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Re: [新聞] 申請新青安房貸不能賣?貸款戶哭訴:沒工作了繳不出房貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (Tylose)時間2天前 (2024/06/29 15:51), 2天前編輯推噓19(24推 5噓 21→)
留言50則, 29人參與, 1天前最新討論串2/3 (看更多)
搞不懂一直抹黑新青安是在抹黑什麼 不過就是個幫助年輕人的利息補貼政策而已 一堆腦殘把新青安抹黑成炒房工具 到底有沒有認識一下什麼叫做新青安阿 2010年開始的是青安 升級版就是新青安 最高貸款額度多一點 利息補貼多一點 年限長一點 寬限期長一點 照顧沒房子的年輕人，怎麼看都是很棒的政策 年輕人是國家的未來耶 不分政黨都在做的正確的事情 是誰在帶風向罵？ ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 申請新青安房貸不能賣？貸款戶哭訴：沒工作了繳不出房貸 : 為協助青年族群購屋，政府推出新青安房貸，卻衍生「人頭戶」、「包租公」等問題；有 : 銀行主管說，理論上申請新青安房貸就是為了自住，申貸者購屋後不久就轉賣，恐被視為 : 賺房價上漲的差價、有炒房嫌疑，須追回貸款利息，但有貸款戶對銀行業者哭訴說，自己 : 是失業了繳不起房貸，才會出售房產。 上述的問題和是不是新青安根本沒關係 很多種情況都會有人頭戶，這種問題已經存在幾十年了，這跟新青安有關嗎？ 一堆申請自用住宅的房子還不是都出租給人，這跟新青安有關嗎？ 自住後轉賣，連利息補貼都貼沒多久就閃人去繳房地合一稅，這跟新青安有關嗎？ 失業繳不起房貸所以才出售房產，所以不該追回補貼的利息？ 說真的，這點政府的確不需要追回，因為也沒幾毛錢 而且辦理新青安，如果因為換工作、調職、或其他因素"換屋" 我認為應該要延續才對，反正就保持一間是有利息補貼的就好了 : 政府祭出新青安房貸優化措施，但實務上仍有兩道難解習題，包含如何落實查核、灰色地 : 帶如何判定，就連銀行高層也摸不著頭緒；財政部政務次長阮清華28日下午召集八大行庫 : 總經理開會，要求盡速查核，並釐清違規案件數量。 根本沒必要浪費人力去追那些蒜皮小事 因為利息錢只有一點點 真的有心要用人力去查 就去查各種貸款後有沒有再跑去買不動產 最簡單的就是放款後多久以內借款人、配偶、未成年子女名下有沒有增加不動產 目前用金流追查的方式太好洗了 去買賣一下股票就好了，根本笑話 如果查名下不動產，國稅局就可以直接查了 : 為符合外界期待，行政院、財政部緊急端出查核管制及優化措施，包含新增「一生一次」 : 、透過新青安貸款擔保品設定的門牌地址，與政府資料進行相互勾稽，抓出「包租公」等 : 配套措施。 : 據了解，各行庫調查後發現，每家銀行或多或少都有出售或出租的情況，但案件占比不高 : 、尚屬零星，且「一生限一次」政策上路後，民眾一旦出售房產，就不能再申請新青安房 : 貸，享受低利率與寬限期，有助打擊借青安房貸炒房的風氣。 : 行庫主管透露，有新青安的申貸者購屋後不久就轉賣，被視為賺房價上漲的差價，銀行有 : 意向其追回貸款利息，但該貸款戶卻對銀行業者哭訴說，自己是失業了繳不起房貸，才會 : 出售房產，換言之，就算查出有出售情況，銀行也得視個案情況酌情處理。 : 財政部強調，未來會請行庫定期、甚至每周回報追蹤資料，至於是否違規，將交由行庫自 : 行判斷，並可視情況追回13萬元的利息補貼、限縮寬限期及貸款條件重談等。 : https://udn.com/news/story/7243/8061515 一個政策，一定有很多沒辦法完美執行到的 如果要要求這種東西 先要求交通法規如何 "補貼"的利息13萬？ 不知道怎麼算出來的 看了一下網路資訊 青安貸款自99年12月推動迄112年6月底止，已協助34萬餘戶無自有住宅家庭購屋 所以新青安是2023年7月以後才開始的嗎？？？？？？？？？ 13萬的利息補貼是怎麼算的？ 最高貸款額度1000萬，寬限期開下去 補貼利息一碼半 = 0.375% 也就是一年補貼 37500 還是我哪邊弄錯了什麼？ : 不是說台灣房貸違約率世界最低？ : 就算繳不出貸款要轉售， : 也只是被追繳利息”補貼”的部分， : 這樣就要該該叫，槓桿到底開多大？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.104.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719647467.A.40C.html
推
06/29 15:56, 2天前 , 1F
浮木就是亂抓，結果更買不起
06/29 15:56, 1F
推
06/29 16:10, 2天前 , 2F
新青安是德政，幫助建商脫貧
06/29 16:10, 2F
台灣建商穩得很，跟脫貧兩字無緣 而且大家不是最愛說建商很好賺嗎 XD 再說一次 青安已經十幾年了 新青安不過去年中才加強一點而已
推
06/29 16:15, 2天前 , 3F
新青安莫名成箭靶 整個搞錯重點
06/29 16:15, 3F
推
06/29 16:21, 2天前 , 4F
新青安是轉移焦點
06/29 16:21, 4F
噓
06/29 16:22, 2天前 , 5F
問題是政府用房地合一2.0+平均地權鎖籌碼 後面再用新青
06/29 16:22, 5F
→
06/29 16:23, 2天前 , 6F
安，你覺得這是在做甚麼?
