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[請益] 大家會租給社宅搬出來的人嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間6小時前 (2024/10/02 22:10), 6小時前編輯推噓44(52推 8噓 59→)
留言119則, 63人參與, 24分鐘前最新討論串1/4 (看更多)
沒要酸誰，認真討論。 最近在接租客，剛PO四天。 遇到一組是11月初要從林口選手村搬出來的。 做了點調查 女的不到40k收入， 男的也學經歷不好，靠晚班職業弄到50k出頭，算努力。 然後押金誰要分兩個月給，因為他們還有貸款 這個大雷， 我現在極度傾向不租。 應該是不會租這組沒錯。 只是藉這個案例討論下， 1. 社宅是不是害人不淺，讓人由奢入儉難啊？ 這條件租兩萬多的新兩房幹嘛？ 2. 你各位會租給這類型的租客嗎？ 還是一樣租，但照開價租，一毛不降，算是風險貼水？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.28.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727878245.A.03B.html ※ 編輯: blargelp (36.227.28.181 臺灣), 10/02/2024 22:11:42
推
10/02 22:12, 6小時前 , 1F
樓下會
10/02 22:12, 1F
推
10/02 22:12, 6小時前 , 2F
優質租客都上車了，租房還是林口本來就沒什麼肉了
10/02 22:12, 2F
推
10/02 22:13, 6小時前 , 3F
能上車的都去買A7了
10/02 22:13, 3F
→
10/02 22:14, 6小時前 , 4F
這次新青安就是上本來就有能力上，不要猶豫
10/02 22:14, 4F
推
10/02 22:15, 6小時前 , 5F
絕對不要 欠租就知道麻煩 寧願空租 過來人血淚經驗
10/02 22:15, 5F
推
10/02 22:17, 6小時前 , 6F
臺灣法律極度保障 惡房東與惡房客 請小心
10/02 22:17, 6F
推
10/02 22:20, 6小時前 , 7F
其實租三萬房的年輕人還是很多啦，不然房子都隔套去了嗎。
10/02 22:20, 7F
→
10/02 22:20, 6小時前 , 8F
單純聊天，沒要建議租或不租
10/02 22:20, 8F
推
10/02 22:20, 6小時前 , 9F
下個租霸
10/02 22:20, 9F
推
10/02 22:21, 6小時前 , 10F
不租之後沒得挑
10/02 22:21, 10F
推
10/02 22:25, 6小時前 , 11F
押金分期不租就好你其他扯遠了
10/02 22:25, 11F
推
10/02 22:25, 6小時前 , 12F
2人80k，要想同居也沒其他選擇，套房太小，公寓或兩房就是2
10/02 22:25, 12F
→
10/02 22:25, 6小時前 , 13F
萬起跳。所以他們也沒找錯，至於要不要租他，那是另一個角
10/02 22:25, 13F
→
10/02 22:25, 6小時前 , 14F
度的事
10/02 22:25, 14F
→
10/02 22:26, 6小時前 , 15F
在林口租房子本來就是這樣
10/02 22:26, 15F
→
10/02 22:27, 6小時前 , 16F
對，除非去住山下，不然林口就真的貴。
10/02 22:27, 16F
→
10/02 22:27, 6小時前 , 17F
至於租金加入風險貼水，意義不大，反正出狀況還是遠遠不夠
10/02 22:27, 17F
→
10/02 22:27, 6小時前 , 18F
補，所以自己多花心思篩選才是唯一解
10/02 22:27, 18F
→
10/02 22:27, 6小時前 , 19F
他們兩個薪水總和也不算低 還行吧
10/02 22:27, 19F
→
10/02 22:27, 6小時前 , 20F
個案而已吧，跟社宅有什麼關系？全台各社宅申請人數遠大
10/02 22:27, 20F
→
10/02 22:27, 6小時前 , 21F
於入住人數，難道你的租客有申請過社宅不跟你講你會知道
