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[請益] 60歲以上申請房貸哪些銀行有成功案例呢？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Twiceful)時間1年前 (2024/06/02 23:53), 1年前編輯推噓22(22推 0噓 16→)
留言38則, 20人參與, 1年前最新討論串1/1
各位大大好 小弟想請問一下有沒有對63歲沒有薪資證明 固定收入只有勞保2萬多 的人 申請房貸比較友善的銀行 能給的財力證明就是存款 子女能提供一間桃園的透天房子+土地當擔保物（市價我猜大概一千五百多萬） 但我媽很不喜歡子女作保的感覺 所以想說有沒有只看存款認列財力的 想貸款買一間1950萬的預售屋 存款目前都在大陸 （到時看哪間銀行可以就集中存到哪間） 目前有問到永豐有一個vip專案是放一千萬在帳戶一年 年齡只要65歲以下 就可以不看薪 資證明 直接算你月入15萬 但貸款是一年半後 不確定半年內能不能從大陸運一千萬這麼多回來 （有朋友說可以幫忙換 但這有點多 怕他之後突然又不行） 所以才來請教 有什麼銀行也有類似的只看存款的vip專案 （可以存比1000萬少一些的 就不用這麼短時間運這麼多回來） 或是對60-65區間長輩比較好貸款的銀行嗎？ 另外如果每個月固定從非公司戶轉入10萬然後備註薪資 持續1年 這樣銀行會算是有薪資1 0萬嗎？ ps.我媽平常幾乎都用現金 唯一有往來銀行是國泰銀行有信用卡 但每年大概只刷個5萬吧 有爬文 富邦可以90-年齡 板信商銀有人57歲只有存款220萬就貸到 明天會打去各個銀行問 但銀行好多 怕有漏掉有類似條件成功貸到案例的銀行~ 請教各位大大！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.248.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717343598.A.EDB.html
推
06/02 23:57, 1年前 , 1F
這題我知道，我媽、她朋友都超過60歲，都買同一建案
06/02 23:57, 1F
→
06/02 23:57, 1年前 , 2F
房，「建商配合的銀行」直接核貸30年，而且我媽她朋
06/02 23:57, 2F
→
06/02 23:57, 1年前 , 3F
友還寬限3年xddd，銀行是 xx信用合作社
06/02 23:57, 3F
推
06/03 00:02, 1年前 , 4F
*一信
06/03 00:02, 4F
感謝您分享 我們也是想說以後找建商配合的銀行可能比較容易 但我媽還是很怕會不行~
推
06/03 00:13, 1年前 , 5F
財力太低了，我媽貸款成功是靠60萬股利，然後記得跟建商
06/03 00:13, 5F
→
06/03 00:13, 1年前 , 6F
配合的
06/03 00:13, 6F
推
06/03 00:13, 1年前 , 7F
想知道+1 我可以掛保人 但需要八成人頭就是了
06/03 00:13, 7F
※ 編輯: Twiceful (1.200.248.38 臺灣), 06/03/2024 00:19:13
推
06/03 00:54, 1年前 , 8F
有點難欸
06/03 00:54, 8F
推
06/03 01:43, 1年前 , 9F
目前有聽到50歲30男跟60歲20年 但都是工作中高階又
06/03 01:43, 9F
→
06/03 01:43, 1年前 , 10F
穩定的 原PO可以參考 但這不是絕對
06/03 01:43, 10F
推
06/03 02:08, 1年前 , 11F
*男改成年
06/03 02:08, 11F
推
06/03 06:46, 1年前 , 12F
整批貸款有機會強力過件
06/03 06:46, 12F
推
06/03 07:53, 1年前 , 13F
找保人啊
06/03 07:53, 13F
推
06/03 08:27, 1年前 , 14F
問魏家
06/03 08:27, 14F
推
06/03 08:33, 1年前 , 15F
60歲貸中信有過 但有報稅收入跟其他資產證明
06/03 08:33, 15F
→
06/03 09:20, 1年前 , 16F
老人家+有土地，地方性農會體系是比較容易的，就是前面大
06/03 09:20, 16F
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06/03 09:20, 1年前 , 17F
大說的 XXX信用合作社這類的。
06/03 09:20, 17F
推
06/03 09:29, 1年前 , 18F
錢放在某個銀行的海外帳戶，定存或什麼自己問銀行，然
06/03 09:29, 18F
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06/03 09:29, 1年前 , 19F
後在台灣跟同一家銀行貸款，這樣若房貸1000萬存款1000
06/03 09:29, 19F
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06/03 09:29, 1年前 , 20F
萬就是足額擔保，沒有理由不過吧
06/03 09:29, 20F
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06/03 09:30, 1年前 , 21F
外加房子是超額擔保誒～
06/03 09:30, 21F
推
06/03 10:04, 1年前 , 22F
也想知道
06/03 10:04, 22F
推
06/03 10:58, 1年前 , 23F
沒有薪資收入 沒有養老金 幾歲都難
06/03 10:58, 23F
推
06/03 11:02, 1年前 , 24F
06/03 11:02, 24F
推
06/03 11:18, 1年前 , 25F
這個是人頭戶吧,大陸正常收入有報稅都回的來.
06/03 11:18, 25F
那邊是二十年前買的房子收租累積 所以好像沒辦法報稅
推
06/03 12:41, 1年前 , 26F
新光 每100存三個月以上是算3萬月收 我1月申貸那時候
06/03 12:41, 26F
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06/03 12:41, 1年前 , 27F
是給我算5萬 聽別人說調降成3萬 但利率很可撥 都比別
06/03 12:41, 27F
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06/03 12:41, 1年前 , 28F
人貴兩碼以上
06/03 12:41, 28F
感謝大大 剛剛問新光是說一百萬定存半年可以算3萬~
推
06/03 14:39, 1年前 , 29F
之後房子所有權是你老媽嗎？你讓你老媽提供擔保品找年
06/03 14:39, 29F
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06/03 14:39, 1年前 , 30F
輕的來借比較容易吧。
06/03 14:39, 30F
擔保的房子其實還在想要過給誰我媽會比較好貸 可能過給子女再提供擔保品 我媽還可以名下無房產貸款 預售屋是要買我媽的名字沒錯 有自己的房子是她的夢想 不找子女貸款是因為 子女一個已經有貸款 另一個還是大學生完全沒薪資 感覺比我媽更難貸（？
→
06/03 20:53, 1年前 , 31F
推富邦，存500萬放三個月可貸款1500萬
06/03 20:53, 31F
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06/03 20:53, 1年前 , 32F
存1000萬可貸款3000萬，以此類推
06/03 20:53, 32F
感謝 明天打過去問看看
推
06/04 00:45, 1年前 , 33F
富邦6x歲貸30年寬3
06/04 00:45, 33F
推
06/04 00:53, 1年前 , 34F
身邊親友61 歲 7.5成 20年 不過低總價 （不到500
06/04 00:53, 34F
推
06/04 04:17, 1年前 , 35F
又考古題！沒工作薪資不重要，有無房貸的淨資產才重要，
06/04 04:17, 35F
→
06/04 04:17, 1年前 , 36F
不然一堆退休族，家庭主婦都如何換屋？還款能力才是重點。
06/04 04:17, 36F
推
06/04 04:19, 1年前 , 37F
很多家庭主婦名下財產比老公多，填家管照辦白金卡。
06/04 04:19, 37F
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06/04 04:20, 1年前 , 38F
傻傻的大媽可不是只在ETF發過威呀！
06/04 04:20, 38F
※ 編輯: Twiceful (123.192.154.194 臺灣), 06/04/2024 17:51:08
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