06/29 16:23, 6F
那你說說這是在做什麼 賺錢要繳稅不是大家最愛的嗎？ 打擊投機不是大家最愛的嗎？ 再用新青安？ 你知道青安政策在房地合一之前就存在了嗎？ 你說說你覺得這是在做什麼？
→
06/29 16:28, 2天前 , 7F
你確定新青安條件是年輕人嗎
06/29 16:28, 7F
沒有限制年輕人 但是，銀行本來就有規定什麼年紀的人可以貸款幾年 反正就是補貼點利息而已
推
06/29 16:31, 2天前 , 8F
新青安跟一般貸款只差在補貼0.375還有多10年啊
06/29 16:31, 8F
→
06/29 16:34, 2天前 , 9F
政府補貼銀行，還可以多收10年利息，得利的是銀行吧
06/29 16:34, 9F
總利息是提高的 但風險也相對是提高的 得利的是銀行？ 銀行也要補貼利息耶 XD 少收利息怎麼會開心呢
推
06/29 16:36, 2天前 , 10F
真的選錯人 侯康貸一定更噴
06/29 16:36, 10F
那個笑話政策就看看笑過就算了 一定更噴沒錯 而且會噴到你只能邊看邊做，無法猜測階段高點 如果是侯康貸 我還會留在這個市場玩一段時間
推
06/29 16:53, 2天前 , 11F
我知道你想說應該是嚴格督爆所有人頭戶，金流 不準借
06/29 16:53, 11F
→
06/29 16:53, 2天前 , 12F
名登記
06/29 16:53, 12F
→
06/29 16:54, 2天前 , 13F
是吧？0..o
06/29 16:54, 13F
→
06/29 16:54, 2天前 , 14F
直接借名登記改成非法交易？
06/29 16:54, 14F
→
06/29 16:55, 2天前 , 15F
限制只準直系血親
06/29 16:55, 15F
人頭戶有什麼好監督的 我對買賣人頭沒有意見，雙方的風險自己承擔 這就是個生意行為而已 借錢畫押說不能去投資不動產 結果一年內多一間在小孩名下 我想大部分的人都會認為這就是借名登記 反正遊戲規則一開始講好就好 事後大家各憑本事操作 說那些只是想說，與其把時間精力花在"補貼利息"這種小錢上 不如把時間精力花在"違反切結書"這種大錢上
推
06/29 17:00, 2天前 , 16F
因為有一群魯蛇是不存頭期的，因為新青安只幫忙收支比
06/29 17:00, 16F
→
06/29 17:00, 2天前 , 17F
，他們很不爽
06/29 17:00, 17F
推
06/29 17:09, 2天前 , 18F
就很神奇一直怪新青安 也不看看股市漲多少了 台積員
06/29 17:09, 18F
→
06/29 17:09, 2天前 , 19F
工賺多少了
06/29 17:09, 19F
就是有些人無視股是目前22xxx點的現實
推
06/29 17:10, 2天前 , 20F
隔壁半年報 有夠驚人..一堆投資獲利有夠神
06/29 17:10, 20F
那些獲利就算拿去買配息的ETF，光利息都屌打魯蛇的年薪了 我很久沒看那邊啦，不過應該隨便都幾千萬以上吧
→
06/29 17:12, 2天前 , 21F
因為有其他政策才是這波房價的引爆點 政府想轉移焦點
06/29 17:12, 21F
→
06/29 17:12, 2天前 , 22F
風向才都帶在新青安啊 不然禁轉跟打小建商那些 哪個不
06/29 17:12, 22F
→
06/29 17:12, 2天前 , 23F
是在圖利財團？
06/29 17:12, 23F
應該說是打槓桿開太大的建商 說真的，我覺得這幾年房價引爆，這個版有相當責任在 一堆人在那邊分享買第二間第三間房當房東 分享怎麼操作 然後一大堆人跟著做 一大堆兼職房東 而且還在比裝潢 搞到成本提高利潤降低，越來越難做 然後新房子 一堆被賺價差的買走，空個幾年售出 一堆被房東買走，做什麼被動收入理財 真的自住客買的比例有多高？不清楚 但我知道附近幾個建案，即使是四合院敲掉後蓋出來的小建案 交屋不到一個星期，仲介的廣告牌子就掛上去了 甚至有建案外面還沒弄完，大廳板子還沒拆，屋主就開始刊登租屋廣告的 當然最大的主力還是在經濟 疫情+美中貿易戰，台灣賺了本來該賺的錢 錢太多怎麼辦 就什麼都漲了阿
推
06/29 17:56, 2天前 , 24F
問題在查核不確實
06/29 17:56, 24F
我覺得也沒啥好查核的，蒜皮小事，根本找碴了
