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[新聞] 重擊投資客!房價下修15%、土城賣方撐不住鬆動了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間3小時前 (2024/10/03 15:13), 編輯推噓29(30推 1噓 19→)
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重擊投資客！房價下修15%、土城賣方撐不住鬆動了？ 好房網News記者林和謙／新北報導 新北市土城這幾年因為產業、捷運建設、大型開發區...等利多，帶動整體房市增溫，大 樓預售屋價格也到達驚人的價碼，也帶動中古屋、成屋價格；不過央行19日的第三季理監 事會議推出第七波信用管制，管控力道強勁，且銀行限貸措施持續，讓房市買氣短時間降 溫！永慶房屋土城重劃直營店店長徐新皓表示，確實目前土城不少賣方見到市況不佳，「 態度已有鬆動跡象」，過去賣屋的開價都頗高、姿態也高，如今都已比較軟了，價下修空 間變大。 土城擁有暫緩重劃區大型新興房市區塊，以及便利的捷運路網，未來板南線還將與三鶯線 、萬大線捷運串接，後續還有司法園區的開發，都增添在地房市能量。另外，土城的產業 能量也相當足夠，從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城工業區的廠房都更、翻 新，又有中工雲宇宙AI園區啟用，區域利多因素都使土城整體產業與房市廊帶串聯得更完 整、豐富，就業機會增多，帶動房市能量與購屋需求。 不過縱使土城能量強勁，也被央行打炒房波及！徐新皓指出，確實在近期銀行限貸措施以 及央行重拳祭出強力信用管制之下，重擊投資客與投機客，自住客、換屋族也不容易貸款 ，都會讓房市信心下降，買氣降溫。 徐新皓說，在房市氛圍轉變、信心走弱之下，買氣明顯下降，近期我們就發現不少中古屋 賣方「態度有鬆動」，態度放軟，過去房市大好時，他們開價都會落在區域實際登錄行情 的上緣、還多出5～10％的價格，姿態也高，加上土城發展看好，不怕沒人買。 徐新皓表示，但如今房市已逐漸轉為買方市場，市場買氣又不佳，因此不少土城賣方也下 修價格，有人甚至將原本開價再下調15％左右，可見得之前開價確實頗高。而這陣子包括 有買房需求的首購族、口袋較深的換屋族仍持續看屋，議價空間又變大，確實容易買到較 甜的價格與好產品。 https://news.housefun.com.tw/news/article/100950439510.html 投資客入手價可能只有現在售價的50%， 下修15%還是贏， 只有不敢接刀的魯空才是輸家～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.229.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727939592.A.367.html
推
10/03 15:19, 2小時前 , 1F
這新聞看看就好，
10/03 15:19, 1F
→
10/03 15:19, 2小時前 , 2F
只是開價下修接近實價登錄而已，
10/03 15:19, 2F
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10/03 15:19, 2小時前 , 3F
若是成交低於實價登錄仲介會大肆宣傳。
10/03 15:19, 3F
推
10/03 15:19, 2小時前 , 4F
洗籌碼而已，洗完明年繼續井噴，抓穩了，財富自由就靠這波
10/03 15:19, 4F
推
10/03 15:20, 2小時前 , 5F
去年之前買的投資客都賺翻了，慘的是今年跳進去陷阱的那群
10/03 15:20, 5F
→
10/03 15:20, 2小時前 , 6F
，被政府打到套慘
10/03 15:20, 6F
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10/03 15:20, 2小時前 , 7F
而且開價是實登10%還好吧，
10/03 15:20, 7F
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10/03 15:20, 2小時前 , 8F
之前多的是直接加20%
10/03 15:20, 8F
推
10/03 15:21, 2小時前 , 9F
怕跌不會加價20%買就不會跌了？還是槓桿魯多也在等跌？
10/03 15:21, 9F
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10/03 15:21, 2小時前 , 10F
這樣跟魯空有什麼差別
10/03 15:21, 10F
推
10/03 15:24, 2小時前 , 11F
哪有這種事，年底一坪100萬，不買來不及。
10/03 15:24, 11F
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10/03 15:26, 2小時前 , 12F
漲不動的房子，誰要買？
10/03 15:26, 12F
推
10/03 15:26, 2小時前 , 13F
鬆洞了
10/03 15:26, 13F
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10/03 15:30, 2小時前 , 14F
第一波炒是40萬附近。自己想想能降多少
10/03 15:30, 14F
推
10/03 15:34, 2小時前 , 15F
魯空要買了嘛???
