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Re: [閒聊] 台中-13期14期現在是不是太便宜？

看板home-sale (房屋交易)作者 (uu)時間4月前 (2024/07/15 18:49), 編輯推噓29(29推 0噓 33→)
留言62則, 22人參與, 3月前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《ttyy (踢踢歪歪)》之銘言： : 最近幾個房地產業的朋友開始有新案陸續動作 : 幾個自己周遭討論度比較高的案子 : 機捷來講，大城開案後算是大熱賣兩房價格拉到快60萬？ : 登陽新純三房價格也算出來了，三房關係坪數壓了點單價50~55萬感覺可拿下 : 登陽新的純兩房也躍躍欲試差不多要開始了，開始推案大概就是大城價格 : 第一直覺覺得：哇靠如果真的快60萬也太貴了吧 : 不過範圍拉到其他區 : 北屯柳川櫻花，一直對外號稱要開55萬，說很貴嗎？比一比好像也不至於 : 畢竟潭子櫻花45左右賣得嚇嚇叫，當然地點好74內不特別說還以為是北屯的潭子 : 可惜門牌是現實的價格就是壓到45萬 : 那正北屯+捷運站附近+市區機能，多加個10萬到55，說小貴感覺有點，但應該是賣得動 : 往南拉到南區精銳，朋友轉過去了說準備要開始賣了，號稱賣60萬 : 半年前被大家嘲笑，精銳南區60萬甲賽 : 但如果北屯櫻花真的推55萬，南區近13期也走的到捷運+精銳品牌，60萬很合理吧 : 再往南殺脫離舊台中市，登陽大里大坪數自住案47坪57坪醞釀中價格未定 : 很好的格局規劃，就算這麼大坪感覺也打算推50萬左右 : 畢竟該給大里自住資產客實力的respect還是要有，相信他們買得下去 : 如果這些案子真的都開到這些價格區間，也確實都賣得動 : 那麼13期、14期應該要多少錢才合理？ : 14期現在6X萬的案子大概還算輕鬆找 : 13期2024大概率不會有其他新案了，現在要入就是中陽國聚2選1，6X萬 : 問題是現在一坪10萬價差，不是以前的10萬價差 : 這意思是什麼？以前要捍衛寶佳總說一坪便宜隔壁5萬你還要嫌棄什麼 : 寶佳23萬總價800，隔壁惠宇28萬總價快1000...想一想8~85折價格買便宜的好了 : 現在60萬跟65萬，總價來個1950和2100萬，想一想連九折都沒有買貴的那個好了 : 13期14期就算價差比其他地區貴到一坪10萬 : 40坪3房就差個400萬 : 問題是現在的房價不是600萬跟1000萬差400萬 : 是2200萬跟2600萬差400萬 : 以前多付2成只是換到同區域地點好點的社區 : 現在多付2成直接轉到台中最知名兩個低密度重劃區 : 你消費能力到了那個水平，是你你會捏嗎 : 另一方面的現實就是 : 能力到上800萬的人，你要她捏爆多200上1000，他可能真的捏爆也沒辦法 : 能力到上2000萬甚至3000萬的人，你叫他多捏個400萬上去好一點的 : 他可能想一想就上去了 : 13期、14期...甚至是水湳這個時間點都太便宜，要自住置產買這真的快買一買了 13期與周圍單元系列 一堆建商插旗了 https://i.imgur.com/XCyELY4.jpeg
趁現在一片土的時候不買 等到建商一一到位，價格一案疊一案，也不用買了 預售屋：順天 中陽 國聚 精銳南區 惠宇拾山二 新成屋：大慶指標建案惠宇謙仁，謙仁591上最後一戶6樓兩週內就賣掉，成交價6X，價格 比肩13期預售，六月的實登過一個月才會出來，五月成交的那一筆價格也在6X，該賣的賣 光了，也沒有的買了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.245.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721040567.A.CF5.html
推
07/15 19:00, 4月前 , 1F
南悅跟寶佳沒標上去
07/15 19:00, 1F
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07/15 19:03, 4月前 , 2F
高鐵門戶特區開發起來13期就完美了
07/15 19:03, 2F
推
07/15 19:11, 4月前 , 3F
還有那麼多案，通通推起來不得了
07/15 19:11, 3F
推
07/15 19:17, 4月前 , 4F
13、14期真的送分題
07/15 19:17, 4F
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07/15 19:18, 4月前 , 5F
市區用跳空漲法，重劃區是一案堆一案
07/15 19:18, 5F
推
07/15 19:18, 4月前 , 6F
往北有科學園區 往南有高鐵 送分題
07/15 19:18, 6F
推
07/15 19:22, 4月前 , 7F
13現在優點就是競爭不多
07/15 19:22, 7F
推
07/15 20:07, 4月前 , 8F
終於要輪到13期了QQ
07/15 20:07, 8F
推
07/15 20:47, 4月前 , 9F
科學園區買得起一堆一坪70萬的嗎？
07/15 20:47, 9F
推
07/15 21:01, 4月前 , 10F
過譽的地方
07/15 21:01, 10F
推
07/15 21:28, 4月前 , 11F
就是先別論投資面，就只看他們現在的價位區間，CP值相比下
