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[請益] 台中13期vs青埔 發展潛力？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者時間2月前 (2024/07/17 11:32), 編輯推噓70(70推 0噓 125→)
留言195則, 43人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
最近在比較這兩個地點投資 預算抓在2000-2500 目前新的預售都來到65-70萬/坪 都是交通方便的區域 鄰近高鐵捷運國道 附近對標房價高點 竹北跟七期 都來到9x萬 當然青埔目前發達不少 生活機能方便 13期基本還是荒郊野外 不過離市中心也近 如果以五年後的發展潛力來說 這兩個地點未來誰更有優勢？ 請教各位鄉民大神了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.155.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721187175.A.AF9.html
推
07/17 11:35, 2月前 , 1F
只能再往南部投資了，基期高，你期望回收多少
07/17 11:35, 1F
推
07/17 11:36, 2月前 , 2F
十三期很大 要買離大慶或綠線近的才有意義
07/17 11:36, 2F
→
07/17 11:36, 2月前 , 3F
但都很貴了
07/17 11:36, 3F
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07/17 11:42, 2月前 , 4F
青埔現在可能要瞄準園區客群了
07/17 11:42, 4F
推
07/17 11:43, 2月前 , 5F
過去幾年竹北一枝獨秀 青埔是竹北外溢最大受益區域
07/17 11:43, 5F
→
07/17 11:43, 2月前 , 6F
台灣這波漲就是靠科技業 未來也是
07/17 11:43, 6F
推
07/17 11:44, 2月前 , 7F
13期是自住來爽的
07/17 11:44, 7F
→
07/17 11:44, 2月前 , 8F
客運就是外溢的外溢了 青埔目前還是靠雙北外溢為主
07/17 11:44, 8F
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07/17 11:45, 2月前 , 9F
青埔的上限就是竹北跟板橋
07/17 11:45, 9F
推
07/17 11:51, 2月前 , 10F
青埔吧？
07/17 11:51, 10F
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07/17 11:51, 2月前 , 11F
青埔&藝文是南部桃園的兩大王者
07/17 11:51, 11F
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07/17 11:52, 2月前 , 12F
南北桃園
07/17 11:52, 12F
推
07/17 11:52, 2月前 , 13F
青埔開發蠻久了
07/17 11:52, 13F
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07/17 11:52, 2月前 , 14F
13期還都是地
07/17 11:52, 14F
→
07/17 11:52, 2月前 , 15F
13期就只是一個重劃區，而已
07/17 11:52, 15F
推
07/17 11:54, 2月前 , 16F
請問A7現在價格位階也差不多青埔了嗎？
07/17 11:54, 16F
→
07/17 11:54, 2月前 , 17F
重劃區買在都是土地時
07/17 11:54, 17F
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07/17 11:54, 2月前 , 18F
13期 惠宇是台中推案保證
07/17 11:54, 18F
推
07/17 11:55, 2月前 , 19F
而且13期未來也不一定有8期強
07/17 11:55, 19F
推
07/17 11:55, 2月前 , 20F
把13期視作荒郊野外的認知要調整，13期就是市中心
07/17 11:55, 20F
→
07/17 11:55, 2月前 , 21F
青埔如果還找得到便宜的，買吧
07/17 11:55, 21F
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07/17 11:56, 2月前 , 22F
14期對於台中而言，也就只是一個市場討論度比較高
07/17 11:56, 22F
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07/17 11:56, 2月前 , 23F
的重劃區
07/17 11:56, 23F
推
07/17 11:57, 2月前 , 24F
青埔2014年才變更都市計畫開始開發，10年重劃區版上大家
07/17 11:57, 24F
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07/17 11:57, 2月前 , 25F
對它真的好嚴格
07/17 11:57, 25F
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07/17 11:57, 2月前 , 26F
青埔對於桃園，那是完全不同的
07/17 11:57, 26F
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07/17 11:58, 2月前 , 27F
一個是雙北新竹外溢，一個是台中市蛋黃，看你看好哪個發展快
07/17 11:58, 27F
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07/17 11:59, 2月前 , 28F
桃園各重劃區太獨立，真的要發展成大桃園，各區連結要先搞好
07/17 11:59, 28F
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07/17 11:59, 2月前 , 29F
不過認同青埔確實是桃園最頂
07/17 11:59, 29F
推
07/17 12:02, 2月前 , 30F
盒盒雖然是台中人，一隻台中房蟲
07/17 12:02, 30F
→
07/17 12:02, 2月前 , 31F
但還是非常看好桃園
07/17 12:02, 31F
→
07/17 12:03, 2月前 , 32F
桃園認真經營，以目前待開發土地面積來看未來絕對
07/17 12:03, 32F
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07/17 12:03, 2月前 , 33F
不輸台中
07/17 12:03, 33F
推
07/17 12:03, 2月前 , 34F
青埔吧，台中太多地方能買了，桃園只有青埔稍微宜
07/17 12:03, 34F
→
07/17 12:03, 2月前 , 35F
居
07/17 12:03, 35F
推
07/17 12:05, 2月前 , 36F
跳脫縣市討論真的太難，而且這兩個都是發展前景沒什麼疑慮
07/17 12:05, 36F
→
07/17 12:05, 2月前 , 37F
的地方
07/17 12:05, 37F
推
07/17 12:06, 2月前 , 38F
