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[請益] 高雄3+1房預售屋格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (馬克斯)時間2月前 (2024/07/18 23:13), 2月前編輯推噓33(33推 0噓 28→)
留言61則, 29人參與, 2月前最新討論串1/1
各位前輩晚安~在房版爬文多年 先感謝各位前輩分享許多經驗與知識 有幸在2020/6月上車買了人生第一間房 新成屋經過4年到現在也增值了60% 還好有乖乖看Ceca大的文章 知道要QE要先上車 但目前空間已逐漸不足使用 我們只買權狀33坪 2房2衛 室內空間只有約17坪不含陽台 我們是2大1小 目前沒有考慮生第二個 一直有考慮要換房 但手上的錢如果要來買第二間 等於要兩夫妻直接梭哈 所以還想留著第一間繼續增值租人的前提下 我們選擇了預售屋 對我們付款比較友善的選項 這陣子高雄房市這麼熱的情況下 我們端午節當天去了解 過兩天就直接下訂 雖然買的單價真的靠北的高 但也只能捏著先買下去了 這四年就是好好賺錢跟存錢 因為2028年Q3才完工 輪到我們客變的時間大概是明年第一季 想問問版上前輩對於以下的格局 有沒有辦法給一些建議呢 我們目前有幾個比較困擾的點 1.超高大樓的關係 廚房必須是封閉式且有防火門 所以客變不能打掉餐桌下方的牆 一進玄關後客餐廳的空間通透感是很差的 2.客廳空間不太足夠 有考慮改成2房+1的格局 沙發的牆往後退縮+取消2個次臥中間的牆 不知道會不會未來10年後難賣 3.客衛無法跟次臥任何一間對調位子 所以+1好像只能作為儲藏室或小書房 4.主衛浴缸可以退掉 但無法退縮牆面空間給+1變成另一間較大的房 5.針對這樣的格局 還有沒有什麼要注意的地方呢? 以下是格局圖~~ https://imgur.com/a/jD0DkWN 先感謝各位大大的回覆與建議 偷一句買房阿元的slogan 祝各位老了有房也有錢~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.114.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721315609.A.3CB.html ※ 編輯: markus (219.69.114.162 臺灣), 07/18/2024 23:31:46
推
07/18 23:31, 2月前 , 1F
這個高雄厝真壯觀
07/18 23:31, 1F
推
07/18 23:34, 2月前 , 2F
看YouTube 說陽台可以露營
07/18 23:34, 2F
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07/18 23:37, 2月前 , 3F
高雄厝陽台真的很悲劇沒錯
07/18 23:37, 3F
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07/18 23:37, 2月前 , 4F
但考量這個建案是我們覺得生活機能/小孩學區/交通/建商品
07/18 23:37, 4F
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07/18 23:37, 2月前 , 5F
牌都很不錯的前提下才買的
07/18 23:37, 5F
※ 編輯: markus (219.69.114.162 臺灣), 07/18/2024 23:54:09 ※ 編輯: markus (219.69.114.162 臺灣), 07/18/2024 23:54:58
推
07/18 23:56, 2月前 , 6F
我家高雄厝陽台4.14…真的是百萬陽台
07/18 23:56, 6F
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07/18 23:57, 2月前 , 7F
而且還是算室內坪 哭
07/18 23:57, 7F
推
07/18 23:58, 2月前 , 8F
以前也覺得高雄厝悲劇，但最近看到有人放充氣泳池給小朋
07/18 23:58, 8F
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07/18 23:58, 2月前 , 9F
友泡水，有時用電烤爐烤肉朋友聚餐，改觀覺得蠻不賴的
07/18 23:58, 9F
推
07/19 00:01, 2月前 , 10F
當戶外bbq聚餐有點難除非陽台植栽那邊填平
07/19 00:01, 10F
推
07/19 00:19, 2月前 , 11F
我跟你一模一樣，想從室內17換大一點，還買了同個建
07/19 00:19, 11F
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07/19 00:19, 2月前 , 12F
案沒高雄厝的，不一樣的是我有兩個小孩，所以需要三
07/19 00:19, 12F
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07/19 00:19, 2月前 , 13F
房
07/19 00:19, 13F
推
07/19 00:22, 2月前 , 14F
退浴缸大概只能增加乾濕分離的空間，我是覺得不用退啦，除非
07/19 00:22, 14F
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07/19 00:22, 2月前 , 15F
你們沒打算泡澡或者小朋友玩水用
07/19 00:22, 15F
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07/19 00:24, 2月前 , 16F
變更格局不會難賣，頂多被當成殺價理由而已，自住不要先想賣
07/19 00:24, 16F
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07/19 00:24, 2月前 , 17F
的問題
07/19 00:24, 17F
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07/19 00:24, 2月前 , 18F
而且看起來你們財力滿夠的，不用賣第一間房的前提下買第二間
07/19 00:24, 18F
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07/19 00:24, 2月前 , 19F
房
07/19 00:24, 19F
推
07/19 00:35, 2月前 , 20F
客廳那排有窗戶，不太好做隔間區分，你小朋友要給他住哪一間
07/19 00:35, 20F
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07/19 00:35, 2月前 , 21F
？
07/19 00:35, 21F
推
07/19 00:59, 2月前 , 22F
是我不會算嗎 扣掉陽台剩下數字加起來主建只有20.5坪耶…
07/19 00:59, 22F
推
07/19 00:59, 2月前 , 23F
我的高雄厝陽台也有4.23 呵呵><
07/19 00:59, 23F
推
07/19 01:03, 2月前 , 24F
少算走廊 12片60*60 大概1.3坪走廊 感覺還是拆2+1好一點
07/19 01:03, 24F
推
07/19 05:22, 2月前 , 25F
每個房間都超小.....
