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[請益] 公教貸款vs新青安貸款那個好

看板home-sale (房屋交易)作者 (kleemann41)時間2天前 (2024/06/28 18:03), 2天前編輯推噓41(41推 0噓 24→)
留言65則, 41人參與, 1天前最新討論串1/1
各位先進好 小弟今年30，本身職業軍公教 目前年收100 最近買了台中1180萬30年大樓 經代書詢問銀行鑑價後 目前有下面兩個方案 1.華南銀行 可貸944萬 8成，新青安方案，30年。 2.中國信託 可貸944-1003萬 8.5成，公教利率2.185%，30年。 想請教，公教利率有辦法再談更低嗎？ 還有就是小弟如果自行親自一間一間銀行詢問的話，會有更好的利率嗎？ 新青安跟軍公教貸款的話 想請問大家會選哪一個呢? 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.162.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719569028.A.77D.html
推
06/28 18:05, 2天前 , 1F
年收100軍公教不應該這條件吧 建議再多跑
06/28 18:05, 1F
※ 編輯: kleemann41 (27.242.162.218 臺灣), 06/28/2024 18:09:53
推
06/28 18:09, 2天前 , 2F
小孩才做選擇，先新青安補貼到期後轉貸
06/28 18:09, 2F
推
06/28 18:09, 2天前 , 3F
當然2秒選。新青安香在40年，公教香在85成35年。可能是
06/28 18:09, 3F
→
06/28 18:09, 2天前 , 4F
因為屋齡或你年紀 都只有30年的話，當然成數高的，而且
06/28 18:09, 4F
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06/28 18:09, 2天前 , 5F
地板利率。沒什麼好嫌的了
06/28 18:09, 5F
※ 編輯: kleemann41 (27.242.162.218 臺灣), 06/28/2024 18:13:36
推
06/28 18:12, 2天前 , 6F
2的話一個月要還快4萬這薪水太硬了
06/28 18:12, 6F
推
06/28 18:17, 2天前 , 7F
當然用新青安能夠40年 寬限5年，公教方案根本沒什麼優
06/28 18:17, 7F
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06/28 18:17, 2天前 , 8F
勢
06/28 18:17, 8F
→
06/28 18:21, 2天前 , 9F
第一戶新青安 第二戶軍公教
06/28 18:21, 9F
推
06/28 18:22, 2天前 , 10F
推一樓
06/28 18:22, 10F
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06/28 18:22, 2天前 , 11F
再多問幾間看看
06/28 18:22, 11F
推
06/28 18:23, 2天前 , 12F
你公教第一戶的話怎麼會30年 中信會給35年吧
06/28 18:23, 12F
推
06/28 18:31, 2天前 , 13F
2.185就央行底線，怎麼更低？？
06/28 18:31, 13F
→
06/28 18:31, 2天前 , 14F
小弟我的承辦行員說屋齡會影響是否貸40年 他們貸到40年
06/28 18:31, 14F
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06/28 18:31, 2天前 , 15F
的大多是10~15年以內屋齡的案件 如果想要很老的房子去
06/28 18:31, 15F
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06/28 18:31, 2天前 , 16F
貸到40年 通常是雙北地區的老房房價已經夠高的案件比較
06/28 18:31, 16F
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06/28 18:31, 2天前 , 17F
能貸到 以上是自身跟行員閒聊的資訊 每家狀況可能不同
06/28 18:31, 17F
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06/28 18:31, 2天前 , 18F
原po參考一下
06/28 18:31, 18F
推
06/28 18:35, 2天前 , 19F
公教
06/28 18:35, 19F
推
06/28 18:43, 2天前 , 20F
為什麼新青安是30年 這還叫新青安？
06/28 18:43, 20F
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06/28 18:45, 2天前 , 21F
就是 沒有甚麼都一定貸給你40年 的意思
06/28 18:45, 21F
推
06/28 18:54, 2天前 , 22F
公教不是2.06%還是我lagㄌ
06/28 18:54, 22F
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06/28 18:54, 2天前 , 23F
了
06/28 18:54, 23F
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06/28 18:56, 2天前 , 24F
喔今年春天有調整
06/28 18:56, 24F
推
06/28 19:12, 2天前 , 25F
推資訊
06/28 19:12, 25F
推
06/28 19:21, 2天前 , 26F
爬了一下應是樓主年齡關係 不一定要親跑可以電問看看
06/28 19:21, 26F
