PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

R: [閒聊] Q3後的預售房價是不是有點過頭了

看板home-sale (房屋交易)作者 (嚕啦嚕啦勒)時間4月前 (2024/07/14 23:25), 編輯推噓22(22推 0噓 42→)
留言64則, 16人參與, 4月前最新討論串3/5 (看更多)
※ 引述《ZhuBeiCity (竹北市)》之銘言： : 這八年民進黨執政台灣經濟好到嚇死人 房市跟股市都噴發類似之前的台灣錢淹腳目這 樣 : 房價怎麼可能跌，你別忘了房市跟經濟可是息息相關的、如果你希望台灣房市跌目前只 有 : 一個方法 就是ceca最支持的藍營國民黨選上總統到時候總統跟國會都是 ceca最支持的 國 : 民黨黨政國會一把抓，然後台灣經濟跟中國一樣崩潰後台灣房市就會大跌了 到時候你 就 : 買得起了 : ※ 引述《wldon09 (重金搖滾草尼馬)》之銘言： : : 有在關注預售屋市場的人都知道 : : 從今年年初開始 : : 市場從觀望 到緩漲 : : 一直到現在已經是在噴發 : : 年初沒買房 : : 現在才上車的人直接少一台賓士或Macan : : 這個現象是全台灣都有 : : Q1 Q2跟朋友閒聊的時候彼此都還會覺得 趕快上車很安全 : : 到這兩個月開始 預售屋的開價真的是讓人懷疑人生 比年初買單價高20萬都有 : : 用這種價格買 未來有那麼多高薪族群有辦法接盤？ : : 光是頭期大多數人都無法負擔了 : : 更別說有些地區 當地人口的薪水根本就不高 都是被外地人炒起來的 : : 當然有些區域我自己是覺得還在合理範圍內 : : 有些就真的覺得...就不點名了 : : 游資過多加上政策鎖籌碼 : : 建商隨意抬價把你各位當肥羊宰 : : 大家也有覺得預售屋開價現在開始有點過頭 應該居高思危嗎 這兩天看台南新建案 大多40/坪，還說之後會更貴 市內坪數約27-29的大樓建案（2+1房） 含車位就已經快1800左右... 如果貸款8成，30年，一個月約繳4萬5 管理費75/坪+汽車500+機車100 一個月大概支出就要5萬，還不含水電費 查了一下租屋 附近最頂的，屋齡<5 四房雙車出租一個月33000 雖然房租越來越貴沒錯，但似乎房價上升更快... 真的讓人越來越猶豫了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.145.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720970733.A.CA0.html
推
07/14 23:28, 4月前 , 1F
房租是對比利息和其他成本，不含還本金的部分
07/14 23:28, 1F
→
07/14 23:31, 4月前 , 2F
台南新成屋三房大概也是25-27K 現在買來租是很不划算沒錯
07/14 23:31, 2F
推
07/14 23:33, 4月前 , 3F
台南都40了 怕~~~~~~~~~
07/14 23:33, 3F
推
07/14 23:35, 4月前 , 4F
台南已經是這一年內漲很慢讓你考慮上車了
07/14 23:35, 4F
推
07/14 23:36, 4月前 , 5F
現在的房價只能考慮自住，長期投資投報比已經太差
07/14 23:36, 5F
→
07/14 23:36, 4月前 , 6F
2X年價錢一半租金八成不香嗎?
07/14 23:36, 6F
推
07/14 23:37, 4月前 , 7F
突然想到成大城應該都解套了
07/14 23:37, 7F
→
07/14 23:38, 4月前 , 8F
成大城都漲100%了
07/14 23:38, 8F
→
07/14 23:39, 4月前 , 9F
我還記得當初成大城多到仲介拒收委託 版上好像有文章XD
07/14 23:39, 9F
→
07/14 23:40, 4月前 , 10F
這一波從預售禁轉賣到新青安 應該讓版上所有物件都解套了
07/14 23:40, 10F
→
07/14 23:43, 4月前 , 11F
只能說購買力還是有，可能雙薪還是能負擔的起
07/14 23:43, 11F
推
07/14 23:46, 4月前 , 12F
中古屋鎖住比較奇怪 有買屋需求也有賣屋換屋需求啊
07/14 23:46, 12F
→
07/14 23:47, 4月前 , 13F
結果行情現在好到中古屋也缺貨狀態 匪夷所思
07/14 23:47, 13F
→
07/14 23:49, 4月前 , 14F
台南中古屋也沒有缺貨 只是去年開價+250萬在賣
07/14 23:49, 14F
→
07/15 00:04, 4月前 , 15F
我也覺得跟樓上說的一樣，賣不出去的依舊賣不出去。還因為
07/15 00:04, 15F
→
07/15 00:04, 4月前 , 16F
看好台南行情還加價賣
07/15 00:04, 16F
→
07/15 00:05, 4月前 , 17F
但自己觀察5-15這段屋齡真的釋出相當少
07/15 00:05, 17F
推
07/15 00:06, 4月前 , 18F
因為超額儲蓄率
07/15 00:06, 18F
→
07/15 00:06, 4月前 , 19F
換屋的有錢可以先買再賣
07/15 00:06, 19F
→
07/15 00:07, 4月前 , 20F
再來持有夠久的話戶籍不遷等賣了再遷就好
07/15 00:07, 20F
→
07/15 00:08, 4月前 , 21F
然後加上預售卡死流動 然後房地合一 就算提早換屋也要
07/15 00:08, 21F
→
07/15 00:08, 4月前 , 22F
壓滿抵扣額
07/15 00:08, 22F
→
07/15 00:08, 4月前 , 23F
大概就這樣 全部卡死
