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[請益] 努力省錢的管委會 是好還是不好

看板home-sale (房屋交易)作者 (胖逼=口=)時間3周前 (2026/07/09 15:13), 編輯推噓42(43推 1噓 87→)
留言131則, 54人參與, 2周前最新討論串1/3 (看更多)
如題 有事先了解過 管理費被壓到正常社區大樓的1/2~1/3 所以住戶繳交管理費的壓力確實比較小 缺點就是 大樓常見的服務沒有 住戶體感只是住進了一個比較高級一點但本質是公寓的大樓 想知道這樣的大樓 在5年 10年後 是否會走向比較不好的開始 還是說根本沒差 就是比較不方便而已 不知有沒有有經驗的版友能說說呢 以及是否也會連帶影響到房價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.90.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783581206.A.D51.html
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07/09 15:14, 3周前 , 1F
電梯壞掉 樓頂漏水
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推
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正常三分之一?!
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07/09 15:15, 3周前 , 3F
其實主要大傷還是鄰居素質
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07/09 15:15, 3周前 , 4F
在高雄來說 素質好的社區釋出的物件都比較搶手 因為素質好
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07/09 15:15, 3周前 , 5F
雷的鄰居多的 光去看屋就被雷一圈了XDDDDDD
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07/09 15:15, 3周前 , 6F
素質好的社區 你去看屋就能感受到素質不一樣 所以馬上下渥
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07/09 15:16, 3周前 , 7F
1/3我是以總價來看 若以價格/坪數來說是2/3左右
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07/09 15:16, 3周前 , 8F
會把管理費壓這麼低的 鄰居素質通常都很雷
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07/09 15:16, 3周前 , 9F
你不能看總價因為跟面積有關
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07/09 15:16, 3周前 , 10F
不過相對的坪數少的 總價低的 雷的鄰居比例也高
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07/09 15:17, 3周前 , 11F
好的那我清楚了 決勝的關鍵點還是在鄰居素質
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07/09 15:21, 3周前 , 12F
看公設多不多 預留修繕維護的錢有夠就好
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推
07/09 15:24, 3周前 , 13F
相信我，連管理費都在省的，別想花大錢修繕時掏錢
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07/09 15:24, 3周前 , 14F
該花不花 生活品質就是一值下降
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推
07/09 15:25, 3周前 , 15F
紀律比較重要
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推
07/09 15:25, 3周前 , 16F
沒有24小時收件、沒有垃圾集中處，那大樓跟電梯公寓
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07/09 15:25, 3周前 , 17F
差在哪XD
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07/09 15:25, 3周前 , 18F
但如果會計較公費的要說多有心也很難
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推
07/09 15:26, 3周前 , 19F
我最近發現高雄居然又有電梯公寓在賣了
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07/09 15:26, 3周前 , 20F
公寓現在賣得動就是主打公設比比較低 室內面積大
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07/09 15:26, 3周前 , 21F
而且都還賣得不錯 真意外
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推
07/09 15:28, 3周前 , 22F
終究要回歸使用面積，尤其家庭
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推
07/09 15:30, 3周前 , 23F
公設修繕也會找便宜的，就看你能不能接受
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07/09 15:30, 3周前 , 24F
kutkin其實管委會蠻用心的 但我不能說太多 我覺得Tosca說的
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07/09 15:31, 3周前 , 25F
是對的 我只要觀察鄰居素質 如果環境不行 優質鄰居自然會搬
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07/09 15:31, 3周前 , 26F
領取包裹保全素質倒垃圾，這些都會跟錢有關，有專人
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07/09 15:31, 3周前 , 27F
專業處理會比較好，便宜兼著做就會有品質落差
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07/09 15:32, 3周前 , 28F
childeviler2其實我只在乎電梯 其餘的再怎樣都贏老公寓
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推
07/09 15:33, 3周前 , 29F
領包裹倒垃圾沒有也是會頭痛，我有一戶這種的，管理
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07/09 15:33, 3周前 , 30F
費50/坪
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推
07/09 15:33, 3周前 , 31F
那你幹嘛住大樓？ 正常人下家看到這種狀況根本不會買
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07/09 15:34, 3周前 , 32F
後來買一間福樺的，管理費120/坪
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07/09 15:34, 3周前 , 33F
領包裹倒垃圾我有管道可以解決 所以還好就是了
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07/09 15:35, 3周前 , 34F
blargelp 這個我同意 但是新房子就是香XD
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07/09 15:36, 3周前 , 35F
平日的費用大頭是給物業的
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07/09 15:38, 3周前 , 36F
省大概都是從這邊省的
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07/09 15:39, 3周前 , 37F
有的人就喜歡這種形式阿 沒有甚麼不好
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07/09 15:39, 3周前 , 38F
只有半天的警衛跟總幹事，那1/3就省出來了，或是整天的
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07/09 15:39, 3周前 , 39F
行政保全
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還有 52 則推文
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07/09 19:43, 2周前 , 92F
能省蠻多錢的，另外還要看整個社區到底幾戶也有差
07/09 19:43, 92F
推
07/09 19:48, 2周前 , 93F
窮人的心態在管理，猜猜會變怎樣
07/09 19:48, 93F
推
07/09 20:29, 2周前 , 94F
老害會一直出來作亂
07/09 20:29, 94F
推
07/09 20:54, 2周前 , 95F
頂樓有沒有租給基地台？有的話管理費會便宜很多
07/09 20:54, 95F
推
07/09 21:11, 2周前 , 96F
認真管理是好事啊
07/09 21:11, 96F
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07/09 21:36, 2周前 , 97F
老大樓一堆漲不動管理費的 他媽的根本慢性死亡
07/09 21:36, 97F
噓
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其實很糟，設備壞掉拖很久才修
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07/09 21:54, 2周前 , 99F
想要自住的不好 出租的話很好
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推
07/09 22:54, 2周前 , 100F
那不就是比較貴的爛公寓?
