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[請益] 格局

看板home-sale (房屋交易)作者時間7月前 (2024/06/11 11:41), 7月前編輯推噓53(53推 0噓 37→)
留言90則, 51人參與, 7月前最新討論串1/3 (看更多)
1. 首次購屋，想請問大家這間房的格局好嗎？(黃色區塊) 一直覺得兩間廁所位置不太對勁，但說不上來 四面臨路，與旁邊的大樓棟距約20米 2. 格局是2+1房，如果把兩間小房打成一房，這格局適宜嗎？ 3. 如果已付訂金，價錢還有討論空間嗎 因為天花板沒裝潢，得另外再花錢做包覆、一層11戶(兩台電梯...) 這些不知是不是有機會做為議價的條件 4. 殺價有沒有什麼技巧，一次殺多少才不會顯得離譜又不懂行情？ 想聽聽大家的意見，謝謝 https://i.imgur.com/oMIVueR.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.134.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718077306.A.B8E.html ※ 編輯: tomato417 (223.140.134.91 臺灣), 06/11/2024 11:44:28
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06/11 11:44, 7月前 , 1F
不對勁的是陽台要從主臥進出 廁所只是沒窗而已
06/11 11:44, 1F
推
06/11 11:59, 7月前 , 2F
沒別的可以選了嗎? 這格局很鳥 又很難動
06/11 11:59, 2F
推
06/11 12:16, 7月前 , 3F
陽台要從臥室進出就算了，還吃一根大柱
06/11 12:16, 3F
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06/11 12:19, 7月前 , 4F
我覺得穿過廚房的房間比較怪
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推
06/11 12:22, 7月前 , 5F
如果不開伙就還好 會開伙的話 全部房間都聞得到
06/11 12:22, 5F
推
06/11 12:43, 7月前 , 6F
好爛的格局
06/11 12:43, 6F
推
06/11 12:44, 7月前 , 7F
這什麼...太多奇怪的地方了
06/11 12:44, 7F
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06/11 12:44, 7月前 , 8F
陽台從主臥進出超級奇怪
06/11 12:44, 8F
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06/11 12:46, 7月前 , 9F
兩間廁所都沒開窗，沒有裝循環的話很可怕
06/11 12:46, 9F
→
06/11 12:46, 7月前 , 10F
下面小兩房打成一房沒啥問題
06/11 12:46, 10F
→
06/11 12:47, 7月前 , 11F
已付訂金基本上就沒啥空間了
06/11 12:47, 11F
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06/11 12:47, 7月前 , 12F
0分 多看看吧 暗廳直接pass
06/11 12:47, 12F
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06/11 12:47, 7月前 , 13F
基本上除非建商賣的很不好不然訂金付了基本上很難議價
06/11 12:47, 13F
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06/11 12:48, 7月前 , 14F
然後現在很多都沒啥議價空間了，代銷也都表明沒得談
06/11 12:48, 14F
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06/11 12:49, 7月前 , 15F
不過除非這個案子位子非常頂，不然格局真的不好
06/11 12:49, 15F
→
06/11 12:49, 7月前 , 16F
11戶2台電梯更是可以讓你等到焦慮
06/11 12:49, 16F
推
06/11 12:58, 7月前 , 17F
很爛，尤其是電梯數
06/11 12:58, 17F
推
06/11 13:00, 7月前 , 18F
真的0分
06/11 13:00, 18F
推
06/11 13:19, 7月前 , 19F
爛到想哭 廚房是把主臥縮小建在走道上的
06/11 13:19, 19F
推
06/11 13:28, 7月前 , 20F
冰箱電器櫃只能放客廳，且廚房沒有備料區
06/11 13:28, 20F
推
06/11 13:36, 7月前 , 21F
主臥廁所也沒開窗，工作陽台也會放熱水器洗衣機常會進出，
06/11 13:36, 21F
→
06/11 13:36, 7月前 , 22F
只能說22坪不小了，格局這樣，住的不舒服
06/11 13:36, 22F
推
06/11 13:38, 7月前 , 23F
我覺得最奇怪的就是房間要穿過廚房才能到好像傭人房
