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[請益]台南 南科卓越城

看板home-sale (房屋交易)作者 (Arno)時間4月前 (2024/07/09 12:33), 編輯推噓22(23推 1噓 28→)
留言52則, 23人參與, 4月前最新討論串1/1
這建案在版上都沒有看到討論，來討鞭一下，不知道是不是大家看到興富發的就沒有討論 空間了QQ 本身是房市小白，夫妻收入大約120-130，女兒1y4m，太太之後可能會在這邊弄居家保母 ，這邊聽說小家庭多（？，保母的需求可能比較大；再來最大的誘因還是在建商貸的部分 ，雖然有自備款但是不多，原本打算買中古屋的時候，再把部分金融商品解掉當頭期，或 是多存幾年再買，但是這個論點好像都被說追不上房價。 目前中意的物件是2房2廳1衛，面中庭，權狀23.88坪，室內15.4坪，房價970萬（還在議 價中，但往下的空間可能不大），機械車位下層3.08坪80萬（兩層）。 想討論 1.這個價格、地點，有什麼隱藏的陷阱嗎？ 2.以這個價格，前面幾年自住，後面脫手會不會很困難。 3.爬了一些格局的討論，川字格局好像都不太推薦，有什麼實際住過的缺點可以分享嗎？ https://i.imgur.com/cPBCXef.jpeg
4.聽說二期開賣45萬/坪，會是有價無市嗎，如果真的單價這麼高，一期也會受惠嗎？ 先謝謝房版及各位大佬的解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.137.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720499614.A.9C2.html
推
07/09 12:39, 4月前 , 1F
原本叫南科悅揚 反正就打算打造成工程師宿舍 接盤剛需應
07/09 12:39, 1F
→
07/09 12:39, 4月前 , 2F
該不用擔心
07/09 12:39, 2F
推
07/09 12:44, 4月前 , 3F
買不好才改名字，二期的夢要等待多久呢？
07/09 12:44, 3F
推
07/09 12:44, 4月前 , 4F
不排斥中古，旁邊兩個社區可以看看，一樣的價格空
07/09 12:44, 4F
→
07/09 12:44, 4月前 , 5F
間更大，但樓層就是比較低。
07/09 12:44, 5F
推
07/09 12:45, 4月前 , 6F
你需要建商貸，就吞下吧。
07/09 12:45, 6F
推
07/09 12:47, 4月前 , 7F
抱歉，看了一下要多擠一點出來XDD
07/09 12:47, 7F
推
07/09 12:50, 4月前 , 8F
這有15坪嗎
07/09 12:50, 8F
→
07/09 12:50, 4月前 , 9F
室內15川字要怎麼用居家保母啦，位置不夠啊...
07/09 12:50, 9F
→
07/09 12:53, 4月前 , 10F
要圍圍欄 用尿布台 大櫃子收消耗品棉被 廚房也要開伙耶
07/09 12:53, 10F
推
07/09 12:56, 4月前 , 11F
這案子應該80%投資客 每個禮拜都看到車子去高鐵載人看屋
07/09 12:56, 11F
推
07/09 13:03, 4月前 , 12F
南部人還沒有房價高到會接受川字
07/09 13:03, 12F
推
07/09 13:11, 4月前 , 13F
台南現在到處都一坪40 市區45+ 理論上來說買上班近的都差
07/09 13:11, 13F
→
07/09 13:11, 4月前 , 14F
不多，史博館附近環境還不錯，發電廠也確定搬家了，幾年
07/09 13:11, 14F
→
07/09 13:11, 4月前 , 15F
後找人接手不會很難
07/09 13:11, 15F
推
07/09 13:12, 4月前 , 16F
建議找安南區的華夏，1100上下的，至少3房是平車
07/09 13:12, 16F
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07/09 13:13, 4月前 , 17F
室內15養小孩真的太小
07/09 13:13, 17F
→
07/09 13:15, 4月前 , 18F
安南若沒有，就往安定那邊找，室內15真的太小
07/09 13:15, 18F
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07/09 13:17, 4月前 , 19F
安南國中那邊記得有1100上下的預售3房平車，大樓
07/09 13:17, 19F
推
07/09 13:19, 4月前 , 20F
安南不錯
07/09 13:19, 20F
→
07/09 13:24, 4月前 , 21F
而且2衛是必須的，請記住你是剛需不是投資，該捏就捏
07/09 13:24, 21F
→
07/09 13:32, 4月前 , 22F
工作地點在哪 如果工作地點不在南科也不在那附近沒必要去
07/09 13:32, 22F
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07/09 13:32, 4月前 , 23F
跟工程師搶那裡
07/09 13:32, 23F
推
07/09 13:52, 4月前 , 24F
室內15坪 還要住三個人...
