PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 台積電中科擴廠有重大進展 興農同意中科協議價購土地

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間2月前 (2024/07/19 16:57), 編輯推噓44(45推 1噓 39→)
留言85則, 39人參與, 2月前最新討論串1/1
連結： https://udn.com/news/story/7240/8105814 內文： 台積電中科擴廠有重大進展 興農同意中科協議價購土地 2024-07-19 13:10 經濟日報／ 記者 宋健生/台中即時報導 中科管理局19日以「璀璨中科·榮耀21」為主軸，慶祝中科園區成立21週年。中科管理局 長許茂新宣布，中科台中二期園區擴建有重大進展，最大地主興農已同意有條件接受中科 協議價購土地，預計最快今年底可取得土地，明年交由台積電（2330）建廠。 中科二期園區開發面積89公頃，其中，興農高爾夫球場佔67公頃，比例約達76.8%，軍方 靶場12公頃，私人土地10公頃；土地取得費用預算約237億元。目前，二期園區共有111位 地主及地上物，中科管理局已陸續取得56份協議價購同意書，佔總開發面積的93%。 不過，許茂新強調，二期園區土地協議價購的前提，必須由興農解決與球場會員收回球證 問題。興農球場共發出1,750張球證，會員要求每張球證收回價格180萬元，合計收回成本 約31.5億元。 據了解，興農堅持球證收回屬營業損失，應由中科管理局負擔，但中科管理局認為不屬營 業損失。由於是全國首例，中科管理局決報請內政部地政司釋疑；另一方面，中科管理局 也不排除全案進入強制徵收，已報請台中市地價評議委員會9月審議徵收地價。 許茂新表示，中科二期園區擴建已進入最後一哩路，他強調，土地價購價格不但優於市價 ，且加發3%獎勵金，條件絕對優於徵收，而若價購協議不成，將進入強制徵收程序，屆時 價格不見得比價購好。 中科21週年慶祝活動熱鬧滾滾，包括立法院副院長江啓臣、台灣科學園區科學工業同業公 會副理事長蔡國洲，以及台積電、台灣美光、友達光電等上百家廠商CEO代表、大學校長 、研發長等逾250人到場見證。 許茂新指出，截至4月底止，中科營業額已較去年同期成長8.7%，其中二林園區更成長近4 倍，今年中科全年營業額樂觀期待，可望再次突破兆元大關。 中科成立21年來已核准237家廠商進駐，投資金額累計2兆4,000多億元，園區從業員工數 已逾5.4萬人，辛勤耕耘所呈現的成果，都是在國科會的支持，以及相關單位與園區廠商 群策群力的成果。 許茂新表示，在國科會「2035前瞻創新、民主包容、韌性永續」的科技願景之下，中科將 持續強化壯大半導體、人工智慧、軍事工業、安全監控與次世代通訊等「5大信賴產業」 ，提升我國產業競爭力。 另配合半導體先進製程技術及前瞻產業佈局，持續推動台中園區擴建二期計畫，預計可創 造4,857億年產值及提供4,500人就業機會；此外，配合淨零排放與推動循環經濟政策，已 引進循環經濟廠商30家，同時為降低廢棄物區外處理量，與台積電攜手在台中園區內打造 全國首座資源再生(利用)中心，並已啟用營運。 中科同時在彰化二林園區規劃循環經濟、風電維運、電動車、優質生技及農機等主題產業 專區；中科今年亦編撰「永續發展目標自願檢視報告書(VDR)」，呈現在環境永續、社會 貢獻和永續治理等方面所作的承諾、努力和取得的成果，未來將持續朝向創新、永續、低 碳節能園區邁進。 為促進園區產業多元發展，除虎尾園區標準廠房已於去年3月啟用招租外，現正辦理二林 園區標準廠房新建工程，預計明年8月完工，可滿足不同型態廠商需求。 中科實中國小部的校舍將於114年完工並於同年8月啟動國小部招生，屆時即可提供園區從 業員工子女自幼兒園到高中部的就學服務與札根培育人才；中科持續打造優質生活的工作 環境以利園區企業永續發展。 心得： 如果高爾夫球場土地真的搞定 臺中的房價再降息這一波 就真的樂觀其成囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.10.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721379431.A.F8B.html
推
07/19 17:00, 2月前 , 1F
抓緊了
07/19 17:00, 1F
推
07/19 17:02, 2月前 , 2F
還不趕快卡14期，等確定了真的就來不及了
07/19 17:02, 2F
推
07/19 17:03, 2月前 , 3F
14期已卡 嘻嘻
07/19 17:03, 3F
推
07/19 17:05, 2月前 , 4F
好在我去年在中科特區就入手兩間了
07/19 17:05, 4F
推
07/19 17:07, 2月前 , 5F
身邊的人西屯北屯早就滿手了 這次地主是有腦的企業家 本來
07/19 17:07, 5F
→
07/19 17:07, 2月前 , 6F
就不會想走到強制徵收這步 兩敗俱傷 交地根本不用多久
07/19 17:07, 6F
推
07/19 17:07, 2月前 , 7F
球證180萬
07/19 17:07, 7F
推
07/19 17:09, 2月前 , 8F
樓上的都是高手，受我一拜
07/19 17:09, 8F
推
07/19 17:12, 2月前 , 9F
快買哦，衝丫
07/19 17:12, 9F
推
