PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 華固董座：只要這狀況不出現、房市持續樂觀

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間1年前 (2024/06/03 12:09), 1年前編輯推噓38(39推 1噓 62→)
留言102則, 34人參與, 1年前最新討論串1/1
「台灣最不缺的是錢」 華固董座：只要這狀況不出現、房市持續樂觀 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/20752 內文： 華固建設(2548)舉行股東會，董座鍾榮昌指出，現階段房市景氣熱絡且供需平衡，開發商 應該要思考什麼時候會反轉，只要不要像過去拼命推案，房市景氣還可以維持1~2年。 華固建設29日在股東會上通過每股配發現金股利7.5元、股票股利1元，合計為8.5元。至 於2024年遇到華固建案入帳的相對空窗期，華固認為，公司仍有保留盈餘約100億元，現 金股利的發放將會多於獲利表現。同時、華固2024年的推案量包括台北及台中兩地，合計 將達470億元。 然而針對近期房市狀況，鍾榮昌表示，台灣不缺資金，而且同步觀察國內經濟呈現高成長 、股市又創新高，目前市場交投熱絡，但供需平衡，預計各大產業向上成長的情況下將帶 動房市發展。 他也指出，房地產市場是個cycle，現階段已到繁榮階段，應該多思考未來何時將出現反 轉，不過只要不出現超額供給，未來2年內都相當熱觀。 新推案方面，華固建設2024年預計推出6案，包括南港「華固中央置地」總銷超過130億元 、80億元的大直「華固時代置地」、108億元的西屯「華固頂滙」、近50億元規模的三重 「仁義街57號案」、60億元「光復信義都更案」、40億元北屯「美和段案」量體超過450 億元。 心得： 這波大環境有平均地權條例+房地合一+土建融鎖籌碼助攻 大建商也去調控推案(供給)的數量 不像前幾年一樣市況一好就爆推一波 這波明顯大建商推案保守很多 難怪現在市場新案一出就是用搶的 大建商自己也有意要在貨源供給面進行控制 想買房還沒上車的真的就比較辛苦需要積極一點QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.34.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717387783.A.31C.html
推
06/03 12:10, 1年前 , 1F
這算不算聯合行為
06/03 12:10, 1F
政府應該不能逼建商一定要蓋房子賣吧XD
推
06/03 12:12, 1年前 , 2F
說得很對 幹嘛拼命蓋拼命買地還被小草咒罵
06/03 12:12, 2F
→
06/03 12:13, 1年前 , 3F
那麼好賺小草自己開建商啊
06/03 12:13, 3F
推
06/03 12:13, 1年前 , 4F
笑死我，阿不就是控量XD
06/03 12:13, 4F
→
06/03 12:13, 1年前 , 5F
再禁轉啊XDD
06/03 12:13, 5F
組合拳 平均地權條例(禁轉)+房地合一(高稅鎖中古)+土建融(小建商推不了) 建商也順勢而為控供給量 絕真的絕 ※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.85 臺灣), 06/03/2024 12:16:14
推
06/03 12:19, 1年前 , 6F
不要拼命推案的意思不就是持續消極供給？
06/03 12:19, 6F
推
06/03 12:21, 1年前 , 7F
股東：不推案就多發一點囉
06/03 12:21, 7F
推
06/03 12:23, 1年前 , 8F
不就是政府的健全房市政策，健全下去 大建商當然勇
06/03 12:23, 8F
推
06/03 12:26, 1年前 , 9F
你對建商土建融限貸就是阻止建商大量推案
06/03 12:26, 9F
→
06/03 12:26, 1年前 , 10F
禁止預售屋轉售就是禁止一般人去亂建商的聯合抬價
06/03 12:26, 10F
→
06/03 12:27, 1年前 , 11F
預售屋實登就是放給建商一個月一個月抬價還實登給你看
06/03 12:27, 11F
→
06/03 12:27, 1年前 , 12F
整套瞎機八亂搞的東西 都是哪些人去推動立法的?