10/02 22:27, 21F
→
10/02 22:27, 6小時前 , 22F
嗎？？
10/02 22:27, 22F
→
10/02 22:27, 6小時前 , 23F
有能力的早就買完了
10/02 22:27, 23F
→
10/02 22:28, 6小時前 , 24F
買完還是會租房啦，說不定沒交屋呀。我房客就買大亮泊
10/02 22:28, 24F
推
10/02 22:28, 6小時前 , 25F
雷的點在於押金分期給，表示理財有問題啊
10/02 22:28, 25F
→
10/02 22:30, 6小時前 , 26F
認識的收入比他們高，租在林口老街附近租金只要一萬初
10/02 22:30, 26F
→
10/02 22:30, 6小時前 , 27F
，很快就買房了
10/02 22:30, 27F
推
10/02 22:30, 6小時前 , 28F
這樣要負擔兩萬多房租還好吧 重點是押金四萬要分兩個月給
10/02 22:30, 28F
→
10/02 22:30, 6小時前 , 29F
就太誇張了 絕對是地雷
10/02 22:30, 29F
推
10/02 22:31, 6小時前 , 30F
加起來9萬 租兩萬也還好 問題是租社宅都沒存錢嗎 連幾萬
10/02 22:31, 30F
→
10/02 22:31, 6小時前 , 31F
的押金都拿不出來
10/02 22:31, 31F
推
10/02 22:34, 6小時前 , 32F
二押一租拿不出來直接掛電話了
10/02 22:34, 32F
→
10/02 22:34, 6小時前 , 33F
才四天 好租客是等出來的
10/02 22:34, 33F
推
10/02 22:36, 6小時前 , 34F
押金都給不出來，代表根本沒什麼存款，這種不能租啊。
10/02 22:36, 34F
推
10/02 22:37, 6小時前 , 35F
跟社宅無關 單純連押金都付不出來連想都不想直接拒絕
10/02 22:37, 35F
推
10/02 22:39, 6小時前 , 36F
有更好的租客你早就租出去了吧
10/02 22:39, 36F
→
10/02 22:39, 6小時前 , 37F
沒租給社會邊緣人就要偷笑了吧 還挑
10/02 22:39, 37F
噓
10/02 22:40, 6小時前 , 38F
好租客要嘛自己買了不讓其他房東早就讓利綁長約了
10/02 22:40, 38F
→
10/02 22:40, 6小時前 , 39F
，現在會出來租的你期望多好？
10/02 22:40, 39F
還有 40 則推文
噓
10/02 23:46, 4小時前 , 80F
假如在歐美國家，你這篇是違法的
10/02 23:46, 80F
噓
10/02 23:50, 4小時前 , 81F
押金分期不租就好你其他扯去哪裏,人家不偷不搶乾你屁事~
10/02 23:50, 81F
推
10/02 23:51, 4小時前 , 82F
有些就是需要住社宅 讓公權力去管理 房東要好好保
10/02 23:51, 82F
→
10/02 23:51, 4小時前 , 83F
護自己
10/02 23:51, 83F
→
10/02 23:52, 4小時前 , 84F
要不然沒有人會同情你 萬惡房東
10/02 23:52, 84F
推
10/02 23:53, 4小時前 , 85F
相信我，在歐美國家，文章內的沒辦法租房子
10/02 23:53, 85F
推
10/02 23:53, 4小時前 , 86F
房東被欠個幾個月租金也剛好而已，房子又不會跑掉
10/02 23:53, 86F
→
10/02 23:54, 4小時前 , 87F
歐美租屋要調的資料可多了，哪裡像台灣保密這麼嚴
10/02 23:54, 87F
→
10/02 23:54, 4小時前 , 88F
再說啦 真的催急了 被租客找兄弟一起揍房東 也常聽到
10/02 23:54, 88F
→
10/02 23:56, 4小時前 , 89F
別人租多少他能負擔就好，你會不會管太多，依你的標準他
10/02 23:56, 89F
→
10/02 23:56, 4小時前 , 90F
們應該要去租多少的房才合適，既得利益者看不起努力工作
10/02 23:56, 90F
→
10/02 23:56, 4小時前 , 91F
的人是什麼病態社會