07/19 05:22, 25F
推
07/19 06:07, 2月前 , 26F
陽台坪數竟然和房間差不多XD
07/19 06:07, 26F
推
07/19 06:25, 2月前 , 27F
峰蘊有住戶line群，但權42配三陽台及3+1格局，感覺空間
07/19 06:25, 27F
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07/19 06:25, 2月前 , 28F
用得很緊
07/19 06:25, 28F
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07/19 06:46, 2月前 , 29F
在陽台烤肉會被檢舉吧
07/19 06:46, 29F
推
07/19 08:05, 2月前 , 30F
1.0P 那個當儲藏室就好。客廳要大一點就是隔間移到原本 1.7P
07/19 08:05, 30F
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07/19 08:06, 2月前 , 31F
那間的窗戶左邊旁，和原1.5P 的隔間牆打掉，這樣小孩房比較大
07/19 08:06, 31F
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07/19 08:06, 2月前 , 32F
你也只打算生一個 (請做好避孕~~~ 結紮更好)
07/19 08:06, 32F
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07/19 08:07, 2月前 , 33F
如果小孩不要這麼大，那就客廳和原 1.7P 的隔間打掉
07/19 08:07, 33F
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07/19 08:07, 2月前 , 34F
沙發後移，剩下多的空間可以做開放式書房
07/19 08:07, 34F
推
07/19 08:24, 2月前 , 35F
大陽台很棒呀！超讚的
07/19 08:24, 35F
推
07/19 08:56, 2月前 , 36F
以前我也覺得大陽台浪費錢，但有大陽台真的還不錯欸！
07/19 08:56, 36F
推
07/19 08:58, 2月前 , 37F
你的17坪兩房兩衛怎麼看起來像25坪三房兩衛
07/19 08:58, 37F
推
07/19 09:03, 2月前 , 38F
你這房很不優欸，不推
07/19 09:03, 38F
推
07/19 09:06, 2月前 , 39F
你第二點跟第四點很矛盾，擔心難賣又不覺得退掉主浴會更
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07/19 09:06, 2月前 , 40F
難賣
07/19 09:06, 40F
推
07/19 09:16, 2月前 , 41F
自住跟投資真的不要想兩全，長住要舒服的話該改的還是改
07/19 09:16, 41F
推
07/19 09:18, 2月前 , 42F
室內不含陽台才21.9 就小三房而已隔成3+1 也太勉強 = =用
07/19 09:18, 42F
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07/19 09:18, 2月前 , 43F
不到的花台那麼大如果不愛種花比吃柱還慘
07/19 09:18, 43F
推
07/19 09:19, 2月前 , 44F
自住+你們的成員數建議改成2房+1儲物間就好，爽感差很多
07/19 09:19, 44F
推
07/19 09:59, 2月前 , 45F
大陽台烤肉真的讚，悠哉又方便
07/19 09:59, 45F
推
07/19 10:03, 2月前 , 46F
在陽台烤肉有沒有良心 上面鄰居很不爽吧
07/19 10:03, 46F
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07/19 10:04, 2月前 , 47F
更堅定我不買高雄厝的決心 遇到愛烤肉的太慘了
07/19 10:04, 47F
推
07/19 10:17, 2月前 , 48F
2+1就好了吧...空間那麼小不憋屈嗎
07/19 10:17, 48F
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07/19 10:25, 2月前 , 49F
這個浴室用起來超開心喔
07/19 10:25, 49F
推
07/19 10:38, 2月前 , 50F
我也喜歡大陽台，三個好爽
07/19 10:38, 50F
推
07/19 11:05, 2月前 , 51F
大陽台烤肉XDDD
07/19 11:05, 51F
推
07/19 11:19, 2月前 , 52F
不要動。搞不好之後又冒出第二個（小孩），又會覺得房
07/19 11:19, 52F
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07/19 11:19, 2月前 , 53F
間不夠用。
07/19 11:19, 53F
推
07/19 12:36, 2月前 , 54F
要動吧 房間真的太小 2坪內要放雙人床就沒啥空間了
07/19 12:36, 54F
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07/19 12:37, 2月前 , 55F
如果是考量一間當小孩房純睡 一間玩具、書房還ok
07/19 12:37, 55F
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07/19 12:38, 2月前 , 56F
那個最小的就當儲藏室或和式客房
07/19 12:38, 56F
推
07/19 13:55, 2月前 , 57F
陽台怎麼烤肉? 很多社區是禁止烤肉的欸
07/19 13:55, 57F
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07/19 16:08, 2月前 , 58F
餐桌下面的牆如果不是結構牆 驗收完交屋之後可以自己
07/19 16:08, 58F
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07/19 16:10, 2月前 , 59F
打掉 冰箱移到流理台旁邊 就可以作中島桌增加空間感
07/19 16:10, 59F
推
07/19 23:00, 2月前 , 60F
該死的高雄厝，大陽台跟主臥一樣大，小陽台比次臥大
07/19 23:00, 60F
推
07/19 23:08, 2月前 , 61F
這明明就是2+1的隔局，硬搞3+1真是.......
07/19 23:08, 61F
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