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[閒聊] 少子化的影響

看板home-sale (房屋交易)作者 (帳號已死)時間1年前 (2024/06/01 23:04), 1年前編輯推噓102(122推 20噓 252→)
留言394則, 124人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
最近版上在討論租金變低的趨勢,還是有些人持續否定少子化的影響, 認為少子化已經這麼多年,房價還是持續漲,少子化根本不影響... 是這樣的,在教育界認為的少子化海嘯是今年國二,虎年這一批以後,開始大崩盤, 虎年這一批人,在四年會上大學,就是大專院校在抖著等的大海嘯, 預計大專院校倒個50間不是問題... 所以倒掉的大專院校四周的房地產/店面....? https://udn.com/news/story/7241/7225905 然後這一些人讀完研究所出社會,也就是未來10年後,就是所謂的"剛需" 而且這些"剛需"身上可能都還有好幾間房... 這時候房地產的震盪才是開始,如果沒有外籍移工接盤, 好奇....大家滿手房要賣誰?租誰? 然後手上的房地產一定會有破爛不堪租賣,或是地段爛到沒人要租買(像是倒閉大學旁) 這樣房地產真的不會受影響嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.248.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717254284.A.239.html
噓
06/01 23:05, 1年前 , 1F
氣候變遷也會影響嗎?
06/01 23:05, 1F
噓
06/01 23:09, 1年前 , 2F
安安菜雞，您聽過什麼叫都市化嗎？
06/01 23:09, 2F
都市化又怎樣...所以不就表示都市以外的房地產會有問題 像是彰化,雲林,南投? 版上在討論房價只認為全面看漲,一直漲, 然後提到少子化,就跟你說都市化,所以?鄉下仍是持續漲?
→
06/01 23:10, 1年前 , 3F
講好幾次，少子化影響的是郊區，跟市區沒半點屁關係
06/01 23:10, 3F
→
06/01 23:10, 1年前 , 4F
自己菜，跑去買郊區，跌價能怪誰？
06/01 23:10, 4F
推
06/01 23:10, 1年前 , 5F
聽信少子化的空空大概少賺了好幾百萬了
06/01 23:10, 5F
推
06/01 23:12, 1年前 , 6F
你說得太對了 千萬別買 現在誰買誰傻逼
06/01 23:12, 6F
我的意思是,至今為止,房屋市場都還沒有受到少子化影響, 不是房地產不會受到少子化影響,而是少子化影響還沒進來,因為這些人現在才國二, 你懂這邏輯?
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06/01 23:13, 1年前 , 7F
坐等房蟲滿手房賣不出去又租不出去囉
06/01 23:13, 7F
推
06/01 23:15, 1年前 , 8F
精闢 有分析2041年開始明顯影響 屆時看傻多尖叫斷頭秀
06/01 23:15, 8F
推
06/01 23:19, 1年前 , 9F
怎麼可能沒影響 光新成屋倒出來租金就受影響了
06/01 23:19, 9F
推
06/01 23:19, 1年前 , 10F
新一代賊克誕生，大家拍拍手，千萬別認錯嘿
06/01 23:19, 10F
推
06/01 23:21, 1年前 , 11F
新成屋倒啥？建商都傻瓜不會控量？5年禁轉給建商調整
06/01 23:21, 11F
→
06/01 23:22, 1年前 , 12F
5年後投資客倒貨會影響？請問鬼島多屋持有成本高嗎？
06/01 23:22, 12F
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06/01 23:22, 1年前 , 13F
投資客憑什麼急著脫手多殺多？持久會虧？
06/01 23:22, 13F
噓
06/01 23:26, 1年前 , 14F
屁話一堆也舉個例子嘛，哪個鄉鎮有受到少子化影響
06/01 23:26, 14F
推
06/01 23:27, 1年前 , 15F
我問一句，大專校院旁邊房地產佔比多少
06/01 23:27, 15F
推
06/01 23:27, 1年前 , 16F
倒掉的會是分數很爛的私立大專院校吧, 台灣記得有一百
06/01 23:27, 16F
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06/01 23:27, 1年前 , 17F
五十間大學左右, 扣掉 50 間還有 100 間, 所以可以肯
06/01 23:27, 17F
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06/01 23:27, 1年前 , 18F
定的是國立大學傷害有限. 又剛好國立大學地點好的居多
06/01 23:27, 18F
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06/01 23:27, 1年前 , 19F
, 爛大學一堆超偏僻, 殺傷力有限啦. 像雲林雲科大、虎
06/01 23:27, 19F
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06/01 23:27, 1年前 , 20F
科大, 完全不怕沒學生XD
06/01 23:27, 20F
推
06/01 23:27, 1年前 , 21F
看到跡象再說.
