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[請益] 二重重劃 市政官邸3 意見請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (hstaidoggy)時間3月前 (2024/06/22 16:35), 編輯推噓39(39推 0噓 41→)
留言80則, 33人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
大家好， 先謝謝大家熱烈在本版分享的房產知識， 獲益良多~ 小弟和女友目前29歲，預定明年登記， 和女友討論後認為，長期還是想要有自己的一個家(自住需求)， 我們希望房間至少有一大房+一大廳，實際15坪左右， 而因女友不方便開車騎車，所以希望位置可以離捷運站近， 資產目前可立即套現部位約280萬。 小弟和女友在的公司剛好都是每年年中發績效獎金， 結果好巧不巧去年中到今年中房價漲的速度真的是誇張.. 總算存到自己認為ok的頭期款， 但現在看每個預售建案都好貴QQQ， 中古屋漲的更是誇張，去年能看到13 1400 OK的物件現在都不見了， 現在基本上找不到符合需求+預算限制的物件 目前看下來新北市的建案， 只看到甲山林在二重重劃區的市政官邸3最符合需求， 4年後交屋， 13F 格局很喜歡，是難得在現在的新建案中找到可以不買到垃圾坪數的， 總價含車2060，單價74，首付7%約145， 好在工程期間不用付款，下次付款是3年後，交屋後的貸款也評估可以負擔，符合預算需 求， 我們也可以在交屋前把資產投入股市繼續滾錢。 但二重重劃區在過去一年也是漲了很多， 不免有些害怕買在高點，該等嗎？ 想請各位版上前輩們給一點回饋， 先謝謝大家了，祝大家買到喜歡的房子！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.170.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719045312.A.70F.html
推
06/22 16:39, 3月前 , 1F
抗性是宮廟第一排要考慮一下
06/22 16:39, 1F
推
06/22 16:40, 3月前 , 2F
市政3 地理位置很不錯了 左岸中心點
06/22 16:40, 2F
→
06/22 16:40, 3月前 , 3F
有預算可選A棟面國小永久棟距 價格也算合理 新濠3都要9
06/22 16:40, 3F
→
06/22 16:40, 3月前 , 4F
了
06/22 16:40, 4F
→
06/22 16:41, 3月前 , 5F
先嗇宮倒還好 除了神明生日時熱鬧 其他時間都很靜
06/22 16:41, 5F
→
06/22 16:43, 3月前 , 6F
可去查6/8有篇新北魯魯畢業文，裡面就有提到
06/22 16:43, 6F
推
06/22 17:09, 3月前 , 7F
我跟你一樣 女友對捷運的需求也是擺第一 最後我選都廳
06/22 17:09, 7F
→
06/22 17:09, 3月前 , 8F
因為真的蠻近的 祝你買到喜歡的房子
06/22 17:09, 8F
推
06/22 17:20, 3月前 , 9F
問就是買
06/22 17:20, 9F
推
06/22 17:22, 3月前 , 10F
這邊抗性是外勞
06/22 17:22, 10F
推
06/22 17:47, 3月前 , 11F
宮廟第一排 嘻嘻
06/22 17:47, 11F
推
06/22 17:54, 3月前 , 12F
以捷運距離來說 都廳近很多 未來機能都廳應該會比較好
06/22 17:54, 12F
→
06/22 17:54, 3月前 , 13F
建議可看看 現在應該也是7字頭
06/22 17:54, 13F
推
06/22 17:57, 3月前 , 14F
都廳也是同抗性，而且戶數更多，更慘
06/22 17:57, 14F
推
06/22 18:03, 3月前 , 15F
新濠3是高樓層要9 中低樓層還有7的，走路10分鐘到
06/22 18:03, 15F
→
06/22 18:03, 3月前 , 16F
三重站 你也可以看看
06/22 18:03, 16F
→
06/22 18:23, 3月前 , 17F
三重站貴又不多可以看的
06/22 18:23, 17F
推
06/22 18:25, 3月前 , 18F
直接捏爆 等潤泰捷6 保證舒適
06/22 18:25, 18F
推