06/11 13:38, 23F
推
06/11 13:49, 7月前 , 24F
廚房位置真是有創意XD
06/11 13:49, 24F
推
06/11 13:49, 7月前 , 25F
22坪都能做標準3房了，你這個還有1.5衛？好爛的坪效
06/11 13:49, 25F
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06/11 13:49, 7月前 , 26F
20坪以上做1.5衛幹麻？
06/11 13:49, 26F
推
06/11 14:04, 7月前 , 27F
廚房在中間….每個房間都油煙味
06/11 14:04, 27F
推
06/11 14:06, 7月前 , 28F
22坪是權狀吧？
06/11 14:06, 28F
推
06/11 14:08, 7月前 , 29F
不至於0分，2分不能再多
06/11 14:08, 29F
推
06/11 14:16, 7月前 , 30F
不可能22坪權狀，這權狀室內坪才15，怎麼可能擺得下
06/11 14:16, 30F
→
06/11 14:16, 7月前 , 31F
3房+陽台+1.5衛
06/11 14:16, 31F
推
06/11 14:21, 7月前 , 32F
室內22有那麼小？權狀的話好像又太大 很怪的格局
06/11 14:21, 32F
推
06/11 14:22, 7月前 , 33F
爛到爆，這廚房到底是三小
06/11 14:22, 33F
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06/11 14:27, 7月前 , 34F
廚房兼房間走道？？
06/11 14:27, 34F
推
06/11 14:31, 7月前 , 35F
廁所相鄰，一個洗手台就好，你有什麼情境是需要排隊洗
06/11 14:31, 35F
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06/11 14:31, 7月前 , 36F
手嗎？（有效利用空間）
06/11 14:31, 36F
推
06/11 14:32, 7月前 , 37F
樓上不知道多一個洗手台，是能改裝成浴室嗎？
06/11 14:32, 37F
推
06/11 14:33, 7月前 , 38F
06/11 14:33, 38F
推
06/11 14:33, 7月前 , 39F
可以的話買別間吧 22坪卻感覺很擠
06/11 14:33, 39F
→
06/11 14:34, 7月前 , 40F
06/11 14:34, 40F
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06/11 14:34, 7月前 , 41F
上面1.5 衛，分享。可以少一個洗手台
06/11 14:34, 41F
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06/11 14:35, 7月前 , 42F
3房的多1個洗手台反而比較好
06/11 14:35, 42F
推
06/11 14:39, 7月前 , 43F
認同3房要2衛. 可是原po是2+1房. 也想打掉小房...
06/11 14:39, 43F
推
06/11 14:43, 7月前 , 44F
把廚房移到臥室比較實在，連冰箱都不知道怎麼放
06/11 14:43, 44F
推
06/11 14:46, 7月前 , 45F
自住的話還沒簽約可退訂，找格局好點的，這個住起來感
06/11 14:46, 45F
→
06/11 14:46, 7月前 , 46F
覺很痛苦
06/11 14:46, 46F
推
06/11 14:47, 7月前 , 47F
有點糟
06/11 14:47, 47F
推
06/11 14:50, 7月前 , 48F
22坪是權狀吧，室內22坪不可能規劃的那麼爛，誰要買
06/11 14:50, 48F
推
06/11 14:54, 7月前 , 49F
到底對便宜才考慮這間，柱子也送太大根
06/11 14:54, 49F
推
06/11 14:55, 7月前 , 50F
垃圾別買
06/11 14:55, 50F
→
06/11 14:55, 7月前 , 51F
而且廚房的話也不叫開放式廚房 這叫流理台裝在走廊上
06/11 14:55, 51F
推
06/11 14:58, 7月前 , 52F
這個廚房位置有創意
06/11 14:58, 52F
→
06/11 15:21, 7月前 , 53F
茂伯的標準格局
06/11 15:21, 53F
推
06/11 15:45, 7月前 , 54F
滿爛的 要不要換別間
06/11 15:45, 54F
推
06/11 15:50, 7月前 , 55F
什麼鳥格局 在煮飯時 沒辦法進房間吧 有夠擠
06/11 15:50, 55F
推
06/11 15:52, 7月前 , 56F
主臥不能睡人吧 會吵死 早中晚煮飯時鏗鏘鏗鏘 兩間廁
06/11 15:52, 56F
→
06/11 15:52, 7月前 , 57F
所在旁邊 聽流水聲
06/11 15:52, 57F
推
06/11 15:54, 7月前 , 58F
一層11戶還2梯而已 室內柱有夠大 這些缺點都是你日
06/11 15:54, 58F
→
06/11 15:54, 7月前 , 59F
後要脫手會被ㄋㄧㄠ的點
06/11 15:54, 59F
推
06/11 16:03, 7月前 , 60F