06/01 23:27, 21F
→
06/01 23:27, 1年前 , 22F
幫你提一個拉，大葉旁邊的透套真的GG
06/01 23:27, 22F
→
06/01 23:27, 1年前 , 23F
到時候台灣六都都1xxw/p
06/01 23:27, 23F
→
06/01 23:27, 1年前 , 24F
然後才說要開始影響..XD
06/01 23:27, 24F
→
06/01 23:27, 1年前 , 25F
不過一般住家感覺也還好
06/01 23:27, 25F
→
06/01 23:28, 1年前 , 26F
然後你的盲點好幾個，看來你還不懂名目資產通膨
06/01 23:28, 26F
→
06/01 23:28, 1年前 , 27F
不過要是開放更多外勞來，那些透套可能會解套吧
06/01 23:28, 27F
推
06/01 23:28, 1年前 , 28F
你怎麼知道還沒有影響? 影響力遠小於其他因素而已
06/01 23:28, 28F
→
06/01 23:30, 1年前 , 29F
如果Nvidia有100個利多 你要捏著1個利空說他一定崩爛嗎
06/01 23:30, 29F
噓
06/01 23:30, 1年前 , 30F
你買在台大旁邊會怕沒價值？
06/01 23:30, 30F
→
06/01 23:31, 1年前 , 31F
買荒郊野外板上也沒有在推崇的齁
06/01 23:31, 31F
推
06/01 23:31, 1年前 , 32F
如果還死盯著你看得到的鈔票價值，有一天你會驚覺
06/01 23:31, 32F
→
06/01 23:31, 1年前 , 33F
疑?我怎麼好像被搶錢了
06/01 23:31, 33F
噓
06/01 23:31, 1年前 , 34F
等這批‘剛需‘買房時也20年後了 光貨幣貶值到處都
06/01 23:31, 34F
房價跟所得比,現在房價跑得比較快,這樣無法單純用貨幣貶值來看吧 大家怕通膨,所以買房看通膨,然後最後租不出去或賣不出去, 這樣真有"抗"通膨?
→
06/01 23:31, 1年前 , 35F
100W/坪以上了吧
06/01 23:31, 35F
還有 319 則推文
還有 7 段內文
→
06/02 12:25, 1年前 , 355F
當老弱婦為主要消費市場，就越需要交通便捷的地方
06/02 12:25, 355F
推
06/02 13:03, 1年前 , 356F
單身人口增加的速度比少子的速度快
06/02 13:03, 356F
→
06/02 13:05, 1年前 , 357F
目前全國650萬人單身，未來只會越來越多
06/02 13:05, 357F
→
06/02 13:05, 1年前 , 358F
這些人也有買房的剛需
06/02 13:05, 358F
推
06/02 13:41, 1年前 , 359F
別買淡水青埔
06/02 13:41, 359F
推
06/02 13:56, 1年前 , 360F
專注少子化代表他的投資與收入成長極微，導致沒發
06/02 13:56, 360F
→
06/02 13:56, 1年前 , 361F
現通貨競貶的速度有多快
06/02 13:56, 361F
推
06/02 14:47, 1年前 , 362F
考慮通膨，奶粉現在超便宜...講沒變便宜的根本沒生
06/02 14:47, 362F
→
06/02 14:47, 1年前 , 363F
小孩吧？
06/02 14:47, 363F
噓
06/02 15:24, 1年前 , 364F
之前我也這麼覺得少子化 現在我已經認錯上車了給你參
06/02 15:24, 364F
→
06/02 15:25, 1年前 , 365F
考 再不上車 直接外拋到郊區
06/02 15:25, 365F
推
06/02 15:33, 1年前 , 366F
所以考慮通膨，台灣物價房價很穩定，那在哭什麼呢
06/02 15:33, 366F
→
06/02 15:38, 1年前 , 367F
都知道通膨的威力了還在少子化的影響
06/02 15:38, 367F