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推
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能省則省
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07/09 22:54, 2周前 , 102F
朋友家的老大樓平常只做最低限度的維護
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07/09 22:55, 2周前 , 103F
電梯破到煞停作動後區權會直接高票通過全戶電梯更換
07/09 22:55, 103F
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07/09 23:00, 2周前 , 104F
一次噴出八位數
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07/09 23:26, 2周前 , 105F
常常看到一些大樓白天不開燈大廳跟鬼屋一樣的，這種你
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07/09 23:26, 2周前 , 106F
要住嗎？
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07/09 23:59, 2周前 , 107F
沒有65/P 社區普遍偏窮
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推
07/10 00:19, 2周前 , 108F
國宅風吧 不適應就早點搬家
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07/10 00:19, 2周前 , 109F
如果越砍越爛 要小心
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07/10 00:20, 2周前 , 110F
外牆有的2年洗 省一點的3年以上洗
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推
07/10 00:22, 2周前 , 111F
我們社區就是有人砍東砍西 該修的處理很慢 受不了了
07/10 00:22, 111F
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07/10 00:53, 2周前 , 112F
我們社區公電 比管理費還貴 扯到不行
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07/10 00:55, 2周前 , 113F
一堆住戶都跑來搭我們電梯 我這棟公用電費 就起千起跳
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07/10 01:10, 2周前 , 114F
我們有鄰居說要省錢 但公電也沒想想怎麼省… 還一直搭電
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07/10 01:10, 2周前 , 115F
梯上上下下
07/10 01:10, 115F
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07/10 01:10, 2周前 , 116F
樓樓上好慘 分攤到很多公電
07/10 01:10, 116F
推
07/10 01:28, 2周前 , 117F
不用想了 社區只會越來越爛
07/10 01:28, 117F
推
07/10 02:01, 2周前 , 118F
可能是契約容量簽太高 叫管委會看能不能去降
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推
07/10 05:36, 2周前 , 119F
省錢就是社區敗壞的開始
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07/10 07:31, 2周前 , 120F
一分錢一分貨
07/10 07:31, 120F
推
07/10 08:42, 2周前 , 121F
我們社區最近剛過評鑑獎 房價就是夠撐 然後我們漲管理費ez
07/10 08:42, 121F
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07/10 11:14, 2周前 , 122F
漲價正常 會靠杯的應該都低端
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推
07/10 11:17, 2周前 , 123F
詢問樓上各位前輩如何知道鄰居雷不雷，除了不同時段多
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07/10 11:17, 2周前 , 124F
看幾次
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推
07/10 13:10, 2周前 , 125F
該收就收該漲就漲，好的物業管理比小家子氣在那邊凹東
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07/10 13:10, 2周前 , 126F
凹西省一點鳥錢重要，住不起，付不起高價管理費的都應
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07/10 13:10, 2周前 , 127F
該會自然淘汰搬走
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07/10 14:30, 2周前 , 128F
很多晚上10點~早上6點沒保全的，省錢
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07/10 21:10, 2周前 , 129F
不好 省不了多少錢 環境會變很糟
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07/11 10:43, 2周前 , 130F
不留下足夠的設備更新的資金，短多長空
07/11 10:43, 130F
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07/11 14:24, 2周前 , 131F
個人認為有打高爾夫的鄰居比較不雷
07/11 14:24, 131F
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