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Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (北臉仔)時間1年前 (2024/06/14 17:37), 編輯推噓19(20推 1噓 40→)
留言61則, 18人參與, 1年前最新討論串6/7 (看更多)
本來只是要問共同持有以後換屋小換大要怎麼處理比較妥當，但後來發現大家開始吵成一團，我就稍微講詳細一點好了。 1.這間房子是去年購入，當初是一起看了都覺得還行，但女友個性比較保守跟猶豫，因此沒有很積極，那時候剛好高雄台積確定改2奈米跟新青安剛推出，我當下就決定自己先買起來。 2.女友跟我薪水差不多，我們兩個都有可以自己負擔一間房子的能力，對於房子我們都覺得夠住就好，因此一開始的計畫就是先買小的上車，以後有需要再換大。 3.我們對於未來的規劃就是盡可能累積股票資產，盡快達到目標的被動收入後退休，不再被工作綁住，趁還身體健康去世界各地走走。 4.我只是個長期定期定額的大盤仔，習慣只留一些開銷的現金其他全部丟大盤，回檔的時候會信貸大筆all in 。女友就相對保守一點，不太大筆投入也習慣留比較多現金在身邊，我們都沒打算改變對方的投資習慣，因為對自己最舒服的方式才是最好的投資方式，所以這方面我們就說好各自努力，反正最後2人加起來，目標有達到就好 5.因為我覺得我的投資效率比較高（這方面確實是我自以為），所以才提出婚後貸款一人付一半的想法，來增加我的可運用資金。我們都知道共同持有是最爛的方式，但女生還是覺得這樣比較有保障，反正就是浪費了1次首購，能更快累積到股票的部位比較重要，所以我覺得沒差就這樣定案。 我確實是不有錢，為了早點達到目標，在很多地方都要算的仔細一點，能找到願意幫忙負擔房貸的女友我已經很感動了。沒想到只是來問個換房的處理方式卻吵成這樣，感覺都變成婚姻版跟男女版了，大家的論點其實都沒錯，錯的是我不夠有錢QQ 最後祝大家股市房市都賺大錢 共勉之 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.108.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718357836.A.B55.html
推
06/14 17:44, 1年前 , 1F
好奇不能改掛太太名下嗎？非得要共同持有，這對家庭極度不
06/14 17:44, 1F
→
06/14 17:44, 1年前 , 2F
利說？
06/14 17:44, 2F
推
06/14 17:46, 1年前 , 3F
同樓上，那掛太太名下就好啦
06/14 17:46, 3F
→
06/14 17:46, 1年前 , 4F
還是換妳覺得沒保障？
06/14 17:46, 4F
→
06/14 17:47, 1年前 , 5F
而且期實不要想這麼多，你會3-5年內換嗎?
06/14 17:47, 5F
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06/14 17:47, 1年前 , 6F
說不定一年後政策又改變，這麼早擔心幹嘛
06/14 17:47, 6F
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06/14 17:48, 1年前 , 7F
而且你又軍公教，利率也差不到哪去
06/14 17:48, 7F
→
06/14 17:48, 1年前 , 8F
掛在太太然後貸款人是我，然後買下一間掛在我身上然後
06/14 17:48, 8F
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06/14 17:48, 1年前 , 9F
貸款人是太太嗎？這樣我覺得好像有點多此一舉
06/14 17:48, 9F
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06/14 17:49, 1年前 , 10F
就看你是不是這麼擔心第二戶阿...
06/14 17:49, 10F
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06/14 17:50, 1年前 , 11F
你真的擔心，看似多一個步驟省20%自備款你不要?
06/14 17:50, 11F
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06/14 17:50, 1年前 , 12F
然後跟大家說你為了達到提早退休精打細算...