07/15 21:28, 11F
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07/15 21:28, 4月前 , 12F
來太高了，置產自住現在買進去就很划算
07/15 21:28, 12F
推
07/15 21:35, 4月前 , 13F
14期有巨蛋有球場有漢神，13期裡面有什麼呢
07/15 21:35, 13F
推
07/15 22:01, 4月前 , 14F
就現況而言14期的條件好過13期。一樣都鄰捷運綠線、台鐵
07/15 22:01, 14F
→
07/15 22:01, 4月前 , 15F
。可能體育活動場館和消費百貨暫時都是北屯未來性比較明
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07/15 22:01, 4月前 , 16F
確。
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07/15 22:01, 4月前 , 17F
但最主要差別還是因為14期包著11期，11期的崇德路可以說
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07/15 22:01, 4月前 , 18F
是一路熱鬧到洲際棒球場。
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07/15 22:01, 4月前 , 19F
大家可以挨著11期週邊延伸發展，從線擴散成面。
07/15 22:01, 19F
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07/15 22:01, 4月前 , 20F
但是十三期就沒有像崇德路，這樣明顯熱鬧的主幹道貫穿其
07/15 22:01, 20F
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07/15 22:01, 4月前 , 21F
中，比較熱鬧一點還是要往永春東、五權西走，或是走三民
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07/15 22:01, 4月前 , 22F
西往舊城區走。
07/15 22:01, 22F
推
07/15 22:11, 4月前 , 23F
13期就是台中舊市區的桃花源啊 路邊停車超方便 離好市
07/15 22:11, 23F
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07/15 22:11, 4月前 , 24F
多也近 黎明路雖窄 但還有永春東二 三路可以分散車流
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07/15 22:11, 4月前 , 25F
機能也沒多差啊 又不是人人愛住都市鳥籠大樓
07/15 22:11, 25F
推
07/15 22:25, 4月前 , 26F
14優點講什麼都可以 講捷運綠線...
07/15 22:25, 26F
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07/15 22:28, 4月前 , 27F
14期蹭捷運？ 離那麼遠欸有沒有搞錯？ 買14期的不是自詡台
07/15 22:28, 27F
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07/15 22:28, 4月前 , 28F
中天母 哪需要捷運這種俗物？
07/15 22:28, 28F
推
07/15 22:49, 4月前 , 29F
14期臨捷運？是來鬧的嗎？XD
07/15 22:49, 29F
推
07/15 22:55, 4月前 , 30F
有人搞錯了 買14期的很多都認為台中是大公路主義 不需要
07/15 22:55, 30F
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07/15 22:55, 4月前 , 31F
廢物捷運
07/15 22:55, 31F
推
07/15 23:03, 4月前 , 32F
第一次聽到14期鄰捷運綠線XD
07/15 23:03, 32F
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07/15 23:18, 4月前 , 33F
為了房價 真的有人可以黑的說成白的
07/15 23:18, 33F
推
07/15 23:26, 4月前 , 34F
14期離捷運最近的是亞昕一緻，但也有一公里XD
07/15 23:26, 34F
→
07/16 00:00, 4月前 , 35F
對喔！14期除了巨蛋、漢神，呃…還有什麼？
07/16 00:00, 35F
推
07/16 00:30, 4月前 , 36F
還有洲際棒球場 XD
07/16 00:30, 36F
推
07/16 00:35, 4月前 , 37F
14期會是這樣...等藍線蓋到一半時，突然追加一條
07/16 00:35, 37F
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07/16 00:36, 4月前 , 38F
14期不就只有捷運能酸，市府會放生他...
