Re: [請益] 大家會租給社宅搬出來的人嗎？
看板home-sale (房屋交易)作者democrat (democrat)時間6小時前 (2024/10/02 22:23)推噓13(13推 0噓 10→)留言23則, 17人參與討論串2/4 (看更多)
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言：
: 沒要酸誰，認真討論。
: 最近在接租客，剛PO四天。
: 遇到一組是11月初要從林口選手村搬出來的。
: 做了點調查
: 女的不到40k收入，
: 男的也學經歷不好，靠晚班職業弄到50k出頭，算努力。
: 然後押金誰要分兩個月給，因為他們還有貸款
: 這個大雷，
: 我現在極度傾向不租。 應該是不會租這組沒錯。
: 只是藉這個案例討論下，
: 1. 社宅是不是害人不淺，讓人由奢入儉難啊？
: 這條件租兩萬多的新兩房幹嘛？
: 2. 你各位會租給這類型的租客嗎？
: 還是一樣租，但照開價租，一毛不降，算是風險貼水？
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: Sent from JPTT on my iPhone
這個我不會租，以下分析勸勸你：
身上沒有房產卻要繳貸款，代表他們日常支出遠大於薪水，代表他們可能有兩種情況：
1. 第一種是靠著信貸做超出能力外的消費
2. 沒買房前就貸款買車來爽
再來是連少少幾萬的押金都要分期付款，就代表他們身上的存款是0，遇到比較大筆的罰單/醫療費用就會出現欠租的情況，租金往往是最後優先的選項，因為可以拖，房東拿房客沒辦法。
負資產，支出高於存款，這一組客戶後續欠租的可能性極大。
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Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.150.121 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727879016.A.C19.html
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