Re: [新聞] 申請新青安房貸不能賣?貸款戶哭訴:沒工作了繳不出房貸已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者elfish123 (IOTA)時間3天前 (2024/06/30 02:46)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 棒在哪？這根本透支未來買盤新青安的威力根本不是利率，是寬限期和40年為什麼要人人有房年輕人不能租屋嗎？就跟有懶覺的一定要交女友喔，不能交男友嗎不交台女不會去看看外配？總之呢房價漲上去是很爽啦感謝抬轎只是要誇獎新青安是好政策實在太滑坡了引述《Tylose (Tylose)》之銘言： : 搞不懂一直抹黑新青安是在抹黑什麼 : 不過就是個幫助年輕人的利息補貼政策而已 : 一堆腦殘把新青安抹黑成炒房工具 : 到底有沒有認識一下什麼叫做新青安阿 : 2010年開始的是青安 : 升級版就是新青安 : 最高貸款額度多一點 : 利息補貼多一點 : 年限長一點 : 寬限期長一點 : 照顧沒房子的年輕人，怎麼看都是很棒的政策 : 年輕人是國家的未來耶 : 不分政黨都在做的正確的事情 : 是誰在帶風向罵？ : ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : : 申請新青安房貸不能賣？貸款戶哭訴：沒工作了繳不出房貸 : : 為協助青年族群購屋，政府推出新青安房貸，卻衍生「人頭戶」、「包租公」等問題；有 : : 銀行主管說，理論上申請新青安房貸就是為了自住，申貸者購屋後不久就轉賣，恐被視為 : : 賺房價上漲的差價、有炒房嫌疑，須追回貸款利息，但有貸款戶對銀行業者哭訴說，自己 : : 是失業了繳不起房貸，才會出售房產。 : 上述的問題和是不是新青安根本沒關係 : 很多種情況都會有人頭戶，這種問題已經存在幾十年了，這跟新青安有關嗎？ : 一堆申請自用住宅的房子還不是都出租給人，這跟新青安有關嗎？ : 自住後轉賣，連利息補貼都貼沒多久就閃人去繳房地合一稅，這跟新青安有關嗎？ : 失業繳不起房貸所以才出售房產，所以不該追回補貼的利息？ : 說真的，這點政府的確不需要追回，因為也沒幾毛錢 : 而且辦理新青安，如果因為換工作、調職、或其他因素"換屋" : 我認為應該要延續才對，反正就保持一間是有利息補貼的就好了 : : 政府祭出新青安房貸優化措施，但實務上仍有兩道難解習題，包含如何落實查核、灰色地 : : 帶如何判定，就連銀行高層也摸不著頭緒；財政部政務次長阮清華28日下午召集八大行庫 : : 總經理開會，要求盡速查核，並釐清違規案件數量。 : 根本沒必要浪費人力去追那些蒜皮小事 : 因為利息錢只有一點點 : 真的有心要用人力去查 : 就去查各種貸款後有沒有再跑去買不動產 : 最簡單的就是放款後多久以內借款人、配偶、未成年子女名下有沒有增加不動產 : 目前用金流追查的方式太好洗了 : 去買賣一下股票就好了，根本笑話 : 如果查名下不動產，國稅局就可以直接查了 : : 為符合外界期待，行政院、財政部緊急端出查核管制及優化措施，包含新增「一生一次」 : : 、透過新青安貸款擔保品設定的門牌地址，與政府資料進行相互勾稽，抓出「包租公」等 : : 配套措施。 : : 據了解，各行庫調查後發現，每家銀行或多或少都有出售或出租的情況，但案件占比不高 : : 、尚屬零星，且「一生限一次」政策上路後，民眾一旦出售房產，就不能再申請新青安房 : : 貸，享受低利率與寬限期，有助打擊借青安房貸炒房的風氣。 : : 行庫主管透露，有新青安的申貸者購屋後不久就轉賣，被視為賺房價上漲的差價，銀行有 : : 意向其追回貸款利息，但該貸款戶卻對銀行業者哭訴說，自己是失業了繳不起房貸，才會 : : 出售房產，換言之，就算查出有出售情況，銀行也得視個案情況酌情處理。 : : 財政部強調，未來會請行庫定期、甚至每周回報追蹤資料，至於是否違規，將交由行庫自 : : 行判斷，並可視情況追回13萬元的利息補貼、限縮寬限期及貸款條件重談等。 : : https://udn.com/news/story/7243/8061515 : 一個政策，一定有很多沒辦法完美執行到的 : 如果要要求這種東西 : 先要求交通法規如何 : "補貼"的利息13萬？ : 不知道怎麼算出來的 : 看了一下網路資訊 : 青安貸款自99年12月推動迄112年6月底止，已協助34萬餘戶無自有住宅家庭購屋 : 所以新青安是2023年7月以後才開始的嗎？？？？？？？？？ : 13萬的利息補貼是怎麼算的？ : 最高貸款額度1000萬，寬限期開下去 : 補貼利息一碼半 = 0.375% 也就是一年補貼 37500 : 還是我哪邊弄錯了什麼？ : : 不是說台灣房貸違約率世界最低？ : : 就算繳不出貸款要轉售， : : 也只是被追繳利息”補貼”的部分， : : 這樣就要該該叫，槓桿到底開多大？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9080. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.249.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719686801.A.BE6.html ※ 編輯: elfish123 (111.82.249.19 臺灣), 06/30/2024 02:48:02