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Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北重劃區完全沒有肉了

看板home-sale (房屋交易)作者 (B.J.T表連自我意志和尊嚴)時間1年前 (2024/06/15 04:54), 編輯推噓31(32推 1噓 39→)
留言72則, 37人參與, 1年前最新討論串5/9 (看更多)
小魯板橋和新店都住有住超過10年經驗對這兩個地方都算熟 拿板橋來說最貴就是新板特區實登最高110 次貴就是藍線沿線江翠新埔府中亞東現在行情90-100 再來才是最低等的江翠重劃區 現在行情70-80 江翠重劃區跟板橋精華地區價差都有10-20%落差，我個人認為這很合理 但新店房價真的是很神奇 有住過新店的都知道最精華地帶就大坪林七張區公所三站捷運周遭 這三站房價行情80-90 (實登最高創新殿95） 然後央北重劃區房價跟捷運沿線一樣80-90 Why？到底憑什麼啊？ 新店自己跟自己比就好了，一樣價錢真的沒有理由不買七張大坪林區公所 你要自住就算了，腦袋正常的投資客都不可能花90去買央北好嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.42.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718398459.A.2CC.html
推
06/15 04:59, 1年前 , 1F
央北都快被翠北趕上了
06/15 04:59, 1F
推
06/15 06:37, 1年前 , 2F
有錢人有種心裡 住要買貴的
06/15 06:37, 2F
推
06/15 06:55, 1年前 , 3F
人一藍，腦就….
06/15 06:55, 3F
推
06/15 07:02, 1年前 , 4F
是因為捷運三站沒有新建案的關係嗎 我也蠻好奇的
06/15 07:02, 4F
推
06/15 07:25, 1年前 , 5F
雖說成交即是合理 央北真是看不懂 交通如此與世隔絕的地方 如
06/15 07:25, 5F
→
06/15 07:25, 1年前 , 6F
此受到當地居民的熱愛
06/15 07:25, 6F
推
06/15 07:28, 1年前 , 7F
重劃區整齊 市容好 即使稍微不方便 也願意購買可以理解 但是
06/15 07:28, 7F
→
06/15 07:28, 1年前 , 8F
這麼貴去買到台北地區少數沒有捷運的地方？
06/15 07:28, 8F
推
06/15 07:31, 1年前 , 9F
央北應該很多投資客炒出來的，之前看房實價登錄還在裝潢期
06/15 07:31, 9F
→
06/15 07:31, 1年前 , 10F
已經有兩筆實價登錄，就不當盤子了。很多投資客應該都是在
06/15 07:31, 10F
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06/15 07:31, 1年前 , 11F
等十四張開發起飛
06/15 07:31, 11F
推
06/15 07:35, 1年前 , 12F
公司年輕同事真的超愛央北的街廓市容安靜勝過一切，
06/15 07:35, 12F
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06/15 07:35, 1年前 , 13F
我也是完全無法理解
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推
06/15 07:38, 1年前 , 14F
央北買來自住的比較多吧
06/15 07:38, 14F
推
06/15 07:42, 1年前 , 15F
我認識買央北的三個家庭都是自住喔 最貴的買到四五千
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06/15 07:42, 1年前 , 16F
萬大坪數
06/15 07:42, 16F
推
06/15 08:01, 1年前 , 17F
風口上的豬
06/15 08:01, 17F
→
06/15 08:02, 1年前 , 18F
我覺得板橋市區>重劃區然後新店市區=重劃區還算合理吧
06/15 08:02, 18F
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06/15 08:02, 1年前 , 19F
，首先看看板橋那幾個捷運站出來是什麼樣，然後新店幾
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個捷運站出來又是什麼樣，整個街廓市容人行空間規劃等
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06/15 08:02, 1年前 , 21F
都有差，而且板南線又是最強捷運。再來是比重劃區，江
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06/15 08:02, 1年前 , 22F
北在落後的長江路外圍，有些地方還靠近殯儀館等，央北
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06/15 08:02, 1年前 , 23F
土地方正，周圍又是中央新村等水平好的，當年起跳價就
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06/15 08:02, 1年前 , 24F
比江北高一點，加上新店市區除了五峰真的就還好，央北
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06/15 08:02, 1年前 , 25F
競爭力強也是很正常
06/15 08:02, 25F
推
06/15 08:02, 1年前 , 26F
你住過會不知道民權路一邊是大坪林另外一邊過中正
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→
06/15 08:02, 1年前 , 27F
路就是央北了嗎？民權路熱鬧但是道路能跟央北比嗎
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06/15 08:02, 1年前 , 28F
？一個開車多兩分鐘但是生活環境更好的重劃區價格
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06/15 08:02, 1年前 , 29F
當然跟熱鬧的地方一樣價錢阿
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06/15 08:05, 1年前 , 30F
然後新板特區錢登最高120，幫你更正
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06/15 08:06, 1年前 , 31F
實登
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推
06/15 08:21, 1年前 , 32F
新店天母不是說假的
