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[閒聊] 帥過頭：新店央北重劃區完全沒有肉了

看板home-sale (房屋交易)作者 (豊川祥子的專屬刻印蟲)時間1周前 (2024/06/14 19:42), 編輯推噓35(37推 2噓 65→)
留言104則, 46人參與, 1周前最新討論串1/9 (看更多)
https://www.youtube.com/live/oUeAhnNqMoA?si=iENv31fGNFQDBOkX&t=1663 昨天有觀眾問帥過頭新店央北可不可以進場？ 還有沒有肉？ https://i.imgur.com/8HceOyy.jpg
帥過頭說一坪賣到85~88這樣完全沒有肉 新店接下來要炒的是旁邊的十四張重劃區 不如來買十四張 帥過頭的說法北部多多認同嗎？ -- https://i.imgur.com/xtiJrVi.jpg
https://i.imgur.com/mL8NkeB.jpg
https://i.imgur.com/XwtmHms.jpg
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-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.39.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718365365.A.052.html
推
06/14 19:53, 1周前 , 1F
我只認同標題那一句
06/14 19:53, 1F
→
06/14 19:57, 1周前 , 2F
14張要到明年.我只能說他還是不行.真要炒還有2個可以進場
06/14 19:57, 2F
→
06/14 19:57, 1周前 , 3F
也不會是貴鬆鬆的14張(攤手
06/14 19:57, 3F
→
06/14 19:58, 1周前 , 4F
2-3年前我公司有個拜尺把20一坪農地14張喊到80.你覺得到
06/14 19:58, 4F
→
06/14 19:58, 1周前 , 5F
百萬 是什麼收入的人可以買啊？
06/14 19:58, 5F
→
06/14 19:58, 1周前 , 6F
明年完成.土地價格多少去了.另外2個都比14張便宜還有肉.
06/14 19:58, 6F
→
06/14 19:58, 1周前 , 7F
外行人才會推14張
06/14 19:58, 7F
→
06/14 19:59, 1周前 , 8F
十四張直接賣一坪9字頭，你覺得有肉嗎？
06/14 19:59, 8F
推
06/14 20:01, 1周前 , 9F
你非要買那邊不可 你就買當地人認同的正新店
06/14 20:01, 9F
→
06/14 20:01, 1周前 , 10F
你要用相對低價的邏輯投資 你幹嘛糾結在新店
06/14 20:01, 10F
推
06/14 20:05, 1周前 , 11F
所以帥過頭到底有沒有料啊？
06/14 20:05, 11F
推
06/14 20:10, 1周前 , 12F
過期品，他過氣了，還是用以前那一套，老狗學不會新把
06/14 20:10, 12F
→
06/14 20:10, 1周前 , 13F
戲。
06/14 20:10, 13F
推
06/14 20:19, 1周前 , 14F
這邏輯完全不行
06/14 20:19, 14F
→
06/14 20:22, 1周前 , 15F
十四張一定踩著央北的價格往上開啊
06/14 20:22, 15F
推
06/14 20:22, 1周前 , 16F
k大說的我有點意見，投資房地產最不需要的就是當地人的認
06/14 20:22, 16F
→
06/14 20:22, 1周前 , 17F
同
06/14 20:22, 17F
推
06/14 20:32, 1周前 , 18F
之前有記者採訪帥 住的地方很小很亂 還是租的 你跟我說這
06/14 20:32, 18F
→
06/14 20:32, 1周前 , 19F
是買房的成功人士 這你相信？
06/14 20:32, 19F
推
06/14 20:34, 1周前 , 20F
十四張未來會是七張價格兩倍
06/14 20:34, 20F
推
06/14 20:44, 1周前 , 21F
沒關係 等21張出來再買
06/14 20:44, 21F
