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[閒聊] 台中畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (shin)時間4月前 (2024/07/07 17:15), 4月前編輯推噓71(73推 2噓 46→)
留言121則, 72人參與, 4月前最新討論串3/3 (看更多)
原本規劃是小孩小三小四才準備買預售屋的，目前小孩今年準備上小1 家裡目前是透天1-4F租人，自己住在5F離賴厝國小隔條馬路就到了，上下學都很方便 但是想想家裡真得太壅擠(主要是雜物太多沒人想整理)，房間也不太夠用小孩跟我們睡 媽媽年紀也大了要爬樓梯雖然嘴上不說但是我看也是很辛苦，於是就開啟了看房之路 去年也是有看了一堆預售屋(亞昕一緻、南悅豐映、立彩時盛川、惠國清澄の境、 悅讀大城-雲詠(僅電話連絡聽到價格就沒後續了)、泉羽viva(有留電話但沒後續) 沒後續的大概就沒緣分不強求... 南悅原本也有考慮但是太晚下手剛好賣超過不知道多少代銷說有調價格，就放棄了 最後比較完已經要買亞昕了，接待阿姨真的厲害聽完洗腦完當天就刷訂金選好車位回家 還有我媽也在說會幫忙繳(但是經過一個禮拜的沉澱跟細算金額還是覺得壓力過大) 當初手頭資金約350w，自己年收約120w自己初估跟網站貸款預估可購買承受金額上限約 1800w結果捏到快2300(主要是我媽說寬限期後每個月要幫我出2w)，但是想想買房還是靠 自己比較實在(而且前面繳完幾乎沒錢裝潢跟家電)，後續就去刷退了... 然後開始過著有空就上591刷刷中古屋看看有沒有適合的物件，今年二月有看到一個 社區頂樓四房但是打過去電話已被買走，後續就有多關心這個社區看有沒有房子釋出 後來看到信x有在賣就約去看現場了，原本想晚點等家人都有空在一起去看但房仲一直催 說很搶手如果可以盡早看房下斡，不然被下斡後無法代看(不知道484套路) 當天看完到樓下說被別組下斡1700，有秀給我看截圖也不知道真假，然後大概過個兩天打 來說屋主覺得價格太低不賣問我有沒有意願加價，期間也是有先上網線上房價估算可貸金 額約1340(台銀)永豐(1380)，後來就想說看得滿喜歡就出到1720，不知道是我表現得太想 買，最後沒小房間體驗屋主一口價說這價格只給我1735，後來想幾天拜完拜求個籤就簽了 交涉過程真的是滿滿的套路，但房子看得喜歡只能硬著頭皮上了 簽約時有附註說若貸款未達1360可以無條件退(但要三間) 後續代書找的合庫竟然只能貸到1350，我自己送土銀1280，台銀1388(8成) 這波新青安剛需真的都被逼出來，我以前也是鄙視房奴的人 或許有了小孩家庭心態真得會轉變，但也是要感謝GG這波大漲讓我更有本錢 雖然(8XX就出清了，但賺到該賺的就該心滿意足了) 現在唯一在意的點只剩產權調查表提醒事項有寫 1.本棟建物為須注意之建物，業已修復完成並取得建築結構師專業鑑定報告，鑑定報告 　詳如附件，建議承買人簽約前確認金融機構貸款條件 這條我簽約當天才由代書還是仲介口頭簡單帶過，後續查了一些921紅黃標建築也沒這棟 仲介是有說會幫我問管委會看有無資料，說也有打去建管課調資料（暫無後續） 現在就下週準備跟銀行開戶處理後續貸款，約設計師簡單弄個系統櫃家電買一買就準備 入住了，也謝謝一路上代看房仲跟代銷大家辛苦了，下台一鞠躬 希望還是能了解一下當初修繕了哪些...不然我已經在想住個10年要來搬家了 買了個中古28年老大樓看到這條還是怕怕的，希望只是自己杞人憂天 還是希望仲介能更早告知房屋問題吧這感覺跟買中古車到要簽約前才跟你說是事故車還不 給講價，感覺真的是不好，但是簽也簽了下次大概也沒下次了中古屋水太深(X 有錢誰不想買新屋QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.137.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720343743.A.F35.html
推
07/07 17:20, 4月前 , 1F
恭喜，所以你媽也要搬去和你們同住，對吧？
07/07 17:20, 1F
→
07/07 17:25, 4月前 , 2F
對
07/07 17:25, 2F
推
07/07 17:27, 4月前 , 3F
恭喜
07/07 17:27, 3F
推
07/07 17:27, 4月前 , 4F
不錯喔 這樣室內幾坪？
07/07 17:27, 4F
34
→
07/07 17:30, 4月前 , 5F
國泰維瓦第？
07/07 17:30, 5F
就賴厝附近別問太多啦!
