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Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (小量杯)時間1年前 (2024/06/14 13:22), 1年前編輯推噓8(8推 0噓 11→)
留言19則, 7人參與, 1年前最新討論串4/7 (看更多)
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： ※ 引述《tingmayday (北臉仔)》之銘言： : 小弟目前有一間自住小兩房 : 跟女友也準備結婚了 : 因為我們兩個投資都是股票為主 : 之前有共識就是結婚後貸款會各付一半 : 這樣兩人每月都有比較多資金可以去投入各自要買的股票 : 不過前提是房子結婚後就要改掛共同持有 : （女方蠻堅持一定要掛共同持有才有保障） : 但是現在改成第二戶6成的話 : 掛共同持有對於以後換屋就會很麻煩 : 想請問大家如果是這種情形 : 遇到未來要換屋該怎麼處理比較好？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone :幹嘛貸款一起繳，你名下就你繳 :她要所有權，就讓她股票賣一賣，自己去買一間自己繳 :什麼沒保障，要結婚走一輩子了，還懷疑東懷疑西的 :在台灣首抽是男的，真的多一根苦一生 :給女方所有權，要嘛她自己出錢自己買 :如果要男方給，也是要男方心甘情願 :但是一堆嬯都情緒勒索 :你信不信，以後結婚，你的收入拿來付共同開銷 :她的收入拿去買她自己的東西，剩的買股 :可憐啊，我看這樣子你要好好考慮要不要結婚 這樣算還是男生吃虧啊 應該是以市價計算漲幅及加上原價扣剩餘貸款的部分，由女方拿出來給男方作為權利交換 吧，不讓男方早些年買而取得的漲幅，以及已經還款的本金不就白送給嬯了 假設男方購買時總計800萬，貸款8成 現今附近均價反算價值1200萬，貸款還剩500萬未繳 那麼，女方應該拿(1200-800)+(800-500)/2 沒錯，總計550萬的權利金出來才叫真公平 沒錯，總計550萬的權利金出來才叫真公平 沒錯，總計550萬的權利金出來才叫真公平 想掛名是不是先把婚前財產結算結算？嬯想的太美好，自以為出一半的貸款就算半個主了 ？ 版友只說拿出原本頭期根本變相支持女權自助餐吧 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718332894.A.504.html
噓
06/14 10:45,
各付一半 就共同阿，沒毛病吧
06/14 10:45
笑死，頭期有拿一半出來嗎？連閱讀都有問題，有毛病吧 各付一半貸款就可以共有，你現在來跟我設共有啊，我跟你一起繳一半貸款 ※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 10:45:51 ※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 10:46:56
→
06/14 10:48,
= =頭期能多少?那麼氣，不婚不生單身最省
06/14 10:48
笑死，頭期沒多少，都拿不出來，就想共有噢XD 沒多少倒是拿一半出來啊，不拿出來，男方的保障哩？
推
06/14 10:48,
女方如果是子魚我願意
06/14 10:48
※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 10:49:47
推
06/14 10:48,
換老婆，娶低能誤一生
06/14 10:48
→
06/14 10:51,
沒多少就給女方的意思，你好計較喔= =
06/14 10:51
→
06/14 10:51,
一直不吃眼前虧的思考，不累嗎
06/14 10:51
笑死，頭期一半對一般家庭叫做沒多少噢 就算沒多少，也是男方心甘情願給 什麼叫沒多少就給女方 推Ddylan: 頭期這小錢一起出啦,其它那種ㄧ次幾億的就男方出,很公平 06/14 10:53 ※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 10:55:39 ※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 10:56:02
推
06/14 10:56,
男方如果錢多到覺得沒什麼也不需要上來問什麼第二戶六
06/14 10:56
→
06/14 10:56,
成的問題了，依我看問就是分手
06/14 10:56
推
06/14 10:56,
真的 那種叫別人不要計較的都只是喜歡站便宜的 幹.
