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[閒聊] 今年買預售屋的是不是有點慘

看板home-sale (房屋交易)作者 (S.Kazumi)時間4月前 (2024/07/11 08:40), 編輯推噓40(46推 6噓 50→)
留言102則, 58人參與, 4月前最新討論串1/3 (看更多)
如題 本肥今年才剛買預售屋 預計 2027 Q1 或 Q2 交屋 交屋前半年對保 與建商合作銀行接洽貸款事宜 但現在好了 今年房市熱成這樣 先別說新青安優惠可能會越來越爛 也越來越嚴格 這都還好 現在還說要要進行總量管制??? 哇靠 還有兩年唉 誰知道政府還會在 "放貸" 上加上一些奇怪的條件 我現在已經不奢求什麼新新青安了 30年 2年寬限 貸款額度 800 讓我可以貸款就好 反正我不差那點利率補貼 也不差 3 年寬限期 我怕的是貸款不好貸 或總量管制後等到我要貸款 得到明年請早的答案 今年買預售屋的是不是很衰阿? 未來不安定因素很多餒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.48.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720658451.A.16B.html
推
07/11 08:44, 4月前 , 1F
首購一定沒問題，二戶以上確實要小心又要幹嘛。今天股市
07/11 08:44, 1F
→
07/11 08:44, 4月前 , 2F
又要漲爆，房市只能繼續向上。向上政府就要這人開刀表示
07/11 08:44, 2F
→
07/11 08:44, 4月前 , 3F
自己有在做事
07/11 08:44, 3F
→
07/11 08:46, 4月前 , 4F
我也是第二戶2027Q1, 之前簽七成變六成是沒什麼影響，掛
07/11 08:46, 4F
→
07/11 08:46, 4月前 , 5F
四嚴審對我這種靠薪酬的也沒差。但誰知道會不會再減少。
07/11 08:46, 5F
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07/11 08:46, 4月前 , 6F
譬如說假設變五成貸款 我就只能回家找媽媽了
07/11 08:46, 6F
推
07/11 08:49, 4月前 , 7F
反正你最爛就是用回一般房屋貸款而已，沒差啦。個人第二戶以
07/11 08:49, 7F
→
07/11 08:49, 4月前 , 8F
上貸款的才會差很多，也是嚴打對象，但會殃及真換屋族，那針
07/11 08:49, 8F
→
07/11 08:49, 4月前 , 9F
對這種就還會有放寬措施，譬如像之前簽切結
07/11 08:49, 9F
推
07/11 08:50, 4月前 , 10F
安啦，維持首購身份就好了
07/11 08:50, 10F
推
07/11 08:50, 4月前 , 11F
名下無房 收入穩定一定沒問題啦，除非執政黨不想選了
07/11 08:50, 11F
→
07/11 08:51, 4月前 , 12F
到時候選舉錢一定還會有新優惠政策啦，除非在野弱到完全不具
07/11 08:51, 12F
→
07/11 08:51, 4月前 , 13F
威脅執政黨拿回完全執政的可能
07/11 08:51, 13F
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07/11 08:51, 4月前 , 14F
而且到時候會變成怎樣也無法預估
07/11 08:51, 14F
→
07/11 08:51, 4月前 , 15F
有在繳循環利息和信貸的才稍微有危險一點
07/11 08:51, 15F
推
07/11 08:52, 4月前 , 16F
中慘階級
07/11 08:52, 16F
推
07/11 08:52, 4月前 , 17F
他們弄到首購就是完全在打自己臉而已 至於二戶以後的（
07/11 08:52, 17F
噓
07/11 08:53, 4月前 , 18F
不開心就蓋好趕快賣掉吧,你開心我開心大家都開心
07/11 08:53, 18F
推
07/11 08:53, 4月前 , 19F
有些預售屋～工程期間直接是算好要你繳房價四成（當你第
07/11 08:53, 19F
→
07/11 08:53, 4月前 , 20F
二屋）或超過限貸就繳6成～～
07/11 08:53, 20F
→
07/11 08:54, 4月前 , 21F
感覺預售屋慢慢繳款的優勢也沒了
07/11 08:54, 21F
推
07/11 08:57, 4月前 , 22F
前幾年是預售搶不到，現在是預售蓋超久
07/11 08:57, 22F
推
07/11 08:57, 4月前 , 23F
其他就如ceca說得看政府明年怎麼出招了
07/11 08:57, 23F
推
07/11 08:58, 4月前 , 24F
2027還好吧，就是用一成的錢賭房價漲，幾年後政策如何
07/11 08:58, 24F
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07/11 08:58, 4月前 , 25F
變誰知道
07/11 08:58, 25F
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07/11 08:58, 4月前 , 26F
今年預售交屋更不用擔心他們，2-3年前買的最少賺幾百萬
07/11 08:58, 26F
→
07/11 09:07, 4月前 , 27F
新青安只有補助而2026年7月31日，今年買預售根本趕不
07/11 09:07, 27F
→
07/11 09:07, 4月前 , 28F
上新青安的優惠方案。
07/11 09:07, 28F
推
07/11 09:09, 4月前 , 29F
07/11 09:09, 29F
推
07/11 09:09, 4月前 , 30F
如果一直保持首購的身分進行貸款，幹嘛擔心？
07/11 09:09, 30F
推
07/11 09:12, 4月前 , 31F
新青安只有補助到2026年7月31日
07/11 09:12, 31F
推
07/11 09:13, 4月前 , 32F
問題明年的預售又不會比現在便宜
07/11 09:13, 32F
→
07/11 09:13, 4月前 , 33F
現在還沒房的還不買？等回頭？
07/11 09:13, 33F
→
07/11 09:13, 4月前 , 34F
幫幫忙看看股市好嗎，
07/11 09:13, 34F
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07/11 09:13, 4月前 , 35F
