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[請益] 這算某種長輩煞嗎 如何說服父母已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (毛豬)時間3月前 (2024/07/07 01:00), 3月前編輯推噓52(81推 29噓 134→)
留言244則, 107人參與, 3月前最新討論串1/3 (看更多)
更新：把長輩煞的用語去掉了，確實是自己亂用詞彙，爸媽對不起QQ 大家的回覆我都有仔細閱讀，感謝前輩們的建議跟教訓 我會更努力再繼續看的，不然就等此案降到合理值再說 ===== 出社會兩年，一年存100萬，現在手上有200萬自備 很不幸今年才開始看房，直接強碰飆升段，想說不買可能未來更買不起 預售可負擔的室內往往太小，且基本都綁車位，總價太高x開始看中古 累積不少買中古屋知識(感謝房板)後，也不斷刷網站、認識房仲等等 終於在看了N間房後，遇到一個狀態、位置、面積、社區都非常滿意的中古屋 屋主是為換屋，為一手賣家 原屋況顧得很好，更不乏帶不走的高級裝潢，風格也是我喜歡的 價格部分就不太願意降價，可能開價跟底價相差無幾 父母知道我喜歡，也支持我下斡，但要我從近一年同社區屋型單價平均數X去開價 且成交若落在X+5%，就支持我買下，他們會贊助一部分頭期 而屋主開價的單價，是X加24%，我覺得他們提的價格根本不可能 跟仲介提了X開價下斡，他直接不收，也在意料之內了 我是覺得一個喜歡的物件，我願意去追高，事實上我也覺得那個價格勉強符合行情 畢竟去年就有同社區同房型(但樓層高)以接近的單價成交 但父母是金主，即使他們贊助的錢我能分期還，他們也覺得比平均溢價這麼多不值得買 如果要用一個過高的價格成交，他們就一毛都不會出 我說現在就是賣家市場、這幾個月漲得兇，未來降息會衝更高、這個房子真的很好云云 他們說我太急躁，看到喜歡的就覺得非到手不可，永遠都會有新的物件出現，慢慢來 重點是這句：如果真的這麼好，為什麼到現在還沒成交？(仲介表示已上架2個月) 我啞口無言 總之是我能力不足，自備款的一部分要仰賴父母提供，但我真的太急了嗎？ 如果錯過了，不知何年何月才能再遇到喜歡的房子了QQ 還是有人有經驗，如何在這樣的情境說服長輩？ 感謝大家QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.135.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720285230.A.913.html
推
07/07 01:04, 3月前 , 1F
2個月還沒成交這句真的是重點 也是怪怪的
07/07 01:04, 1F
→
07/07 01:06, 3月前 , 2F
分兩點講。他們講的算合理，但不適合這盤勢。X+5%拿來開
07/07 01:06, 2F
→
07/07 01:06, 3月前 , 3F
價還差不多。但X+20也打算吞 那你也退太多了。X大概會是
07/07 01:06, 3F
→
07/07 01:06, 3月前 , 4F
今年一二月左右的成交價吧，半年漲20%也太離譜
07/07 01:06, 4F
更正為24% 仲介說這之前有人開X+10%去斡也不成 雖然不知道真的假的
推
07/07 01:08, 3月前 , 5F
真正好物件都是一兩天不見 最多三五天 兩個月的確太久
07/07 01:08, 5F
推
07/07 01:09, 3月前 , 6F
2個月沒成交代表真的沒那麼好，不然就是太貴了
07/07 01:09, 6F
推
07/07 01:09, 3月前 , 7F
現在市場的熱度成屋超過兩個月沒賣掉一定是有他的缺點
07/07 01:09, 7F
→
07/07 01:09, 3月前 , 8F
（包括價格）
07/07 01:09, 8F
那我覺得大概就是價格問題吧… 另外好奇好案子是真的都不會上網(591等)嗎 還是其實也會 但是稍縱即逝？
→
07/07 01:12, 3月前 , 9F
需要父母出錢那就看你能不能說服 不能說服就是放棄 因為
07/07 01:12, 9F
→
07/07 01:12, 3月前 , 10F
有出錢的人就是有話語權
07/07 01:12, 10F
推
07/07 01:24, 3月前 , 11F
其實就是你自己也在Fomo
07/07 01:24, 11F
我不否認這件事QQ
推
07/07 01:26, 3月前 , 12F
好物件不一定馬上成交，有時候是價格比平均高，買家觀望。
07/07 01:26, 12F
→
07/07 01:26, 3月前 , 13F
如果遇到真正喜歡且手上有資金的人，才能馬上賣出。
07/07 01:26, 13F
推
07/07 01:27, 3月前 , 14F
近一年+20%的話看能不能殺，不能就放了，不過我看文字你是