推
07/07 17:32, 4月前 , 6F
舊透天還有在收租應該還好吧
07/07 17:32, 6F
推
07/07 17:55, 4月前 , 7F
28年1735...
07/07 17:55, 7F
沒辦法頭洗下去了，銀行都肯貸了原本還在想說貸不到要毀棋 ※ 編輯: shin30 (61.224.137.50 臺灣), 07/07/2024 17:59:57
推
07/07 18:00, 4月前 , 8F
不忍噓，這現金備那麼多，不如買新房
07/07 18:00, 8F
也是有看啦只是想想還是買到四房新的買不下手(主要是沒錢啊)，也不想住太遠
推
07/07 18:03, 4月前 , 9F
買下去 鄰居都很開心…
07/07 18:03, 9F
我看也是大概社區最高價(盤子就是我)
推
07/07 18:24, 4月前 , 10F
應該是看坪數吧 如果50坪以上含車就還好
07/07 18:24, 10F
主34+4陽台 車位B1F獨立大車位2.5m*6m
推
07/07 18:31, 4月前 , 11F
要買房的建議不要來這，FOMO到太扯了
07/07 18:31, 11F
推
07/07 18:33, 4月前 , 12F
排版==
07/07 18:33, 12F
抱歉　我盡力了
推
07/07 18:42, 4月前 , 13F
不如買新的，不忍噓
07/07 18:42, 13F
抱歉　沒錢只能靠自己...
推
07/07 18:47, 4月前 , 14F
恭喜
07/07 18:47, 14F
※ 編輯: shin30 (61.224.137.50 臺灣), 07/07/2024 18:53:22
推
07/07 18:51, 4月前 , 15F
恭喜
07/07 18:51, 15F
推
07/07 18:51, 4月前 , 16F
室內34蠻大的欸
07/07 18:51, 16F
推
07/07 18:52, 4月前 , 17F
台中最近真的很誇張，好地段漲幅很高。已經遇到幾個案件依
07/07 18:52, 17F
→
07/07 18:52, 4月前 , 18F
半年前開賣價，一天就賣掉了。地點喜歡家人住的方便開心重
07/07 18:52, 18F
→
07/07 18:52, 4月前 , 19F
要。國泰韋瓦第近捷運，長久看也是保值的。
07/07 18:52, 19F
→
07/07 18:56, 4月前 , 20F
921前的房子，買到1735...
07/07 18:56, 20F
噓
07/07 19:06, 4月前 , 21F
有標示已修復還不多殺一點很可惜
07/07 19:06, 21F
到簽約前一刻才知道，當下真的當機沒時間多想 大意了PO這篇也是希望大家多留意吧...
推
07/07 19:16, 4月前 , 22F
唉 自住真的不要買921前的 除非是很便宜 地震傷到內部有
07/07 19:16, 22F
→
07/07 19:16, 4月前 , 23F
些根本看不出來 另外公共區域 地下室的樑柱去看看吧
07/07 19:16, 23F
推
07/07 19:19, 4月前 , 24F
透天不丟出去賣嗎？
07/07 19:19, 24F
推
07/07 19:19, 4月前 , 25F
有標示，難怪鑑價哪麼低
07/07 19:19, 25F
推
07/07 19:20, 4月前 , 26F
透天繼續收租呀，未來繼承，整修後自住
07/07 19:20, 26F
推
07/07 19:21, 4月前 , 27F
自住不要買921前的
07/07 19:21, 27F
→
07/07 19:22, 4月前 , 28F
一樣室內坪買新的要4000萬了吧
07/07 19:22, 28F
還有 56 則推文
還有 4 段內文
推
07/07 22:16, 4月前 , 85F
推kiss大 自住的話空間真很重要
07/07 22:16, 85F
→
07/07 22:16, 4月前 , 86F
那一帶現在有綠線 以後還有核定的橘線 長遠還是看好的
07/07 22:16, 86F
→
07/07 22:17, 4月前 , 87F
沒想到台中快30年也那麼貴了
07/07 22:17, 87F
推
07/07 22:36, 4月前 , 88F
人家就不想去太平住新房幹嘛那麼執著
07/07 22:36, 88F
推
07/07 22:39, 4月前 , 89F
已修復 電梯28年 有點抖
07/07 22:39, 89F
推
07/07 22:58, 4月前 , 90F
這間棟距我很喜歡，外觀也不舊啦
07/07 22:58, 90F
→
07/07 23:04, 4月前 , 91F
電梯有大整修的話沒差呀
07/07 23:04, 91F
