Re: [請益] 家裡有多間房產，該買房嗎

看板home-sale (房屋交易)作者Husky8018 (春日釀造)時間1年前 (2024/06/06 17:08)推噓3(3推 0噓 2→)

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這位Brother 首先恭喜您，您很幸運。以家庭這樣的資產和您的高收入，未來在財務部分不需要太擔心。至少以物質條件而言跟一般上班族比應該是能過的蠻不錯的。那現在您的問題在於，要如何滿足想住新房的欲望但又不動舊屋的狀況下，且儘量不得罪爸媽我個人一點想法給您參考可以先試著把爸媽的資產當成只有居住權但沒有處分權的地上物自住屋佔您資產比例會決定剩餘多少資金可以投入股債去滾動所以可以以自己的能力範圍購買捷運站點500M的套房或1+1房的20年內新古屋以這種方法有幾個好處： 1.小坪數的新古屋價格不會到金額很高，頭期和貸款的金額不會影響太多投資部位而且坪數小的增值性和出租投報率較高未來出租或增值賣出都好處理也許需要晚幾年退休但可能也是可以於50歲前提早退休。 2.是否需要告知爸媽與否可以自己斟酌可以平日住透天、假日或需要過情侶小生活時可以到小屋居住也許在不得罪爸媽的前提下可以不告知並兩邊居住，未來如有都更新房機會可以再搬回定居 3.可以任意打造自己的小天地這點是最重要的。有個地方能放你心愛的物品、收藏、女朋友（？）也能依照自己的想法做裝潢。裝潢也許每年會折舊，但自在且隨心所欲的感覺，無價。最後我有個姓巴的朋友說過投資是找到濕潤的雪球跟夠長的雪道但要滾到何時是個盡頭？沒人知道。滾一滾在途中哪天遇到雪崩的話呢？「貨幣有時間價值」，但青春也有，此刻的你是一輩子最年輕的時候，在你這一個年紀的體驗也只有一次。只要做出一個對人生不會後悔的抉擇就好祝福您也祝所有閱讀者身心安康、投資持盈保泰。引述《BIOS (BIOS)》之銘言： : 小的7年級尾段生，年薪約300，存款近2000萬 (其中1/3是投資獲利) : 我是獨子，家中目前有4間房，都是雙北舊公寓或透天 : 其中2間在捷運站附近，雖然有在談都更，但執行難度實在很高 (利益問題太多) : 父母在世不太可能動這些房產變現 : 雖然已經有環境不算差的自住房，但是還是很想住看看新大樓 : 看了雙北捷運站附近的2房30坪新大樓隨便都2500萬以上 : 覺得現在誇張的房價是掌握財富的人在割年輕人韭菜，讓年輕人當房奴工作一輩子 : 買了房可能從原本40歲退休變成60歲... : 如果是你，你會怎麼選擇 : 1. 買新大樓住起來比較爽，晚點退休沒差 : 2. 家裡房子能住就先住，現金放在穩定報酬投資，提早退休享受人生 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.88.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717664939.A.381.html