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Re: [閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜?

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是柯粉)時間1年前 (2024/06/11 22:20), 編輯推噓6(9推 3噓 26→)
留言38則, 12人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
基本上房價被政府鎖籌碼大家已經講到爛了 所以就省略不提 接下來 就精彩了 租金也要鎖籌碼了 政府不是說明年報稅 可以扣繳租金嗎 《所得稅法》第 17 條修正草案已在 2023 年 12 月 19 日通過，未來房屋租金支出將從 現行列舉扣除改為「 特別扣除額 」，且扣除額度將從 12 萬提高至 18 萬，在 2025 年 報稅季才會開始新制度，且正式上路後將會有 100 萬戶受惠！ 之前是一般扣除額 2025變成特別扣除額 之前可能因為租金比一般扣除額低 所以不列舉 現在政府逼房客全部列舉 所以....2025 5月之後 低價租金將全部消失 政府這招讓房東 房客自相殘殺 高招啊 最大得利者........政府 因為爽收稅金 接下來 就會看到 有些人租不起睡公園了 看來美國看到到處遊民 搞不好會在台灣上演喔 希望這些租不起的 繼續支持政府喔 票要繼續投喔 ※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言： : 這波房價暴漲 : 一堆2房原本1000萬的漲到1300~1400萬 : 但是我看2房的租金反而沒啥漲 : 本來1000萬的房大概一個月25000租的到 : 現在漲到1300~1400萬，租金還是差不多一個月25000租的到 : 這波房價漲起來是不是租金反而顯得便宜? : 房價漲了30%，租金漲不到10%甚至沒漲 : 隨便看一間A7兩房 : 實登1400萬 : https://i.imgur.com/sNbmFbL.jpeg
: 租金甚至19000就租的到 : https://i.imgur.com/TFGO6aP.jpeg
: https://i.imgur.com/plbzpYJ.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.141.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718115620.A.4A9.html
噓
06/11 22:32, 1年前 , 1F
笑死我，你484不知道一堆老房東收租不課稅的？
06/11 22:32, 1F
→
06/11 22:33, 1年前 , 2F
報稅這招吃屎的是拿新房、新股出租的房東
06/11 22:33, 2F
→
06/11 22:34, 1年前 , 3F
房東如果未來房子沒有要賣，你要報稅就去報咩
06/11 22:34, 3F
→
06/11 22:34, 1年前 , 4F
我家的收租房就是啦
06/11 22:34, 4F
推
06/11 22:38, 1年前 , 5F
台房產放著租身體健康，未來也沒打算賣的老房東
06/11 22:38, 5F
→
06/11 22:38, 1年前 , 6F
真的不少
06/11 22:38, 6F
推
06/11 22:42, 1年前 , 7F
老房東就我爸啊，租金不漲說有收到就好，退休了報稅年收
06/11 22:42, 7F
→
06/11 22:42, 1年前 , 8F
入比台積電員工高因為股利領太多
06/11 22:42, 8F
→
06/11 22:42, 1年前 , 9F
這下去絕對很有感覺老房東都要把稅加進去房租
06/11 22:42, 9F
噓
06/11 22:47, 1年前 , 10F
我2025來對答案 不要自刪嘿
06/11 22:47, 10F
推
06/11 22:47, 1年前 , 11F
加多少？以最高所得稅級距40%+租賃47%不列入報稅
06/11 22:47, 11F
→
06/11 22:47, 1年前 , 12F
大概+1/4，其它沒了。多的是老房東課稅級距才5%10%
06/11 22:47, 12F
→
06/11 23:28, 1年前 , 13F
這篇在講房客報稅 跟房東報稅有啥關係?
06/11 23:28, 13F
推
06/11 23:33, 1年前 , 14F
房客報稅會影響房東調價的就2個啦。1. 房東所得稅
06/11 23:33, 14F
→
06/11 23:33, 1年前 , 15F
2. 房東以後出售房屋的自用/商用類別。
06/11 23:33, 15F
推
06/12 00:02, 1年前 , 16F
傻傻的，老房東的客群不會報稅啦
06/12 00:02, 16F
→
06/12 00:02, 1年前 , 17F
老房東的房客有點自知之明就知道，自己租金比市面上少600
06/12 00:02, 17F
→
06/12 00:02, 1年前 , 18F
0以上之類，幹嘛報稅
06/12 00:02, 18F
→
06/12 00:03, 1年前 , 19F
你說那些租不起的客群，說不定本來就不用繳所得稅，哪裡
06/12 00:03, 19F
→
06/12 00:03, 1年前 , 20F
會用到扣除額啦
06/12 00:03, 20F
→
06/12 00:04, 1年前 , 21F
租不起的客群跟租這些人的物件，都跟這次修法無關
06/12 00:04, 21F
推
06/12 00:06, 1年前 , 22F
會用到扣除額的，至少單人收入60萬，夫妻收入102萬，好
06/12 00:06, 22F
→
06/12 00:06, 1年前 , 23F
嗎
06/12 00:06, 23F
→
06/12 00:16, 1年前 , 24F
用不到扣除額的人其實一堆，就算5%也沒省多少
06/12 00:16, 24F
推
06/12 01:26, 1年前 , 25F
列舉扣除額跟文中的特別扣除額完全不同吧
06/12 01:26, 25F
推
06/12 03:50, 1年前 , 26F
老房東被報稅不管繳多少也會不爽漲價啊 推文以為勒
06/12 03:50, 26F
推
06/12 07:42, 1年前 , 27F
老房東自己的租客知道自己的租金低於市場行情很多，不會
06/12 07:42, 27F
→
06/12 07:42, 1年前 , 28F
隨便報稅啦
06/12 07:42, 28F
噓
06/12 08:37, 1年前 , 29F
雲台灣人？
06/12 08:37, 29F
→
06/12 08:48, 1年前 , 30F
等老房東死了下一代繼承一次漲滿
06/12 08:48, 30F
→
06/12 10:06, 1年前 , 31F
買不起變租不起...不要不信rrr
06/12 10:06, 31F
→
06/12 10:14, 1年前 , 32F
租金肯定會補漲的啦，十年前租金才多少自己想想
06/12 10:14, 32F
→
06/12 10:14, 1年前 , 33F
等政府真的持有稅+所得稅都往上，配合房價補漲
06/12 10:14, 33F
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06/12 10:15, 1年前 , 34F
租金是不會回頭的...就算房價跌也不會降租金
06/12 10:15, 34F
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06/12 10:17, 1年前 , 35F
房價漲100%，租金只漲50%好了，還是租客要出錢阿...
06/12 10:17, 35F
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06/12 10:19, 1年前 , 36F
等房價變成當初的200%，租金不會漲100%嗎?
06/12 10:19, 36F
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06/12 10:20, 1年前 , 37F
租客就沒吃到資產漲200%，又每個月多付100%租金..
06/12 10:20, 37F
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06/12 10:21, 1年前 , 38F
你要確定薪資跟得上耶...不會中年失業耶...
06/12 10:21, 38F
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