07/07 01:27, 14F
→
07/07 01:27, 3月前 , 15F
純粹喜歡他的裝潢而已嗎
07/07 01:27, 15F
不是 他位置也很好 生活機能一流
推
07/07 01:28, 3月前 , 16F
不過如果真的要說說服的方式，從已經裝潢好切入吧
07/07 01:28, 16F
父母不喜歡那樣的裝潢風格XD 但又不是他們要住 這個理由不合理 重點還是在溢價24% 然後兩個月沒成交吧 仲介說這之前有人開X+10%去斡也不成 雖然不知道真的假的
推
07/07 01:08, 3月前 , 17F
真正好物件都是一兩天不見 最多三五天 兩個月的確太久
07/07 01:08, 17F
推
07/07 01:09, 3月前 , 18F
2個月沒成交代表真的沒那麼好，不然就是太貴了
07/07 01:09, 18F
推
07/07 01:09, 3月前 , 19F
現在市場的熱度成屋超過兩個月沒賣掉一定是有他的缺點
07/07 01:09, 19F
→
07/07 01:09, 3月前 , 20F
（包括價格）
07/07 01:09, 20F
那我覺得大概就是價格問題吧… 另外好奇好案子是真的都不會上網(591等)嗎 還是其實也會 但是稍縱即逝？
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07/07 01:12, 3月前 , 21F
需要父母出錢那就看你能不能說服 不能說服就是放棄 因為
07/07 01:12, 21F
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07/07 01:12, 3月前 , 22F
有出錢的人就是有話語權
07/07 01:12, 22F
推
07/07 01:24, 3月前 , 23F
其實就是你自己也在Fomo
07/07 01:24, 23F
我不否認這件事QQ
推
07/07 01:26, 3月前 , 24F
好物件不一定馬上成交，有時候是價格比平均高，買家觀望。
07/07 01:26, 24F
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07/07 01:26, 3月前 , 25F
如果遇到真正喜歡且手上有資金的人，才能馬上賣出。
07/07 01:26, 25F
推
07/07 01:27, 3月前 , 26F
近一年+20%的話看能不能殺，不能就放了，不過我看文字你是
07/07 01:27, 26F
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07/07 01:27, 3月前 , 27F
純粹喜歡他的裝潢而已嗎
07/07 01:27, 27F
不是 他位置也很好 生活機能一流
推
07/07 01:28, 3月前 , 28F
不過如果真的要說說服的方式，從已經裝潢好切入吧
07/07 01:28, 28F
父母不喜歡那樣的裝潢風格XD 但又不是他們要住 這個理由不合理 重點還是在溢價24% 然後兩個月沒成交吧
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07/07 01:28, 3月前 , 29F
是的話你就算一下如果自己裝潢要花多少錢扣一下他的開價，
07/07 01:28, 29F
→
07/07 01:28, 3月前 , 30F
看結果+幾%
07/07 01:28, 30F
還有 174 則推文
還有 3 段內文
→
07/07 11:23, 3月前 , 205F
古屋看屋況基本一案一價。
07/07 11:23, 205F
→
07/07 12:01, 3月前 , 206F
24%很多欸 如果頭期那筆都是你賺的錢你花的下去？
07/07 12:01, 206F
推
07/07 12:04, 3月前 , 207F
不要急,你就讓仲介知你有意願買,再一陣子賣不出去又會回來
07/07 12:04, 207F
→
07/07 12:05, 3月前 , 208F
找你談了,那時議價空間應該會大些
07/07 12:05, 208F
推
07/07 12:08, 3月前 , 209F
建議原po趕快再看別間，繼續看
07/07 12:08, 209F
→
07/07 12:08, 3月前 , 210F
之前我也遇過感覺非買不可的A物件，出價一直被打槍.後
07/07 12:08, 210F
→
07/07 12:08, 3月前 , 211F
來買到了更好，價格更低的B物件
07/07 12:08, 211F
→
07/07 12:31, 3月前 , 212F
我怎麼看都覺得對你父母來說是兒女煞 你只要記得一句
07/07 12:31, 212F
→
07/07 12:31, 3月前 , 213F