噓
06/02 16:01, 1年前 , 368F
看一下台灣人口結構圖，現在有能力買房的年齡層佔多少^_^
06/02 16:01, 368F
推
06/02 16:42, 1年前 , 369F
不懂你被打臉後在嗆什麼？沒買過奶粉就不要用奶粉舉
06/02 16:42, 369F
→
06/02 16:42, 1年前 , 370F
例嘛。哭是別人哭，臉是我在打，幹嘛兩者混為一談？
06/02 16:42, 370F
→
06/02 16:53, 1年前 , 371F
鄉下會影響，都市不可能…
06/02 16:53, 371F
推
06/02 17:00, 1年前 , 372F
一樣的道理而已，記得去喝奶繳租金吧
06/02 17:00, 372F
推
06/02 17:25, 1年前 , 373F
租房撐不起價位已經開始嘍 恭喜
06/02 17:25, 373F
推
06/02 18:17, 1年前 , 374F
所以不要買鄉村的老房子
06/02 18:17, 374F
→
06/02 18:20, 1年前 , 375F
擺爛的老社區。買之前也要想一下
06/02 18:20, 375F
→
06/02 18:20, 1年前 , 376F
擺爛的老市區
06/02 18:20, 376F
→
06/02 18:22, 1年前 , 377F
人行道不規劃啊。公園地越來越少的爛市區要小心
06/02 18:22, 377F
→
06/02 23:35, 1年前 , 378F
少子化只是一場騙局
06/02 23:35, 378F
噓
06/03 09:50, 1年前 , 379F
賣銀行 賣印度人
06/03 09:50, 379F
推
06/03 12:12, 1年前 , 380F
話說有人覺得永和老區移出去的人很多嗎？
06/03 12:12, 380F
→
06/03 12:13, 1年前 , 381F
印象中年輕時下班經過都人山人海，現在好像沒這樣
06/03 12:13, 381F
推
06/03 13:36, 1年前 , 382F
你被打臉跟我接下來要幹嘛有什麼關係？不僅會唬爛，
06/03 13:36, 382F
→
06/03 13:36, 1年前 , 383F
還顛三倒四，唉..
06/03 13:36, 383F
推
06/03 13:43, 1年前 , 384F
沒買過奶粉唬爛說有買，該不會說有買房子也是唬爛的
06/03 13:43, 384F
→
06/03 13:43, 1年前 , 385F
，哈
06/03 13:43, 385F
推
06/03 16:10, 1年前 , 386F
照你說的都對 那也還有十年，如果是投資房子大概也
06/03 16:10, 386F
→
06/03 16:10, 1年前 , 387F
不會持有這麼久那還怕什麼
06/03 16:10, 387F
推
06/04 08:15, 1年前 , 388F
難得看到正二哥發文推一下
06/04 08:15, 388F
→
06/04 08:18, 1年前 , 389F
我覺得關鍵在，你有沒有能力讓你的購買力不落後，
06/04 08:18, 389F
→
06/04 08:18, 1年前 , 390F
這群有著數間房產等繼承的天之少子們，更不要說那
06/04 08:18, 390F
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06/04 08:18, 1年前 , 391F
數萬多房中老年。如果覺得買房一樣更快，那就去，
06/04 08:18, 391F
→
06/04 08:18, 1年前 , 392F
不然就得找到更好的投資生意
06/04 08:18, 392F
推
06/04 20:09, 1年前 , 393F
真的！少子化超恐怖，千萬別買房！！！ 笑
06/04 20:09, 393F
噓
06/13 02:07, , 394F
剛需
06/13 02:07, 394F
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