06/22 18:39, 3月前 , 19F
市政3在新北第一環這價位沒問題的
06/22 18:39, 19F
→
06/22 18:39, 3月前 , 20F
如果付款條件ok房子也蠻喜歡的就衝下去吧！沒有十全十美
06/22 18:39, 20F
→
06/22 18:39, 3月前 , 21F
的房子的，祝順利^^
06/22 18:39, 21F
推
06/22 19:34, 3月前 , 22F
買在高點不至於，三重遲早上9
06/22 19:34, 22F
推
06/22 19:35, 3月前 , 23F
前幾天下訂新濠3 低樓層78/坪 總價2000內
06/22 19:35, 23F
→
06/22 19:35, 3月前 , 24F
格局、交通喜歡、價格能負擔，不買你可能明年、後年都會
06/22 19:35, 24F
→
06/22 19:35, 3月前 , 25F
繼續問同樣問題
06/22 19:35, 25F
推
06/22 19:45, 3月前 , 26F
左岸太盤了，推薦買台北市中古
06/22 19:45, 26F
推
06/22 19:57, 3月前 , 27F
林口跟青埔新建案都有7字頭了，大廟反而不需要擔心，小宮廟
06/22 19:57, 27F
→
06/22 19:57, 3月前 , 28F
才比較吵。
06/22 19:57, 28F
推
06/22 19:59, 3月前 , 29F
那邊有超大公園算滿加分的，捷運也不遠，自住我覺得蠻適合。
06/22 19:59, 29F
推
06/22 20:09, 3月前 , 30F
你只要一房的話 去看都廳 有些兩房改一房後。其實就
06/22 20:09, 30F
→
06/22 20:09, 3月前 , 31F
明廳明房了。 離捷運更近可能也更便宜 why not
06/22 20:09, 31F
→
06/22 20:10, 3月前 , 32F
七字頭不用胖 青埔林口竹北台中高雄都有更貴的了 新
06/22 20:10, 32F
→
06/22 20:10, 3月前 , 33F
北一環絕對保值
06/22 20:10, 33F
推
06/22 20:12, 3月前 , 34F
要捷運只推都廳 左岸大部分案子都離捷運很遠又沒啥
06/22 20:12, 34F
→
06/22 20:12, 3月前 , 35F
機能
06/22 20:12, 35F
推
06/22 20:13, 3月前 , 36F
推都廳484在害人rrrr
06/22 20:13, 36F
推
06/22 20:18, 3月前 , 37F
市政防水保固就比都廳多7年了 生活品質跟捷運兼顧就市政
06/22 20:18, 37F
推
06/22 20:20, 3月前 , 38F
都廳光1000多戶就超勸退的
06/22 20:20, 38F
推
06/22 20:21, 3月前 , 39F
都廳連客變都不行欸== 若沒有二次施工的預算就不用考慮上
06/22 20:21, 39F
→
06/22 20:21, 3月前 , 40F
面說的什麼兩房改一房了zzzzz
06/22 20:21, 40F
推
06/22 20:53, 3月前 , 41F
以捷運距離來說，都廳和心天匯來說比較好
06/22 20:53, 41F
→
06/22 20:54, 3月前 , 42F
另外我也推薦大戶數，因為管理費還有社區維護費只會越來越
06/22 20:54, 42F
→
06/22 20:54, 3月前 , 43F
貴，除非你像我一樣新大樓只住10年就搬家
06/22 20:54, 43F
→
06/22 20:56, 3月前 , 44F
我跟我同事都買都廳啦！非仲介唷！我玩房地產只買捷運500
06/22 20:56, 44F
→
06/22 20:56, 3月前 , 45F
公尺內，近十年都買50公尺內，捷運就是無敵
06/22 20:56, 45F
推
06/22 20:56, 3月前 , 46F
趕快買 潤泰很多人都認為低樓層9高樓層破百 那時候三重附近
06/22 20:56, 46F
→
06/22 20:56, 3月前 , 47F
案子估計又要跟漲一波
06/22 20:56, 47F
推
06/22 20:58, 3月前 , 48F
都廳現在也是70幾了，兩邊都不差，還是看自己喜歡。
06/22 20:58, 48F
推
06/22 21:05, 3月前 , 49F
一堆在害人的，傻眼
06/22 21:05, 49F
→
06/22 21:09, 3月前 , 50F
每次看到這種會不會買貴的文都覺得很神奇 到底誰能跟你