06/14 10:56
→
06/14 10:57,
不要給持有就不要讓他繳一半貸款
06/14 10:57
本來就是，一半貸款不要繳，讓她自己賣股自己買一間，自己的保障自己賺啊 ※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 10:59:20
→
06/14 10:59,
腦袋撞到才繳人家婚前房子的貸款
06/14 10:59
推
06/14 11:00,
難怪這版一堆單身。活該
06/14 11:00
→
06/14 11:00,
眼裡只有利益。台灣活該少子化
06/14 11:00
少子化又怎麼樣XD 現在都男女平權的社會，不要吃自助餐好嗎 ※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 11:02:02
→
06/14 11:02,
06/14 11:02
→
06/14 11:02,
他就不想自己吃貸款要找人家來分母
06/14 11:02
所以我文章中不就說了，不要給共有也不要讓她進來當分母啊
推
06/14 11:02,
最好的方法是，你們再一起買一間，然後住進去，你這邊就出租
06/14 11:02
→
06/14 11:02,
給人佔便宜的才有資格說不要計較好嗎.占人便宜要人不
06/14 11:02
※ 編輯: junior020486 (101.10.7.4 臺灣), 06/14/2024 11:03:16
→
06/14 11:02,
至於第二間可以用他的名字，你幫忙協助付貸款
06/14 11:02
→
06/14 11:02,
要計較根本就是厚臉皮= =
06/14 11:02
推
06/14 11:04,
好傻好天真的人好多,難怪當初阿嬌會被拍@@
06/14 11:04
推
06/14 11:09,
推薦重購退稅 舊的賺多少都你的應無爭議 新的就一起買
06/14 11:09
推
06/14 11:21,
我還聽說過，在交往期間，用做家事、顧小孩來抵頭期款
06/14 11:21
→
06/14 11:22,
，過的日子真苦啊，老兄
06/14 11:22
推
06/14 11:23,
什麼叫眼裡只有利益 這叫公平原則好嗎 男方就活該被吃?
06/14 11:23
推
06/14 11:27,
還在婚前房，共有財產制婚後繳的貸款都是屬於共有財產啦
06/14 11:27
→
06/14 11:27,
，不會管持有人是誰，只有婚前付的頭期是分開的，共同掛
06/14 11:27
→
06/14 11:27,
名根本沒好處，但自助餐還是要吃起來
06/14 11:27
推
06/14 11:29,
現在貸款是男方名下 （銀行根本也不接受共同貸款）女方
06/14 11:29
→
06/14 11:29,
只是幫忙繳而已 之後要換屋 用女方名義貸 也沒有第二戶
06/14 11:29
→
06/14 11:29,
成數受限的問題 還是我理解有誤？
06/14 11:29
推
06/14 11:30,
理解沒錯誤，他原本是做這樣打算
06/14 11:30
→
06/14 11:30,
第二戶是看是否已有銀行貸款，不是看是否已經持有房產
06/14 11:30
→
06/14 11:30,
，不是嗎？
06/14 11:30
→
06/14 11:30,
不給掛名男方自己扛貸款也是女方得利啦，婚後貸款是共有
06/14 11:30
→
06/14 11:30,
財產，到時候離婚分產女方有權要已繳貸款的一半
06/14 11:30
→
06/14 11:31,
*婚後繳的貸款
06/14 11:31
→
06/14 11:33,
現在是還沒結婚要以離婚為前提討論嗎？那還不如別結婚，同
06/14 11:33
→
06/14 11:33,
居不好嗎
06/14 11:33
推
06/14 11:35,
推，有需要就自己買一間。
06/14 11:35
噓
06/14 11:36,
原文不同，是男的要坑女的付貸款又不給掛名
06/14 11:36
推
06/14 11:36,
推 j大是明白人
06/14 11:36
→
06/14 11:36,
我知道一般是女坑男 但這個是反過來
06/14 11:36
推
06/14 11:40,
要真的完全公平女方確實要付貸款，這不是坑理由我上面說
06/14 11:40
→
06/14 11:40,
了，但結婚不是算計，所以我認為男方獨名獨扛貸款就好，
06/14 11:40
→
06/14 11:40,
女方不要再吵共同持有這樣沒好處，共有財產制就已經提供
06/14 11:40
→
06/14 11:40,
