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Re: [閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜?

看板home-sale (房屋交易)作者 (台灣安全 人民有錢)時間1年前 (2024/06/11 23:07), 編輯推噓17(18推 1噓 22→)
留言41則, 27人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
1400萬的房子 貸款八成1120萬 40年+寬限5年 寬限期的利息才20000元欸 如果不寬限 是月繳35000(利息20000) 如果頭期款足夠的話 那個87會租房把25k白白給房東？ 當然是擁有房子，然後把20k給銀行啊 ※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言 : 這波房價暴漲 : 一堆2房原本1000萬的漲到1300~1400萬 : 但是我看2房的租金反而沒啥漲 : 本來1000萬的房大概一個月25000租的到 : 現在漲到1300~1400萬，租金還是差不多一個月25000租的到 : 這波房價漲起來是不是租金反而顯得便宜? : 房價漲了30%，租金漲不到10%甚至沒漲 : 隨便看一間A7兩房 : 實登1400萬 : https://i.imgur.com/sNbmFbL.jpeg
: 租金甚至19000就租的到 : https://i.imgur.com/TFGO6aP.jpeg
: https://i.imgur.com/plbzpYJ.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.195.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718118470.A.61A.html
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06/11 23:11, 1年前 , 1F
就是不足
06/11 23:11, 1F
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06/11 23:17, 1年前 , 2F
所以頭款280萬你要幫忙出嗎
06/11 23:17, 2F
推
06/11 23:23, 1年前 , 3F
頭款無息借我~
06/11 23:23, 3F
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06/11 23:23, 1年前 , 4F
印度外勞
06/11 23:23, 4F
推
06/11 23:29, 1年前 , 5F
不是很多盤子頭期借信貸來買嗎
06/11 23:29, 5F
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06/11 23:40, 1年前 , 6F
記得40年不能生病跟失業 不然就準備法拍
06/11 23:40, 6F
推
06/11 23:55, 1年前 , 7F
租房子就可以失業喔，房東養你？
06/11 23:55, 7F
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06/11 23:55, 1年前 , 8F
超可悲邏輯難怪在租房子
06/11 23:55, 8F
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06/11 23:58, 1年前 , 9F
可能失業就用生命打房吧
06/11 23:58, 9F
推
06/12 00:01, 1年前 , 10F
問題是很多1400的租到30000就卡住了 管理費還要扣2000剩
06/12 00:01, 10F
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06/12 00:01, 1年前 , 11F
28000空租一個月、仲介半個月剩24500 好像不是很優
06/12 00:01, 11F
推
06/12 00:07, 1年前 , 12F
頭期款也能產生利息，所以你這樣算是錯的
06/12 00:07, 12F
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06/12 00:08, 1年前 , 13F
最簡單就是1400萬乘以2趴，一年就是28萬利息，每個月就是
06/12 00:08, 13F
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06/12 00:08, 1年前 , 14F
23333
06/12 00:08, 14F
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06/12 00:10, 1年前 , 15F
23000給銀行跟25000給房東，沒差多少的，更何況房東還貼
06/12 00:10, 15F
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06/12 00:10, 1年前 , 16F
裝潢租補的
06/12 00:10, 16F
推
06/12 00:13, 1年前 , 17F
這個問題還要再討論4年
06/12 00:13, 17F
推
06/12 00:24, 1年前 , 18F
笑死 租房就可以生病失業 一個月沒繳還不把你攆走
06/12 00:24, 18F
推
06/12 04:00, 1年前 , 19F
280萬領股息補貼房租，等於每個月才付15000的房租
06/12 04:00, 19F
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06/12 04:02, 1年前 , 20F
放600萬領股息付房租，等於房租0元耶
06/12 04:02, 20F
推
06/12 06:49, 1年前 , 21F
股息又不是每年固定發5%，0056就有不發股利的紀錄
06/12 06:49, 21F
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06/12 06:49, 1年前 , 22F
了，房租是一定要繳不然要睡路邊耶
06/12 06:49, 22F
推
06/12 07:02, 1年前 , 23F
付給銀行的利息跟繳給房東的租金本質是一樣的
06/12 07:02, 23F
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06/12 07:04, 1年前 , 24F
然後買房還要裝修&傢俱電器，算下來租房未必不好
06/12 07:04, 24F
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06/12 07:07, 1年前 , 25F
重點在寬限期後，反正付不起就賣掉房子而已
06/12 07:07, 25F
推
06/12 07:17, 1年前 , 26F
法拍仔是不是都幻想 買房的人失業那刻 就會有人衝進你家
06/12 07:17, 26F
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06/12 07:18, 1年前 , 27F
貼封條啊...你是不是都沒存款啊 失業是不會再去找工作?
06/12 07:18, 27F
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06/12 07:18, 1年前 , 28F
房子不能自己先賣還要等法院幫你賣啊?
06/12 07:18, 28F
推
06/12 07:59, 1年前 , 29F
看不懂為啥一堆人覺得寬限後就會繳不出來被法拍 有夠會
06/12 07:59, 29F
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06/12 07:59, 1年前 , 30F
幻想
06/12 07:59, 30F
推
06/12 08:07, 1年前 , 31F
別這麼說 以免之後租客越來越少
06/12 08:07, 31F
推
06/12 08:25, 1年前 , 32F
房貸乖乖繳10年以後利息只剩1萬5 租金算上通膨變3萬
06/12 08:25, 32F
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06/12 08:51, 1年前 , 33F
租房真的蠻划算的.
06/12 08:51, 33F
推
06/12 09:37, 1年前 , 34F
房租繳不出來可以賴著不走至少三個月啦 押金扣光再等強
06/12 09:37, 34F
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06/12 09:37, 1年前 , 35F
制執行
06/12 09:37, 35F
推
06/12 10:39, 1年前 , 36F
房客賴著不走 不繳租 拖半年 一年 時有耳聞 房東到後面
06/12 10:39, 36F
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06/12 10:39, 1年前 , 37F
只希望你搬走 他錢不要也罷
06/12 10:39, 37F
推
06/12 11:59, 1年前 , 38F
沒頭款的87阿
06/12 11:59, 38F
推
06/12 12:13, 1年前 , 39F
房屋稅+管理費，扣一扣好像是負的捏
06/12 12:13, 39F
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06/12 12:24, 1年前 , 40F
租屋仔若有自住剛需，千萬記得要買房，先買小的也好
06/12 12:24, 40F
噓
06/12 19:49, 1年前 , 41F
在房版還有87忘記新青安上限是1000萬
06/12 19:49, 41F
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