06/03 12:27, 12F
→
06/03 12:28, 1年前 , 13F
打炒房本來就是到禁紅單 23房信用管制為止大致正確
06/03 12:28, 13F
→
06/03 12:28, 1年前 , 14F
其他都是自以為很公平正義但完全亂搞 好心幹壞事的代表作
06/03 12:28, 14F
→
06/03 12:29, 1年前 , 15F
但我大概知道下面會有100個不知道禁轉跟紅單差別的來瞎噓
06/03 12:29, 15F
推
06/03 12:32, 1年前 , 16F
誰說禁紅單有用 紅單可以抑制建商漲價
06/03 12:32, 16F
→
06/03 12:32, 1年前 , 17F
腦殘政策
06/03 12:32, 17F
推
06/03 12:33, 1年前 , 18F
其實房價會不會跌，可以看一個前期指標，股價跌半年，
06/03 12:33, 18F
→
06/03 12:33, 1年前 , 19F
房價應該就停滯或小跌了。
06/03 12:33, 19F
→
06/03 12:33, 1年前 , 20F
我還是要再科普一次 紅單本身在民法上有對價不平等問題
06/03 12:33, 20F
→
06/03 12:34, 1年前 , 21F
你用10萬的契約金就要鎖住千萬的房子賣權 建商不認帳的話
06/03 12:34, 21F
→
06/03 12:35, 1年前 , 22F
打官司可能會發生建商拒賣 賠你契約2-3倍=20 30萬的結果
06/03 12:35, 22F
→
06/03 12:35, 1年前 , 23F
所以紅單是一定要禁止的 但預收屋合約轉讓是完全另一件事
06/03 12:35, 23F
→
06/03 12:36, 1年前 , 24F
真正不能禁止的事合約轉讓 但我看一半以上的人搞不懂差異
06/03 12:36, 24F
→
06/03 12:37, 1年前 , 25F
例子很簡單 A10萬買了1張紅單1000萬一間房 因為開價漲到
06/03 12:37, 25F
推
06/03 12:37, 1年前 , 26F
把小建商打趴的目的就是推案量減少，價格惡性競爭變少
06/03 12:37, 26F
→
06/03 12:37, 1年前 , 27F
萬惡資本主義，一堆魯蛇還在嗆打得好
06/03 12:37, 27F
→
06/03 12:37, 1年前 , 28F
1500 所以A把紅單300萬賣給B 但當B要拿紅單去跟建商簽約
06/03 12:37, 28F
噓
06/03 12:37, 1年前 , 29F
還韓國瑜公道必民進黨
06/03 12:37, 29F
→
06/03 12:37, 1年前 , 30F
06/03 12:37, 30F
→
06/03 12:37, 1年前 , 31F
建商表示拒賣 退你10萬 不爽你去告我民事 民事結果賠30萬
06/03 12:37, 31F
→
06/03 12:38, 1年前 , 32F
B當初買300萬的紅單他虧270他跟A的問題要自己再民事一次
06/03 12:38, 32F
推
06/03 12:38, 1年前 , 33F
預售下訂金 一兩週就要簽約了 那可能沒有約
06/03 12:38, 33F
→
06/03 12:38, 1年前 , 34F
而且可能 大概率會輸 因為A不能控制建商賣不賣
06/03 12:38, 34F
→
06/03 12:39, 1年前 , 35F
紅單很多都是半年 78個月後才簽約的 那個是真正的亂象
06/03 12:39, 35F
→
06/03 12:39, 1年前 , 36F
沒簽約就退訂金
06/03 12:39, 36F
推
06/03 12:39, 1年前 , 37F
紅單是買權 call
06/03 12:39, 37F
還有 25 則推文
推
06/03 13:41, 1年前 , 63F
好爽 建商聯合操作 房價繼續噴漲：）
06/03 13:41, 63F
→
06/03 13:41, 1年前 , 64F
所以順位都排到十幾號
06/03 13:41, 64F
推
06/03 13:53, 1年前 , 65F
聯合行為也沒辦法，建商被鎖貸款沒錢沒人蓋不出來要怎麼罰
06/03 13:53, 65F
→
06/03 13:53, 1年前 , 66F
？不爽不要蓋，現在就真的順你的意不蓋還不行嗎？
06/03 13:53, 66F
→
06/03 13:56, 1年前 , 67F
他是華固... 要聯合早在一堆公/私的聯會上喬好了，沒資格
06/03 13:56, 67F
→
06/03 13:56, 1年前 , 68F
進這些聯歡會的也無足輕重...
06/03 13:56, 68F
推
06/03 14:17, 1年前 , 69F
代表買方需求還是沒2021年的時候高，那時候狂推案還是
06/03 14:17, 69F
→
06/03 14:17, 1年前 , 70F
漲
06/03 14:17, 70F
推
06/03 14:18, 1年前 , 71F
這套組合拳看起來也廢不了，哈哈爽
06/03 14:18, 71F
→
06/03 14:18, 1年前 , 72F
在此刻之前我都覺得台灣房地產太溫吞了...