推
06/14 20:47, 1周前 , 22F
沒事 交換意見本來就是這樣
06/14 20:47, 22F
→
06/14 20:47, 1周前 , 23F
當年有人跟我說2024新店破百我也是會很懷疑
06/14 20:47, 23F
→
06/14 20:49, 1周前 , 24F
有些人不喜歡這標題
06/14 20:49, 24F
推
06/14 20:51, 1周前 , 25F
說得沒錯啊 買了就算小漲，還要扣服務費給房仲
06/14 20:51, 25F
→
06/14 20:51, 1周前 , 26F
三大反指標，準到一個不行
06/14 20:51, 26F
→
06/14 20:51, 1周前 , 27F
漲最大一波錯過就沒了
06/14 20:51, 27F
推
06/14 20:53, 1周前 , 28F
確實漲滿多的，但是以目前靠大安信義的素地來說
06/14 20:53, 28F
→
06/14 20:53, 1周前 , 29F
央北/14張這裡是為數不多的之一，未來市場還是會還他公道
06/14 20:53, 29F
→
06/14 20:54, 1周前 , 30F
這地方地位有點像過去剛截彎曲直後的大直
06/14 20:54, 30F
→
06/14 20:55, 1周前 , 31F
但等它完全發酵，可能還要15年左右吧
06/14 20:55, 31F
→
06/14 21:01, 1周前 , 32F
所以要開始出貨了嗎
06/14 21:01, 32F
→
06/14 21:01, 1周前 , 33F
阿不是隨便買不要賣 只會漲不會跌
06/14 21:01, 33F
→
06/14 21:02, 1周前 , 34F
說已經沒肉了讓買在高點的情何以堪
06/14 21:02, 34F
推
06/14 21:08, 1周前 , 35F
都預售屋 要出什麼貨XDDDD 禁轉就不是大家願意的
06/14 21:08, 35F
推
06/14 21:14, 1周前 , 36F
這裡買房都自住的吧 沒有肉有差嗎
06/14 21:14, 36F
→
06/14 21:32, 1周前 , 37F
我只覺得蠻好笑的.土地價格成交超過80.你預售屋賣的時候會
06/14 21:32, 37F
→
06/14 21:33, 1周前 , 38F
低於土地成交行情賣?這基本邏輯問題算了.帶風向就帶吧
06/14 21:33, 38F
推
06/14 21:35, 1周前 , 39F
記得帥過頭很推崇重畫區第一案
06/14 21:35, 39F
還有 25 則推文
→
06/14 23:17, 1周前 , 65F
還有商業區，裡面有住宅跟事務所混合的，公園也很零星，
06/14 23:17, 65F
→
06/14 23:17, 1周前 , 66F
幾乎同生活圈，2028年才推案，那時候破110萬你買的下去^
06/14 23:17, 66F
→
06/14 23:17, 1周前 , 67F
_^
06/14 23:17, 67F
推
06/14 23:43, 1周前 , 68F
央北在重劃區裡算難得腹地大且方正，道路也明顯比較寬
06/14 23:43, 68F
→
06/14 23:43, 1周前 , 69F
敞 好好弄起來居住品質完勝其它 但就是要等 然後交通
06/14 23:43, 69F
→
06/14 23:43, 1周前 , 70F
比較不便
06/14 23:43, 70F
→
06/14 23:49, 1周前 , 71F
說沒肉反指標.搞笑嗎.加油啦.土地取得就超過80你說有肉.
06/14 23:49, 71F
→
06/14 23:49, 1周前 , 72F
我都不敢亂推給建商你推看看幾家買得下去.
06/14 23:49, 72F
→
06/14 23:58, 1周前 , 73F
新和國小目前看的到的空地幾乎都要蓋房子 應該會有七
06/14 23:58, 73F
→
06/15 00:44, 1周前 , 74F
買央北不是賺錢的概念，是入場卷。
06/15 00:44, 74F
→
06/15 00:45, 1周前 , 75F
但央北漲成這樣，我看七張真的是便利又低調實惠
06/15 00:45, 75F
→
06/15 00:46, 1周前 , 76F
捨不得搬去央北
06/15 00:46, 76F
噓
06/15 00:50, 1周前 , 77F
十四張會更貴吧...
