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[閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜?

看板home-sale (房屋交易)作者 (蘇偉)時間1年前 (2024/06/11 21:29), 1年前編輯推噓74(78推 4噓 78→)
留言160則, 59人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
這波房價暴漲 一堆2房原本1000萬的漲到1300~1400萬 但是我看2房的租金反而沒啥漲 本來1000萬的房大概一個月25000租的到 現在漲到1300~1400萬，租金還是差不多一個月25000租的到 這波房價漲起來是不是租金反而顯得便宜? 房價漲了30%，租金漲不到10%甚至沒漲 隨便看一間A7兩房 實登1400萬 https://i.imgur.com/sNbmFbL.jpeg
租金甚至19000就租的到 https://i.imgur.com/TFGO6aP.jpeg
https://i.imgur.com/plbzpYJ.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718112588.A.56B.html
推
06/11 21:30, 1年前 , 1F
所以買新房的自己看著辦
06/11 21:30, 1F
※ 編輯: iamsowei (114.32.12.61 臺灣), 06/11/2024 21:30:29
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06/11 21:30, 1年前 , 2F
不過ptt講的租金總是高於市場行情就是了
06/11 21:30, 2F
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06/11 21:31, 1年前 , 3F
租金看薪資 房價看資產
06/11 21:31, 3F
推
06/11 21:32, 1年前 , 4F
大家搶著付利息當房東阿
06/11 21:32, 4F
※ 編輯: iamsowei (114.32.12.61 臺灣), 06/11/2024 21:33:41
推
06/11 21:33, 1年前 , 5F
所以下一波看租金表演了
06/11 21:33, 5F
推
06/11 21:34, 1年前 , 6F
台北噴到這樣 能有能力租30000的有多少
06/11 21:34, 6F
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06/11 21:37, 1年前 , 7F
現況來說租確實比較划算啊
06/11 21:37, 7F
推
06/11 21:37, 1年前 , 8F
租A8九陽 20000 為何要租A7 24000
06/11 21:37, 8F
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06/11 21:38, 1年前 , 9F
這租金根本悲劇
06/11 21:38, 9F
推
06/11 21:38, 1年前 , 10F
再漲租大家都去當房東了
06/11 21:38, 10F
推
06/11 21:39, 1年前 , 11F
或是兆基的 17800
06/11 21:39, 11F
→
06/11 21:39, 1年前 , 12F
06/11 21:39, 12F
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06/11 21:39, 1年前 , 13F
台灣房價租金比偏低很久了
06/11 21:39, 13F
※ 編輯: iamsowei (114.32.12.61 臺灣), 06/11/2024 21:42:39
推
06/11 21:41, 1年前 , 14F
供需法則，三房四房租不出去的一堆
06/11 21:41, 14F
推
06/11 21:42, 1年前 , 15F
06/11 21:42, 15F
推
06/11 21:43, 1年前 , 16F
租越高總價低越爽
06/11 21:43, 16F
推
06/11 21:44, 1年前 , 17F
我個人想不到 25000為什麼要租A7
06/11 21:44, 17F
推
06/11 21:44, 1年前 , 18F
以前租金可以cover約2/3房貸，後來頂多cover房貸利息，現
06/11 21:44, 18F
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06/11 21:44, 1年前 , 19F
在根本連利息都cover不了了
06/11 21:44, 19F
推
06/11 21:44, 1年前 , 20F
反而單人套房隨便租都搶手
06/11 21:44, 20F
推
06/11 21:45, 1年前 , 21F
林口 單套一直搶手 像是華亞麗晶這種
06/11 21:45, 21F
推
06/11 21:47, 1年前 , 22F
跟兆基租還可以租補 不用擔心被趕
06/11 21:47, 22F
推
06/11 21:47, 1年前 , 23F
A7的租金很怪 我至今不確定到底要定多少才合理。591上面
06/11 21:47, 23F
→
06/11 21:47, 1年前 , 24F
高低都有
06/11 21:47, 24F
→
06/11 21:48, 1年前 , 25F
原po那個就顯得24000有多諷刺
06/11 21:48, 25F
推
06/11 21:48, 1年前 , 26F
今年適婚年齡層60%以上的單身，有家庭的人越來越少
06/11 21:48, 26F
→
06/11 21:48, 1年前 , 27F
了
06/11 21:48, 27F
推
06/11 21:48, 1年前 , 28F
租金需要更長時間去反應，很多當初買便宜也沒在持續關注房
06/11 21:48, 28F
→
06/11 21:48, 1年前 , 29F
價的佛系房東沒漲租金，另外目前房子持有成本不高 所以租
06/11 21:48, 29F
→
06/11 21:48, 1年前 , 30F
金不高，如果政府漲持有成本房租一定漲上去
06/11 21:48, 30F
推
06/11 21:48, 1年前 , 31F
桃園開始交屋潮後就等著看好戲了
06/11 21:48, 31F
→
06/11 21:48, 1年前 , 32F
591很多開高的 你不用理那些
06/11 21:48, 32F
→
06/11 21:49, 1年前 , 33F
