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[請益] 竹科 新手工程師找套房

看板home-sale (房屋交易)作者 (曲特)時間4月前 (2024/07/09 11:32), 4月前編輯推噓27(27推 0噓 35→)
留言62則, 31人參與, 4月前最新討論串1/1
先自介 26y 剛來本版 雖然在竹科但年收沒破百 北漂來新竹快1年了，多虧近期台股噴發，存款+股票剛破百 父母能贊助100 公司靠東科路那側，新竹市區實在太貴，往竹東找 不想再付房租給房東了，想找個能負擔的起的房子 能自己添購家具，用台電電費QQ 對房市這塊完全沒概念 很多專有名詞都不懂 只估狗過新青安 有在591看到幾間套房 參考月付還低於我現在房租 滿心動的 目標就能取代現有租屋，到時候要是離開新竹要脫手也不至於虧 不限格局 因為聽說套房好像只能貸5成? 591看到那間屋齡32年 近月實價登陸 https://imgur.com/g1f5Obs
雖然知道可以議價價格跟我看的差好多 https://imgur.com/C7QKQ6c
因為新青安有綁5年不可賣 但我不知道這家公司我能待多久，下一份也不知道會不會在新竹 所以可能要找其他貸款方案，這塊我也是0基礎我只辦過學貸 會建議買套房嗎，因為我看竹東預算拉到500左右格局也多不少 以自住來講套房就夠我需求了 但大格局又能貸比較多，只付利息的話也還應付得過，真的離開新竹到時候可能還賺 而且大一點總是比較爽 找房仲會建議直接殺去各大不動產現場問嗎 不然591的選項也好少 有什麼重點要跟房仲講清楚的或什麼話術陷阱要注意的? 因為離鄉背井身邊沒有親友能給建議，感覺會被當羊宰 或有推薦哪個房仲或不動產嗎? 第一次發文 如果有違反版規請告知謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.146.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720495965.A.024.html ※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 11:36:57
推
07/09 11:47, 4月前 , 1F
竹東能接受老房的話買間兩房的吧 我就後會買套房
07/09 11:47, 1F
→
07/09 11:47, 4月前 , 2F
不過也是兩年漲了50% 然後低總新青安我自己覺得沒
07/09 11:47, 2F
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07/09 11:47, 4月前 , 3F
啥必要啦
07/09 11:47, 3F
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07/09 11:48, 4月前 , 4F
不想繳給房東 卻急著繳更多給房仲建商...不至於虧?
07/09 11:48, 4F
最後會轉賣的話 繳給房仲建商比較賺吧? ※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 11:50:43
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07/09 11:49, 4月前 , 5F
衝套房? 我建議你不要一窩瘋 再想想吧= =
07/09 11:49, 5F
推
07/09 11:50, 4月前 , 6F
…都不確定會不會待在新竹就先別買了吧
07/09 11:50, 6F
雖然我這樣很盲從 但跟我一樣來竹科的外地人那麼多，大家也都是從金山街畢業四處買 不至於錯得離譜吧? ※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 11:55:01
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07/09 11:53, 4月前 , 7F
買拉 新竹買房靠的是衝動 放兩年賺三台特斯拉
07/09 11:53, 7F
買阿 但要怎麼踏出第一步 直接殺去現場找房仲嗎 在591加房仲line 問他沒反應 在想要call還是出門上現場 ※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 11:56:38
推
07/09 11:57, 4月前 , 8F
去店頭開始看 各種產品都看看再決定
07/09 11:57, 8F
推
07/09 11:57, 4月前 , 9F
勸你不要買的超過一半自己想吃貨，科技業發展向上
07/09 11:57, 9F
→
07/09 11:57, 4月前 , 10F
保守3年樂觀10年…你會待三年就買
07/09 11:57, 10F
→
07/09 11:58, 4月前 , 11F
兩百底氣很足了啦 別怕
07/09 11:58, 11F
推
07/09 11:59, 4月前 , 12F
最好找權狀坪數>15，自備有200的話買中古兩房1000萬以內
07/09 11:59, 12F
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07/09 11:59, 4月前 , 13F
的綽綽有餘，除非投資不然別考慮套房
07/09 11:59, 13F
>15有什麼原因嗎 套房自住真的有那麼不堪嗎 ※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 12:02:14
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07/09 12:01, 4月前 , 14F