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06/15 08:22, 1年前 , 33F
喜歡重劃的整齊不如選商圈更成熟的林口
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推
06/15 08:28, 1年前 , 34F
央北的路除了中間那條，除餘的小條得要死，不要吹有多好
06/15 08:28, 34F
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06/15 08:31, 1年前 , 35F
民權路屌打央北好嗎 那邊有捷運公車機能哪個央北能
06/15 08:31, 35F
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06/15 08:31, 1年前 , 36F
比的
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推
06/15 08:40, 1年前 , 37F
青埔屌打全部 新北繼續爭
06/15 08:40, 37F
推
06/15 08:44, 1年前 , 38F
央北有十四張捷運啊
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推
06/15 09:01, 1年前 , 39F
民權路方便啊，但是街廓就是比較擁擠老舊，有些人
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→
06/15 09:01, 1年前 , 40F
就是寧可安靜一點，反正開個車沒差多少
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06/15 09:06, 1年前 , 41F
央北就是炒話題拱價的 反正認同的就覺得有那個價值
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→
06/15 09:06, 1年前 , 42F
不認同的會覺得莫名其妙 這區討論很多次了沒完沒了的
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06/15 09:06, 1年前 , 43F
啦
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推
06/15 09:11, 1年前 , 44F
可以去碧潭喝下午茶
06/15 09:11, 44F
推
06/15 09:21, 1年前 , 45F
有沒有那價值久了市場會說話 不用擔心
06/15 09:21, 45F
推
06/15 09:48, 1年前 , 46F
所以目前發文都看不懂，所以沒有買很正常
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推
06/15 11:39, 1年前 , 47F
樓主提的新店那3站週邊確實不錯
06/15 11:39, 47F
推
06/15 12:02, 1年前 , 48F
新店市區沒啥可以看了啊
06/15 12:02, 48F
推
06/15 12:15, 1年前 , 49F
龜山A7就打死央北了，別提A18A19，說起來嚇死人
06/15 12:15, 49F
→
06/15 12:29, 1年前 , 50F
拿A7比央北有沒有搞錯= =
06/15 12:29, 50F
→
06/15 12:30, 1年前 , 51F
兩邊的客群差很多耶
06/15 12:30, 51F
推
06/15 12:48, 1年前 , 52F
央北就是for特定客群的，那群人喜歡就自然往上追價，
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→
06/15 12:48, 1年前 , 53F
另外央北跟其他重劃區不同的是釋出超極少，價格無量
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→
06/15 12:48, 1年前 , 54F
上漲
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推
06/15 13:03, 1年前 , 55F
拿A7比央北 真是太侮辱央北了 XD
06/15 13:03, 55F
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06/15 13:29, 1年前 , 56F
水準沒到位 看不懂正常
06/15 13:29, 56F
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06/15 14:07, 1年前 , 57F
因為就是新店山區的自住客想到市區住而已 不用想太多
06/15 14:07, 57F
推
06/15 16:16, 1年前 , 58F
新店市區開發早，很缺有規劃的重劃區
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→
06/15 16:17, 1年前 , 59F
再來央北很多知名品牌建商推案，也加強了很大的誘因
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06/15 16:18, 1年前 , 60F
如果像江翠北一樣一堆立信，應該很難把價格墊那麼高
06/15 16:18, 60F
→
06/15 16:18, 1年前 , 61F
…
06/15 16:18, 61F
推
06/15 16:21, 1年前 , 62F
不只立信 還有辦公室
06/15 16:21, 62F
推
06/15 16:31, 1年前 , 63F
對…一堆商業區蓋事務所的
06/15 16:31, 63F
推
06/15 17:33, 1年前 , 64F
各有客群 爭什麼
06/15 17:33, 64F
→
06/15 17:45, 1年前 , 65F
央北現在無量上漲中，交屋的釋出也沒幾間，繼續酸吧=
06/15 17:45, 65F
→
06/15 17:45, 1年前 , 66F
=
06/15 17:45, 66F
推
06/15 22:31, 1年前 , 67F
我家隔壁超有錢阿伯買了兩戶央北給他兒子
06/15 22:31, 67F
推
06/17 13:35, 1年前 , 68F
因為大坪林到區公所,新房子很少+很貴,只好去央北了
06/17 13:35, 68F
→
06/17 13:36, 1年前 , 69F
常在央北閒晃,真的是一堆都買給小孩的,人比人氣死人
06/17 13:36, 69F
噓
06/18 17:09, 1年前 , 70F
會買央北的 通常看不上舊市區…
06/18 17:09, 70F
推
08/21 11:37, 1年前 , 71F
如果你住過天母或是民生社區，就會知道喜歡這種環境的人是
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08/21 11:37, 1年前 , 72F
什麼概念了
08/21 11:37, 72F
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