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[請益] 家裡有多間房產，該買房嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (BIOS)時間1年前 (2024/06/04 17:51), 1年前編輯推噓63(65推 2噓 92→)
留言159則, 56人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
小的7年級尾段生，年薪約300，存款近2000萬 (其中1/3是投資獲利) 我是獨子，家中目前有4間房，都是雙北舊公寓或透天 其中2間在捷運站附近，雖然有在談都更，但執行難度實在很高 (利益問題太多) 父母在世不太可能動這些房產變現 雖然已經有環境不算差的自住房，但是還是很想住看看新大樓 看了雙北捷運站附近的2房30坪新大樓隨便都2500萬以上 覺得現在誇張的房價是掌握財富的人在割年輕人韭菜，讓年輕人當房奴工作一輩子 買了房可能從原本40歲退休變成60歲... 如果是你，你會怎麼選擇 1. 買新大樓住起來比較爽，晚點退休沒差 2. 家裡房子能住就先住，現金放在穩定報酬投資，提早退休享受人生 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.16.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717494660.A.804.html
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06/04 17:52, 1年前 , 1F
可能要先研究退休規劃 和你對退休的定義
06/04 17:52, 1F
→
06/04 17:52, 1年前 , 2F
像我的退休可能是一般人認為的還在上班...
06/04 17:52, 2F
→
06/04 17:53, 1年前 , 3F
不過寫到享受人生. 應該代表需要大量開支了？
06/04 17:53, 3F
我退休的想像是完全不工作，但也不至於會有大量開支
推
06/04 17:58, 1年前 , 4F
汰舊換新
06/04 17:58, 4F
家中房產是否變賣的決定權不在我手上，所以我沒有汰舊換新的選項 QQ
推
06/04 17:59, 1年前 , 5F
買了不用繳完 住不爽賣掉也體驗過了 想幾歲退休隨你
06/04 17:59, 5F
→
06/04 17:59, 1年前 , 6F
反正看起來也不差錢啊= =
06/04 17:59, 6F
我想住過新大樓估計就回不去了
推
06/04 18:00, 1年前 , 7F
如果我有您的條件. 我會去其他國家做數位遊牧
06/04 18:00, 7F
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06/04 18:00, 1年前 , 8F
這就是我的退休了.
06/04 18:00, 8F
我有想過自己接案，受雇於人還是有壓力在
推
06/04 18:03, 1年前 , 9F
另外雙北有捷運的是很大的...如果只是要兩房新房
06/04 18:03, 9F
→
06/04 18:04, 1年前 , 10F
範圍. 應該一千多就有了
06/04 18:04, 10F
→
06/04 18:04, 1年前 , 11F
只是那些地方您可能看不上眼
06/04 18:04, 11F
因為是自住需求，想說站點也要上班方便的 QQ
推
06/04 18:04, 1年前 , 12F
你的條件贏過在場90趴的人啦
06/04 18:04, 12F
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06/04 18:04, 1年前 , 13F
如何花錢才是最難的
06/04 18:04, 13F
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06/04 18:05, 1年前 , 14F
花在刀口 花得巧不容易
06/04 18:05, 14F
我覺得以自住來說，現在的房價C/P值實在很低，台灣的房價收入比太高了
推
06/04 18:06, 1年前 , 15F
買阿 不割韭菜嗎
06/04 18:06, 15F
可是我的目的是自住，不是要投資賺價差 @@
推
06/04 18:07, 1年前 , 16F
大不了把最弱的賣掉 當頭期
06/04 18:07, 16F
那些不是我的房子RRRRRRR
推
06/04 18:08, 1年前 , 17F
我覺得每月房貸低於收入1/3真的不用考慮
06/04 18:08, 17F
應該是高於?
→
06/04 18:10, 1年前 , 18F
父母的不等於是你的 等你能掌握這些房產時大概也50up
06/04 18:10, 18F
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06/04 18:10, 1年前 , 19F
了只能錦上添花
06/04 18:10, 19F
沒錯，就是保障老年生活而已
推
06/04 18:14, 1年前 , 20F
家底不擔心當然先買啊 住過總比沒住過好
06/04 18:14, 20F
畢竟父母還在，那些房子不算是我的可支配財產 目前的想法還是比較消極，等都更重蓋 畢竟買下去就是晚15年退休的概念 QQ
→
06/04 18:16, 1年前 , 21F
我家也蠻多間的，但我還是自己買兩間
06/04 18:16, 21F
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06/04 18:16, 1年前 , 22F
因為我怕家族的人酸言酸語
06/04 18:16, 22F
我倒是沒有擔心這個
→
06/04 18:19, 1年前 , 23F
說真的 問你爸媽比較快
06/04 18:19, 23F
他們要我住家裡房子不要買房 QQ
推
06/04 18:21, 1年前 , 24F
其實找個新大樓短租也是可以.只是怕被順便逐出家門
06/04 18:21, 24F
除了大樓外也想自己裝潢，不想幫房東花錢裝潢 XD
推
06/04 18:27, 1年前 , 25F
只是想試可租
06/04 18:27, 25F
還有 94 則推文
還有 27 段內文
→
06/04 21:43, 1年前 , 120F
因為有價值的東西我認為只有土地和建物本體（折舊中)
06/04 21:43, 120F
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06/04 21:44, 1年前 , 121F
簽20年營業合約就代表你相信本金在你手上買股更有用
06/04 21:44, 121F
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06/04 21:44, 1年前 , 122F
住了十年不想住了 還可以出租給別人.