不過A7的價錢好像幾乎報價都有含管理費，然後可以報租補
06/11 21:49, 33F
→
06/11 21:49, 1年前 , 34F
，所以實際上會再低一點
06/11 21:49, 34F
→
06/11 21:49, 1年前 , 35F
就問到多少 有可以租就是合理
06/11 21:49, 35F
推
06/11 21:49, 1年前 , 36F
租金也是供需反應的阿，房價是有建商鎖籌碼，租價可沒有
06/11 21:49, 36F
還有 84 則推文
推
06/11 23:58, 1年前 , 121F
薪資要先往上墊吧 台灣老闆都不讓利加薪 很難推升租金
06/11 23:58, 121F
推
06/12 00:00, 1年前 , 122F
新房加入租屋市場，租金指數上漲不是很正常嗎？畢竟吃龜
06/12 00:00, 122F
→
06/12 00:00, 1年前 , 123F
苓膏退出租屋市場的又不會被計入
06/12 00:00, 123F
推
06/12 00:15, 1年前 , 124F
租補是看家庭每人平均所得，假設新北市48000，一家四口，
06/12 00:15, 124F
→
06/12 00:15, 1年前 , 125F
只要月收入192000以下都能拿到租補，所以三房36000拿租
06/12 00:15, 125F
→
06/12 00:15, 1年前 , 126F
補很正常
06/12 00:15, 126F
推
06/12 00:18, 1年前 , 127F
租補拿個6000，實際租金剩3萬，如果這裡面還有含管理費，
06/12 00:18, 127F
→
06/12 00:18, 1年前 , 128F
那租金部分更低
06/12 00:18, 128F
推
06/12 00:29, 1年前 , 129F
北市老公寓因為地點還可租得到人，蛋殼區1000出頭新二
06/12 00:29, 129F
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06/12 00:29, 1年前 , 130F
房要租給誰
06/12 00:29, 130F
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06/12 00:38, 1年前 , 131F
歷史已經告訴大家租金會補漲了，然後到時候房價又更高了
06/12 00:38, 131F
→
06/12 02:22, 1年前 , 132F
你都買房了 誰還租...
06/12 02:22, 132F
推
06/12 02:22, 1年前 , 133F
真的 看一看都覺得繼續租算了
06/12 02:22, 133F
推
06/12 07:13, 1年前 , 134F
對 房租真著跟不上房價漲幅
06/12 07:13, 134F
推
06/12 08:04, 1年前 , 135F
覺得租金低就不買房的想法很危險 過幾年如果租金補漲 會
06/12 08:04, 135F
→
06/12 08:04, 1年前 , 136F
被嘎到媽媽都不認得
06/12 08:04, 136F
推
06/12 08:32, 1年前 , 137F
租金只是慢補漲而已
06/12 08:32, 137F
→
06/12 08:32, 1年前 , 138F
要買趕快買
06/12 08:32, 138F
推
06/12 08:34, 1年前 , 139F
那不就說明了是虛漲
06/12 08:34, 139F
推
06/12 08:35, 1年前 , 140F
租金漲的主要還是單套
06/12 08:35, 140F
→
06/12 08:35, 1年前 , 141F
獨立門牌那種
06/12 08:35, 141F
→
06/12 08:35, 1年前 , 142F
2,3房的每年都是供過於求
06/12 08:35, 142F
推
06/12 08:48, 1年前 , 143F
高房價，怎麼可能低房租，別做夢了
06/12 08:48, 143F
推
06/12 08:48, 1年前 , 144F
所以這幾年租金一直漲呀
06/12 08:48, 144F
→
06/12 08:48, 1年前 , 145F
房租還沒漲，等下一波暴漲
06/12 08:48, 145F
推
06/12 09:57, 1年前 , 146F
2房租金本來就有天花板，畢竟就是單身或小家庭在租
06/12 09:57, 146F
推
06/12 10:00, 1年前 , 147F
溫水煮青蛙，有剛需買得起堅還持租屋，就等著未來嘎爆
06/12 10:00, 147F
→
06/12 10:01, 1年前 , 148F
房價跟著物價通膨往上，租金慢慢跟上，如果薪資沒跟著
06/12 10:01, 148F
→
06/12 10:01, 1年前 , 149F
只會越來越痛苦，各大已開發國家都市已經演給妳看了
06/12 10:01, 149F
推
06/12 10:05, 1年前 , 150F
所以買不起的再過一陣子就變租不起了...
06/12 10:05, 150F
推
06/12 10:09, 1年前 , 151F
只是看要過多久而已，等政府開始增加持有稅率後......
06/12 10:09, 151F
→
06/12 10:10, 1年前 , 152F
所有的房東肯定都會往上調價，多的都是給政府賺去
06/12 10:10, 152F
→
06/12 10:13, 1年前 , 153F
然後配合房價漲後的補漲...付錢的都是租客阿
06/12 10:13, 153F
推
06/12 11:17, 1年前 , 154F
但他是同時拿到你的租金和持有資產啊
06/12 11:17, 154F
推
06/12 12:07, 1年前 , 155F
租金真的該漲了！落後太多
06/12 12:07, 155F
推
06/12 12:20, 1年前 , 156F
沒這麼多人 要租給誰
06/12 12:20, 156F
推
06/12 12:23, 1年前 , 157F
所以要找交通跟工作有支撐的地方買來出租阿，且別太老
06/12 12:23, 157F
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06/12 12:24, 1年前 , 158F
房子是要汰落留強的，1000萬隨便漲個5%就整年租金多了
06/12 12:24, 158F
推
06/12 13:32, 1年前 , 159F
買房出租完全沒搞頭 投報率有2.5%就要偷笑
06/12 13:32, 159F
推
06/12 17:47, 1年前 , 160F
所以租金該跟上了。
06/12 17:47, 160F
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