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06/28 19:23, 2天前 , 27F
啊年齡沒事 我看錯 就多問吧
06/28 19:23, 27F
推
06/28 19:30, 2天前 , 28F
公教已經是地板利率了
06/28 19:30, 28F
推
06/28 19:34, 2天前 , 29F
屋齡問題才沒40年
06/28 19:34, 29F
推
06/28 19:36, 2天前 , 30F
不急的話可以等看看明年的新版公教
06/28 19:36, 30F
推
06/28 19:40, 2天前 , 31F
公教還是比較好 不過是不是沒有補助？
06/28 19:40, 31F
推
06/28 19:49, 2天前 , 32F
只有 30 年，其實真的不優
06/28 19:49, 32F
推
06/28 19:50, 2天前 , 33F
2.06是升息前，現在要再加半碼變2.185
06/28 19:50, 33F
推
06/28 20:00, 2天前 , 34F
公教香
06/28 20:00, 34F
→
06/28 20:28, 2天前 , 35F
新青安現在有補助利率 完全不用選
06/28 20:28, 35F
推
06/28 20:49, 2天前 , 36F
1
06/28 20:49, 36F
推
06/28 22:05, 2天前 , 37F
先新青安等未來利息不補貼再轉貸出來公教
06/28 22:05, 37F
推
06/28 22:06, 2天前 , 38F
軍公教2.06 但因為最近有升息 所以2.185沒錯
06/28 22:06, 38F
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06/28 22:06, 2天前 , 39F
再多跑應該也是相同條件差不多
06/28 22:06, 39F
推
06/28 22:08, 2天前 , 40F
兩個混搭 85成+40年 超神
06/28 22:08, 40F
推
06/28 22:09, 2天前 , 41F
公教85成35年寬限5年比較香
06/28 22:09, 41F
推
06/28 22:24, 2天前 , 42F
新青安現在都有補貼，而且只限第一戶，加上政府優惠應該
06/28 22:24, 42F
→
06/28 22:24, 2天前 , 43F
不會消失，優先選新青安，之後又有在購屋還可以用公教
06/28 22:24, 43F
推
06/28 22:38, 2天前 , 44F
問彰銀看看吧，他們新青安評估很給力的，也許能到40年
06/28 22:38, 44F
推
06/28 22:39, 2天前 , 45F
中信公教不是35年嗎？
06/28 22:39, 45F
推
06/28 23:13, 2天前 , 46F
我找台銀 青安公教可以一起承作85/40/5
06/28 23:13, 46F
推
06/29 00:05, 2天前 , 47F
政府優惠持續下去就新青安
06/29 00:05, 47F
推
06/29 00:37, 2天前 , 48F
多問幾家 我也是屋齡30年 有給貸40 非雙北
06/29 00:37, 48F
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06/29 01:50, 2天前 , 49F
公教已經是地板利率了
06/29 01:50, 49F
推
06/29 05:47, 1天前 , 50F
看不懂一樓的意思，這不就是公定價嗎
06/29 05:47, 50F
推
06/29 07:32, 1天前 , 51F
新青安 大哥你才30 應該會有願意做40年的
06/29 07:32, 51F
推
06/29 08:21, 1天前 , 52F
我以為公教 基本40年 85成 地板利率 寬2-5年欸 再問問吧
06/29 08:21, 52F
推
06/29 09:40, 1天前 , 53F
公教有寬五年啊
06/29 09:40, 53F
推
06/29 10:39, 1天前 , 54F
上面版友也有說有機會談40年 同一家銀行不同分行也有
06/29 10:39, 54F
→
06/29 10:39, 1天前 , 55F
差 最近剛請華南鑑價說內規RC結構年限不讓貸40年
06/29 10:39, 55F
→
06/29 10:43, 1天前 , 56F
我問到兆豐對年薪120軍公教或百大企業容易談高成數和
06/29 10:43, 56F
→
06/29 10:43, 1天前 , 57F
年限 每個案子情況不同 供参
06/29 10:43, 57F
推
06/29 10:47, 1天前 , 58F
我是最近小黃合作的代書直接說18年屋齡30歲不可能40年
06/29 10:47, 58F
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06/29 10:47, 1天前 , 59F
房貸 氣死我自己跑貸款的經驗Orz
06/29 10:47, 59F
推
06/29 11:07, 1天前 , 60F
多跑幾家，地方銀行農會這些也去問，上面說同一家銀行不同分
06/29 11:07, 60F
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06/29 11:07, 1天前 , 61F
行給的方案可能不同是真的
06/29 11:07, 61F
推
06/29 12:35, 1天前 , 62F
找公股銀行。貸四十年
06/29 12:35, 62F
推
06/29 14:18, 1天前 , 63F
新青安限制一堆 一定轉貸的
06/29 14:18, 63F
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06/29 14:23, 1天前 , 64F
30+ 越多越好
06/29 14:23, 64F
推
06/29 23:34, 1天前 , 65F
小弟今年買新屋 中信軍公教貸85成35年寬5給你參考
06/29 23:34, 65F
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