如果室內22坪，格局規劃太爛
06/11 16:03, 60F
推
06/11 16:16, 7月前 , 61F
爛出新高度 厲害了
06/11 16:16, 61F
推
06/11 16:35, 7月前 , 62F
室內22坪怎麼可能規劃成這樣，但權狀22坪規劃3房好像又
06/11 16:35, 62F
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06/11 16:35, 7月前 , 63F
不太可能，結論格局非常差
06/11 16:35, 63F
推
06/11 16:44, 7月前 , 64F
最有問題的是廚房，在走道中間
06/11 16:44, 64F
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06/11 16:50, 7月前 , 65F
那個廚房是三小
06/11 16:50, 65F
推
06/11 17:15, 7月前 , 66F
室內22.54還是權狀22.54坪，這個差很多唉
06/11 17:15, 66F
→
06/11 17:16, 7月前 , 67F
權狀22.54坪，室內大概15、16坪吧，隔三房？？？三房都
06/11 17:16, 67F
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06/11 17:16, 7月前 , 68F
是單人房嗎？？？
06/11 17:16, 68F
推
06/11 17:19, 7月前 , 69F
但室內22.54坪我覺得你可以做2+1房比較舒適，不這麼壓迫
06/11 17:19, 69F
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06/11 18:07, 7月前 , 70F
這格局我是買不下去啦
06/11 18:07, 70F
→
06/11 18:07, 7月前 , 71F
不用殺價了直接換一間
06/11 18:07, 71F
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06/11 18:34, 7月前 , 72F
權狀22.54？ 2+1還1.5衛 真能隔….
06/11 18:34, 72F
推
06/11 18:36, 7月前 , 73F
我覺得他不是1.5衛喔，他看起來是兩衛，那個主臥衛浴...
06/11 18:36, 73F
→
06/11 18:36, 7月前 , 74F
馬桶前面似乎有做沖水蓮蓬頭...
06/11 18:36, 74F
→
06/11 18:36, 7月前 , 75F
它應該是完整兩衛，只是主臥衛浴不是乾濕分離
06/11 18:36, 75F
推
06/11 19:47, 7月前 , 76F
有夠爛...
06/11 19:47, 76F
推
06/11 20:36, 7月前 , 77F
爛格局
06/11 20:36, 77F
推
06/11 21:10, 7月前 , 78F
一定是權狀吧 哪有可能室內22規劃這麼鳥
06/11 21:10, 78F
推
06/11 23:27, 7月前 , 79F
這格局爛到有剩，再找別間吧
06/11 23:27, 79F
推
06/11 23:56, 7月前 , 80F
廁所對灶，臥室對灶
06/11 23:56, 80F
推
06/12 08:30, 7月前 , 81F
這殺小廚房
06/12 08:30, 81F
推
06/12 08:56, 7月前 , 82F
茂伯格局 經典
06/12 08:56, 82F
推
06/12 09:48, 7月前 , 83F
冰箱鞋櫃電器櫃收納櫃全部做完後你的客廳可能比次臥還小
06/12 09:48, 83F
→
06/12 11:47, 7月前 , 84F
建議忍痛退掉
06/12 11:47, 84F
推
06/12 13:56, 7月前 , 85F
這到底是哪裡的房子啊格局這麼爛也敢開出來，是地
06/12 13:56, 85F
→
06/12 13:56, 7月前 , 86F
點太好還是價格很低
06/12 13:56, 86F
推
06/12 19:01, 7月前 , 87F
記得室內柱子的面積也是要付錢的......除非價錢真的很有
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06/12 19:01, 7月前 , 88F
便宜
06/12 19:01, 88F
推
06/12 19:27, 7月前 , 89F
+1房建議打掉，就算不打那間最多只能當書房，標準尺寸衣
06/12 19:27, 89F
→
06/12 19:27, 7月前 , 90F
櫃和單人床無法放一起
06/12 19:27, 90F
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Re: [請益] 格局
tomato417
7月前, 06/11
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[請益] 格局
tomato417
7月前, 06/11
20
43
Re: [請益] 格局
tomato417
7月前, 06/11
15
52
Re: [請益] 格局
tomato417
7月前, 06/11
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