PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北重劃區完全沒有肉了

看板home-sale (房屋交易)作者 (kao0518)時間3月前 (2024/06/14 22:31), 編輯推噓26(28推 2噓 62→)
留言92則, 37人參與, 3月前最新討論串2/9 (看更多)
笑死還有人在吹央北 蛤？推文把央北拿來跟大直比？ 那邊就是一個很奇怪的地方硬要講優點就是整個重劃就這樣 從那塊地走到十四張站少說至少13-14分鐘 而且附近機能也很差目前只有個陽光運動園跟京站ikea能說嘴 來講那附近學校 五峰文山屈尺出了名的流氓學校 高中職都是些芭樂賽爛私立學校什麼莊敬南強什麼的新店高中分數也越來越低 之前有人說新店上去到信義只要15分鐘？你是搭直升機嗎？ 木柵有時候塞車上去都要快20分鐘了更何況新店 然後旁邊就是低端凹陷區的安坑 除非你是早些年進場買到7、80的不然你現在進場追90、100你是要賣給誰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.137.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718375509.A.255.html
推
06/14 22:33, 3月前 , 1F
其實你說的話把數字換成50 60 70 80 時間往前調5年
06/14 22:33, 1F
→
06/14 22:34, 3月前 , 2F
就是一篇穿越時空的範本文了
06/14 22:34, 2F
推
06/14 22:41, 3月前 , 3F
比起大直，我比較喜歡央北。甚至上週末無聊的時候，我兒子
06/14 22:41, 3F
→
06/14 22:41, 3月前 , 4F
竟然提議要去央北看房，說因為看我最近在看，他也覺得不錯
06/14 22:41, 4F
→
06/14 22:41, 3月前 , 5F
XD 一般會看這的都有其他房，所以機能學區啥的其次，自己
06/14 22:41, 5F
→
06/14 22:41, 3月前 , 6F
親自走，有心動看得上眼才重要。不曉得您笑死了沒XD
06/14 22:41, 6F
噓
06/14 22:44, 3月前 , 7F
你真的有了解新店、了解央北嗎…你知道新店以前的貴
06/14 22:44, 7F
→
06/14 22:44, 3月前 , 8F
族區就是你口中低端旁邊的中央新村也
06/14 22:44, 8F
→
06/14 22:44, 3月前 , 9F
央北比大直就像以前有人永和比天母一樣 白癡
06/14 22:44, 9F
推
06/14 22:45, 3月前 , 10F
央北年經題，從50萬到90萬每年的說法都是這樣
06/14 22:45, 10F
推
06/14 22:48, 3月前 , 11F
永和現在好貴歐，買不起了T_T
06/14 22:48, 11F
推
06/14 22:53, 3月前 , 12F
現在央北價不如去買台北市
06/14 22:53, 12F
→
06/14 22:53, 3月前 , 13F
但台北市如果爬上去 央北就還是會往上啦
06/14 22:53, 13F
→
06/14 22:55, 3月前 , 14F
會是在地買盤強大就是因為當地人喜歡的生活節奏，
06/14 22:55, 14F
→
06/14 22:55, 3月前 , 15F
而且這些當地人都有不少房產，閒人有錢買個幾間房
06/14 22:55, 15F
→
06/14 22:55, 3月前 , 16F
子錯了嗎？
06/14 22:55, 16F
推
06/14 23:00, 3月前 , 17F
京站很鳥，那地方的確是沙漠，飲料店最近才開一家，沒自助
06/14 23:00, 17F
→
06/14 23:00, 3月前 , 18F
餐
06/14 23:00, 18F
推
06/14 23:04, 3月前 , 19F
景美都屌打央北
06/14 23:04, 19F
推
06/14 23:06, 3月前 , 20F
我外地人本來也看不懂
06/14 23:06, 20F
→
06/14 23:06, 3月前 , 21F
直到央北建案代銷講那邊是國大後代
06/14 23:06, 21F
→
06/14 23:06, 3月前 , 22F
溫泉啥會館都住名人我就懂了
06/14 23:06, 22F
→
06/14 23:06, 3月前 , 23F
就是當地人買盤
06/14 23:06, 23F
→
06/14 23:06, 3月前 , 24F
景美有重劃區嗎？
06/14 23:06, 24F
→
06/14 23:07, 3月前 , 25F
央北人就愛央北 又是有錢有權的後代
06/14 23:07, 25F
→
06/14 23:07, 3月前 , 26F
當然繼續買 沒考慮機能什麼的
06/14 23:07, 26F
→
06/14 23:07, 3月前 , 27F
外地人拿尺來比較 當然看不懂
06/14 23:07, 27F
推
06/14 23:14, 3月前 , 28F
其實央北早些年不是7-80 是5-60
06/14 23:14, 28F
推
06/14 23:14, 3月前 , 29F
欸，景美應該跟台北市比吧…跟新北市比是在哈囉？
06/14 23:14, 29F
→
06/14 23:15, 3月前 , 30F
你要不要看看華城特區有什麼機能跟交通，中央新村又住什
06/14 23:15, 30F
→
06/14 23:15, 3月前 , 31F
麼人，新店達官貴人特別多，而且他們不願意離開新店，央
06/14 23:15, 31F
