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[請益] 現在預售交屋流程都要很久嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (B.J.T表連自我意志和尊嚴)時間4月前 (2024/07/09 21:45), 4月前編輯推噓25(25推 0噓 26→)
留言51則, 28人參與, 4月前最新討論串1/1
2020在板橋買的預售 原本預計去年底就要交屋，但建商說因為遇到疫情缺工延到今年才交屋 去年12月對保完，銀行核貸也完成 今年4月驗屋完成 建商5月也拿到使照了 結果建商說卡在新北市政府流程，最快也要等到9月才能交屋 聽到9月才能交屋我都傻眼 現在到底有多少房子要交屋啊跑個流程要三個月會不會太會拖了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.108.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720532711.A.47A.html
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07/09 21:48, 4月前 , 1F
給你時間存裝潢的錢
07/09 21:48, 1F
推
07/09 21:49, 4月前 , 2F
投訴議員 給壓力
07/09 21:49, 2F
推
07/09 21:51, 4月前 , 3F
還好吧，我之前被拖了一年==
07/09 21:51, 3F
推
07/09 21:53, 4月前 , 4F
沒事吧 再等等 又不會不見
07/09 21:53, 4F
推
07/09 21:53, 4月前 , 5F
還好吧 有人錢繳了兩三年 還在挖地下室
07/09 21:53, 5F
推
07/09 21:56, 4月前 , 6F
上一個給壓力的議員被關了
07/09 21:56, 6F
推
07/09 22:06, 4月前 , 7F
笑死 我交屋一年多公設還在複驗 你說呢
07/09 22:06, 7F
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07/09 22:15, 4月前 , 8F
使照到交屋半年正常啊
07/09 22:15, 8F
推
07/09 22:20, 4月前 , 9F
早交屋 然後問題一堆你要嗎
07/09 22:20, 9F
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07/09 22:30, 4月前 , 10F
可以借屋裝潢不是嗎
07/09 22:30, 10F
推
07/09 22:43, 4月前 , 11F
借問，核貸完成，表示已撥款給建商，然後已開始繳房貸
07/09 22:43, 11F
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07/09 22:43, 4月前 , 12F
了嗎？
07/09 22:43, 12F
推
07/09 22:49, 4月前 , 13F
我土銀是撥款日的下一個月同一天要開始繳貸款
07/09 22:49, 13F
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07/09 22:51, 4月前 , 14F
拿到使用執照本來就要再花2-3個月跑各種流程
07/09 22:51, 14F
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07/09 22:54, 4月前 , 15F
不過還沒交屋，你怎麼那麼早驗完屋，被建商話術搞了吧。
07/09 22:54, 15F
推
07/09 23:05, 4月前 , 16F
新北產權移轉登記真的卡很久 去年十月拿到使照今年
07/09 23:05, 16F
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07/09 23:05, 4月前 , 17F
一月驗屋完成搞到六月才交屋
07/09 23:05, 17F
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07/09 23:08, 4月前 , 18F
你這個還好
07/09 23:08, 18F
推
07/09 23:11, 4月前 , 19F
簡單講，你被建商騙的團團轉！沒有使用執照，銀行根
07/09 23:11, 19F
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07/09 23:11, 4月前 , 20F
本無法「核貸」，現在一堆施工延遲，然後怕被罵，先
07/09 23:11, 20F
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07/09 23:11, 4月前 , 21F
騙你來對保，實際上沒使照就是資料收爽的
07/09 23:11, 21F
靠北怎麼好像被你講中了… 我以為對保完馬上就能驗屋交屋沒想到一拖就半年以上
推
07/09 23:17, 4月前 , 22F
沒使照怎麼對保
07/09 23:17, 22F
推
07/09 23:33, 4月前 , 23F
你被唬爛了 使照還沒拿到根本不能對保
07/09 23:33, 23F
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07/09 23:49, 4月前 , 24F
越久越好啊
07/09 23:49, 24F
推
07/09 23:49, 4月前 , 25F
沒使照可以對保啊，最近的案子也是
07/09 23:49, 25F
推
07/10 00:00, 4月前 , 26F
沒使照對完保+1 行員有說要配合建商的流程，資料拿
07/10 00:00, 26F
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07/10 00:00, 4月前 , 27F
回去要等一陣子才會開始審
07/10 00:00, 27F
推
07/10 00:06, 4月前 , 28F
銀行為了建商整批業績，沒使照先收資料，騙買房已經
07/10 00:06, 28F
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07/10 00:06, 4月前 , 29F
走到「對保」，實際上就是收資料啦，審個屁
07/10 00:06, 29F
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07/10 00:07, 4月前 , 30F
一堆代銷置換概念，教一堆似是而非的觀念
07/10 00:07, 30F
推
07/10 00:28, 4月前 , 31F
反正建商不怕你退戶你也沒轍
07/10 00:28, 31F
推
07/10 00:39, 4月前 , 32F
文化風華？
07/10 00:39, 32F
推
07/10 00:41, 4月前 , 33F
我2020買的預售還沒拿到使照…
07/10 00:41, 33F
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07/10 00:42, 4月前 , 34F
更扯的是去年就對保了
07/10 00:42, 34F
※ 編輯: luckysmallsu (42.70.108.213 臺灣), 07/10/2024 00:56:35
推
07/10 01:29, 4月前 , 35F
使照到交屋半年差不多
07/10 01:29, 35F
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07/10 07:45, 4月前 , 36F
沒使照可對保，是因為：銀行收件了，不送件。等於先收你錢
07/10 07:45, 36F
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07/10 07:45, 4月前 , 37F
印象中幾千元，先綁你這個客戶與資料，但不送件。
07/10 07:45, 37F
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07/10 07:45, 4月前 , 38F
其實根本不叫做"對保"，叫做先綁你這客戶。
07/10 07:45, 38F
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07/10 07:47, 4月前 , 39F
銀行建商聯合坑人的話術啦。
07/10 07:47, 39F
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07/10 07:48, 4月前 , 40F
有些建商還先叫你簽本票，即使未來對保不過關，建商還是可
07/10 07:48, 40F
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07/10 07:48, 4月前 , 41F
以強制收你錢。
07/10 07:48, 41F
推
07/10 07:50, 4月前 , 42F
預對保只是先寫文件，而且日期也沒壓
07/10 07:50, 42F
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07/10 07:51, 4月前 , 43F
交屋程序會比較快啦
07/10 07:51, 43F
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07/10 07:51, 4月前 , 44F
沒使照，可以選擇不配合銀行對保(留下行員名片就好，之後
07/10 07:51, 44F
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07/10 07:51, 4月前 , 45F
再辦)，也可選擇不要驗完屋。早驗了你也不能住，驗完屋，
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07/10 07:51, 4月前 , 46F
服務與維修就開始擺爛了。
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推
07/10 11:01, 4月前 , 47F
好奇還沒拿到使照當初是驗甚麼？
07/10 11:01, 47F
推
07/10 11:43, 4月前 , 48F
使照拿到以後半年內要交屋~ 再等等吧
07/10 11:43, 48F
推
07/10 13:26, 4月前 , 49F
還是大建商比較穩 現在住的大樓從開始蓋到入住 剛好兩年@@
07/10 13:26, 49F
推
07/10 19:56, 4月前 , 50F
靠 真的像Dr大講的一樣，銀行說來對保，就整批去對
07/10 19:56, 50F
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07/10 19:56, 4月前 , 51F
，本票也簽了…
07/10 19:56, 51F
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