06/04 21:44, 122F
推
06/04 21:47, 1年前 , 123F
不過你的難點應該也不是不想做多,只是想多留點現金.
06/04 21:47, 123F
→
06/04 21:48, 1年前 , 124F
家人不願意幫忙節稅的確就很麻煩了.
06/04 21:48, 124F
推
06/05 01:47, 1年前 , 125F
自住更應該要買吧 爽感無價
06/05 01:47, 125F
推
06/05 02:01, 1年前 , 126F
500萬頭期
06/05 02:01, 126F
→
06/05 02:02, 1年前 , 127F
1500萬歐印股息 + 逐年贈與 + 薪資 = 房貸
06/05 02:02, 127F
→
06/05 02:03, 1年前 , 128F
這沒什麼壓力吧　要買5000萬的房再說
06/05 02:03, 128F
推
06/05 05:47, 1年前 , 129F
如果買房是要自住我選1，因為舊公寓跟透天無法養老，
06/05 05:47, 129F
→
06/05 05:47, 1年前 , 130F
上下樓梯根本是悲劇，還有等垃圾車也是。
06/05 05:47, 130F
推
06/05 09:55, 1年前 , 131F
股市35%，真的就繼續投資吧，巴菲特都沒你厲害
06/05 09:55, 131F
推
06/05 11:05, 1年前 , 132F
其實退休的話 也不用執著於在捷運站附近
06/05 11:05, 132F
→
06/05 11:06, 1年前 , 133F
機能好就好
06/05 11:06, 133F
推
06/05 11:23, 1年前 , 134F
也不生、長輩房產現階段不能動、想住新房 何不去買其他縣
06/05 11:23, 134F
→
06/05 11:23, 1年前 , 135F
市當渡假宅裝潢能自己主張價格低壓力小
06/05 11:23, 135F
推
06/05 11:54, 1年前 , 136F
這個狀況我看很難
06/05 11:54, 136F
→
06/05 11:55, 1年前 , 137F
你已經有交通方便的空間有充足的窩
06/05 11:55, 137F
→
06/05 11:55, 1年前 , 138F
嚴重缺乏動力去買房
06/05 11:55, 138F
→
06/05 11:56, 1年前 , 139F
只剩下將來的老婆嫌棄舊房子這個驅動力
06/05 11:56, 139F
推
06/05 12:17, 1年前 , 140F
怎麼感覺有點創，年薪300的人會問這種問題嗎..
06/05 12:17, 140F
推
06/05 12:20, 1年前 , 141F
家裡有礦又是獨子，當然直接槓桿開滿買就捷運旁新房啊
06/05 12:20, 141F
推
06/05 14:00, 1年前 , 142F
用租的就好，現在房東都用利息價格出租
06/05 14:00, 142F
→
06/05 14:00, 1年前 , 143F
你自己買跟租，成本是一樣的
06/05 14:00, 143F
→
06/05 14:01, 1年前 , 144F
買房的都是看漲房地產，所以你應該是問自己，房地產投資
06/05 14:01, 144F
→
06/05 14:01, 1年前 , 145F
跟你目前手上的投資，你在行哪一種
06/05 14:01, 145F
推
06/05 14:03, 1年前 , 146F
新大樓隨便擺也好看，根本不用搞甚麼實體裝潢
06/05 14:03, 146F
推
06/05 14:08, 1年前 , 147F
現在很多租件裝潢也很高級，現在房東都佛心啦，房地產都
06/05 14:08, 147F
→
06/05 14:08, 1年前 , 148F
買來傳承用的，根本不會隨便趕人
06/05 14:08, 148F
推
06/05 14:10, 1年前 , 149F
尤其越高單價的越划算，買4000萬房難，但是要租4000萬房
06/05 14:10, 149F
→
06/05 14:10, 1年前 , 150F
容易太多了，買4000萬，貸款3000萬，利息一年還不是60萬
06/05 14:10, 150F
推
06/05 15:14, 1年前 , 151F
獨子無敵，買房當做人生體驗啦。炒房賺錢好玩勒
06/05 15:14, 151F
噓
06/05 15:40, 1年前 , 152F
年薪300會問這種問題，想知道是哪家公司？
06/05 15:40, 152F
推
06/05 16:06, 1年前 , 153F
不生的話我覺得可以繼續找喜歡的新房
06/05 16:06, 153F
推
06/06 17:46, 1年前 , 154F
同年推一下，年薪沒你高，現金股票比你多，家裡不
06/06 17:46, 154F
→
06/06 17:46, 1年前 , 155F
動產比你多，講結論快點買新房，我當時雙北買不動
06/06 17:46, 155F
→
06/06 17:46, 1年前 , 156F
，跑去桃園買了50坪新房高樓，住起來只有舒服。
06/06 17:46, 156F
→
06/06 17:46, 1年前 , 157F
目前增貸當債蛙，債息繳房貸頗輕鬆
06/06 17:46, 157F
推
06/07 05:00, 1年前 , 158F
年薪三百 存款兩千 在哭窮買不起？
06/07 05:00, 158F
推
06/07 15:02, 1年前 , 159F
真的年薪300，獲利達1/3，會需要問這個問題嗎
06/07 15:02, 159F
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