07/19 17:15, 2月前 , 10F
為什麼是卡14期不是卡水湳 水湳中科路直達中科不是更快
07/19 17:15, 10F
推
07/19 17:18, 2月前 , 11F
中科特區最快
07/19 17:18, 11F
推
07/19 17:19, 2月前 , 12F
樓上因為喊卡14期的自己已經先買了
07/19 17:19, 12F
→
07/19 17:19, 2月前 , 13F
當然狂捧14期讓別人抬轎啊
07/19 17:19, 13F
推
07/19 17:21, 2月前 , 14F
國安一路到中科台積電，只要8分鐘
07/19 17:21, 14F
→
07/19 17:22, 2月前 , 15F
而且國安一路的質有做出來，又有雙語私校又有商場，要進場的
07/19 17:22, 15F
→
07/19 17:22, 2月前 , 16F
趕快卡位
07/19 17:22, 16F
推
07/19 17:27, 2月前 , 17F
高雄掰
07/19 17:27, 17F
推
07/19 17:29, 2月前 , 18F
高雄都吃飽了還掰什麼
07/19 17:29, 18F
噓
07/19 17:30, 2月前 , 19F
笑死！中積電發言人？先搞好水跟電吧！沒水沒電還想
07/19 17:30, 19F
→
07/19 17:30, 2月前 , 20F
擴張？
07/19 17:30, 20F
推
07/19 17:32, 2月前 , 21F
中科管理局耶，他有資格講話啦
07/19 17:32, 21F
→
07/19 17:32, 2月前 , 22F
兩年前ceca說過中科擴廠要買能蹭水湳的北屯 感謝ceca大
07/19 17:32, 22F
推
07/19 17:34, 2月前 , 23F
中科管理局說的話有可信度吧 又不是議員之類的
07/19 17:34, 23F
推
07/19 17:34, 2月前 , 24F
本來要蓋在高雄的除汙還沒除完改去台中蓋 高雄就蓋
07/19 17:34, 24F
→
07/19 17:34, 2月前 , 25F
日月光
07/19 17:34, 25F
推
07/19 17:45, 2月前 , 26F
雖是好事 但現在擴廠對台中房價影響有限了吧
07/19 17:45, 26F
推
07/19 17:50, 2月前 , 27F
對海線影響很大
07/19 17:50, 27F
→
07/19 18:05, 2月前 , 28F
協議前要先解決求證問題 涼涼了吧
07/19 18:05, 28F
→
07/19 18:05, 2月前 , 29F
還在新聞放話恐嚇
07/19 18:05, 29F
→
07/19 18:06, 2月前 , 30F
痾 最大地主說好 啊其他地主：？
07/19 18:06, 30F
推
07/19 18:14, 2月前 , 31F
價購不成就將進入強制徵收。該案已報請台中市地價評議委員會
07/19 18:14, 31F
→
07/19 18:14, 2月前 , 32F
將於9月審議。 所以協議不成就硬來了
07/19 18:14, 32F
推
07/19 18:39, 2月前 , 33F
興農噴
07/19 18:39, 33F
推
07/19 18:45, 2月前 , 34F
中科最好是一堆住到14期
07/19 18:45, 34F
推
07/19 18:55, 2月前 , 35F
所以 球證 到底搞定沒？
07/19 18:55, 35F
推
07/19 19:01, 2月前 , 36F
還有住到g0呢 不用意外 14期的確很多中科買
07/19 19:01, 36F
推
07/19 19:02, 2月前 , 37F
興農這塊會蓋四座gigafab 1.4nm以下製程 也有可能到埃
07/19 19:02, 37F
→
07/19 19:02, 2月前 , 38F
米level 總之會是全台積乃至全世界最先進製程
07/19 19:02, 38F
推
07/19 19:05, 2月前 , 39F
這塊起來的話 加上原有F15A/B廠 有可能2030年前讓台中
07/19 19:05, 39F
→
07/19 19:05, 2月前 , 40F
成為全台灣最大半導體生產基地
07/19 19:05, 40F
推
07/19 19:09, 2月前 , 41F
球證微笑不語
07/19 19:09, 41F
推
07/19 19:22, 2月前 , 42F
14期沒加倍不賣了 嘻嘻
07/19 19:22, 42F
推
07/19 19:53, 2月前 , 43F
價錢都出來了啊，看中科要不要吞了
07/19 19:53, 43F
推
07/19 19:58, 2月前 , 44F
14期太遠啦，中科國聚四年前早就買好買滿 一間躺賺1000
07/19 19:58, 44F
→
07/19 19:58, 2月前 , 45F
萬
07/19 19:58, 45F
推
07/19 20:05, 2月前 , 46F
那個國聚超誇張的，開到七期價格
07/19 20:05, 46F
→
07/19 20:16, 2月前 , 47F
拉地圖 14期到中科=竹北到竹科距離
07/19 20:16, 47F
推
07/19 20:59, 2月前 , 48F
中科特區房價最終一定是台中第一，用膝蓋想就知道的答
07/19 20:59, 48F
→
07/19 20:59, 2月前 , 49F
案。
