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[閒聊] Q3後的預售房價是不是有點過頭了

看板home-sale (房屋交易)作者 (重金搖滾草尼馬)時間4月前 (2024/07/14 18:30), 4月前編輯推噓43(45推 2噓 57→)
留言104則, 47人參與, 4月前最新討論串1/5 (看更多)
有在關注預售屋市場的人都知道 從今年年初開始 市場從觀望 到緩漲 一直到現在已經是在噴發 年初沒買房 現在才上車的人直接少一台賓士或Macan 這個現象是全台灣都有 Q1 Q2跟朋友閒聊的時候彼此都還會覺得 趕快上車很安全 到這兩個月開始 預售屋的開價真的是讓人懷疑人生 比年初買單價高20萬都有 用這種價格買 未來有那麼多高薪族群有辦法接盤？ 光是頭期大多數人都無法負擔了 更別說有些地區 當地人口的薪水根本就不高 都是被外地人炒起來的 當然有些區域我自己是覺得還在合理範圍內 有些就真的覺得...就不點名了 游資過多加上政策鎖籌碼 建商隨意抬價把你各位當肥羊宰 大家也有覺得預售屋開價現在開始有點過頭 應該居高思危嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.171.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720953045.A.547.html
推
07/14 18:31, 4月前 , 1F
沒有
07/14 18:31, 1F
→
07/14 18:31, 4月前 , 2F
政府政策出來前都是一直多.
07/14 18:31, 2F
→
07/14 18:32, 4月前 , 3F
直到政府的政策連續出,市場有開始受影響.
07/14 18:32, 3F
→
07/14 18:32, 4月前 , 4F
才會開始看漲價要漲到哪時候
07/14 18:32, 4F
→
07/14 18:32, 4月前 , 5F
至於是漲了10%還是100%.我從來都不去管這個.
07/14 18:32, 5F
→
07/14 18:32, 4月前 , 6F
當年台北一口氣漲了300%
07/14 18:32, 6F
→
07/14 18:32, 4月前 , 7F
你如果在她漲了150%的時候下車.
07/14 18:32, 7F
→
07/14 18:32, 4月前 , 8F
你就灰去了.
07/14 18:32, 8F
→
07/14 18:33, 4月前 , 9F
我爸當年上海第一次打房就被嚇出場,就是慘痛的經驗.
07/14 18:33, 9F
→
07/14 18:33, 4月前 , 10F
後面翻倍又翻倍...叫做翻四倍董媽.
07/14 18:33, 10F
推
07/14 18:33, 4月前 , 11F
看台積漲到哪
07/14 18:33, 11F
→
07/14 18:33, 4月前 , 12F
誰在管他漲了多少...
07/14 18:33, 12F
→
07/14 18:33, 4月前 , 13F
不動產上漲動能依產生,就是要看壓制這個動能的力量.
07/14 18:33, 13F
→
07/14 18:33, 4月前 , 14F
而這種動能通常都要看政府.
07/14 18:33, 14F
→
07/14 18:33, 4月前 , 15F
政府有本事靠政策壓制住氛圍.
07/14 18:33, 15F
→
07/14 18:34, 4月前 , 16F
漲幅就會開始變慢...也就是價格的二次微分會是負值.
07/14 18:34, 16F
→
07/14 18:34, 4月前 , 17F
那時候你在研究那個負值數據的變化,然後判斷著陸大約在哪時
07/14 18:34, 17F
謝謝西卡大提供從政策面看的分享 政府表面空實際多的做法真的是最強動能
推
07/14 18:34, 4月前 , 18F
台灣人少見多怪，真正飆漲不是看%是看幾倍
07/14 18:34, 18F
推
07/14 18:36, 4月前 , 19F
總是有相對凹陷區，看游資怎麼跑囉
07/14 18:36, 19F
推
07/14 18:39, 4月前 , 20F
虧是不至於，後續成長率趨緩可預期
07/14 18:39, 20F
推
07/14 18:40, 4月前 , 21F
很快就要跌了，再等一下
07/14 18:40, 21F
推
07/14 18:40, 4月前 , 22F
誰能100%預測？我認為供需方面政府都有辦法從旁控制，
07/14 18:40, 22F
→
07/14 18:40, 4月前 , 23F
穩定市場。最主要觀察資金層面，像中國這種資金瘋狂往外
07/14 18:40, 23F
→
07/14 18:40, 4月前 , 24F
跑短時間內根本起不來。
07/14 18:40, 24F
推
07/14 18:43, 4月前 , 25F
每次看這種文，都有固定人出來跳腳，超好笑
07/14 18:43, 25F
推
07/14 18:46, 4月前 , 26F
去年政府政策滅火又救火，真的有點看不透
07/14 18:46, 26F
現在抓新青安族群出來鞭 看起來也是沒有要認真滅火
推
07/14 18:46, 4月前 , 27F
不合理的區域可以點名一下嗎？避免踩雷
07/14 18:46, 27F
點名就是引戰了 看有沒有勇者敢分享
→
07/14 18:52, 4月前 , 28F
政府從房地產交易賺很多抗中保台基金 買電力也要花錢啊
07/14 18:52, 28F
推
07/14 18:54, 4月前 , 29F
半導體趨勢不變房價就是一直噴
07/14 18:54, 29F
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07/14 18:56, 4月前 , 30F
居高思危是個危險的口訣，你講出來以為很聰明，實際上根本是
07/14 18:56, 30F
→
07/14 18:56, 4月前 , 31F
感覺
07/14 18:56, 31F
推
07/14 18:57, 4月前 , 32F
笑死，abc98房股都空手蛙，到處唱雖別人XD
07/14 18:57, 32F