青埔因該是對比烏日吧？
07/17 12:06, 38F
推
07/17 12:08, 2月前 , 39F
青埔吧 但青埔早該在一坪4X萬大家狂酸的時候買 現在已經
07/17 12:08, 39F
還有 116 則推文
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07/17 16:54, 2月前 , 156F
而且人家人口也是不斷增長
07/17 16:54, 156F
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07/17 16:55, 2月前 , 157F
至於你那些未來房價的臆測，說實話鬼知道台中七期
07/17 16:55, 157F
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07/17 16:55, 2月前 , 158F
未來天花板可以到哪里？
07/17 16:55, 158F
→
07/17 16:55, 2月前 , 159F
沒人知道，所以我們都是討論現在目前的情況
07/17 16:55, 159F
推
07/17 16:58, 2月前 , 160F
雖然我是沒有反對你的桃園是台北的外溢這個理論，
07/17 16:58, 160F
→
07/17 16:58, 2月前 , 161F
但千萬別忘了台中以前也被人家說成台北的外溢
07/17 16:58, 161F
推
07/17 16:58, 2月前 , 162F
整個南屯區真的要投資我會選嶺東啦
07/17 16:58, 162F
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07/17 16:58, 2月前 , 163F
目前除了嶺東根本找不到低總的物件
07/17 16:58, 163F
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07/17 16:59, 2月前 , 164F
嶺東好啊
07/17 16:59, 164F
→
07/17 16:59, 2月前 , 165F
無懸念
07/17 16:59, 165F
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07/17 17:00, 2月前 , 166F
前陣子睦昇八玥開案一坪60初兩房 2000內
07/17 17:00, 166F
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07/17 17:00, 2月前 , 167F
沒幾天就完銷了
07/17 17:00, 167F
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07/17 17:02, 2月前 , 168F
嶺東50以下根本送分
07/17 17:02, 168F
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07/17 17:02, 2月前 , 169F
看看旁邊的富宇都60了
07/17 17:02, 169F
→
07/17 17:02, 2月前 , 170F
市政路一開通一定噴上去
07/17 17:02, 170F
推
07/17 17:04, 2月前 , 171F
我倒是覺得跨縣市投資要考量管理問題，以這個案例
07/17 17:04, 171F
→
07/17 17:04, 2月前 , 172F
北部就投青埔，中部就選13期
07/17 17:04, 172F
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07/17 17:05, 2月前 , 173F
至於誰的天花板怎樣的，說實話我都不知道台中商辦
07/17 17:05, 173F
→
07/17 17:05, 2月前 , 174F
天花板可以到9字頭咧
07/17 17:05, 174F
→
07/17 17:06, 2月前 , 175F
上次看到也是嚇一跳，反正投一個有前景、方便管理
07/17 17:06, 175F
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07/17 17:06, 2月前 , 176F
的就好
07/17 17:06, 176F
推
07/17 17:11, 2月前 , 177F
青埔+1
07/17 17:11, 177F
→
07/17 17:18, 2月前 , 178F
怎麼沒有人比拼13期 vs 14期？比較想看有人發這個文的
07/17 17:18, 178F
→
07/17 17:18, 2月前 , 179F
分析，13期我超不熟。
07/17 17:18, 179F
→
07/17 17:19, 2月前 , 180F
去年底去探勘14期跟烏日環境後，有經過13期，完全不熟。
07/17 17:19, 180F
推
07/17 17:41, 2月前 , 181F
額...以你的重劃區遠勝老區的邏輯13期怎麼比8期弱
07/17 17:41, 181F
推
07/17 17:43, 2月前 , 182F
你要說青埔定位類似台中水湳的概念我贊成
07/17 17:43, 182F
→
07/17 17:44, 2月前 , 183F
定位不同，但目前台中重劃區沒有藍線以前是14強
07/17 17:44, 183F
→
07/17 17:45, 2月前 , 184F
藍線通過以後13期聲量就追平14期了目前
07/17 17:45, 184F
推
07/17 18:10, 2月前 , 185F
因為你13期比14期是不會有結論的，只會得到兩邊各自擁護者
07/17 18:10, 185F
→
07/17 18:10, 2月前 , 186F
的一堆爭吵XD
07/17 18:10, 186F
→
07/17 18:10, 2月前 , 187F
我一律都說兩邊都很好，都是七期水湳以下的台中第三
07/17 18:10, 187F
→
07/17 18:11, 2月前 , 188F
只是我自己比較喜歡13期
07/17 18:11, 188F
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07/17 18:12, 2月前 , 189F
回到主題，這題直接跨縣市，很難比
07/17 18:12, 189F
→
07/17 18:13, 2月前 , 190F
這兩個都是各自縣市發展潛力很強大的地區
07/17 18:13, 190F
推
07/17 18:22, 2月前 , 191F
等於是在問台中跟桃園哪個縣市未來發展會比較好
07/17 18:22, 191F
推
07/17 18:31, 2月前 , 192F
看到標題想了一下 很難比 其實這兩處沒有什麼類似的......
07/17 18:31, 192F
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07/17 18:33, 2月前 , 193F
如果要光比漲幅....比較喜歡台中，台中穩穩漲，桃園要看市
07/17 18:33, 193F
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07/17 18:33, 2月前 , 194F
長到底有沒有亂搞一通
07/17 18:33, 194F
推
07/17 19:01, 2月前 , 195F
嶺東超廢 整天塞車就飽了 附近還有文山焚化爐呢
07/17 19:01, 195F
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