06/03 14:18, 72F
→
06/03 14:19, 1年前 , 73F
什麼時候可以來一波上海的狂樣XD
06/03 14:19, 73F
推
06/03 14:37, 1年前 , 74F
別再亂搞了，房價被一堆魯空弄到越來越高
06/03 14:37, 74F
推
06/03 14:51, 1年前 , 75F
推K大
06/03 14:51, 75F
推
06/03 16:12, 1年前 , 76F
越來越高到底有啥不好？
06/03 16:12, 76F
→
06/03 16:14, 1年前 , 77F
建商還好心願意少賣緩推案，讓價格鎖住保持屋主們的獲利耶
06/03 16:14, 77F
→
06/03 16:14, 1年前 , 78F
...根本是好事。
06/03 16:14, 78F
→
06/03 16:16, 1年前 , 79F
會不滿的要嘛是多多但被外拋上不了車，要嘛是資金有限的投
06/03 16:16, 79F
→
06/03 16:16, 1年前 , 80F
資客，獲利無法放量。自住的話看著自己的房子越來越高根本
06/03 16:16, 80F
→
06/03 16:16, 1年前 , 81F
超棒的。
06/03 16:16, 81F
推
06/03 16:21, 1年前 , 82F
不是一直在罵建商狂推案蓋鬼城?現在建商自律也要被罵喔?
06/03 16:21, 82F
推
06/03 16:23, 1年前 , 83F
還沒聽過什地方是鬼城 青埔被叫過嗎
06/03 16:23, 83F
→
06/03 16:35, 1年前 , 84F
青埔被叫鬼城的時間點沒多久啊，樓上幾歲？
06/03 16:35, 84F
推
06/03 16:49, 1年前 , 85F
那就是會出現
06/03 16:49, 85F
→
06/03 16:57, 1年前 , 86F
　　　　　　　　　　1-2年？？？？
06/03 16:57, 86F
推
06/03 17:14, 1年前 , 87F
只要魯空不閉嘴 房市持續樂觀
06/03 17:14, 87F
→
06/03 17:24, 1年前 , 88F
這是警訊的賣得好根本不用發文
06/03 17:24, 88F
推
06/03 19:04, 1年前 , 89F
話說控量帶頭的不就是？噗
06/03 19:04, 89F
→
06/03 19:14, 1年前 , 90F
不一定是自以為公平正義吧，有可能本來政府真正的目的就
06/03 19:14, 90F
→
06/03 19:14, 1年前 , 91F
是鎖籌碼啊，鎖籌碼讓房價波動穩定對政府來說沒什麼不好
06/03 19:14, 91F
→
06/03 19:15, 1年前 , 92F
從來也沒有哪個政府說要打房
06/03 19:15, 92F
推
06/03 21:01, 1年前 , 93F
霧散了 人來了 林口發了 被笑多久
06/03 21:01, 93F
推
06/03 22:28, 1年前 , 94F
建商現在就是聯合壟斷供給 蓋多蓋少自己決定 價格當然
06/03 22:28, 94F
→
06/03 22:29, 1年前 , 95F
不會跌
06/03 22:29, 95F
推
06/03 23:43, 1年前 , 96F
房地3.0閉鎖期再拉長一倍起跳就會冷了，現在持有5年一
06/03 23:43, 96F
→
06/03 23:43, 1年前 , 97F
般人有耐心，改成10年就不好說了
06/03 23:43, 97F
→
06/04 09:11, 1年前 , 98F
教大家不要推案，然後自己卯起來推，高招
06/04 09:11, 98F
推
06/04 11:39, 1年前 , 99F
大家說好推的總量要控制，不然供給過剩價格容易鬆動，
06/04 11:39, 99F
→
06/04 11:39, 1年前 , 100F
固定推案之內誰推多一點，就比誰大咖，大概是這樣
06/04 11:39, 100F
推
06/20 09:47, 1年前 , 101F
你開馬自達，就沒有資格來這個會
06/20 09:47, 101F
推
07/01 00:15, 1年前 , 102F
出生率也是建商控制嗎
07/01 00:15, 102F
‣ 更多 a45601236qq 的文章
文章代碼(AID): #1cNK87CS (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a45601236qq 的文章
文章代碼(AID): #1cNK87CS (home-sale)