Re: [新聞] 重擊投資客!房價下修15%、土城賣方撐不住鬆動了？

看板home-sale (房屋交易)作者GLNB2RJ8 (綠色帽子)時間3小時前 (2024/10/03 16:58)推噓1(1推 0噓 2→)

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※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 重擊投資客！房價下修15%、土城賣方撐不住鬆動了？ : 好房網News記者林和謙／新北報導 : 新北市土城這幾年因為產業、捷運建設、大型開發區...等利多，帶動整體房市增溫，大 : 樓預售屋價格也到達驚人的價碼，也帶動中古屋、成屋價格；不過央行19日的第三季理監 : 事會議推出第七波信用管制，管控力道強勁，且銀行限貸措施持續，讓房市買氣短時間降 : 溫！永慶房屋土城重劃直營店店長徐新皓表示，確實目前土城不少賣方見到市況不佳，「 : 態度已有鬆動跡象」，過去賣屋的開價都頗高、姿態也高，如今都已比較軟了，價下修空 : 間變大。 : 土城擁有暫緩重劃區大型新興房市區塊，以及便利的捷運路網，未來板南線還將與三鶯線 : 、萬大線捷運串接，後續還有司法園區的開發，都增添在地房市能量。另外，土城的產業 : 能量也相當足夠，從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城工業區的廠房都更、翻 : 新，又有中工雲宇宙AI園區啟用，區域利多因素都使土城整體產業與房市廊帶串聯得更完 : 整、豐富，就業機會增多，帶動房市能量與購屋需求。 : 不過縱使土城能量強勁，也被央行打炒房波及！徐新皓指出，確實在近期銀行限貸措施以 : 及央行重拳祭出強力信用管制之下，重擊投資客與投機客，自住客、換屋族也不容易貸款 : ，都會讓房市信心下降，買氣降溫。 : 徐新皓說，在房市氛圍轉變、信心走弱之下，買氣明顯下降，近期我們就發現不少中古屋 : 賣方「態度有鬆動」，態度放軟，過去房市大好時，他們開價都會落在區域實際登錄行情 : 的上緣、還多出5～10％的價格，姿態也高，加上土城發展看好，不怕沒人買。 : 徐新皓表示，但如今房市已逐漸轉為買方市場，市場買氣又不佳，因此不少土城賣方也下 : 修價格，有人甚至將原本開價再下調15％左右，可見得之前開價確實頗高。而這陣子包括 : 有買房需求的首購族、口袋較深的換屋族仍持續看屋，議價空間又變大，確實容易買到較 : 甜的價格與好產品。 : https://news.housefun.com.tw/news/article/100950439510.html : 投資客入手價可能只有現在售價的50%， : 下修15%還是贏， : 只有不敢接刀的魯空才是輸家～越多這種新聞，顯示空空越急也代表官方刻意發新聞，在說打房已經出現效果，已經沒招了而且實際上目前只有「笑果」各大網站的房價指數一樣是明顯漲幅在明顯漲幅下，官方卻說房價降了代表政府骨子裡炒房支持房市的決心事實是房價前景跟過去十年一樣看好，甚至更高，因為鈔票印太多 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.197.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727945883.A.1E4.html