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[請益] 大家會租給社宅搬出來的人嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1年前 (2024/10/02 22:10), 1年前編輯推噓51(65推 14噓 81→)
留言160則, 84人參與, 1年前最新討論串1/7 (看更多)
沒要酸誰，認真討論。 最近在接租客，剛PO四天。 遇到一組是11月初要從林口選手村搬出來的。 做了點調查 女的不到40k收入， 男的也學經歷不好，靠晚班職業弄到50k出頭，算努力。 然後押金誰要分兩個月給，因為他們還有貸款 這個大雷， 我現在極度傾向不租。 應該是不會租這組沒錯。 只是藉這個案例討論下， 1. 社宅是不是害人不淺，讓人由奢入儉難啊？ 這條件租兩萬多的新兩房幹嘛？ 2. 你各位會租給這類型的租客嗎？ 還是一樣租，但照開價租，一毛不降，算是風險貼水？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.28.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727878245.A.03B.html ※ 編輯: blargelp (36.227.28.181 臺灣), 10/02/2024 22:11:42
推
10/02 22:12, 1年前 , 1F
樓下會
10/02 22:12, 1F
推
10/02 22:12, 1年前 , 2F
優質租客都上車了，租房還是林口本來就沒什麼肉了
10/02 22:12, 2F
推
10/02 22:13, 1年前 , 3F
能上車的都去買A7了
10/02 22:13, 3F
→
10/02 22:14, 1年前 , 4F
這次新青安就是上本來就有能力上，不要猶豫
10/02 22:14, 4F
推
10/02 22:15, 1年前 , 5F
絕對不要 欠租就知道麻煩 寧願空租 過來人血淚經驗
10/02 22:15, 5F
推
10/02 22:17, 1年前 , 6F
臺灣法律極度保障 惡房東與惡房客 請小心
10/02 22:17, 6F
推
10/02 22:20, 1年前 , 7F
其實租三萬房的年輕人還是很多啦，不然房子都隔套去了嗎。
10/02 22:20, 7F
→
10/02 22:20, 1年前 , 8F
單純聊天，沒要建議租或不租
10/02 22:20, 8F
推
10/02 22:20, 1年前 , 9F
下個租霸
10/02 22:20, 9F
推
10/02 22:21, 1年前 , 10F
不租之後沒得挑
10/02 22:21, 10F
推
10/02 22:25, 1年前 , 11F
押金分期不租就好你其他扯遠了
10/02 22:25, 11F
推
10/02 22:25, 1年前 , 12F
2人80k，要想同居也沒其他選擇，套房太小，公寓或兩房就是2
10/02 22:25, 12F
→
10/02 22:25, 1年前 , 13F
萬起跳。所以他們也沒找錯，至於要不要租他，那是另一個角
10/02 22:25, 13F
→
10/02 22:25, 1年前 , 14F
度的事
10/02 22:25, 14F
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10/02 22:26, 1年前 , 15F
在林口租房子本來就是這樣
10/02 22:26, 15F
→
10/02 22:27, 1年前 , 16F
對，除非去住山下，不然林口就真的貴。
10/02 22:27, 16F
→
10/02 22:27, 1年前 , 17F
至於租金加入風險貼水，意義不大，反正出狀況還是遠遠不夠
10/02 22:27, 17F
→
10/02 22:27, 1年前 , 18F
補，所以自己多花心思篩選才是唯一解
10/02 22:27, 18F
→
10/02 22:27, 1年前 , 19F
他們兩個薪水總和也不算低 還行吧
10/02 22:27, 19F
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10/02 22:27, 1年前 , 20F
個案而已吧，跟社宅有什麼關系？全台各社宅申請人數遠大
10/02 22:27, 20F
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10/02 22:27, 1年前 , 21F
