Re: [新聞] 南部球場太熱!洪一中許願高雄大巨蛋陳其邁:規畫研究
看板home-sale (房屋交易)作者LINPINPARK (lalalo)時間3月前 (2024/06/25 12:32)推噓23(23推 0噓 24→)留言47則, 24人參與討論串2/2 (看更多)
這時候這個時間丟高雄大巨蛋這個議題
就是做球給高市府,讓高市府去跟中央要資源
然後做舞台,給下屆市長候選人 「在地八仙」
去跟財團打配合,看看誰能去整合(喬)出來。
講結論,可能性:亞灣大於北高
1. 大巨蛋基本就要10公傾左右的地
加上周遭商業設施開發,公園和道路用地等等
北高岡山橋頭楠梓就算有地也是離市中心過遠
我指的市中心是高級中產住宅區的距離
那亞灣近一點,有好幾大塊都還是市府或台糖
2. 亞灣飯店資源夠,既得利益者在這邊等
遠雄洲際/台壽承億/國揚漢來
大陸日航 /御盟晶英
五個酒店在這邊,尤其前三個業主
其中台壽和國揚影響力最大,懂的就懂。
現在為啥演唱會一直辦高雄世運主場館
火星人又要來開唱。
3. 亞灣重大建設陸續完工,民間投資招商正常
亞灣那幾個世界奇觀也搞得差不多
民間投資特貿那幾塊確實要蓋,招商正常
就差一個民間投資的大型建設
當然啦,這個也是很久之後
最重要是高級中產人口一直流失
台積進來後2026-2030能吸引人口回流
那要搞好2035 吧 這都幾任市長之後了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.58.223 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719289964.A.FF1.html
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台中巨蛋大概7公頃
但只能做一萬五千人
那跟現在漢神那個差不多
所以要做大 做五萬人 室內
就要至少十公頃以上
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※ 編輯: LINPINPARK (111.71.58.223 臺灣), 06/25/2024 12:38:01
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真正賺錢能讓巨蛋回本的商業模式
1. 周遭商業設施出租的租金
租百貨 租給飯店
2. 巨蛋本身直營的演唱會抽成
所以,為什麼台北市議長現在在推動
台北大巨蛋要可以舉辦演唱會
不用每次都過中央審查等等
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世運主場館硬體還可以,但周遭的交通和建設
差很多,多數大型巨蛋/遊樂園等等
都可以有走路距離的商業設施 如飯店百貨
才有便利性啊!
世運主場館回去高雄萬豪 高雄洲際
散場還是要個一小時以上
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感覺道路是問題
不過台積電完成後應該是可以開路進去
不太確定要怎麼進去,還有鐵道邊和夾在山之間
住宅生活機能不會太好
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別這樣 取名的時候按錯一個字lol
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有,但最主要是腹地要夠,空地退縮要多
巨蛋才有可能,因為要過防災逃生等等
那塊地要剷平半屏山了...
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