電梯有說今年會更新 管委會錢還滿多的
推
07/07 23:05, 4月前 , 92F
這篇很明顯看的出為什麼預售屋賣那麼好了
07/07 23:05, 92F
→
07/07 23:06, 4月前 , 93F
是的，包含前面一篇自己刪文問問中古和預售怎麼抉擇的
07/07 23:06, 93F
推
07/07 23:16, 4月前 , 94F
臺北來的
07/07 23:16, 94F
推
07/07 23:22, 4月前 , 95F
2年前也在北區畢業，除了市容舊了點，生活機能很成熟，
07/07 23:22, 95F
→
07/07 23:22, 4月前 , 96F
交通上國一或74接國三也都很方便。
07/07 23:22, 96F
推
07/07 23:59, 4月前 , 97F
這附近非常方便 重劃區的不懂
07/07 23:59, 97F
推
07/08 00:07, 4月前 , 98F
不要擔心買貴 都買了就安心生活 換算成每月繳的錢可能
07/08 00:07, 98F
→
07/08 00:08, 4月前 , 99F
幾千塊而已 讓家裡上下好好認真生活10年 努力換新房
07/08 00:08, 99F
推
07/08 00:30, 4月前 , 100F
樓上M大中肯，其實市況就是如此
07/08 00:30, 100F
→
07/08 00:31, 4月前 , 101F
只是沒有便宜到這樣而已，就恭喜成為台中有產階級
07/08 00:31, 101F
推
07/08 00:46, 4月前 , 102F
北區好住，重劃區好看但機能方便度差很多，尤其是有小
07/08 00:46, 102F
→
07/08 00:46, 4月前 , 103F
孩上國高中的，重劃區就沒多少公車
07/08 00:46, 103F
推
07/08 00:58, 4月前 , 104F
謝謝分享
07/08 00:58, 104F
推
07/08 01:42, 4月前 , 105F
恭喜
07/08 01:42, 105F
推
07/08 06:54, 4月前 , 106F
北區就是去台中主要地方都15-20分內，生活便利、商圈多。
07/08 06:54, 106F
→
07/08 06:54, 4月前 , 107F
懂的才懂。
07/08 06:54, 107F
推
07/08 07:27, 4月前 , 108F
看到沒買亞昕本來要稱讚 結果…
07/08 07:27, 108F
推
07/08 08:33, 4月前 , 109F
目前南部28年屋，管理，地段佳的，短短幾年也漲了五萬，也
07/08 08:33, 109F
→
07/08 08:33, 4月前 , 110F
超過20了，台中28萬雖然高了不少，但還算合理
07/08 08:33, 110F
推
07/08 08:36, 4月前 , 111F
感謝分享
07/08 08:36, 111F
推
07/08 08:51, 4月前 , 112F
恭喜 推推
07/08 08:51, 112F
推
07/08 09:56, 4月前 , 113F
大家講得太誇張了，朋友最近剛買文華高中站附近差不多屋齡大
07/08 09:56, 113F
→
07/08 09:57, 4月前 , 114F
四房，好像接近兩千...講機能還沒國泰這個好
07/08 09:57, 114F
其實也不是國泰..大家就別猜了就賴厝國小附近也沒幾棟 囧> 保有個隱私吧
→
07/08 09:59, 4月前 , 115F
前陣子還一堆人說貸不到8成，這銀行還給貸8成說多貴不至於
07/08 09:59, 115F
→
07/08 10:00, 4月前 , 116F
貸不到8成的不就銀行認證更盤
07/08 10:00, 116F
→
07/08 10:41, 4月前 , 117F
用這個錢把透天翻新自住不會比較開心嗎？
07/08 10:41, 117F
→
07/08 10:51, 4月前 , 118F
1735含仲？ 含仲就還好
07/08 10:51, 118F
仲仲跟我哀只賺1%裡面的8% 心軟了 ※ 編輯: shin30 (36.230.5.223 臺灣), 07/09/2024 16:27:03
推
07/10 00:29, 4月前 , 119F
怎不買透天...
07/10 00:29, 119F
→
07/10 18:23, 4月前 , 120F
透天不一定好吧
07/10 18:23, 120F
推
07/11 01:15, 4月前 , 121F
不要理酸的人 真的行情就這樣 買在行情沒問題 恭喜
07/11 01:15, 121F
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