於入住人數，難道你的租客有申請過社宅不跟你講你會知道
10/02 22:27, 21F
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10/02 22:27, 1年前 , 22F
嗎？？
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10/02 22:27, 1年前 , 23F
有能力的早就買完了
10/02 22:27, 23F
→
10/02 22:28, 1年前 , 24F
買完還是會租房啦，說不定沒交屋呀。我房客就買大亮泊
10/02 22:28, 24F
推
10/02 22:28, 1年前 , 25F
雷的點在於押金分期給，表示理財有問題啊
10/02 22:28, 25F
→
10/02 22:30, 1年前 , 26F
認識的收入比他們高，租在林口老街附近租金只要一萬初
10/02 22:30, 26F
→
10/02 22:30, 1年前 , 27F
，很快就買房了
10/02 22:30, 27F
推
10/02 22:30, 1年前 , 28F
這樣要負擔兩萬多房租還好吧 重點是押金四萬要分兩個月給
10/02 22:30, 28F
→
10/02 22:30, 1年前 , 29F
就太誇張了 絕對是地雷
10/02 22:30, 29F
推
10/02 22:31, 1年前 , 30F
加起來9萬 租兩萬也還好 問題是租社宅都沒存錢嗎 連幾萬
10/02 22:31, 30F
→
10/02 22:31, 1年前 , 31F
的押金都拿不出來
10/02 22:31, 31F
推
10/02 22:34, 1年前 , 32F
二押一租拿不出來直接掛電話了
10/02 22:34, 32F
→
10/02 22:34, 1年前 , 33F
才四天 好租客是等出來的
10/02 22:34, 33F
推
10/02 22:36, 1年前 , 34F
押金都給不出來，代表根本沒什麼存款，這種不能租啊。
10/02 22:36, 34F
推
10/02 22:37, 1年前 , 35F
跟社宅無關 單純連押金都付不出來連想都不想直接拒絕
10/02 22:37, 35F
推
10/02 22:39, 1年前 , 36F
有更好的租客你早就租出去了吧
10/02 22:39, 36F
→
10/02 22:39, 1年前 , 37F
沒租給社會邊緣人就要偷笑了吧 還挑
10/02 22:39, 37F
噓
10/02 22:40, 1年前 , 38F
好租客要嘛自己買了不讓其他房東早就讓利綁長約了
10/02 22:40, 38F
→
10/02 22:40, 1年前 , 39F
，現在會出來租的你期望多好？
10/02 22:40, 39F
還有 81 則推文
噓
10/03 07:05, 1年前 , 121F
押金分期給很大機率第2期就欠租了啦
10/03 07:05, 121F
推
10/03 07:18, 1年前 , 122F
怎麼留言這麼多閱讀障礙 明明問題是在拿不出二押一租 一堆人
10/03 07:18, 122F
→
10/03 07:18, 1年前 , 123F
扯薪水幹嘛？
10/03 07:18, 123F
推
10/03 07:28, 1年前 , 124F
跟社宅無關，沒押金不要租
10/03 07:28, 124F
→
10/03 07:37, 1年前 , 125F
優質租客例如軍公教早就租好或買好了，台灣空屋率世界第
10/03 07:37, 125F
→
10/03 07:37, 1年前 , 126F
一，除非地段好，不然要怎麼挑房客
10/03 07:37, 126F
噓
10/03 07:40, 1年前 , 127F
空屋率世界第一還有人要租房子，嘻嘻
10/03 07:40, 127F
噓
10/03 09:09, 1年前 , 128F
林口租屋素質就是這麼低落
10/03 09:09, 128F
→
10/03 09:22, 1年前 , 129F
寧願不租
10/03 09:22, 129F
→
10/03 09:23, 1年前 , 130F
這也不租那也不租 那你還是養蚊子吧
10/03 09:23, 130F
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10/03 09:23, 1年前 , 131F
甚麼都好的就自己買房了 還跟機歪房東租房子?
10/03 09:23, 131F
→
10/03 09:23, 1年前 , 132F
不怕每年漲價嗎?
