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[請益] 新北首購地點、屋型選擇難題 (內有選項)已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者時間1年前 (2024/06/25 02:12), 1年前編輯推噓31(32推 1噓 32→)
留言65則, 36人參與, 1年前最新討論串1/1
準備了少量資金 + 家中贊助100萬，準備要來買新北自住房 目標是夫妻同住，不生小孩，家庭年收入約170萬，會逐漸上漲 最重視：生活機能 (交通/飲食/購物)，亦關注未來流動性、增值保值性 想請教下列選項中，哪個比較合適？ A. 土城 預售屋 約2000萬 (近永寧頂埔捷運站) B. 二重 預售屋 約2000萬 (近先嗇宮捷運站) C. 新莊/泰山 預售屋 約2000萬 (等下半年或明年推案，近丹鳳迴龍捷運站) D. 土城/三重/新莊市區2或3樓老公寓 (1200萬內) 加後續裝潢調整 (預算抓到300萬都行) ABC都是權狀22到26坪，室內可用空間13到15坪的時下流行兩房設計，且都有車位 老公寓室內空間可達18坪以上，可能是兩到三房，格局可調整 老公寓多為明火廚房，面積大又不乏在機能好的捷運站點附近，很吸引我們 但管線老舊是我們的疑慮，尤其太太特別擔心水質問題，覺得會影響健康跟衛生 如果可以的話，還請板上學長姐們惠予建議，非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.239.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719252734.A.40F.html ※ 編輯: slon (223.136.239.48 臺灣), 06/25/2024 02:19:02
推
06/25 02:22, 1年前 , 1F
adc自備款大概要500萬，但你的自述感覺沒有
06/25 02:22, 1F
預售在交屋前彈性比較大 屆時能存到的 ※ 編輯: slon (223.136.239.48 臺灣), 06/25/2024 02:24:37
推
06/25 02:28, 1年前 , 2F
人們要的正義收入提高 物價不變
06/25 02:28, 2F
推
06/25 02:53, 1年前 , 3F
蠻好奇C怎麼跟B差不多 同樣橘線但B離北市近多了
06/25 02:53, 3F
因為C能購買的時間比較晚…不知道開價會多少 二重網路上很多惡評 8+9啊工廠什麼的 實際走訪後是覺得還好 只是機能不太足 輸永寧 但永寧又離台北較遠 但重劃區不就是這樣嗎 只能期待未來機能會長出來了 ※ 編輯: slon (223.136.239.48 臺灣), 06/25/2024 02:59:20
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06/25 04:24, 1年前 , 4F
沒錢就乖乖買老公寓 不要打腫臉硬買新房
06/25 04:24, 4F
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06/25 05:43, 1年前 , 5F
不生小孩就不用買了，留給誰呢？
06/25 05:43, 5F
推
06/25 06:19, 1年前 , 6F
又不是投資用 跟有沒有小孩無關吧
06/25 06:19, 6F
推
06/25 07:02, 1年前 , 7F
C變數太大。你們的工作地點在哪，離得越近越好。
06/25 07:02, 7F
推
06/25 07:12, 1年前 , 8F
水質可以裝全戶淨水來改善吧？
06/25 07:12, 8F
推
06/25 07:39, 1年前 , 9F
選離市區近一點
06/25 07:39, 9F
推
06/25 07:43, 1年前 , 10F
B
06/25 07:43, 10F
推
06/25 07:48, 1年前 , 11F
土城頂埔，其他上班時間捷運你根本上不去
06/25 07:48, 11F
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06/25 07:49, 1年前 , 12F
不要買老公寓，沒電梯難脫手，你之後屋齡50年賣給誰？
06/25 07:49, 12F
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06/25 07:53, 1年前 , 13F
AB 差不多 看你們工作地點來決定 老公寓就看看台北市吧
06/25 07:53, 13F
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06/25 07:53, 1年前 , 14F
，起碼如果等到都更就賺到了。
06/25 07:53, 14F
推
06/25 07:57, 1年前 , 15F
選A或B 高運量捷運站就是王道 C未開案 你要有開價被
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06/25 07:57, 1年前 , 16F
嗄空手的準備
06/25 07:57, 16F
推
06/25 08:21, 1年前 , 17F
ABDC
06/25 08:21, 17F
推
06/25 08:28, 1年前 , 18F
裝潢預算都300萬了 室內18坪大的公寓 管線重拉 系統櫃做滿
06/25 08:28, 18F
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06/25 08:28, 1年前 , 19F
進口超耐磨木地板
06/25 08:28, 19F
推
06/25 08:40, 1年前 , 20F
多需要「現在換」就有捷運？平常移動方式？我其實蠻想推二重
06/25 08:40, 20F
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06/25 08:40, 1年前 , 21F
公園XD
06/25 08:40, 21F
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06/25 08:41, 1年前 , 22F
多打一個換
06/25 08:41, 22F
入住時就要有捷運
噓
06/25 09:02, 1年前 , 23F
不生小孩難到不能純自住嗎
06/25 09:02, 23F
推
06/25 09:05, 1年前 , 24F
D 管線能重拉 水質可以全戶淨軟水 明火可改IH爐
06/25 09:05, 24F
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06/25 09:06, 1年前 , 25F
老屋若是擔心鄰居 那新大樓鄰居上百戶 更不可控
06/25 09:06, 25F
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06/25 09:07, 1年前 , 26F
D 買的好買的巧還能等都更
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推
06/25 09:21, 1年前 , 27F
