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[請益] 基隆新電梯連棟透天 後續增值空間問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (強尼強尼)時間2年前 (2024/06/02 12:50), 2年前編輯推噓14(14推 0噓 20→)
留言34則, 16人參與, 最新討論串1/1
近期去看了基隆安樂邊坡上的全新連棟電梯透天 案子蓋好了9年，近3年才搞定自來水問題開始開賣 看了許多戶數中意了一間72坪 5層樓，3房格局 一樓車庫可停兩台車 總價開1800以下，屋齡3年（比較後面蓋的） 社區有警衛室管理員收送包裹/處理垃圾 未來有游泳池 健身房 會議廳等公設 目前評估的點是 我有一間全新小兩房自住 但才買一年內。 現賣掉會付許多稅金問題， 新透天買了頭款會將所有可變動現金資產全梭哈，買了就沒錢裝潢 買傢俱等， 目前是想硬買下透天，然後出租，5年後賣掉小兩房換住透天，或是5年後將透天賣出，但同區域透天租金/出售等資訊不多，而且建案附近沒機能不知出租是否容易，租金也不知能否cover 寬限期利息 想請問是否要硬先買下透天撐5年，還是還沒這個屁股先不要硬要 ？而且透天增值空間不大不要想這麼多 . -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.165.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717303813.A.FDB.html
推
06/02 13:01, 2年前 , 1F
幸大新東區？
06/02 13:01, 1F
→
06/02 13:04, 2年前 , 2F
是的 是幸大新東區
06/02 13:04, 2F
→
06/02 13:06, 2年前 , 3F
那地方租出去是嘎死你自己嗎？你先想誰會租
06/02 13:06, 3F
推
06/02 13:07, 2年前 , 4F
整棟透天不好租啦 除非店住
06/02 13:07, 4F
推
06/02 13:13, 2年前 , 5F
買透天的原因是自住還是投資？ 自住的話 你兩房賣掉
06/02 13:13, 5F
→
06/02 13:13, 2年前 , 6F
重購退稅 負擔比較小，投資的話透天漲幅不一定會贏
06/02 13:13, 6F
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06/02 13:13, 2年前 , 7F
大樓喔
06/02 13:13, 7F
→
06/02 13:19, 2年前 , 8F
買透天是想未來自住 但那邊真的沒有機能都要開車 騎車出
06/02 13:19, 8F
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06/02 13:19, 2年前 , 9F
門
06/02 13:19, 9F
推
06/02 13:56, 2年前 , 10F
出租還透天還基隆! 你保重
06/02 13:56, 10F
推
06/02 14:02, 2年前 , 11F
帝榮富麗賣九年都賣不完了，我覺得不用急著買
06/02 14:02, 11F
推
06/02 14:05, 2年前 , 12F
那個點自住開車到南港展覽館沒塞車大概20分鐘，生活機能應
06/02 14:05, 12F
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06/02 14:05, 2年前 , 13F
該是仰賴既有的壯觀里、附近的長庚醫院生活圈/城上城，出
06/02 14:05, 13F
出租投報率希望能有2% cover前期的費用，不過好像蠻不好出租的..
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06/02 14:05, 2年前 , 14F
租的話租金投報率你抓多少？
06/02 14:05, 14F
推
06/02 14:11, 2年前 , 15F
這是爛尾樓欸
06/02 14:11, 15F
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06/02 14:13, 2年前 , 16F
你都說沒機能了誰會要租
06/02 14:13, 16F
※ 編輯: a802141 (42.79.165.246 臺灣), 06/02/2024 14:20:47
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06/02 14:31, 2年前 , 17F
買透天自住為主 基金路邊富麗一千多賣n年賣不完對面翰林透
06/02 14:31, 17F
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06/02 14:31, 2年前 , 18F
天開4千多
06/02 14:31, 18F
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06/02 14:34, 2年前 , 19F
基隆透天不好顧尤其在山邊的 麥金路求租算多但都不是透天
06/02 14:34, 19F
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06/02 14:34, 2年前 , 20F
客群 小家庭搭車通勤居多
06/02 14:34, 20F
推
06/02 14:45, 2年前 , 21F
透天只能考慮自住 除非點超漂亮
06/02 14:45, 21F
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06/02 15:17, 2年前 , 22F
基隆很多建案喜歡號稱1x分鐘內到南港 大概應該是凌晨測試
06/02 15:17, 22F
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06/02 15:17, 2年前 , 23F
的。大華交流道超塞不管平日或週末 簡直自欺欺人
06/02 15:17, 23F
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06/02 19:39, 2年前 , 24F
哪裡不好租人，真的要租會租城上城吧...
06/02 19:39, 24F
推
06/02 19:49, 2年前 , 25F
基隆透天，感覺沒啥吸引力，沒就業機會天氣又爛
06/02 19:49, 25F
推
06/02 19:51, 2年前 , 26F
還不如恆春海景透天，至少退休還能當渡假用
06/02 19:51, 26F
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06/02 19:51, 2年前 , 27F
基隆醜的要命，也沒旅遊價值
06/02 19:51, 27F
推
06/02 20:03, 2年前 , 28F
別硬要
06/02 20:03, 28F
好的 過幾年存夠錢再看看 說不定到時就不想透天了 ※ 編輯: a802141 (180.217.28.81 臺灣), 06/02/2024 20:16:06
推
06/02 21:26, 2年前 , 29F
別吧 真的要買南桃園還有不少類似透天可以選
06/02 21:26, 29F
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06/02 21:26, 2年前 , 30F
南桃園天氣好多 也許還可以等徵收 都更 重建
06/02 21:26, 30F
推
06/03 01:54, 2年前 , 31F
為何不住透天，兩房出租?
06/03 01:54, 31F
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06/03 01:55, 2年前 , 32F
而且那個透天是9年不是3年
06/03 01:55, 32F
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06/03 01:56, 2年前 , 33F
基隆國道1號就是會塞車，白天離峰也是車很多
06/03 01:56, 33F
推
08/17 01:07, , 34F
那邊大樓都賣好貴喔
08/17 01:07, 34F
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