10/02 23:56, 91F
推
10/03 00:19, 4小時前 , 92F
薪水ok，可是連押金都得分期…如果不是剛出社會，我不
10/03 00:19, 92F
→
10/03 00:19, 4小時前 , 93F
敢租他們
10/03 00:19, 93F
推
10/03 00:41, 4小時前 , 94F
不租 寧可空著
10/03 00:41, 94F
推
10/03 00:44, 3小時前 , 95F
A7出租嗎
10/03 00:44, 95F
→
10/03 00:45, 3小時前 , 96F
你能要求嗎？
10/03 00:45, 96F
→
10/03 00:46, 3小時前 , 97F
美國租屋還要reference check，還要交銀行財力證明，哪裡
10/03 00:46, 97F
→
10/03 00:46, 3小時前 , 98F
瞧不起租客了？某樓井娃逆？
10/03 00:46, 98F
噓
10/03 00:50, 3小時前 , 99F
跟社宅無關 單純人的問題
10/03 00:50, 99F
噓
10/03 00:56, 3小時前 , 100F
A7那鬼地方有人租就偷笑了 你就慢慢挑租客啊
10/03 00:56, 100F
→
10/03 01:08, 3小時前 , 101F
不然要選擇租給醫師律師大老闆嗎
10/03 01:08, 101F
推
10/03 01:15, 3小時前 , 102F
收入ok 但押金付不出有疑慮 A7能挑租客嗎
10/03 01:15, 102F
推
10/03 01:28, 3小時前 , 103F
二押ㄧ租有問題直接pass
10/03 01:28, 103F
推
10/03 01:32, 3小時前 , 104F
我審他的財力不會過，我會請人聯徵租客條件
10/03 01:32, 104F
推
10/03 01:40, 3小時前 , 105F
看不懂為什麼要酸租客，台灣人真的好可怕，雙薪九萬
10/03 01:40, 105F
→
10/03 01:40, 3小時前 , 106F
還要被酸成這樣
10/03 01:40, 106F
→
10/03 01:41, 3小時前 , 107F
樓上你可以挑戰租租看
10/03 01:41, 107F
噓
10/03 01:48, 2小時前 , 108F
不要租 大便人 小心
10/03 01:48, 108F
→
10/03 01:48, 2小時前 , 109F
這兩個傻？繼續單身說不定還能各自維持租社宅資格 結婚馬
10/03 01:48, 109F
→
10/03 01:48, 2小時前 , 110F
上超過門檻
10/03 01:48, 110F
噓
10/03 02:18, 2小時前 , 111F
台灣社宅比例1%，全球最低
10/03 02:18, 111F
→
10/03 02:19, 2小時前 , 112F
有你這種房東，難怪很多年輕人希望颱風災情慘一點
10/03 02:19, 112F
推
10/03 02:44, 1小時前 , 113F
押金要分期的後面一堆鳥事，不怕地雷的就租
10/03 02:44, 113F
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10/03 02:54, 1小時前 , 114F
押金付不出的不租
10/03 02:54, 114F
→
10/03 02:56, 1小時前 , 115F
付款能力最重要 如果怪怪的 能一次付五年房租 這種一定
10/03 02:56, 115F
→
10/03 02:56, 1小時前 , 116F
租 其他不用多問
10/03 02:56, 116F
推
10/03 03:12, 1小時前 , 117F
人家住過社宅 如果你出租的房子是蛋白破爛房 例如萬華公寓
10/03 03:12, 117F
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10/03 03:12, 1小時前 , 118F
說不定別人還不願意租
10/03 03:12, 118F
→
10/03 04:18, 24分鐘前 , 119F
押金要分期代表經濟有問題或租屋蟑螂
10/03 04:18, 119F
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