Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (小量杯)時間1年前 (2024/06/14 13:22), 1年前編輯推噓8(8011)
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※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言: ※ 引述《tingmayday (北臉仔)》之銘言: : 小弟目前有一間自住小兩房 : 跟女友也準備結婚了 : 因為我們兩個投資都是股票為主 : 之前有共識就是結婚後貸款會各付一半 : 這樣兩人每月都有比較多資金可以去投入各自要買的股票 : 不過前提是房子結婚後就要改掛共同持有 : (女方蠻堅持一定要掛共同持有才有保障) : 但是現在改成第二戶6成的話 : 掛共同持有對於以後換屋就會很麻煩 : 想請問大家如果是這種情形 : 遇到未來要換屋該怎麼處理比較好? : ----- : Sent from JPTT on my iPhone :幹嘛貸款一起繳,你名下就你繳 :她要所有權,就讓她股票賣一賣,自己去買一間自己繳 :什麼沒保障,要結婚走一輩子了,還懷疑東懷疑西的 :在台灣首抽是男的,真的多一根苦一生 :給女方所有權,要嘛她自己出錢自己買 :如果要男方給,也是要男方心甘情願 :但是一堆嬯都情緒勒索 :你信不信,以後結婚,你的收入拿來付共同開銷 :她的收入拿去買她自己的東西,剩的買股 :可憐啊,我看這樣子你要好好考慮要不要結婚 這樣算還是男生吃虧啊 應該是以市價計算漲幅及加上原價扣剩餘貸款的部分,由女方拿出來給男方作為權利交換 吧,不讓男方早些年買而取得的漲幅,以及已經還款的本金不就白送給嬯了 假設男方購買時總計800萬,貸款8成 現今附近均價反算價值1200萬,貸款還剩500萬未繳 那麼,女方應該拿(1200-800)+(800-500)/2 沒錯,總計550萬的權利金出來才叫真公平 沒錯,總計550萬的權利金出來才叫真公平 沒錯,總計550萬的權利金出來才叫真公平 想掛名是不是先把婚前財產結算結算?嬯想的太美好,自以為出一半的貸款就算半個主了 ? 版友只說拿出原本頭期根本變相支持女權自助餐吧 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718332894.A.504.html

06/14 10:45,
各付一半 就共同阿,沒毛病吧
06/14 10:45
笑死,頭期有拿一半出來嗎?連閱讀都有問題,有毛病吧 各付一半貸款就可以共有,你現在來跟我設共有啊,我跟你一起繳一半貸款 ※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 10:45:51 ※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 10:46:56

06/14 10:48,
= =頭期能多少?那麼氣,不婚不生單身最省
06/14 10:48
笑死,頭期沒多少,都拿不出來,就想共有噢XD 沒多少倒是拿一半出來啊,不拿出來,男方的保障哩?

06/14 10:48,
女方如果是子魚我願意
06/14 10:48
※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 10:49:47

06/14 10:48,
換老婆,娶低能誤一生
06/14 10:48

06/14 10:51,
沒多少就給女方的意思,你好計較喔= =
06/14 10:51

06/14 10:51,
一直不吃眼前虧的思考,不累嗎
06/14 10:51
笑死,頭期一半對一般家庭叫做沒多少噢 就算沒多少,也是男方心甘情願給 什麼叫沒多少就給女方 Ddylan: 頭期這小錢一起出啦,其它那種ㄧ次幾億的就男方出,很公平 06/14 10:53 ※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 10:55:39 ※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 10:56:02

06/14 10:56,
男方如果錢多到覺得沒什麼也不需要上來問什麼第二戶六
06/14 10:56

06/14 10:56,
成的問題了,依我看問就是分手
06/14 10:56

06/14 10:56,
真的 那種叫別人不要計較的都只是喜歡站便宜的 幹.
06/14 10:56

06/14 10:57,
不要給持有就不要讓他繳一半貸款
06/14 10:57
本來就是,一半貸款不要繳,讓她自己賣股自己買一間,自己的保障自己賺啊 ※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 10:59:20

06/14 10:59,
腦袋撞到才繳人家婚前房子的貸款
06/14 10:59

06/14 11:00,
難怪這版一堆單身。活該
06/14 11:00

06/14 11:00,
眼裡只有利益。台灣活該少子化
06/14 11:00
少子化又怎麼樣XD 現在都男女平權的社會,不要吃自助餐好嗎 ※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 11:02:02


06/14 11:02,
他就不想自己吃貸款要找人家來分母
06/14 11:02
所以我文章中不就說了,不要給共有也不要讓她進來當分母啊

06/14 11:02,
最好的方法是,你們再一起買一間,然後住進去,你這邊就出租
06/14 11:02

06/14 11:02,
給人佔便宜的才有資格說不要計較好嗎.占人便宜要人不
06/14 11:02
※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 11:03:16