→
06/14 23:15, 3月前 , 32F
北就算破百對在地買盤也是輕鬆掃貨
06/14 23:15, 32F
推
06/14 23:16, 3月前 , 33F
央北大多住宅少數店面 要等14張開幕比較有商業行為
06/14 23:16, 33F
噓
06/14 23:51, 3月前 , 34F
看來你完全不懂
06/14 23:51, 34F
推
06/14 23:51, 3月前 , 35F
爛學校只要周邊重劃住進很多買新房的有錢人，整個就扭
06/14 23:51, 35F
→
06/14 23:51, 3月前 , 36F
轉過來了，桃園有些例子
06/14 23:51, 36F
→
06/14 23:52, 3月前 , 37F
教育資源多 小孩素質就好
06/14 23:52, 37F
推
06/14 23:56, 3月前 , 38F
慢慢等 還會在高 等到利多都出來你更不可能買了
06/14 23:56, 38F
→
06/14 23:59, 3月前 , 39F
14張的商業連開也是等有入住率.重劃區沒平均入住60%起跳
06/14 23:59, 39F
→
06/14 23:59, 3月前 , 40F
開商場開來虧損啊............
06/14 23:59, 40F
→
06/15 00:00, 3月前 , 41F
江翠北都還沒看到商場你覺得14張是有多快連開.搵仔也是
06/15 00:00, 41F
推
06/15 00:03, 3月前 , 42F
樓上說到這我倒好奇 三重右岸倒是早早就有潤泰citylin
06/15 00:03, 42F
→
06/15 00:03, 3月前 , 43F
k的規劃，但該區的量體也不小耶，是明顯入住率超過江
06/15 00:03, 43F
→
06/15 00:03, 3月前 , 44F
翠北馬
06/15 00:03, 44F
→
06/15 00:11, 3月前 , 45F
三重右岸那個新聞不是說今年Q4年底去了嗎.........
06/15 00:11, 45F
推
06/15 00:12, 3月前 , 46F
還是比較快啊XD
06/15 00:12, 46F
→
06/15 00:15, 3月前 , 47F
那個citylink超小吧
06/15 00:15, 47F
→
06/15 00:17, 3月前 , 48F
我說實話其實不會相信比較快..........招商新聞說很好聽
06/15 00:17, 48F
→
06/15 00:18, 3月前 , 49F
實際上常常出現新聞說有啥啥啥入住結果常常出現意外......
06/15 00:18, 49F
推
06/15 00:18, 3月前 , 50F
你講一大堆人家單價還是上9x啊
06/15 00:18, 50F
推
06/15 00:19, 3月前 , 51F
中央新村都是誰住的可以查一下 另外你知道安坑有個
06/15 00:19, 51F
→
06/15 00:19, 3月前 , 52F
康橋嗎
06/15 00:19, 52F
推
06/15 00:23, 3月前 , 53F
江翠北跟央北認真說是不一樣的，江翠北都是藍線上
06/15 00:23, 53F
→
06/15 00:23, 3月前 , 54F
班族或新婚夫婦去租，央北多的是在地買給小孩的，
06/15 00:23, 54F
→
06/15 00:23, 3月前 , 55F
兩邊消費力差很大
06/15 00:23, 55F
→
06/15 00:28, 3月前 , 56F
認識的新店朋友，複數都是家樂福旁邊合環系列有一
06/15 00:28, 56F
→
06/15 00:28, 3月前 , 57F
間、央北一間，但老家還是住在中央新村或中興路北
06/15 00:28, 57F
→
06/15 00:28, 3月前 , 58F
新路上老社區的
06/15 00:28, 58F
→
06/15 00:47, 3月前 , 59F
你怎麼開車的怎麼會15分鐘到不了？我照速限12分鐘就到
06/15 00:47, 59F
→
06/15 00:47, 3月前 , 60F
了
06/15 00:47, 60F
→
06/15 00:51, 3月前 , 61F
你怎麼不喜歡這是個人感官喜好我尊重，但一個可以量化
06/15 00:51, 61F
→
06/15 00:51, 3月前 , 62F
實測的科學數據也抓不準？ 客戶膽子這麼大敢把錢交給你
06/15 00:51, 62F
→
06/15 00:51, 3月前 , 63F
？
06/15 00:51, 63F
→
06/15 01:09, 3月前 , 64F
我常開，15分鐘無誤
06/15 01:09, 64F
→
06/15 01:11, 3月前 , 65F
從50幾漲到80幾了。聽到看空的理由還是一樣
06/15 01:11, 65F
→
06/15 01:12, 3月前 , 66F
房版不是常笑人魯空？現在是雙標仔嗎
06/15 01:12, 66F
推
06/15 01:36, 3月前 , 67F
/央北 系列文好幾年來講的東西都一樣
06/15 01:36, 67F
推
06/15 06:24, 3月前 , 68F
看來是有人不知道水源快速道路這東西
06/15 06:24, 68F
→
06/15 07:15, 3月前 , 69F
學校會影響房價？
06/15 07:15, 69F
推
06/15 07:21, 3月前 , 70F
學區不用太擔心吧 可以讓小孩唸私校
06/15 07:21, 70F
→
06/15 08:10, 3月前 , 71F
從50一路酸到90...謝謝老輸讓我們知道還有人沒上車...