主要是套房用掉你的首購 貸款成數又低
07/09 12:01, 14F
對齁 我想法都著重在自住 沒想到要買第2間當投資 忘記條件 ※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 12:04:23
推
07/09 12:03, 4月前 , 15F
在差也是買個兩房，千萬不要用什麼套房以後不住可
07/09 12:03, 15F
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07/09 12:03, 4月前 , 16F
以租給別人，有這種想法你會死很慘
07/09 12:03, 16F
→
07/09 12:04, 4月前 , 17F
找2房或1+1吧
07/09 12:04, 17F
推
07/09 12:19, 4月前 , 18F
套房就買到套到的準備，沒你想像的好
07/09 12:19, 18F
推
07/09 12:25, 4月前 , 19F
先把網路有興趣的物件看一看，找個10間，最愛的依序打電
07/09 12:25, 19F
→
07/09 12:25, 4月前 , 20F
話給房仲約看房，看房就當作是去參觀&閒聊，不用太擔心，
07/09 12:25, 20F
→
07/09 12:25, 4月前 , 21F
房仲講的話可以信但不用過度焦慮，平實以對就是了，想知
07/09 12:25, 21F
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07/09 12:25, 4月前 , 22F
道什麼就聊聊看，對方想講自然會講，不想講找下一個人問
07/09 12:25, 22F
→
07/09 12:25, 4月前 , 23F
，看個幾間很快就知道大略狀況
07/09 12:25, 23F
推
07/09 13:01, 4月前 , 24F
200萬現在能買啥 我也搞不懂
07/09 13:01, 24F
所以我才打算找套房 ※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 13:04:35
推
07/09 13:06, 4月前 , 25F
套房會不會套 你自己查 三上 好fun 雙翼 俠隱 噴爛
07/09 13:06, 25F
推
07/09 13:08, 4月前 , 26F
就是看當地最便宜的物件是啥，重劃區沒有破公寓，
07/09 13:08, 26F
→
07/09 13:08, 4月前 , 27F
自然就是套房，有破公寓的地方可能先選公寓
07/09 13:08, 27F
推
07/09 13:20, 4月前 , 28F
隨便走進一家房仲公司
07/09 13:20, 28F
推
07/09 13:21, 4月前 , 29F
明湖路1050巷那邊的套房才三百多，離竹科又近，15
07/09 13:21, 29F
→
07/09 13:21, 4月前 , 30F
分鐘車程，二奈米更近
07/09 13:21, 30F
推
07/09 13:24, 4月前 , 31F
最少兩房，不要套房，不要浪費新青安，用五年寬限期賺翻
07/09 13:24, 31F
→
07/09 13:24, 4月前 , 32F
，轉手方便，新竹很缺房，竹東中古可以考慮，寶山也可以
07/09 13:24, 32F
好的 我沒注意到寶山也行 謝謝 ※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 13:26:14
推
07/09 13:26, 4月前 , 33F
不要買套房 浪費首購
07/09 13:26, 33F
推
07/09 13:31, 4月前 , 34F
覺得套房不會漲的話可以查查美麗新世界的成交價
07/09 13:31, 34F
刊登591的是不是真的少啊 寶山+套房去篩沒東西 殺去店面有點怕 ※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 13:36:07
推
07/09 13:35, 4月前 , 35F
新竹隨便買都賺吧，衝就對了
07/09 13:35, 35F
推
07/09 13:52, 4月前 , 36F
頭期200不介意中古屋的話，竹東二房三房都還有機會
07/09 13:52, 36F
→
07/09 13:54, 4月前 , 37F
推樓上
07/09 13:54, 37F
推
07/09 14:04, 4月前 , 38F
鬧區套房萬年不敗 增值也高
07/09 14:04, 38F
推
07/09 14:12, 4月前 , 39F
要考慮未來脫手和貸款的話 看能不能找低總的兩房兩衛
07/09 14:12, 39F
→
07/09 14:12, 4月前 , 40F
頭期200+新青安1000的話 找找看1200上下的物件自住六年
07/09 14:12, 40F
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07/09 14:13, 4月前 , 41F
達成自住六年的400萬免稅扣打 再來舊換新/小換大
07/09 14:13, 41F
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07/09 14:14, 4月前 , 42F
找找10年內新古屋 六年後屋齡才不會太老
07/09 14:14, 42F
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07/09 14:15, 4月前 , 43F
往竹東那塊找找看吧?
