Re: [請益] 家裡有多間房產，該買房嗎

看板home-sale (房屋交易)作者evilseven (evils)時間1年前 (2024/06/05 20:47)推噓5(5推 0噓 4→)

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取之於網路，回饋於網路你好，我們背景有點類似雙北父母有房->O 年薪接近->O 獨子->O 毀滅地球反派->O 回覆的內容可能有點參考價值如果跟你的想法衝突請依你的想法為主，抱歉浪費一席話的時間你的問題雖是買房，但本質比較像退休＋現在的需求容我修改一下問題主要目標：如何早點退休完全不工作次要目標：現在可以體驗裝潢且保留殘值疑慮一：買房就要晚15年退休疑慮二：房價增值空間疑慮三：房貸扛得起嗎目標釐清了，接著我們看看疑慮行文看起來是位擅長投資的朋友我們用投資的角度來看待問題一跟二假設現在有筆交易，你出500萬銀行借你2,000萬，利息2.2%左右然後現在ALL IN 2,500萬的中華電信請問你會願意嗎？如果會那請再思考下個問題你希望銀行借你的2000萬，要幾年內全額歸還如果不會去租一間你理想裝潢的大樓吧因為你現在也是在「租」人家的房子只是你付出的是孝親費或日後的扶養費你名下雖有房子，但無處分的權力簡稱人頭（？）如果現在自住一樣再付貸款那問題就要修正為買第二間，完全不再討論預期內疑慮三雖然我們有些相似，但我們消費行為不太一樣我後無繼者，所以寵自己跟家人慣了買房前也曾猶豫要怎麼確保自己能扛得起房貸的金流過現在大手大腳的日子分享我的做法—信貸實驗依你條件，網銀應可談到2.1~2.2的利率信用分數不差的話，大概有4-500萬水位可借每月還款約4-6萬把這筆錢陸續投入股市只要你1-7年後獲利大於8-45萬不猛毒升息下，已經完全覆蓋利息成本也可以知道自己在每月還款前提下會不會壓縮到既有的生活與投資如果一次500會睡不著那就借個2-300實驗一下就好另外，我似乎看到有個隱性問題「你是不是想開除老闆，跟安佐一樣幹大事？」如果是的話，會跟最上面的主要目標產生衝突當然換換工作事小台灣創業失敗率九死一生，請三思這幾年投了幾間公司差點全軍覆沒房子CP值太低是因為把它當居住看待「現在就住得好好的，幹嘛買，買這麼貴幹嘛？」上面是我過去十餘年來的想法就好像拿智障型手機的長輩不理解為什麼要換手機家母換前：「手機不就是打電話嗎，換那麼貴的衝瞎？浪費錢...」家母換後：「這個U吐要怎麼按讚追蹤？還有那個賴貼圖...」房版做多的人將房子看成其他工具政府也將房產看成了生產力工具因此有了台灣的遊戲規則至於擔心意外比明天先來，可以洽保險業務最後分享買房需要的，有時候需要一個念頭以我為例：「這B5車位怎麼這麼難停？考駕照喔，信不信我自己買一間帶B1超大車位」然後就畢業了，現在準備把另個車位隔成... 或許想要裝潢也是你的燎原星火祝福找到適合你的作法 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.10.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717591646.A.DEE.html