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[閒聊] 是不是很多人誤解了房子的用途了

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間2月前 (2024/07/19 20:46), 2月前編輯推噓24(28推 4噓 48→)
留言80則, 42人參與, 2月前最新討論串1/1
小時候學校沒有教貨幣、股票、金融商品 畫畫的時候我的家都是一間房子裡面一家人團聚 讓你隱約覺得房子就是單純住人的 不會注意到背後的複雜性 就像是運動選手背後的團隊一樣容易被忽略 這幾年周遭的人常常在聊買房 但很多人都是說還不知道會在哪裡長期工作，說買房就是要一直努力工作不能離職了，要 定下來了 殊不知房子等同於金融商品 根本和股票差不多，房子分別有建物和土地權狀 這個權狀就等於股票 房租又等於股息等等的 舉例來說 常遇到年輕的同事說，還不確定會不會久待公司，自由會被綁住，我都會回說可以先買， 等要離職再賣，省租金賺增值。 但大部分的人是不認同的，認為買房是一件大事情，是要選擇一個地方定居。所以沒買房 的還真不少。甚至快 40 歲還沒決定是不是要繼續待在公司打工的也不少，還想說有一天 要逃離打工的生活。 但其實房子就跟股票一樣，可以先買富邦 0050，先買便宜的，之後有錢再買台積，不一 定要一次到位。 房子基本上也是過度的東西，3年5年10年都可以換，且儘管房價漲的速度很快，但頭期款 對第一間來說是 1/5 的速度在漲，1000 到 1500，頭期是 200 到 300，多 100 而已， 而不是要馬上拿多 500 萬出來。 房子地點和格局不要太奇怪，一般 3 個月賣出很安全，也沒有定不定下來的問題。 很多人一直在說年輕人買不買得起房，當然買得起呀，年輕人買不買得起富邦0050，10萬 ，也買得起呀。不一定要買 2000萬的房子，也不一定要買台積電，雖然最近狂跌，說不 定過一陣子年輕人也買得起。 太多人把居住和買房綁在一起了，把房子當作金融商品去操作就簡單了。也不用說拿來自 住不是投資。 可以買台中，租屋台南。買青埔，租桃園。買房出租賺錢，住便宜宿舍。不用放感情。都 是金融商品而已。 也不用想說怎麼買新屋便宜租客這種想法，租客難道就不能住好的用好的嗎 買房的太多限制都是自己給的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.180.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721393180.A.9E1.html ※ 編輯: foda (111.251.180.67 臺灣), 07/19/2024 20:46:58
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07/19 20:48, 2月前 , 1F
光說房子是金融商品就會被覺青出征了
07/19 20:48, 1F
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07/19 20:50, 2月前 , 2F
政治不正確 台灣人就是矯情
07/19 20:50, 2F
台灣人矯情真的是沒錯，想要但是不能直接表達出來
推
07/19 20:53, 2月前 , 3F
總結：買買得起的，租想租的
07/19 20:53, 3F
推
07/19 20:55, 2月前 , 4F
房子是用來住人的，只不過租和買的問題
07/19 20:55, 4F
推
07/19 20:55, 2月前 , 5F
你的同溫層是什麼 GG仔一進去輪班就被洗腦要買房了吧 QQ
07/19 20:55, 5F
我一開始在南科 GG，但是當時學長強力推薦我看 sway 黑心建商的告白，超蝦的
→
07/19 20:55, 2月前 , 6F
是頭期的問題
07/19 20:55, 6F
推 F93935: 租房可以接受破公寓省租金買房一定要預售新房不懂邏輯在 07/19 20:56
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07/19 20:56, 2月前 , 7F
哪
07/19 20:56, 7F
真的就很矯情
推
07/19 20:56, 2月前 , 8F
自住的房子也是能理財型房貸拿出來玩股票，藍燈買股紅燈賣
07/19 20:56, 8F
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07/19 20:56, 2月前 , 9F
股，基本上每三年一次循環
07/19 20:56, 9F
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07/19 21:02, 2月前 , 10F
預售屋比新成屋貴不就證明房子不是拿來住嗎
07/19 21:02, 10F
推
07/19 21:03, 2月前 , 11F
可以搭配seafood的話，買來的房子不要自己住，自己住的房子
07/19 21:03, 11F
→
07/19 21:03, 2月前 , 12F
不要買。
07/19 21:03, 12F
推
07/19 21:08, 2月前 , 13F
要脫手變現比較不容易，股票還是有較高的靈活性
07/19 21:08, 13F
沒錯，股票有這個優勢
推
07/19 21:09, 2月前 , 14F
當年沒人要買新竹 是因為新竹不太會漲
07/19 21:09, 14F
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07/19 21:10, 2月前 , 15F
不是因為什麼打工打沒幾年就要走
07/19 21:10, 15F
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07/19 21:11, 2月前 , 16F