07/09 14:15, 43F
好 那請問要直接去當地店面嗎 591刊登的好少 還是有其他推的網站 ※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 14:16:26
推
07/09 14:41, 4月前 , 44F
你要持有六年就要考慮屋齡 新竹人目前對老屋很排斥
07/09 14:41, 44F
→
07/09 14:41, 4月前 , 45F
但是應該也是穩漲 只是照新竹現在賣價銀行給幾成
07/09 14:41, 45F
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07/09 14:41, 4月前 , 46F
都不好說= =
07/09 14:41, 46F
→
07/09 15:17, 4月前 , 47F
直接找房仲實地考察吧 看591體會不到市場的險惡
07/09 15:17, 47F
→
07/09 15:18, 4月前 , 48F
新竹買房要比找工作還積極 是要用全力的
07/09 15:18, 48F
→
07/09 15:18, 4月前 , 49F
好的根本不會上網路讓你看到就賣掉了
07/09 15:18, 49F
這麼拚喔 直接去就自然有人帶這樣嗎 雖然聽說比超商還多家 但我還真的沒進去過 ※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 15:55:45
推
07/09 16:22, 4月前 , 50F
第二户買套房可嗎？
07/09 16:22, 50F
推
07/09 16:58, 4月前 , 51F
恭喜26就在考慮買房
07/09 16:58, 51F
→
07/09 16:59, 4月前 , 52F
贏過一堆人了
07/09 16:59, 52F
→
07/09 17:00, 4月前 , 53F
頭期200可以槓桿到2000的房
07/09 17:00, 53F
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07/09 17:04, 4月前 , 54F
新青安只能用一次，你要拿去買套房？ 先租就好吧，把錢
07/09 17:04, 54F
→
07/09 17:04, 4月前 , 55F
投入股市、ETF 比較實在......
07/09 17:04, 55F
看著租屋處的電表 心中滿滿的無奈而且租金一直往上漲，我寧願給政府賺也不想給房東== ※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 18:23:18
推
07/09 19:57, 4月前 , 56F
通勤時間要考慮一下，我之前住老爺飯店旁邊一個月5000
07/09 19:57, 56F
→
07/09 19:57, 4月前 , 57F
，騎車上下班不用5分鐘
07/09 19:57, 57F
→
07/09 19:58, 4月前 , 58F
然後買房投資用
07/09 19:58, 58F
推
07/10 02:13, 4月前 , 59F
好可憐,叫你爸媽多出五百給你買吧,呵
07/10 02:13, 59F
推
07/10 05:30, 4月前 , 60F
竹東喔高屋齡屋況都不是很好，套房更不用說了更爛，需要
07/10 05:30, 60F
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07/10 05:30, 4月前 , 61F
一筆錢整理，賣相不好，釋出的也很少，都是用來租人的。
07/10 05:30, 61F
推
07/11 15:19, 4月前 , 62F
找中古兩房平車是最佳解
07/11 15:19, 62F
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