→
06/29 18:00, 2天前 , 25F
就小草昔日同伴都靠新青安上車了被外拋的怨念很可怕
06/29 18:00, 25F
→
06/29 18:00, 2天前 , 26F
喔
06/29 18:00, 26F
我覺得很明顯在帶風向啦，罵新青安的也講不出一個所以然，反正就是罵 罵久了，三人成虎，他們就達到目的了
推
06/29 18:02, 2天前 , 27F
這是「耕者有其田」的翻版！小草滅絕政策！
06/29 18:02, 27F
推
06/29 18:03, 2天前 , 28F
邊緣草都被政府救上車了！剩下的就。。。
06/29 18:03, 28F
→
06/29 18:04, 2天前 , 29F
明年519、716，再辦來看看
06/29 18:04, 29F
推
06/29 18:15, 2天前 , 30F
利率2%的國家在那裏利息補貼?
06/29 18:15, 30F
年輕人本來就相對經濟弱勢 一兩年前2%還算高利貸吧？ XD
推
06/29 18:33, 2天前 , 31F
台灣本來就很愛搞這些 油電水火車，虧錢 也要壓價
06/29 18:33, 31F
選擇啦 水電捷運，政府有補貼，所以價格壓下來，大家很開心，生活很穩定 裝潢方面，過去幾年大家經歷過輸入性通膨的威力 如果整個生活都變成那樣，你要嗎？ ※ 編輯: Tylose (111.242.104.204 臺灣), 06/29/2024 18:34:27
推
06/29 19:19, 1天前 , 32F
應該算包牌 推政策的票 要 (假裝)在打房的票 也要
06/29 19:19, 32F
→
06/29 19:20, 1天前 , 33F
因為現在有些人管你啥政策，政府的政策反就對
06/29 19:20, 33F
推
06/29 19:22, 1天前 , 34F
真的很白爛房版幾乎都不能用的東西也在罵
06/29 19:22, 34F
推
06/29 19:31, 1天前 , 35F
罵政策怪政府 免得被發現自己是連頭期款都賺不到的廢物
06/29 19:31, 35F
噓
06/29 21:51, 1天前 , 36F
有房的一直買 買到每個家人名下都有房 不是炒房是什麼
06/29 21:51, 36F
推
06/29 22:38, 1天前 , 37F
看來你不太懂 重點是40年的威力
06/29 22:38, 37F
推
06/30 00:04, 1天前 , 38F
有房的一直買的沒新青安也是會買好嗎？
06/30 00:04, 38F
噓
06/30 02:43, 1天前 , 39F
輸入性通膨就通膨啊，怕喔
06/30 02:43, 39F
→
06/30 02:43, 1天前 , 40F
為什麼要讓每個人都買的起？？？
06/30 02:43, 40F
推
06/30 07:13, 1天前 , 41F
市場就已經告訴你結果了你說的只調一些卻造成噴量
06/30 07:13, 41F
推
06/30 07:17, 1天前 , 42F
本來銀行房貸政策就是代表了對未來物價趨勢的估計
06/30 07:17, 42F
→
06/30 07:17, 1天前 , 43F
政府把手伸進去市場撥動一池春水
06/30 07:17, 43F
→
06/30 07:18, 1天前 , 44F
拖著公股銀行一起下水破壞市場機制
06/30 07:18, 44F
噓
06/30 08:47, 1天前 , 45F
新青安不只年輕人能用吧？
06/30 08:47, 45F
推
06/30 12:07, 1天前 , 46F
一堆垃圾魯空網紅翻車開始帶風向
06/30 12:07, 46F
噓
06/30 14:35, 1天前 , 47F
補稅都斤斤計較算很精 追回補貼利息沒多少錢請比照
06/30 14:35, 47F
→
06/30 14:36, 1天前 , 48F
請勿雙標
06/30 14:36, 48F
推
06/30 17:16, 1天前 , 49F
我同事60初頭歲，她也跟我說新青安不好，哪裡不好又說不出
06/30 17:16, 49F
→
06/30 17:16, 1天前 , 50F
來，只說他哥哥也說不好
06/30 17:16, 50F
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