06/14 17:50, 12F
→
06/14 17:50, 1年前 , 13F
但確實今天前沒有想到還有這個方法XD，最後應該會我自
06/14 17:50, 13F
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06/14 17:50, 1年前 , 14F
己付或者掛在太太名下吧
06/14 17:50, 14F
→
06/14 17:51, 1年前 , 15F
對感情有信心，掛太太名下安太座比安太歲更有用
06/14 17:51, 15F
推
06/14 17:52, 1年前 , 16F
果然不能嫁給公務員
06/14 17:52, 16F
推
06/14 17:56, 1年前 , 17F
結婚後改掛太太名下，屬於太太婚後財產所以夫妻共有
06/14 17:56, 17F
推
06/14 18:32, 1年前 , 18F
記得還沒結婚幫對方繳房貸等於送錢
06/14 18:32, 18F
→
06/14 18:36, 1年前 , 19F
兩個都公務員就乖乖做到領退休俸。如果要提早退休，必須要
06/14 18:36, 19F
→
06/14 18:36, 1年前 , 20F
跟一個薪水更高的結婚，然後好好理財才有辦法。
06/14 18:36, 20F
推
06/14 18:46, 1年前 , 21F
兩個公務員 不算差吧？ 低利信貸 低利房貸
06/14 18:46, 21F
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06/14 18:46, 1年前 , 22F
至少不會脫隊
06/14 18:46, 22F
→
06/14 18:49, 1年前 , 23F
省20%自備款讓你開大早點達到你說的股票庫存 哪裡多此一舉
06/14 18:49, 23F
→
06/14 18:49, 1年前 , 24F
還 ok
06/14 18:49, 24F
推
06/14 19:05, 1年前 , 25F
別鬧了，人生浪費的可多了，我的重購退稅就因為打房2屋7
06/14 19:05, 25F
→
06/14 19:05, 1年前 , 26F
成改買配偶，結果真換屋還不能退，我還要再買再賣，底層
06/14 19:05, 26F
→
06/14 19:05, 1年前 , 27F
哪那多錢玩買賣退稅，說好的補貼呢？
06/14 19:05, 27F
推
06/14 19:10, 1年前 , 28F
我跟你狀況很像，最後也是第一戶先掛太太名下
06/14 19:10, 28F
推
06/14 19:21, 1年前 , 29F
先結婚啦！
06/14 19:21, 29F
推
06/14 20:21, 1年前 , 30F
婚後改掛太太名下 就會變成共同財產了嗎？
06/14 20:21, 30F
推
06/14 20:36, 1年前 , 31F
除非股票獲利頗豐，不然以高雄這漲勢加公務人員死薪水，要以
06/14 20:36, 31F
→
06/14 20:36, 1年前 , 32F
小換大有難度。
06/14 20:36, 32F
推
06/14 20:41, 1年前 , 33F
很多東西你當事人不出來講清楚，戰起來很正常。而且又只有你
06/14 20:41, 33F
→
06/14 20:41, 1年前 , 34F
片面說法。另外如果有生小孩打算，那可能要多想想其他因素進
06/14 20:41, 34F
→
06/14 20:42, 1年前 , 35F
來
06/14 20:42, 35F
推
06/14 20:58, 1年前 , 36F
你們是價值觀衝突，婚後還會有的吵。改變別人是最難的。
06/14 20:58, 36F
→
06/14 21:30, 1年前 , 37F
那個不是浪費一次首購這麼簡單
06/14 21:30, 37F
→
06/14 21:30, 1年前 , 38F
你沒遇過共同持有辦貸款被銀行打槍的
06/14 21:30, 38F
→
06/14 21:31, 1年前 , 39F
升准後銀行更有本錢挑客戶
06/14 21:31, 39F
→
06/14 21:32, 1年前 , 40F
你這種特殊案例很多人看到謄本就不做了，連估價都不估
06/14 21:32, 40F
→
06/14 21:33, 1年前 , 41F
之前玉山就拒貸類似的案型，還鬧上新聞
06/14 21:33, 41F
推
06/14 21:37, 1年前 , 42F
你婚後再買登記誰根本沒差
06/14 21:37, 42F
推
06/14 21:39, 1年前 , 43F
要不你就是先登記一個人，合貸後再去改共同持有
06/14 21:39, 43F
→
06/14 21:40, 1年前 , 44F
不過你改共有也不要想增貸了，不是利率超高就是不做
06/14 21:40, 44F
→
06/14 21:41, 1年前 , 45F
共同持有對銀行來說就是增加工作，房貸大爆炸的情況
06/14 21:41, 45F
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06/14 21:41, 1年前 , 46F
你覺得誰會想接XD
06/14 21:41, 46F
→
06/14 21:43, 1年前 , 47F
新青安我的分行一個業務一周就進8件，還是打槍一堆
06/14 21:43, 47F
→
06/14 21:43, 1年前 , 48F
的結果
06/14 21:43, 48F
推
06/14 22:43, 1年前 , 49F
共持大概直接讓你損失上百萬
06/14 22:43, 49F
推
06/15 05:53, 1年前 , 50F
結婚後夫妻一起繳房貸是很平常的。何時女生繳房貸變恩賜
06/15 05:53, 50F
→
06/15 05:54, 1年前 , 51F
婚後財產就是共有，一起經營一個家了 分來分去是結個屁
06/15 05:54, 51F
推
06/15 05:56, 1年前 , 52F
都要結婚了 不然就是婚後直接給女方持有。搞什麼共同持有
06/15 05:56, 52F
推
06/15 06:00, 1年前 , 53F
不是掛你 就是掛太太，哪這麼多問題。不然就是趕快婚前一
06/15 06:00, 53F
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06/15 06:00, 1年前 , 54F
人各買一間。
06/15 06:00, 54F
推
06/15 06:07, 1年前 , 55F
建議婚前確定好，未來財務怎麼規劃，分這麼清楚，未來如
06/15 06:07, 55F
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06/15 06:07, 1年前 , 56F
果有財務要對方支援，要寫借據嗎
06/15 06:07, 56F
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06/15 07:13, 1年前 , 57F
要結婚了，就掛你太太比較好
06/15 07:13, 57F
噓
06/15 08:41, 1年前 , 58F
紅明顯 我待會補推 你真的是賺太少 我房子就直接掛太太名下
06/15 08:41, 58F
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06/15 08:42, 1年前 , 59F
反正你只要夠會賺 還怕誰掛誰? 根本沒差好嗎
06/15 08:42, 59F
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06/15 08:43, 1年前 , 60F
與其精算一些五四三小錢 還不如跟未來老婆討論把餅做大
06/15 08:43, 60F
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06/15 08:44, 1年前 , 61F
尤其今年又這們好賺 今年績效輸大盤正二的 基本上就掉隊了
06/15 08:44, 61F
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