07/15 00:08, 23F
→
07/15 00:09, 4月前 , 24F
兩年內高稅金沒話說，但是其他的都有問題了
07/15 00:09, 24F
→
07/15 00:10, 4月前 , 25F
1.0的節奏才是最好的 2.0會卡爆
07/15 00:10, 25F
→
07/15 00:11, 4月前 , 26F
根本是故意要壓制中古流出
07/15 00:11, 26F
推
07/15 00:15, 4月前 , 27F
室內坪數27-29的含車應該不只1800吧
07/15 00:15, 27F
推
07/15 00:20, 4月前 , 28F
07/15 00:20, 28F
→
07/15 00:20, 4月前 , 29F
境外賣了會課重稅就永遠不賣了阿
07/15 00:20, 29F
→
07/15 00:21, 4月前 , 30F
出租比氣長
07/15 00:21, 30F
→
07/15 00:22, 4月前 , 31F
境內壓制已經出租的未滿10年的出售，不就gg了
07/15 00:22, 31F
→
07/15 00:22, 4月前 , 32F
5年 打錯
07/15 00:22, 32F
→
07/15 00:23, 4月前 , 33F
中古主力流動全部地板5年起
07/15 00:23, 33F
→
07/15 00:23, 4月前 , 34F
以前是2年起 當然有差
07/15 00:23, 34F
推
07/15 00:27, 4月前 , 35F
4房以上的法人+自然人有全台10%的住宅 搞屯房問題卻限
07/15 00:27, 35F
→
07/15 00:27, 4月前 , 36F
制流動
07/15 00:27, 36F
→
07/15 00:27, 4月前 , 37F
根本有病XD
07/15 00:27, 37F
推
07/15 00:31, 4月前 , 38F
國平很多新屋都還在3初頭啊，沒有像你說的40
07/15 00:31, 38F
推
07/15 00:46, 4月前 , 39F
不是購買力，是大家算好寬限期可以繳的出
07/15 00:46, 39F
推
07/15 01:57, 4月前 , 40F
室內坪數27-29很大了耶還2+1房？
07/15 01:57, 40F
推
07/15 02:01, 4月前 , 41F
權狀坪數吧
07/15 02:01, 41F
→
07/15 02:03, 4月前 , 42F
市內17-19 2+1差不多
07/15 02:03, 42F
推
07/15 05:25, 4月前 , 43F
市區蛋黃已經不止40
07/15 05:25, 43F
→
07/15 05:26, 4月前 , 44F
十幾年的中古屋成交價已經要40初了
07/15 05:26, 44F
→
07/15 05:27, 4月前 , 45F
台南過去一年的確漲很慢
07/15 05:27, 45F
→
07/15 05:27, 4月前 , 46F
但最近這一兩月市區價格飆漲起來
07/15 05:27, 46F
推
07/15 05:50, 4月前 , 47F
高鐵最新成交價格5字，會帶動附近的仁德甚至東區漲，如
07/15 05:50, 47F
→
07/15 05:50, 4月前 , 48F
果是東區邊陲地帶，建議你快點買
07/15 05:50, 48F
→
07/15 05:51, 4月前 , 49F
附近的仁和路之後開案很有可能上5字
07/15 05:51, 49F
推
07/15 07:47, 4月前 , 50F
台南蛋殼也很貴嗎 高雄蛋殼蠻便宜的
07/15 07:47, 50F
推
07/15 07:52, 4月前 , 51F
台南蛋殼還好，巨鯨學東86之類的大概30
07/15 07:52, 51F
推
07/15 07:54, 4月前 , 52F
蛋殼很便宜，一堆二字頭
07/15 07:54, 52F
→
07/15 07:54, 4月前 , 53F
蛋黃貴很多，均價5-6
07/15 07:54, 53F
→
07/15 07:55, 4月前 , 54F
國平現在真的是凹陷區，資金都往北外環跟藍線走，自住撿
07/15 07:55, 54F
→
07/15 07:55, 4月前 , 55F
便宜蠻划算的
07/15 07:55, 55F
推
07/15 08:08, 4月前 , 56F
市區三房平車地板的大道新城，今年一堆瘋子開12XX要實拿1
07/15 08:08, 56F
→
07/15 08:08, 4月前 , 57F
100，去年這時候大概還有開988的,大道12，長榮成大城自然
07/15 08:08, 57F
→
07/15 08:08, 4月前 , 58F
就往13-14跳，太子系列就15-16
07/15 08:08, 58F
→
07/15 08:08, 4月前 , 59F
07/15 08:08, 59F
→
07/15 08:08, 4月前 , 60F
07/15 08:08, 60F
推
07/15 08:51, 4月前 , 61F
太子系列已經要4字
07/15 08:51, 61F
→
07/15 08:52, 4月前 , 62F
東區北區591上僅存的太子中古房，底價都要4字
07/15 08:52, 62F
→
07/15 08:56, 4月前 , 63F
感謝民進黨讓我發財 這幾年買房隨便買隨便賺
07/15 08:56, 63F
推
07/15 15:37, 4月前 , 64F
還好年初上車了 東區藍線 不到40
07/15 15:37, 64F
‣ 更多 doun 的文章
文章代碼(AID): #1ca-tjoW (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 doun 的文章
文章代碼(AID): #1ca-tjoW (home-sale)