07/19 20:59, 49F
推
07/19 21:17, 2月前 , 50F
沒意外的話台中應該是1.4N 只是台積電目前不急著要
07/19 21:17, 50F
→
07/19 21:18, 2月前 , 51F
內文說是今年底 我是覺得到2025Q4或甚至2026Q1都還行
07/19 21:18, 51F
→
07/19 21:19, 2月前 , 52F
也有另一種可能是1.4N在高雄 台中直接1N
07/19 21:19, 52F
→
07/19 21:20, 2月前 , 53F
但這都不急 2025下半年再來注意就好
07/19 21:20, 53F
推
07/19 22:13, 2月前 , 54F
跟14期關係不大啦 大雅倒是直接受惠
07/19 22:13, 54F
→
07/19 22:28, 2月前 , 55F
14期120交給各位買 我買沙鹿藍線80就好
07/19 22:28, 55F
→
07/19 22:49, 2月前 , 56F
水湳是拿來膜拜的
07/19 22:49, 56F
推
07/20 00:26, 2月前 , 57F
過了整個台中都是利多，不分區域
07/20 00:26, 57F
推
07/20 02:01, 2月前 , 58F
走強制徵收不知道為什麼，感覺有點爽
07/20 02:01, 58F
推
07/20 02:04, 2月前 , 59F
中科二期明明離海線更近，基期又低，剛畢業菜鳥要買的
07/20 02:04, 59F
→
07/20 02:04, 2月前 , 60F
起14期跟水湳還久
07/20 02:04, 60F
推
07/20 02:05, 2月前 , 61F
14期G0都很多啦 多問問
07/20 02:05, 61F
→
07/20 02:06, 2月前 , 62F
中科房價真的不會是台中第一 就跟台北最貴不是內科 北部最
07/20 02:06, 62F
→
07/20 02:06, 2月前 , 63F
貴也不是新竹 同一個道理 整個中部最貴的還是水湳7期
07/20 02:06, 63F
→
07/20 07:09, 2月前 , 64F
看上面報的製程 只能呵呵
07/20 07:09, 64F
推
07/20 07:25, 2月前 , 65F
反觀另一個停滯不前的地方
07/20 07:25, 65F
推
07/20 10:34, 2月前 , 66F
拿中科比內科到底是多菜...
07/20 10:34, 66F
→
07/20 10:38, 2月前 , 67F
水湳七期剛好也離中科算近，除非台積電變夕陽產業，不
07/20 10:38, 67F
→
07/20 10:38, 2月前 , 68F
然照GG每年30%的成長速度，以後台中就是中科+七期水湳
07/20 10:38, 68F
→
07/20 10:38, 2月前 , 69F
雙蛋黃
07/20 10:38, 69F
推
07/20 10:40, 2月前 , 70F
以後位階相對上升：大雅 海線 嶺東 烏日
07/20 10:40, 70F
→
07/20 10:40, 2月前 , 71F
相對下降：太平 舊市區
07/20 10:40, 71F
推
07/21 09:10, 2月前 , 72F
所以雲台中人問一下，台積電是還沒來台中？？台積電
07/21 09:10, 72F
→
07/21 09:10, 2月前 , 73F
來台中都多久了......
07/21 09:10, 73F
→
07/21 09:10, 2月前 , 74F
所謂中科特區有比七期貴？
07/21 09:10, 74F
推
07/21 09:12, 2月前 , 75F
而且要把原台中縣位階上升，也要有原台中縣出身的市
07/21 09:12, 75F
→
07/21 09:12, 2月前 , 76F
長才有可能，原臺中市還一堆重劃區呢
07/21 09:12, 76F
→
07/21 09:13, 2月前 , 77F
更別說將來國土法，原台中縣農地要重劃沒那麼簡單，要
07/21 09:13, 77F
→
07/21 09:13, 2月前 , 78F
中央審
07/21 09:13, 78F
推
07/21 09:15, 2月前 , 79F
會說太平下降的也笑了,74寶佳大道房價已上看50，有74
07/21 09:15, 79F
→
07/21 09:15, 2月前 , 80F
加持會往下？雖不能說直衝天際，但會被放生的說法建
07/21 09:15, 80F
→
07/21 09:15, 2月前 , 81F
議還是行萬里路
07/21 09:15, 81F
→
07/21 09:16, 2月前 , 82F
台積電中科幾十年前就進駐了，影響榮總附近房價了嗎？
07/21 09:16, 82F
→
07/21 09:16, 2月前 , 83F
國安國宅附近不近嗎？富宇造鎮那區還是首購最愛呢
07/21 09:16, 83F
推
07/21 12:29, 2月前 , 84F
哪邊要起飛了？？？
07/21 12:29, 84F
→
07/21 20:39, 2月前 , 85F
台中起飛
07/21 20:39, 85F
‣ 更多 wimting 的文章
文章代碼(AID): #1ccYfd-B (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 wimting 的文章
文章代碼(AID): #1ccYfd-B (home-sale)