[新聞] 高雄「排毒一條街」太紅被鎖定「鎮店簫后」名店月租不到6萬
高雄「排毒一條街」太紅被鎖定 「鎮店簫后」名店月租不到6萬
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲／高雄報導
高雄九如路上充斥按摩、養生、SPA會館多不勝數，被老司機們戲稱是「排毒一條街」，
某知名按摩店內的「鎮店簫后」更被廣為流傳，但該店年初遭到警方查緝後，現址已改為
SPA店。專家透露，整條街透店租金行情多落在3~4萬元，就算被抄仍是春風吹又生。
高雄九如路上充斥按摩、養生、理容會館等，整條路按摩店多不勝數，被老司機們戲稱是
「排毒一條街」。有名店透過網路社群軟體「X」以暱稱《維納斯糖糖》PO文，主打「小
隻馬超強戰鬥力」、「高顏質小野貓」等，還有「鎮店簫后」坐鎮，不少老司機一試成主
顧，惹來警方注意前往查緝，目前現址已改為SPA店重新營業。
老司機指出，在「排毒一條街」上，除大大小小的透天按摩店外，「魚翅樓」也相當知名
，因為該棟大樓內有高檔魚翅餐廳開設，整棟住商混合大樓又被稱為「魚翅樓」。
大樓內有不少知名按摩店，老司機坦言，雖有警方高密度的臨檢、取締，通常被抄就更換
店名、變更負責人來規避，抄完再開不斷春風吹又生。
這類按摩店都靠老司機指路，生意難做大，店租也不高。根據租賃實登公布，話題按摩店
位於九如路，地坪26坪、建坪100坪，2014年曾以整棟5.6萬元出租，在地仲介預估，當時
店租可能含裝潢、設備，目前月租金行情約在3~4萬元左右。
至於位於「魚翅樓」內的按摩店因較隱密，多為熟客介紹，建坪50~60坪，預估月租金2~3
萬元。該棟大樓屋齡31年，為地上7樓，所有權人為協暘建設，只租不售，租賃、買賣實
登均查無交易紀錄。
高雄市仲介公會理事陳揚智指出，九如路沿線一般車流呼嘯而過快難以集市，多年來有愈
來愈多按摩業聚集，區域主力為30~40年透天，總價約2000~2500萬元，整棟透店租金行情
多落在3~4萬元。
因早期發展，區域新大樓也不多，屋齡5年內大樓，成交價還有3字頭，多為剛性需求，部
分30~40年大樓，成交價則在17~23萬元。
陳揚智透露，近年中古大樓房價變化也不大，九如路離後驛、高雄車站都不遠，附近生活
、交通機能發達，區域還有1字頭物件，雖多為高齡屋，不過早期大樓、公寓物件公設比
低、室內實坪面積大，以屋齡換空間，又能以親民價享有市區機能，比價效應下也有民眾
入手。
https://house.ettoday.net/news/2779152#ixzz8gJ9uFtRx
排毒工程師日理萬機，
收入可能還高過台積工程師，
是名副其實的隱形冠軍！
像這種高收入產業鏈周邊地區，
房價理當比照竹北，
現在完全是低估了，
將來補漲空間無限大！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.96.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721281295.A.221.html
推
07/18 13:44,
2月前
, 1F
07/18 13:44, 1F
→
07/18 13:44,
2月前
, 2F
07/18 13:44, 2F
→
07/18 13:45,
2月前
, 3F
07/18 13:45, 3F
推
07/18 13:45,
2月前
, 4F
07/18 13:45, 4F
→
07/18 13:52,
2月前
, 5F
07/18 13:52, 5F
→
07/18 13:55,
2月前
, 6F
07/18 13:55, 6F
噓
07/18 13:58,
2月前
, 7F
07/18 13:58, 7F
推
07/18 13:59,
2月前
, 8F
07/18 13:59, 8F
推
07/18 14:00,
2月前
, 9F
07/18 14:00, 9F
推
07/18 14:04,
2月前
, 10F
07/18 14:04, 10F
推
07/18 14:13,
2月前
, 11F
07/18 14:13, 11F
推
07/18 14:14,
2月前
, 12F
07/18 14:14, 12F
推
07/18 14:39,
2月前
, 13F
07/18 14:39, 13F
推
07/18 14:41,
2月前
, 14F
07/18 14:41, 14F
推
07/18 15:08,
2月前
, 15F
07/18 15:08, 15F
推
07/18 15:13,
2月前
, 16F
07/18 15:13, 16F
→
07/18 15:13,
2月前
, 17F
07/18 15:13, 17F
→
07/18 15:20,
2月前
, 18F
07/18 15:20, 18F
→
07/18 15:21,
2月前
, 19F
07/18 15:21, 19F
→
07/18 15:22,
2月前
, 20F
07/18 15:22, 20F
推
07/18 15:29,
2月前
, 21F
07/18 15:29, 21F
噓
07/18 15:41,
2月前
, 22F
07/18 15:41, 22F
噓
07/18 15:44,
2月前
, 23F
07/18 15:44, 23F
推
07/18 15:46,
2月前
, 24F
07/18 15:46, 24F
推
07/18 15:46,
2月前
, 25F
07/18 15:46, 25F
推
07/18 15:47,
2月前
, 26F
07/18 15:47, 26F
推
07/18 16:15,
2月前
, 27F
07/18 16:15, 27F
推
07/18 16:19,
2月前
, 28F
07/18 16:19, 28F
推
07/18 16:23,
2月前
, 29F
07/18 16:23, 29F
→
07/18 17:30,
2月前
, 30F
07/18 17:30, 30F
推
07/18 17:58,
2月前
, 31F
07/18 17:58, 31F
→
07/18 17:59,
2月前
, 32F
07/18 17:59, 32F
推
07/18 18:28,
2月前
, 33F
07/18 18:28, 33F
→
07/18 18:28,
2月前
, 34F
07/18 18:28, 34F
推
07/18 18:40,
2月前
, 35F
07/18 18:40, 35F
→
07/18 20:51,
2月前
, 36F
07/18 20:51, 36F
推
07/18 23:16,
2月前
, 37F
07/18 23:16, 37F
→
07/18 23:16,
2月前
, 38F
07/18 23:16, 38F
→
07/18 23:17,
2月前
, 39F
07/18 23:17, 39F
→
07/18 23:17,
2月前
, 40F
07/18 23:17, 40F
→
07/18 23:22,
2月前
, 41F
07/18 23:22, 41F
噓
07/19 01:44,
2月前
, 42F
07/19 01:44, 42F
推
07/19 08:48,
2月前
, 43F
07/19 08:48, 43F
推
07/19 12:46,
2月前
, 44F
07/19 12:46, 44F
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