老公寓等都更沒那麼容易，再來全屋翻修手上現在的錢更不
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06/25 09:21, 1年前 , 28F
能少
06/25 09:21, 28F
推
06/25 09:40, 1年前 , 29F
D找到好的CP值高..比較隨緣的感覺
06/25 09:40, 29F
推
06/25 09:51, 1年前 , 30F
土城 看看鴻海股價
06/25 09:51, 30F
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06/25 09:51, 1年前 , 31F
土城A
06/25 09:51, 31F
推
06/25 09:54, 1年前 , 32F
鴻海股價還沒反應到房地產 趁熱快
06/25 09:54, 32F
推
06/25 10:04, 1年前 , 33F
想不到土城室內13坪加車位也要2000…
06/25 10:04, 33F
推
06/25 10:20, 1年前 , 34F
老公寓勞贖蟑螂 三思啊
06/25 10:20, 34F
推
06/25 10:42, 1年前 , 35F
迴龍沒搶到第一綻有點可惜
06/25 10:42, 35F
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06/25 10:48, 1年前 , 36F
迴龍沒搶到很可惜？？？
06/25 10:48, 36F
推
06/25 10:52, 1年前 , 37F
老公寓沒有管委會，遇到之前幾篇漏水不修等樓下告、樓梯
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06/25 10:52, 1年前 , 38F
間不想換燈泡的鄰居很麻煩的
06/25 10:52, 38F
推
06/25 10:54, 1年前 , 39F
A 等新濠開案
06/25 10:54, 39F
推
06/25 11:41, 1年前 , 40F
五年過去B就是什麼東西都還沒長出來，多數重劃區已
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06/25 11:41, 1年前 , 41F
有一些指標進駐或規劃中。然後B旁邊是「一大塊」舊
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06/25 11:41, 1年前 , 42F
工業區，你要等他都更長出來可能不是你想的那麼簡單
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06/25 11:41, 1年前 , 43F
以及快速。但B也是你選的這幾個離台北相對近的，雖
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06/25 11:41, 1年前 , 44F
然板南線還是比較好用。
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06/25 11:43, 1年前 , 45F
真要比工業區的話B也是遠輸A就是了…不管是未來規劃
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06/25 11:43, 1年前 , 46F
或是進駐的企業
06/25 11:43, 46F
推
06/25 11:48, 1年前 , 47F
B目前最大賣點就是「第二行政」「東森媒體」文組類
06/25 11:48, 47F
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06/25 11:48, 1年前 , 48F
的產業，除非下個月NVDA確定進駐不然短期不會有什麼
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06/25 11:48, 1年前 , 49F
大改變。
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06/25 11:49, 1年前 , 50F
（當然NVDA是不可能來的 要夜市沒夜市 要機能也還沒
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生出來）
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06/25 11:50, 1年前 , 52F
D能找到不錯的物件可以考慮，趁年輕，只是要評估用
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06/25 11:50, 1年前 , 53F
錢的有效性，畢竟現在裝潢成本不低。
06/25 11:50, 53F
推
06/25 11:52, 1年前 , 54F
C都到丹鳳迴龍了，我應該A7也去看看
06/25 11:52, 54F
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06/25 11:53, 1年前 , 55F
永寧空氣差 自住不推
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06/25 11:57, 1年前 , 56F
C那邊不是有永雄的案子，賣完了嗎？
06/25 11:57, 56F
賣完了 有打去問 ※ 編輯: slon (223.136.239.48 臺灣), 06/25/2024 12:36:00
推
06/25 13:31, 1年前 , 57F
你也沒說現在住哪 工作地點..?
06/25 13:31, 57F
推
06/25 14:42, 1年前 , 58F
A3勝旺二期? 但先建後售怕你錢不夠
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06/25 14:43, 1年前 , 59F
再來就A3長虹 新知六路莫內隔壁那塊
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推
06/25 14:59, 1年前 , 60F
北市老公寓
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06/25 16:58, 1年前 , 61F
預算兩千萬的話A3新房現在室內大概15到18坪左右吧
06/25 16:58, 61F
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06/25 17:34, 1年前 , 62F
自住永和 方便生活機能好
06/25 17:34, 62F
推
06/25 21:13, 1年前 , 63F
台女不可能選D,果斷B
06/25 21:13, 63F
推
06/26 15:46, 1年前 , 64F
B
06/26 15:46, 64F
推
06/26 20:29, 1年前 , 65F
推 B ，要生活機能的話，右岸也有可以挑的
06/26 20:29, 65F
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