06/15 08:10, 71F
推
06/15 09:09, 3月前 , 72F
過去幾年哪個地方不是漲一倍 又不是央北特別強zzz
06/15 09:09, 72F
→
06/15 09:10, 3月前 , 73F
新店上的了交流道的話，15分鐘左右就可以到信義區。因為往
06/15 09:10, 73F
→
06/15 09:10, 3月前 , 74F
信義區的車流相對少，但新店的平面道路很鳥就是了... 新店
06/15 09:10, 74F
→
06/15 09:10, 3月前 , 75F
區新建案整體來說有刻意營造“類豪宅”，所以大多偏高價這
06/15 09:10, 75F
→
06/15 09:10, 3月前 , 76F
個也是事實。合環定位偏貴，如果央北要對價應該是對照 圓
06/15 09:10, 76F
→
06/15 09:10, 3月前 , 77F
頂、玉上園。另為很多老新店在家樂福週邊起來時就已經入場
06/15 09:10, 77F
→
06/15 09:10, 3月前 , 78F
了，央北外地客還是比較多。最後，目前身邊還沒入場的老新
06/15 09:10, 78F
→
06/15 09:10, 3月前 , 79F
店看的區域是“北市文山區”，畢竟 對他們來說，環境差不
06/15 09:10, 79F
→
06/15 09:10, 3月前 , 80F
多，價位可能也差不多，台北市門牌還是香一點。個人這幾年
06/15 09:10, 80F
→
06/15 09:10, 3月前 , 81F
的觀察結果。
06/15 09:10, 81F
→
06/15 09:17, 3月前 , 82F
新店新房vs文山區老房 到目前為止都是在新店生活區的人的
06/15 09:17, 82F
→
06/15 09:17, 3月前 , 83F
對價選項。新店人在新店買新房 其實不算很熱門，反而一直
06/15 09:17, 83F
→
06/15 09:17, 3月前 , 84F
龜老房等都更的說法比較熱門 （先不論成功率）XD
06/15 09:17, 84F
推
06/15 09:51, 3月前 , 85F
目前看來發文都是講那些東西，所以悶著頭買50萬漲到90萬
06/15 09:51, 85F
→
06/15 09:51, 3月前 , 86F
，還是要有些看法跟眼光的
06/15 09:51, 86F
推
06/15 12:02, 3月前 , 87F
沒錯。央北買80的就是套40年無誤。
06/15 12:02, 87F
推
06/15 15:34, 3月前 , 88F
新店的學區確實都很爛 XD
06/15 15:34, 88F
→
06/15 15:34, 3月前 , 89F
學校
06/15 15:34, 89F
推
06/15 22:51, 3月前 , 90F
央北真的很爛啊幹嘛怕人說啊笑鼠
06/15 22:51, 90F
推
06/16 00:17, 3月前 , 91F
一開始不知道央北在哪，後來聽大學同學說才知道
06/16 00:17, 91F
推
06/16 08:44, 3月前 , 92F
最早50到90漲幅也沒特別贏其他重劃區
06/16 08:44, 92F
‣ 更多 devilcthulhu 的文章
文章代碼(AID): #1cR5HL9L (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 2 之 9 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共9篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 devilcthulhu 的文章
文章代碼(AID): #1cR5HL9L (home-sale)