06/22 21:09, 50F
→
06/22 21:09, 3月前 , 51F
保證這件事 鄉民會通靈知道未來趨勢嗎
06/22 21:09, 51F
推
06/22 21:56, 3月前 , 52F
說害人也沒必要吧 我預算就到這裡 需求就是捷運五分鐘內
06/22 21:56, 52F
→
06/22 21:56, 3月前 , 53F
才買茂德 有預算的話誰不想買對面潤泰
06/22 21:56, 53F
推
06/22 22:57, 3月前 , 54F
你錯過2022那波蠻可惜的
06/22 22:57, 54F
→
06/22 22:57, 3月前 , 55F
22年左岸推了不少好案子
06/22 22:57, 55F
→
06/22 22:57, 3月前 , 56F
價格現在回看也是個好買點
06/22 22:57, 56F
推
06/22 23:14, 3月前 , 57F
要捷運，你要不要看自由之丘還有沒有一房一廳
06/22 23:14, 57F
推
06/22 23:32, 3月前 , 58F
你是不是想聽到二重上看100這種鼓勵言論
06/22 23:32, 58F
推
06/23 00:12, 3月前 , 59F
你要先確定投入股市可以滾到錢,呵
06/23 00:12, 59F
推
06/23 00:15, 3月前 , 60F
不如找新美齊the top轉約 591不少
06/23 00:15, 60F
推
06/23 00:19, 3月前 , 61F
2022購買左岸的路過,真心覺得現在價格不值得買
06/23 00:19, 61F
→
06/23 00:20, 3月前 , 62F
尤其還是甲山林的...
06/23 00:20, 62F
推
06/23 01:16, 3月前 , 63F
一坪快80萬都臉不紅氣不喘的買了，居然會在意管理費。
06/23 01:16, 63F
→
06/23 01:16, 3月前 , 64F
讓我有點驚訝
06/23 01:16, 64F
→
06/23 02:00, 3月前 , 65F
上看150，外勞很拼命在工作的
06/23 02:00, 65F
推
06/23 06:47, 3月前 , 66F
只能說原Po自己看上面留言就知道 這種事根本沒有標
06/23 06:47, 66F
→
06/23 06:47, 3月前 , 67F
準答案 找到最適合自己的選擇就好
06/23 06:47, 67F
→
06/23 11:59, 3月前 , 68F
往後退幾站 新莊站附近還有一些新建案 可以考慮看看看
06/23 11:59, 68F
→
06/23 11:59, 3月前 , 69F
兩房含車價位稍微低一點 而且近北捷 立於不敗之地
06/23 11:59, 69F
推
06/23 16:38, 3月前 , 70F
甲山林格局不算好吧 可以看一下知森堂 價格差不多
06/23 16:38, 70F
推
06/23 23:52, 3月前 , 71F
我自己非常看好左岸，主要是看上旁邊的大都會公園，未來
06/23 23:52, 71F
→
06/23 23:52, 3月前 , 72F
小朋友出家門就可以放電!74萬/坪是可以入手的價格，去年
06/23 23:52, 72F
→
06/23 23:52, 3月前 , 73F
我買三房就差不多要70萬了，自住就不要猶豫了，環境喜歡
06/23 23:52, 73F
→
06/23 23:52, 3月前 , 74F
就捏下去吧。
06/23 23:52, 74F
推
06/24 10:48, 3月前 , 75F
都廳那個戶數有機會自成生活圈 以後機能會很方便
06/24 10:48, 75F
→
06/24 10:48, 3月前 , 76F
不認為完全是壞處
06/24 10:48, 76F
→
06/24 10:49, 3月前 , 77F
如果早點開始看房我應該會買都廳 漲起來就買不下去了
06/24 10:49, 77F
→
06/24 10:54, 3月前 , 78F
最近一年新北一二環全部都暴漲啦 就只是看心理的坎過不
06/24 10:54, 78F
→
06/24 10:55, 3月前 , 79F
過得去而已 沒暴漲的地方你反而還要擔心以後漲不起來
06/24 10:55, 79F
推
06/30 10:42, 3月前 , 80F
都廳那麼多戶 想一下自己的鄰居會長怎樣吧
06/30 10:42, 80F
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