推
07/14 18:57, 4月前 , 33F
股市一堆傳爛的，多的錢除了繼續投資 也會拉出來置產呀
07/14 18:57, 33F
→
07/14 18:57, 4月前 , 34F
房空手蛙大概率股也是空手蛙
07/14 18:57, 34F
→
07/14 18:57, 4月前 , 35F
房產供給又拉不上去，買了只能長期投資
07/14 18:57, 35F
→
07/14 18:58, 4月前 , 36F
柵欄跑出來的一堆兩邊空手蛙，被嘎到火星去
07/14 18:58, 36F
還有 33 則推文
還有 3 段內文
→
07/14 19:57, 4月前 , 70F
就算台積被洗出場買00713,00915,0056也是大賺
07/14 19:57, 70F
→
07/14 19:57, 4月前 , 71F
呃，正要開始起漲，懂得都懂
07/14 19:57, 71F
推
07/14 20:02, 4月前 , 72F
那請問你怎麼解釋台股從萬二到現在兩倍？
07/14 20:02, 72F
我可以解釋房價飆漲是因為台股帶動 但我不知道為什麼要在房版解釋台股從萬二到兩萬 四的原因 股價又不是房價帶動的
推
07/14 20:24, 4月前 , 73F
可笑啊，30漲到33或60漲到66，
07/14 20:24, 73F
→
07/14 20:24, 4月前 , 74F
其實也就漲個10%而已，很多嗎？？
07/14 20:24, 74F
→
07/14 20:24, 4月前 , 75F
看看我們台股今年漲幾%了？
07/14 20:24, 75F
→
07/14 20:24, 4月前 , 76F
如果今年初買股不買房的，
07/14 20:24, 76F
→
07/14 20:24, 4月前 , 77F
現在也都麻是笑呵呵，股市屌打房市啊！
07/14 20:24, 77F
→
07/14 20:24, 4月前 , 78F
真不曉得說房價高的到底是有多魯，
07/14 20:24, 78F
→
07/14 20:24, 4月前 , 79F
明明房價還便宜到不行，明年只會更貴
07/14 20:24, 79F
今年最大贏家會是信貸加質押ALL IN正二的人
推
07/14 20:25, 4月前 , 80F
你覺得我們在座的這些是q3進場的嗎？都在轎上等抬轎
07/14 20:25, 80F
推
07/14 20:29, 4月前 , 81F
0050 今年50%，六十幾萬人，ETF定期定額的肯定也不少
07/14 20:29, 81F
→
07/14 20:29, 4月前 , 82F
其他一堆存股概念領5%，不小心變飆股，房地產還真的小意思
07/14 20:29, 82F
→
07/14 20:30, 4月前 , 83F
岡山這邊的新透天，都是老闆級買的，要不然就是雙薪科技業
07/14 20:30, 83F
推
07/14 20:31, 4月前 , 84F
西卡大當初買的正2如果買賣至少漲了150%以上比房價還猛
07/14 20:31, 84F
→
07/14 20:31, 4月前 , 85F
如果沒賣
07/14 20:31, 85F
正二跟台積 才是今年最猛的 ※ 編輯: wldon09 (223.137.171.158 臺灣), 07/14/2024 21:44:43
推
07/14 21:33, 4月前 , 86F
台灣人很有錢
07/14 21:33, 86F
推
07/14 21:54, 4月前 , 87F
我的推文怎麼不見了..
07/14 21:54, 87F
→
07/14 21:55, 4月前 , 88F
我的30%呢?
07/14 21:55, 88F
抱歉沒有注意到 可能真的不小心修到推文了..@@
噓
07/14 22:11, 4月前 , 89F
修到推文了..
07/14 22:11, 89F
※ 編輯: wldon09 (223.137.171.158 臺灣), 07/14/2024 22:15:19
推
07/14 22:20, 4月前 , 90F
挑戰市場壓力區了吧，台北市下半年要推那個價格就我
07/14 22:20, 90F
→
07/14 22:20, 4月前 , 91F
知道真的很離譜，市場未必會買單
07/14 22:20, 91F
→
07/14 22:37, 4月前 , 92F
　　　　　　　　　　　過頭？？
07/14 22:37, 92F
推
07/14 23:04, 4月前 , 93F
房市摸頭一樣是白癡表現
07/14 23:04, 93F
→
07/14 23:05, 4月前 , 94F
股市演一次給你看你再錯一次，永遠會有人答錯考古題
07/14 23:05, 94F
推
07/14 23:10, 4月前 , 95F
你認為股價主升段還沒來，確認為房價高會不會沒支撐，你是
07/14 23:10, 95F
→
07/14 23:10, 4月前 , 96F
用薪資而沒考慮父母的資產吧
07/14 23:10, 96F
推
07/14 23:22, 4月前 , 97F
ZhuBeiCity小丑還在亂吹 郭董遠勝民進黨
07/14 23:22, 97F
噓
07/14 23:31, 4月前 , 98F
沒有 台灣房價只漲不跌 lol
07/14 23:31, 98F
推
07/14 23:37, 4月前 , 99F
吹口哨壯膽R
07/14 23:37, 99F
推
07/15 00:05, 4月前 , 100F
漲過頭沒人接盤很尷尬
07/15 00:05, 100F
→
07/15 08:57, 4月前 , 101F
感謝民進黨讓我發財 這幾年買房隨便買隨便賺
07/15 08:57, 101F
推
07/15 10:35, 4月前 , 102F
準備崩盤 10年內一定崩
07/15 10:35, 102F
推
07/15 15:37, 4月前 , 103F
政府不打房的時候 才是空的開始 還早！
07/15 15:37, 103F
推
07/15 18:59, 4月前 , 104F
這現象今年Q1早就開始了
07/15 18:59, 104F
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