[請益] 囤房稅2.0上路，是不是房市利多？
囤房稅2.0今天正式上路，
不過如果這招打房有效，
早就發酵了，也不用等到今天，
但是大家都看的出來去年第四季以來，
房市是前所未有的熱銷，
所以無論是買方或賣方心裡都同意，
囤房稅2.0是有助於推升房價的利多！
建商賣房子，都是隨銷售量慢慢抬高價格，
以前在抬價的時候，
還要顧慮投資客的出價，
投資客都買的很早，
用當時很低的價位購入，
所以在建商調整售價後就有折價空間，
但預售屋禁止賺約，房地合一2.0後，
絕大多數投資客就不玩了，
再加上現在還要課囤房稅2.0，
以後更沒有投資客，
價格要多少全隨建商心情，
魯空也就不用想買到投資客釋出的便宜房！
而且囤房稅2.0也要對建商餘屋課稅，
這點更不合理，
餘屋管銷都是成本，
難道可以賣掉建商會故意不賣？
手上囤著一堆房慢慢擠牙膏嗎！
所以囤房稅2.0一旦實施，
建商推案就會更保守，
市場上房屋突然斷供，
但需求還是這麼多，
大家搶著要買，
房價怎麼可能不往上再噴？
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