06/14 11:02,
至於第二間可以用他的名字,你幫忙協助付貸款
06/14 11:02

06/14 11:02,
要計較根本就是厚臉皮= =
06/14 11:02

06/14 11:04,
好傻好天真的人好多,難怪當初阿嬌會被拍@@
06/14 11:04

06/14 11:09,
推薦重購退稅 舊的賺多少都你的應無爭議 新的就一起買
06/14 11:09

06/14 11:21,
我還聽說過,在交往期間,用做家事、顧小孩來抵頭期款
06/14 11:21

06/14 11:22,
,過的日子真苦啊,老兄
06/14 11:22

06/14 11:23,
什麼叫眼裡只有利益 這叫公平原則好嗎 男方就活該被吃?
06/14 11:23

06/14 11:27,
還在婚前房,共有財產制婚後繳的貸款都是屬於共有財產啦
06/14 11:27

06/14 11:27,
,不會管持有人是誰,只有婚前付的頭期是分開的,共同掛
06/14 11:27

06/14 11:27,
名根本沒好處,但自助餐還是要吃起來
06/14 11:27

06/14 11:29,
現在貸款是男方名下 (銀行根本也不接受共同貸款)女方
06/14 11:29

06/14 11:29,
只是幫忙繳而已 之後要換屋 用女方名義貸 也沒有第二戶
06/14 11:29

06/14 11:29,
成數受限的問題 還是我理解有誤?
06/14 11:29

06/14 11:30,
理解沒錯誤,他原本是做這樣打算
06/14 11:30

06/14 11:30,
第二戶是看是否已有銀行貸款,不是看是否已經持有房產
06/14 11:30

06/14 11:30,
,不是嗎?
06/14 11:30

06/14 11:30,
不給掛名男方自己扛貸款也是女方得利啦,婚後貸款是共有
06/14 11:30

06/14 11:30,
財產,到時候離婚分產女方有權要已繳貸款的一半
06/14 11:30

06/14 11:31,
*婚後繳的貸款
06/14 11:31

06/14 11:33,
現在是還沒結婚要以離婚為前提討論嗎?那還不如別結婚,同
06/14 11:33

06/14 11:33,
居不好嗎
06/14 11:33

06/14 11:35,
推,有需要就自己買一間。
06/14 11:35

06/14 11:36,
原文不同,是男的要坑女的付貸款又不給掛名
06/14 11:36

06/14 11:36,
推 j大是明白人
06/14 11:36

06/14 11:36,
我知道一般是女坑男 但這個是反過來
06/14 11:36

06/14 11:40,
要真的完全公平女方確實要付貸款,這不是坑理由我上面說
06/14 11:40

06/14 11:40,
了,但結婚不是算計,所以我認為男方獨名獨扛貸款就好,
06/14 11:40

06/14 11:40,
女方不要再吵共同持有這樣沒好處,共有財產制就已經提供
06/14 11:40

06/14 11:40,
足夠的保障甚至還得利
06/14 11:40

06/14 11:42,
計算別人的最簡單
06/14 11:42

06/14 11:42,
結婚後一人掛一間不是常識嗎
06/14 11:42

06/14 11:47,
中國就有宅男被撈女騙完投河自盡 遺言 好想吃麥當勞 男
06/14 11:47

06/14 11:47,
人真的要清醒一點
06/14 11:47

06/14 12:01,
貸款是婚後,但不在你名下離婚是要花時間打官司才拿得回來
06/14 12:01

06/14 12:03,
男的哪有活該被吃,不拿人家錢付貸款就不用多掛人家名字
06/14 12:03

06/14 12:05,
要算建議財產分開制就好
06/14 12:05

06/14 12:08,
你我都被他騙了,你看他推文就知道了
06/14 12:08

06/14 12:14,
他推文說老婆幫忙付就要掛共同持有,自己付就自己持有,沒
06/14 12:14

06/14 12:14,
問題吧?
06/14 12:14

06/14 12:21,
男森真的要好好保護自己 不要傻傻的被騙財產 錢不談感
06/14 12:21

06/14 12:21,
情的
06/14 12:21

06/14 12:27,
其實也沒什麼好說的,原 po 自己能力有限,還要靠女友薪水。
06/14 12:27
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.154.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718342567.A.4B4.html ※ 編輯: bboyrx (101.12.154.235 臺灣), 06/14/2024 13:23:40

06/14 14:05, 1年前 , 1F
唉,各種仇女仇到邏輯死亡
06/14 14:05, 1F

06/14 14:05, 1年前 , 2F
就沒有要共同持有結婚,是女方要幫忙繳才共同持有
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06/14 14:05, 1年前 , 3F
“共同持有的部分是如果要他幫忙付貸款就要掛,我自
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06/14 14:05, 1年前 , 4F
己付就不用”
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06/14 14:31, 1年前 , 5F
j大的意思是幫繳貸款且拿一半頭期出來才”有資格”共同持
06/14 14:31, 5F

06/14 14:31, 1年前 , 6F
有,在房版看數字就好,一人一半看數字不是最簡單嗎
06/14 14:31, 6F

06/14 14:35, 1年前 , 7F
笑死,他凹女方幫忙繳母湯,女方只繳貸款的一半,
06/14 14:35, 7F

06/14 14:35, 1年前 , 8F
頭期款的一半沒有拿出來要共有更母湯,最好就是不
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06/14 14:35, 1年前 , 9F
要共有也不要幫忙繳
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06/14 14:36, 1年前 , 10F
這樣子就仇女噢,要不然你名下的房子我跟你一起繳
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06/14 14:36, 1年前 , 11F
,設跟我共有要不要
06/14 14:36, 11F

06/14 14:40, 1年前 , 12F
我也想出一半貸款就好 然後跟人共有房子
06/14 14:40, 12F

06/14 14:41, 1年前 , 13F
我想有人幫我出一半貸款,但不准分我的房子
06/14 14:41, 13F

06/14 14:51, 1年前 , 14F
婚後繳的貸款就是共有了,就算女方繳一半男方繳一
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06/14 14:51, 1年前 , 15F
半也是公平的
06/14 14:51, 15F

06/14 14:52, 1年前 , 16F
最後也不是分房子,是繳出去的金額共有
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06/14 15:03, 1年前 , 17F
自己付錢自己掛名啦。真的愛計較就分清楚。
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06/14 16:54, 1年前 , 18F
不要想太多,先共有也ok,未來談好2屋時再拆也可
06/14 16:54, 18F

06/14 16:54, 1年前 , 19F
不打壞感情重要
06/14 16:54, 19F
文章代碼(AID): #1cQzEdIq (home-sale)
文章代碼(AID): #1cQzEdIq (home-sale)