06/15 00:50, 77F
推
06/15 00:56, 1周前 , 78F
央北腹地不大吧 而且一個社區約200戶左右 量體不怎麼多 跟
06/15 00:56, 78F
→
06/15 00:56, 1周前 , 79F
大型重劃區規模有差
06/15 00:56, 79F
→
06/15 01:07, 1周前 , 80F
14張不就在央北
06/15 01:07, 80F
推
06/15 07:36, 1周前 , 81F
十四張在央北旁邊啦 央北環境真的很好
06/15 07:36, 81F
推
06/15 08:06, 1周前 , 82F
因為雙北人口太多, 批評雙北任何一個區域的房價都會有
06/15 08:06, 82F
→
06/15 08:07, 1周前 , 83F
一堆人出來捍衛, 但老實說不要說台北,我也真的覺得新北
06/15 08:07, 83F
→
06/15 08:07, 1周前 , 84F
也都快沒肉了
06/15 08:07, 84F
→
06/15 08:09, 1周前 , 85F
每年都有人說雙北沒肉，結果其他縣市努力追還是追不過
06/15 08:09, 85F
→
06/15 08:09, 1周前 , 86F
，台北漲新北就漲，新北漲完台北補漲，就是永動機
06/15 08:09, 86F
推
06/15 08:09, 1周前 , 87F
那就準備幾年後見證歷史吧
06/15 08:09, 87F
→
06/15 08:10, 1周前 , 88F
科技園區周邊將會是未來引領房價的領頭羊
06/15 08:10, 88F
→
06/15 08:11, 1周前 , 89F
台北是首都永遠都會是房價No1 新北就不好說了
06/15 08:11, 89F
推
06/15 08:13, 1周前 , 90F
而且這幾年很多縣市都漲了兩倍三倍 台北不知道有沒有20%
06/15 08:13, 90F
→
06/15 08:21, 1周前 , 91F
是也沒有錯啦...央北都沒推案了當然沒有肉，剩下十四
06/15 08:21, 91F
→
06/15 08:21, 1周前 , 92F
張的肉還沒端上桌，不過是高級牛排肉喔，要嗎？（啾咪
06/15 08:21, 92F
→
06/15 08:21, 1周前 , 93F
）
06/15 08:21, 93F
推
06/15 08:56, 1周前 , 94F
帥過頭講話聽聽就好，每次講錯就找理由掰過去，要不然
06/15 08:56, 94F
→
06/15 08:56, 1周前 , 95F
就是馬後砲
06/15 08:56, 95F
推
06/15 09:18, 1周前 , 96F
央北現在釋出那麼少 想買還買不太到勒
06/15 09:18, 96F
推
06/15 11:13, 1周前 , 97F
你看江翠北那個狹長格局，就會覺得央北超方正
06/15 11:13, 97F
推
06/15 12:29, 1周前 , 98F
帥過頭沒什麼料，建商誰給他錢，他就隨便推誰
06/15 12:29, 98F
→
06/15 18:42, 1周前 , 99F
說個笑話.浮洲整批重劃土地價值都比你14張便宜入手.你14
06/15 18:42, 99F
→
06/15 18:42, 1周前 , 100F
土地取得成本快要90.浮洲土地成本多少.還不要算後面大柑園
06/15 18:42, 100F
→
06/15 18:43, 1周前 , 101F
那個更誇張的大面積產專以外住宅區取得成本.比肉這樣比的
06/15 18:43, 101F
→
06/15 18:43, 1周前 , 102F
喔.我早說過比肉14張肉建商會買的會考慮通盤.還有人看不懂
06/15 18:43, 102F
→
06/15 18:45, 1周前 , 103F
我早說過這3-4個月我開始老本行獵地.我會看不出行情?
06/15 18:45, 103F
推
06/16 00:07, 1周前 , 104F
帥過頭上節目的確是很會說，但是有些內容自己要過濾
06/16 00:07, 104F
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