07/09 13:52, 24F
推
07/09 14:31, 4月前 , 25F
你買這邊要注意，附近正在蓋大量社宅，加上南科卓越城，三
07/09 14:31, 25F
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07/09 14:31, 4月前 , 26F
年後會出現約5000戶的供給
07/09 14:31, 26F
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07/09 14:32, 4月前 , 27F
如果要做保姆，建議買附近透天，2000內應該還是找得到
07/09 14:32, 27F
推
07/09 14:38, 4月前 , 28F
要不要來買善化 保母需求超級大
07/09 14:38, 28F
推
07/09 14:38, 4月前 , 29F
保母的空間打算安排在次臥嗎？那女兒長大睡哪？
07/09 14:38, 29F
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07/09 15:55, 4月前 , 30F
本來是打算女兒先跟我們睡 次臥當保母房 等女兒大了 這
07/09 15:55, 30F
→
07/09 15:55, 4月前 , 31F
間應該也差不多要換了
07/09 15:55, 31F
推
07/09 16:06, 4月前 , 32F
我其實會想買二期欸 面史博館肯定很爽
07/09 16:06, 32F
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07/09 16:07, 4月前 , 33F
不過這看個人喜好就是了
07/09 16:07, 33F
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07/09 16:14, 4月前 , 34F
投資客比例高會有什麼實際的影響嗎
07/09 16:14, 34F
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07/09 16:14, 4月前 , 35F
二期45萬/坪 買不起Q
07/09 16:14, 35F
推
07/09 16:36, 4月前 , 36F
投資客比例高＝租客多＝住戶雜亂，但這是運氣問題
07/09 16:36, 36F
→
07/09 16:54, 4月前 , 37F
室內15p 去參考yt真奈特她們家 三個人應該會很滿 還要弄
07/09 16:54, 37F
→
07/09 16:54, 4月前 , 38F
保姆空間難度很高
07/09 16:54, 38F
推
07/09 17:01, 4月前 , 39F
二期高樓層可以免費看球賽了
07/09 17:01, 39F
→
07/09 17:16, 4月前 , 40F
而且1衛 小小孩常要洗有的沒的 會影響到自家人生活品質
07/09 17:16, 40F
推
07/09 17:22, 4月前 , 41F
賣到都改名了，你確定？ 1000多戶超雜，建議買別的建案吧
07/09 17:22, 41F
推
07/09 18:12, 4月前 , 42F
二期有公開了？
07/09 18:12, 42F
推
07/09 23:35, 4月前 , 43F
上次看完說要再考量價格，代銷直接嗆說這種價格還要考
07/09 23:35, 43F
→
07/09 23:35, 4月前 , 44F
慮，還是買買股票基金就好
07/09 23:35, 44F
推
07/09 23:38, 4月前 , 45F
如果要買找兩間房大小平均一點的，這建案格局大多一大
07/09 23:38, 45F
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07/09 23:38, 4月前 , 46F
一小
07/09 23:38, 46F
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07/10 00:03, 4月前 , 47F
上次去看 代銷說他帶了一群台中投資客下來掃了70幾間
07/10 00:03, 47F
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07/10 00:03, 4月前 , 48F
我只要買一間 後續完全不鳥我
07/10 00:03, 48F
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07/10 00:17, 4月前 , 49F
他們現在沒有讓代銷賣 興富發自己接下來 業務也是有提
07/10 00:17, 49F
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07/10 00:17, 4月前 , 50F
到他有團客在買 但是對我們的服務蠻好的
07/10 00:17, 50F
推
07/10 23:49, 4月前 , 51F
我早鳥買目前價格漲得不算多，絕大多數是投資客
07/10 23:49, 51F
噓
07/12 06:45, 4月前 , 52F
興X發 建案
07/12 06:45, 52F
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