[新聞] 歸仁高鐵「世界仁」成交5字頭　實登查不到疑似被蓋牌

看板home-sale (房屋交易)作者jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)時間2月前 (2024/07/18 14:19)推噓12(14推 2噓 12→)

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https://tw.nextapple.com/finance/20240718/E9B4EA117EB639AF66242EE59BE529C8 內文：歸仁高鐵「世界仁」成交5字頭　實登查不到疑似被蓋牌【記者葉家銘／台南報導】房價高低到底誰說得算？區域客認為貴，對基期更高購屋族，就顯相對便宜，近年來台南房市瀰漫著一股實登揭露不透明氛圍，除過去平實重劃區豐邑建設推出預售案「浩瀚無極」，出現成交6字頭，實登未揭露，另近期歸仁高鐵生活圈達麗建設「世界仁」，傳出5字頭成交行情，疑似也被蓋牌，詢問達麗建設發言人廖政雄表示，建案確實出現成交5字頭，均價落在4字頭中段。歸仁高鐵成交5字頭房價，對多數台南市民或當地建商而言，均感到不可思議，而無論「浩瀚無極」或「世界仁」均屬北部代銷海悅國際所承接，負責銷售南部個案業務經理楊晁昀表示，多數該類購屋族均屬中北部資產客，以「世界仁」為例，中北部客看到竹科效應讓區域房價從2字頭變7-8字頭，而建案正對三井「MITSUI OUTLET PARK台南」，具創價空間，因此才會用5字頭買精華戶。然而歸仁高鐵近年來房價不斷飆漲，從2020年區段預售屋每坪均價20.1萬元，成交單價區間落在16.8-24.9萬元，到今年每坪均價32萬元，單價落在26-39.9萬元，均價漲幅達 59.2%，而區段最高單價為「春福天綻」，單坪成交39.97萬元，區段尚無任何4字頭房價實登(僅39.97萬元戶，被四捨五入納入單坪40萬元計算)，更不要說5字頭房價。區域銷售創價除達麗「世界仁」，在今年第4季將進場銷售，還有南霸天清景麟建築團隊入主福裕(4513)後，在歸仁高鐵推出首場建案「坐忘林」，基地位於高鐵大道與高鐵七路，土地為公司在2022年向台糖標得，面積1942.67坪，當時標售底價9億2742萬9412元，吸引福裕與春福搶標，最終福裕以單坪53.47萬元、總價10億3890萬元購入，換算每坪地價 53.47萬元，打破當時歸仁高鐵地價新高，福裕董事長林聰麟表示，建案成交單價預計落在4字頭，開價將會5字頭。另華友聯集團在歸仁高鐵有超過7500坪土地待開發，董事長陸炤廷表示，建案目前還在規劃，1期年底掛建照，預計2-3年後才會進場銷售。針對歸仁高鐵是否出現建案單價過高，導致實價登錄暫緩揭露，也就是俗稱蓋牌，至截稿前台南市政府地政局尚未回應心得：暫緩揭露=蓋牌............ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.16.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721283551.A.2AF.html

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ttyy

07/18 14:39, 2月前 , 1^F

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airer

07/18 14:40, 2月前 , 2^F

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ttyy

07/18 14:41, 2月前 , 3^F

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