三方面通膨 會不會被你賭中
05/30 17:48, 12F
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05/30 17:48, 1年前 , 13F
也許會 可能真的接下來通膨造成只要區塊內的新房子就是貴
05/30 17:48, 13F
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05/30 17:49, 1年前 , 14F
精確一點來說 “預售比成屋貴” 這件事發生在 雙北之外比
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05/30 17:49, 1年前 , 15F
較令人驚訝。雙北 預售比成屋貴已經很久~很久了~
05/30 17:49, 15F
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05/30 17:49, 1年前 , 16F
也有可能某些不具有督更效益的老城區有行無市逐漸衰敗
05/30 17:49, 16F
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05/30 17:50, 1年前 , 17F
我只能體感說大概一直到 2010年左右都還是牌價大致持平
05/30 17:50, 17F
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05/30 17:51, 1年前 , 18F
豪宅設定的 一定會比較貴 一般的不太會 尤其2010左右還有
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05/30 17:51, 1年前 , 19F
所謂的24%公設絕版建照 那個蓋出來長得都蠻樸素的
05/30 17:51, 19F
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05/30 17:53, 1年前 , 20F
話題偏了 我只是想說預售屋 明顯比較偏的還是要小心
05/30 17:53, 20F
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05/30 17:53, 1年前 , 21F
只是要跟上通膨或是找房子住的 還是建議保守一點
05/30 17:53, 21F
推
05/30 18:29, 1年前 , 22F
現在新房子規劃建材比以前好很多吧
05/30 18:29, 22F
推
05/30 18:34, 1年前 , 23F
現在預售的概念，跟以前差很多，預售=未來價值
05/30 18:34, 23F
推
05/30 18:35, 1年前 , 24F
現在遠期預售都有把漲幅先放進去啊 就看覺得會不會有超
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05/30 18:35, 1年前 , 25F
額報酬 建商也越來越不讓利了啦 吃乾抹淨
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05/30 18:36, 1年前 , 26F
近幾年新房的規劃是有比之前好，問題在於... 這個質感的提
05/30 18:36, 26F
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05/30 18:36, 1年前 , 27F
升是否與價格提升成比例。 目前常聽到的句型是： XXX 這
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05/30 18:36, 1年前 , 28F
個設計的確比較好，但是這個價格... ，也差太多了吧？（當
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05/30 18:36, 1年前 , 29F
然也可以怪罪台灣人的美學教育有問題 XD）
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05/30 18:42, 1年前 , 30F
以前買預售屋是都是用： 我那知道你會不會蓋完？再砍一點
05/30 18:42, 30F
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05/30 18:42, 1年前 , 31F
我考慮一下 XD 早期 大一點的建商買屋的時間是是：潛銷-
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05/30 18:42, 1年前 , 32F
》完成7成-》成屋
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05/30 18:42, 1年前 , 33F
所以當時 國泰潛銷期才會主打：連員工都敢買！現代人看到
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05/30 18:42, 1年前 , 34F
這個只會以為是員工自肥...
05/30 18:42, 34F
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