足夠的保障甚至還得利
06/14 11:40
推
06/14 11:42,
計算別人的最簡單
06/14 11:42
推
06/14 11:42,
結婚後一人掛一間不是常識嗎
06/14 11:42
推
06/14 11:47,
中國就有宅男被撈女騙完投河自盡 遺言 好想吃麥當勞 男
06/14 11:47
→
06/14 11:47,
人真的要清醒一點
06/14 11:47
→
06/14 12:01,
貸款是婚後,但不在你名下離婚是要花時間打官司才拿得回來
06/14 12:01
→
06/14 12:03,
男的哪有活該被吃,不拿人家錢付貸款就不用多掛人家名字
06/14 12:03
→
06/14 12:05,
要算建議財產分開制就好
06/14 12:05
推
06/14 12:08,
你我都被他騙了，你看他推文就知道了
06/14 12:08
推
06/14 12:14,
他推文說老婆幫忙付就要掛共同持有，自己付就自己持有，沒
06/14 12:14
→
06/14 12:14,
問題吧？
06/14 12:14
推
06/14 12:21,
男森真的要好好保護自己 不要傻傻的被騙財產 錢不談感
06/14 12:21
→
06/14 12:21,
情的
06/14 12:21
推
06/14 12:27,
其實也沒什麼好說的，原 po 自己能力有限，還要靠女友薪水。
06/14 12:27
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.154.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718342567.A.4B4.html ※ 編輯: bboyrx (101.12.154.235 臺灣), 06/14/2024 13:23:40
→
06/14 14:05, 1年前 , 1F
唉，各種仇女仇到邏輯死亡
06/14 14:05, 1F
→
06/14 14:05, 1年前 , 2F
就沒有要共同持有結婚，是女方要幫忙繳才共同持有
06/14 14:05, 2F
→
06/14 14:05, 1年前 , 3F
“共同持有的部分是如果要他幫忙付貸款就要掛，我自
06/14 14:05, 3F
→
06/14 14:05, 1年前 , 4F
己付就不用”
06/14 14:05, 4F
推
06/14 14:31, 1年前 , 5F
j大的意思是幫繳貸款且拿一半頭期出來才”有資格”共同持
06/14 14:31, 5F
→
06/14 14:31, 1年前 , 6F
有，在房版看數字就好，一人一半看數字不是最簡單嗎
06/14 14:31, 6F
推
06/14 14:35, 1年前 , 7F
笑死，他凹女方幫忙繳母湯，女方只繳貸款的一半，
06/14 14:35, 7F
→
06/14 14:35, 1年前 , 8F
頭期款的一半沒有拿出來要共有更母湯，最好就是不
06/14 14:35, 8F
→
06/14 14:35, 1年前 , 9F
要共有也不要幫忙繳
06/14 14:35, 9F
→
06/14 14:36, 1年前 , 10F
這樣子就仇女噢，要不然你名下的房子我跟你一起繳
06/14 14:36, 10F
→
06/14 14:36, 1年前 , 11F
，設跟我共有要不要
06/14 14:36, 11F
推
06/14 14:40, 1年前 , 12F
我也想出一半貸款就好 然後跟人共有房子
06/14 14:40, 12F
推
06/14 14:41, 1年前 , 13F
我想有人幫我出一半貸款，但不准分我的房子
06/14 14:41, 13F
推
06/14 14:51, 1年前 , 14F
婚後繳的貸款就是共有了，就算女方繳一半男方繳一
06/14 14:51, 14F
→
06/14 14:51, 1年前 , 15F
半也是公平的
06/14 14:51, 15F
推
06/14 14:52, 1年前 , 16F
最後也不是分房子，是繳出去的金額共有
06/14 14:52, 16F
推
06/14 15:03, 1年前 , 17F
自己付錢自己掛名啦。真的愛計較就分清楚。
06/14 15:03, 17F
推
06/14 16:54, 1年前 , 18F
不要想太多,先共有也ok,未來談好2屋時再拆也可
06/14 16:54, 18F
→
06/14 16:54, 1年前 , 19F
不打壞感情重要
06/14 16:54, 19F
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