股市比房市漲了多少了？
07/11 09:13, 35F
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07/11 09:13, 4月前 , 36F
是倍數在漲欸！房子才幾%而已就該該叫
07/11 09:13, 36F
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07/11 09:13, 4月前 , 37F
你這麼聰明怎麼沒投資股市翻倍賺？
07/11 09:13, 37F
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07/11 09:13, 4月前 , 38F
你怎麼還會幻想今年買預售會慘？
07/11 09:13, 38F
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07/11 09:13, 4月前 , 39F
慘的是手上沒房的人好嗎！
07/11 09:13, 39F
還有 23 則推文
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07/11 09:57, 4月前 , 63F
要囤房
07/11 09:57, 63F
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07/11 09:58, 4月前 , 64F
可以買成屋
07/11 09:58, 64F
推
07/11 10:05, 4月前 , 65F
今年很慘，身無分文。明年一間房爽死。
07/11 10:05, 65F
→
07/11 10:12, 4月前 , 66F
你說的那種，啥時都可以貸啊
07/11 10:12, 66F
→
07/11 10:12, 4月前 , 67F
而且你是真的首購，頂多過程麻煩一點而已
07/11 10:12, 67F
→
07/11 10:12, 4月前 , 68F
何必擔心
07/11 10:12, 68F
推
07/11 10:15, 4月前 , 69F
首購根本沒差吧 建商都幫你找好了
07/11 10:15, 69F
→
07/11 10:18, 4月前 , 70F
2026要選舉欸 限縮 新青安就是選票教訓
07/11 10:18, 70F
推
07/11 10:18, 4月前 , 71F
買股票比較賺
07/11 10:18, 71F
推
07/11 10:19, 4月前 , 72F
如果是首購自住根本沒差
07/11 10:19, 72F
→
07/11 10:20, 4月前 , 73F
看股市就知道現在房市根本還沒開始主升段
07/11 10:20, 73F
推
07/11 10:25, 4月前 , 74F
新青案不就是因爲選舉跑出來急就章的政策？除非民進黨不
07/11 10:25, 74F
→
07/11 10:25, 4月前 , 75F
想選…
07/11 10:25, 75F
推
07/11 10:31, 4月前 , 76F
資金太少的投資客才會擔心
07/11 10:31, 76F
推
07/11 10:35, 4月前 , 77F
不需要寬限期那應該隨便買吧
07/11 10:35, 77F
推
07/11 10:40, 4月前 , 78F
後面選舉再來一次後侯康貸 1500萬免頭款 預售屋噴爆
07/11 10:40, 78F
推
07/11 10:41, 4月前 , 79F
我看到的都是賺翻了，每個月又翻一波，你現在買全社區最
07/11 10:41, 79F
→
07/11 10:41, 4月前 , 80F
貴，下個月你又變成地板價，下下個月你又變成讓人羨慕價
07/11 10:41, 80F
推
07/11 10:46, 4月前 , 81F
40年貸起來 躺好
07/11 10:46, 81F
噓
07/11 10:57, 4月前 , 82F
想太多 共產國家都有放款業務了 你簡直杞人憂天
07/11 10:57, 82F
→
07/11 10:57, 4月前 , 83F
銀行這麼多 怎麼可能全部鎖起來不能放款 中共也不會這樣幹
07/11 10:57, 83F
→
07/11 10:57, 4月前 , 84F
你只需要擔心自己條件差 根本不用擔心沒人放款給你
07/11 10:57, 84F
→
07/11 10:58, 4月前 , 85F
貸款會趨嚴沒錯但不會是在首購
07/11 10:58, 85F
噓
07/11 11:14, 4月前 , 86F
打第二間就是封鎖中產階級往上的路啊，不然到時候沒人
07/11 11:14, 86F
→
07/11 11:14, 4月前 , 87F
要上班
07/11 11:14, 87F
推
07/11 11:41, 4月前 , 88F
新青安沒有就一般房貸不就好了？
07/11 11:41, 88F
推
07/11 11:47, 4月前 , 89F
只貸800有差嗎
07/11 11:47, 89F
推
07/11 11:59, 4月前 , 90F
　　　　　　是買了比較慘　 還是沒買比較慘？
07/11 11:59, 90F
噓
07/11 12:13, 4月前 , 91F
保重 最近的風向 lai桑要做大事
07/11 12:13, 91F
推
07/11 12:16, 4月前 , 92F
賴清德沒什麼本事啦，還幹大事勒，他現在忙著除掉異己
07/11 12:16, 92F
→
07/11 12:20, 4月前 , 93F
能用青安一定首購 首購擔心不能貸想多了
07/11 12:20, 93F
推
07/11 12:36, 4月前 , 94F
首購被超級保護的不用擔心 兩房以上的才要
07/11 12:36, 94F
推
07/11 13:04, 4月前 , 95F
那時候交屋你要確定還有新青安？
07/11 13:04, 95F
推
07/11 13:17, 4月前 , 96F
不要貸款啊
07/11 13:17, 96F
→
07/11 13:57, 4月前 , 97F
賴本來就沒本事
07/11 13:57, 97F
推
07/11 15:04, 4月前 , 98F
首購又沒差
07/11 15:04, 98F
推
07/11 15:23, 4月前 , 99F
首購穩啦怕屁
07/11 15:23, 99F
→
07/11 19:15, 4月前 , 100F
如果只是自住就還好吧
07/11 19:15, 100F
推
07/11 22:24, 4月前 , 101F
你要相信政府炒房的決心
07/11 22:24, 101F
噓
07/12 00:00, 4月前 , 102F
會怕就趁這兩年好好存錢吧zz
07/12 00:00, 102F
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