07/16 00:36, 38F
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07/16 00:37, 4月前 , 39F
那現在去囤地的建商和市府都傻了，何況空地這麼大
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07/16 00:37, 4月前 , 40F
14期自己還要細分某某段才是真實價格
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推
07/16 02:43, 4月前 , 41F
反正台中74內還能看到4字頭的就是閉眼買
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07/16 08:04, 4月前 , 42F
這裡沒有四字頭了啦 做夢喔
07/16 08:04, 42F
推
07/16 08:19, 4月前 , 43F
橘線都不確定有沒有了，14期捷運就別提啦，反正會買的
07/16 08:19, 43F
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07/16 08:19, 4月前 , 44F
根本不在意
07/16 08:19, 44F
推
07/16 09:02, 4月前 , 45F
我說74內 哪裡沒有4字頭 還一大嘞= =
07/16 09:02, 45F
推
07/16 09:13, 4月前 , 46F
74內4字頭，南區登陽大地悅章、泓瑞恆昕，北屯鼎佳興境
07/16 09:13, 46F
推
07/16 16:30, 4月前 , 47F
D-ONE、高鐵站都在13期的旁邊而已耶，13期會在意漢神
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07/16 16:30, 4月前 , 48F
跟小巨蛋？
07/16 16:30, 48F
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07/16 16:32, 4月前 , 49F
13期的看棒球去台北大巨蛋演唱會去高雄世運就好了啊
07/16 16:32, 49F
推
07/16 23:25, 4月前 , 50F
鼎佳興境還來我們社區貼文宣 不是買不到嗎QQ
07/16 23:25, 50F
推
07/17 11:35, 3月前 , 51F
13期沒有像崇德路一樣的主幹道XDDD文心路還不夠粗喔
07/17 11:35, 51F
推
07/17 11:39, 3月前 , 52F
大家對台中的捷運真的太沒信心，大眾運輸的發展就是必然
07/17 11:39, 52F
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07/17 11:40, 3月前 , 53F
會展中心+都是中間精華區都是商業地的水湳，橘線是100%會有
07/17 11:40, 53F
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07/17 11:41, 3月前 , 54F
14期區域的不管是捷運還是輕軌，討論也從沒斷過
07/17 11:41, 54F
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07/17 11:42, 3月前 , 55F
14期一定會有發展，他要注意的反而是他各段落差一定會存在
07/17 11:42, 55F
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07/17 11:42, 3月前 , 56F
不管是開發程度還是價格
07/17 11:42, 56F
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07/17 11:45, 3月前 , 57F
不過我一直都是13期派，我是沒覺得14期條件明顯優過13
07/17 11:45, 57F
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07/17 11:45, 3月前 , 58F
13期就是7、8期延伸，7、8期又臨5期
07/17 11:45, 58F
推
07/17 11:50, 3月前 , 59F
房子不是有蓋什麼建設就是會漲價，國資圖有讓南區漲價嗎？
07/17 11:50, 59F
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07/17 11:51, 3月前 , 60F
房地產是有人想要他就會有價值
07/17 11:51, 60F
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07/17 11:52, 3月前 , 61F
13期現階段就算沒有建設規劃，就已經很多人想要的
07/17 11:52, 61F
推
07/18 01:16, 3月前 , 62F
比較看好14期 靠近水湳+北屯以後要出總統機率極高
07/18 01:16, 62F
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