10/03 15:34, 15F
推
10/03 15:35, 2小時前 , 16F
實登附近都賺
10/03 15:35, 16F
推
10/03 15:39, 2小時前 , 17F
只是接近半年前的實價登錄價格啊 停漲而已哪有跌
10/03 15:39, 17F
推
10/03 15:39, 2小時前 , 18F
這種新聞2022也很多
10/03 15:39, 18F
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10/03 15:41, 2小時前 , 19F
還在以為不會跌的，最近可以花點時間去看一下房子，
10/03 15:41, 19F
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10/03 15:41, 2小時前 , 20F
價格變很好談，明年會更好談喔
10/03 15:41, 20F
推
10/03 15:43, 2小時前 , 21F
趨勢已成
10/03 15:43, 21F
推
10/03 15:45, 2小時前 , 22F
好房網～ㄏㄏ
10/03 15:45, 22F
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10/03 15:47, 2小時前 , 23F
等低於實價登錄15%再說好嗎？先漲50%再跌15%？
10/03 15:47, 23F
推
10/03 15:53, 2小時前 , 24F
哪個案子? 實登在哪?
10/03 15:53, 24F
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10/03 16:03, 2小時前 , 25F
說會跌的是清德宗嗎？你有注意到在降嗎？
10/03 16:03, 25F
推
10/03 16:08, 2小時前 , 26F
假的吧
10/03 16:08, 26F
推
10/03 16:10, 2小時前 , 27F
繼續噴
10/03 16:10, 27F
推
10/03 16:13, 2小時前 , 28F
好慘啊！！！才過不到半個月就大跌15%了
10/03 16:13, 28F
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10/03 16:13, 2小時前 , 29F
照這種速度明年就能喜迎蔥價了
10/03 16:13, 29F
推
10/03 16:14, 2小時前 , 30F
漲100%跌15%，再來說房價真的有跌喔
10/03 16:14, 30F
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10/03 16:16, 2小時前 , 31F
別說漲100% 現在的人又沒吃到
10/03 16:16, 31F
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10/03 16:16, 2小時前 , 32F
現在買的人就是便宜15% 這樣你也要講那100%幹嘛
10/03 16:16, 32F
推
10/03 16:18, 2小時前 , 33F
交屋潮還沒到呢，怎麼就不行了
10/03 16:18, 33F
推
10/03 16:25, 1小時前 , 34F
鬆動=開價實登+30% 下修到20%
10/03 16:25, 34F
推
10/03 16:30, 1小時前 , 35F
小漲300%, 大跌15%, 給龍哥一個lesson
10/03 16:30, 35F
推
10/03 16:35, 1小時前 , 36F
開價就獅子大開口亂開阿 根本沒半間低過實價登錄
10/03 16:35, 36F
噓
10/03 16:36, 1小時前 , 37F
哪裡重擊，只是少賺一點而已。
10/03 16:36, 37F
推
10/03 16:37, 1小時前 , 38F
笑死 哪來的外行 來 大聲念板藍線無敵 賣不出加價賣
10/03 16:37, 38F
推
10/03 16:39, 1小時前 , 39F
土城有板南線很紮實的剛需，若降到可負擔價格，應該蠻
10/03 16:39, 39F
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10/03 16:39, 1小時前 , 40F
多人會願意在這安身立命。
10/03 16:39, 40F
推
10/03 16:52, 1小時前 , 41F
等打五折再來叫我
10/03 16:52, 41F
推
10/03 16:55, 1小時前 , 42F
就看看會折多少，沒有資金需求的人持續等
10/03 16:55, 42F
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10/03 16:56, 1小時前 , 43F
土城宜不宜居，住了才知道 不爽不要買就好 不用吠阿
10/03 16:56, 43F
推
10/03 16:58, 1小時前 , 44F
大降15%小漲150%
10/03 16:58, 44F
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10/03 16:58, 1小時前 , 45F
要買趁快喔
10/03 16:58, 45F
推
10/03 17:09, 1小時前 , 46F
拉回找買點 明年噴
10/03 17:09, 46F
推
10/03 17:11, 1小時前 , 47F
笑死，跌成這樣一堆多多還假裝沒看到
10/03 17:11, 47F
推
10/03 17:17, 1小時前 , 48F
最近看土城屋主都超硬 捷運附近每個都開社區最高 平行時
10/03 17:17, 48F
→
10/03 17:17, 1小時前 , 49F
空嗎
10/03 17:17, 49F
推
10/03 17:23, 55分鐘前 , 50F
漲50% 下跌15% 還好吧
10/03 17:23, 50F
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