10/03 09:23, 132F
→
10/03 09:24, 1年前 , 133F
台灣人平均水準就是那樣 準時付房租的就是好租客了
10/03 09:24, 133F
→
10/03 09:24, 1年前 , 134F
你的房子是好到驚天地泣鬼神人人搶著租?
10/03 09:24, 134F
推
10/03 09:28, 1年前 , 135F
當初他們租社宅 政府應該不會讓他們押金分月給吧
10/03 09:28, 135F
→
10/03 09:30, 1年前 , 136F
所以很多人真的不想租啊 很多新房子根本沒住過
10/03 09:30, 136F
推
10/03 09:33, 1年前 , 137F
押金分期不租 現金水位這樣之後欠租機率高
10/03 09:33, 137F
推
10/03 09:37, 1年前 , 138F
空屋率世界第一 就是很多人在炒房
10/03 09:37, 138F
→
10/03 10:52, 1年前 , 139F
要看是哪種貸款吧 學貸車貸應該沒甚麼差
10/03 10:52, 139F
推
10/03 11:08, 1年前 , 140F
如果說收入這樣大雷有點無言 押金還要分期的話真的就
10/03 11:08, 140F
→
10/03 11:08, 1年前 , 141F
有點詭異
10/03 11:08, 141F
推
10/03 11:28, 1年前 , 142F
請問如何調查到對方薪水的
10/03 11:28, 142F
推
10/03 11:40, 1年前 , 143F
現在租房還要告知房東薪水喔 搞得這麼卑微難怪條件好一點
10/03 11:40, 143F
→
10/03 11:40, 1年前 , 144F
的都要上車了
10/03 11:40, 144F
推
10/03 11:52, 1年前 , 145F
還要打電話到公司勒，比銀行DD還確實
10/03 11:52, 145F
→
10/03 11:52, 1年前 , 146F
建議銀行的法遵部門找房東去當DD顧問
10/03 11:52, 146F
噓
10/03 12:27, 1年前 , 147F
這種小事自己想好就好 不必特別發姬芭話給大家看
10/03 12:27, 147F
噓
10/03 13:01, 1年前 , 148F
你仔細想 社宅租金那麼低 過去兩三年他們兩個薪水 還拿
10/03 13:01, 148F
→
10/03 13:01, 1年前 , 149F
不出押金 根本理財有問題 或是背後有地雷
10/03 13:01, 149F
→
10/03 13:34, 1年前 , 150F
薪水可以要求提供帳戶入帳紀錄啊 不給就不租 很難嗎
10/03 13:34, 150F
→
10/03 13:35, 1年前 , 151F
你的房子大家搶著租的話 排隊來篩選啊
10/03 13:35, 151F
→
10/03 13:36, 1年前 , 152F
拿不出在職證明也要提供錄取通知
10/03 13:36, 152F
→
10/03 13:37, 1年前 , 153F
轉職調職找租屋住處的很常見 已經通融可以拿錄取通知
10/03 13:37, 153F
推
10/03 13:59, 1年前 , 154F
誰叫台灣法律不保護房東呢，大不了就空租，租給低端
10/03 13:59, 154F
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10/03 13:59, 1年前 , 155F
拉g更難處理
10/03 13:59, 155F
→
10/03 16:26, 1年前 , 156F
社宅如果有開超跑,就可以租吧,為什麼要全部排除...
10/03 16:26, 156F
噓
10/03 16:28, 1年前 , 157F
你看起來就是難相處的G8房東
10/03 16:28, 157F
→
10/04 13:04, 1年前 , 158F
有得選應該是不會特別問
10/04 13:04, 158F
推
10/05 10:40, 1年前 , 159F
看兩人的職業是否穩定，但手頭現金不到10萬風險超高
10/05 10:40, 159F
推
10/05 11:47, 1年前 , 160F
看來你就是想穩穩拿錢的好房東
10/05 11:47, 160F
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