話 出錢最大 好嗎
07/07 12:31, 213F
→
07/07 12:31, 3月前 , 214F
錢不是你賺的 你當然花的開心
07/07 12:31, 214F
→
07/07 12:32, 3月前 , 215F
還有 a案一天就會不見 這絕對是事實 你連看的機會都
07/07 12:32, 215F
→
07/07 12:32, 3月前 , 216F
沒有
07/07 12:32, 216F
推
07/07 12:37, 3月前 , 217F
裝潢你喜歡的話 加價買是沒問題的
07/07 12:37, 217F
→
07/07 12:37, 3月前 , 218F
畢竟省一個未來的裝潢成本
07/07 12:37, 218F
→
07/07 13:16, 3月前 , 219F
父母有出到一定比例我就聽，不然都給我閉嘴
07/07 13:16, 219F
推
07/07 13:17, 3月前 , 220F
另外針對那個奢華裝潢（目前沒人知道是指什麼），除非你買了
07/07 13:17, 220F
→
07/07 13:17, 3月前 , 221F
之後只做油漆或者屋況很好直接入住。只要做裝修，都有可能動
07/07 13:17, 221F
→
07/07 13:17, 3月前 , 222F
到不保，很多時候你以為只要動A處，但實際上BC 處都會動到
07/07 13:17, 222F
→
07/07 13:35, 3月前 , 223F
自己出錢買啊，我都自己買也父母事後才知道也沒說啥
07/07 13:35, 223F
噓
07/07 13:39, 3月前 , 224F
窮人還要爸媽幫出就乖乖聽別人的意見
07/07 13:39, 224F
推
07/07 13:47, 3月前 , 225F
現在盤勢用平均 不用最高開始談 根本沒人理你
07/07 13:47, 225F
→
07/07 13:48, 3月前 , 226F
平均只要有一筆特殊原因買低 就會拉低超多
07/07 13:48, 226F
→
07/07 13:48, 3月前 , 227F
但你要全權主導 那你就自己出 很簡單的道理
07/07 13:48, 227F
→
07/07 14:06, 3月前 , 228F
那人家錢就乖乖聽話。沒什麼好說的
07/07 14:06, 228F
→
07/07 14:06, 3月前 , 229F
拿
07/07 14:06, 229F
推
07/07 14:09, 3月前 , 230F
爸媽說的沒錯 如果那麼好就不會賣2個月 真正好的1天就賣
07/07 14:09, 230F
→
07/07 14:10, 3月前 , 231F
掉了 市場永遠都有新物件可以選 為什麼要急著用高溢價買
07/07 14:10, 231F
→
07/07 14:11, 3月前 , 232F
你父母拿X+5%行情跟不上 但你X+24%願意買單也太扯
07/07 14:11, 232F
噓
07/07 14:20, 3月前 , 233F
真的好的你連看都沒看到就成交了，乖乖認份你只能撿別
07/07 14:20, 233F
→
07/07 14:20, 3月前 , 234F
人吃剩的
07/07 14:20, 234F
→
07/07 14:34, 3月前 , 235F
價值觀不太對
07/07 14:34, 235F
推
07/07 14:41, 3月前 , 236F
建議可以看房時多帶父母一起去看，對市場會比較認識
07/07 14:41, 236F
推
07/07 15:09, 3月前 , 237F
大家他是說平均是X 但有一戶高樓層單價幾乎等於 那不就
07/07 15:09, 237F
→
07/07 15:09, 3月前 , 238F
是社區也有X+24的實價嗎?
07/07 15:09, 238F
→
07/07 15:09, 3月前 , 239F
而且還是去年 雖然是高樓層 但今年屋主X+10不收 很合理
07/07 15:09, 239F
推
07/07 15:15, 3月前 , 240F
有熟識合作的仲介你就知道現在會流到網路上的物件一
07/07 15:15, 240F
→
07/07 15:15, 3月前 , 241F
定有它的問題，如果物件正常那通常是價格有問題
07/07 15:15, 241F
→
07/07 15:19, 3月前 , 242F
前面被噓正常，年輕人價值觀真的變了，把父母錢當自
07/07 15:19, 242F
→
07/07 15:19, 3月前 , 243F
己錢在算計，伸手拿錢還嫌。
07/07 15:19, 243F
推
07/07 15:54, 3月前 , 244F
沒想到我也到想講「現在年輕人…」這句話惹…
07/07 15:54, 244F
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