同理現在一堆一直嫌棄低窪區的 基本上也還是怕買了不漲
07/19 21:11, 16F
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07/19 21:11, 2月前 , 17F
跟什麼道貌岸然的理由都沒香關或根本反向
07/19 21:11, 17F
Kris大真的觀察深入，根本內心是想賺錢
推
07/19 21:24, 2月前 , 18F
主要還是流動性的問題吧
07/19 21:24, 18F
※ 編輯: foda (111.251.180.67 臺灣), 07/19/2024 21:47:25
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07/19 21:50, 2月前 , 19F
幸好從小我父母就說房子不只是能拿來住而已
07/19 21:50, 19F
→
07/19 21:56, 2月前 , 20F
是，你快買
07/19 21:56, 20F
→
07/19 22:01, 2月前 , 21F
汁液型男，避險是人性，
07/19 22:01, 21F
→
07/19 22:01, 2月前 , 22F
沒商業概念又沒操作過大錢，
07/19 22:01, 22F
→
07/19 22:01, 2月前 , 23F
面對大額負債會有恐懼感再正常不過
07/19 22:01, 23F
→
, , 24F
買房也要有知識，跟股票一樣沒有穩賺不賠的 07/19 22:13
推
07/19 22:14, 2月前 , 25F
忘記在哪看到的數據，平均7-10年會換一次房沒有想像中久
07/19 22:14, 25F
推
07/19 22:15, 2月前 , 26F
有嗎 這幾年不是射飛鏢隨便買都賺，連埔里都漲
07/19 22:15, 26F
推
07/19 22:20, 2月前 , 27F
其實不懂才好 這樣房子才會繼續漲啊 哈哈哈
07/19 22:20, 27F
推
07/19 22:32, 2月前 , 28F
比特幣這種電子訊號都能炒了，房子當金融商品也很合理吧
07/19 22:32, 28F
→
07/19 22:32, 2月前 , 29F
？
07/19 22:32, 29F
推
07/19 22:33, 2月前 , 30F
欸? kokilly的資料是台灣人平均7~10年就會換房嗎?
07/19 22:33, 30F
→
07/19 22:34, 2月前 , 31F
若確定是正確資訊 那換房花的時間比在下想像中快很多
07/19 22:34, 31F
→
07/19 22:37, 2月前 , 32F
你沒見過比特幣本人也可以買賣比特幣，但房子...
07/19 22:37, 32F
→
07/19 22:38, 2月前 , 33F
如果你能待在家隔空買賣房子就賺到錢，那我想這個版
07/19 22:38, 33F
→
07/19 22:38, 2月前 , 34F
的文章應該對你也沒用了XD
07/19 22:38, 34F
推
07/19 22:39, 2月前 , 35F
有一個清償房貸平均年數 不一定是換房 但不是換房更可怕
07/19 22:39, 35F
推
07/19 22:42, 2月前 , 36F
07/19 22:42, 36F
→
07/19 22:43, 2月前 , 37F
可是這是2012的新聞 我記得一直到2018左右都還是這數字
07/19 22:43, 37F
→
07/19 22:43, 2月前 , 38F
現在應該會變長一些 只是也長不到哪去 大概13 15年我猜
07/19 22:43, 38F
https://i.imgur.com/Zl6UKPG.jpeg
夢大之前文章找的資料，參考參考～
推
07/19 22:52, 2月前 , 39F
今周刊的報導是說2010 Q3統計是190個月,2019 Q3是268月
07/19 22:52, 39F
→
07/19 22:53, 2月前 , 40F
不過是因為高總價+低利率,大家都喜歡把年限拉長所致
07/19 22:53, 40F
推
07/19 22:54, 2月前 , 41F
你說的是貸款平均剩餘月數 我說的是已經清償的人的平均數
07/19 22:54, 41F
噓
07/19 22:55, 2月前 , 42F
我只知道買房太多門檻限制 是人搞出來的
07/19 22:55, 42F
j大後來選幾呢
→
07/19 22:56, 2月前 , 43F
那要看內政部有沒有相關資料統計了,你PO的很沒說服力耶
07/19 22:56, 43F
→
07/19 22:57, 2月前 , 44F
就一個不具名的某銀行主管.....
07/19 22:57, 44F
噓
07/19 23:04, 2月前 , 45F
你小時候畫的是home，現在交易的是house.
07/19 23:04, 45F
※ 編輯: foda (111.251.180.67 臺灣), 07/19/2024 23:18:53 ※ 編輯: foda (111.251.180.67 臺灣), 07/19/2024 23:32:24
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07/19 23:35, 2月前 , 46F
小孩才做選擇
07/19 23:35, 46F
→
07/19 23:40, 2月前 , 47F
不是很多人認真回你xd
07/19 23:40, 47F
→
07/19 23:41, 2月前 , 48F
推
07/19 23:41, 48F
推
07/19 23:45, 2月前 , 49F
我也是認真回 是家中小孩做選擇
07/19 23:45, 49F
→
07/19 23:48, 2月前 , 50F
GG也是要看風氣有的風氣是團購房子
07/19 23:48, 50F
推
07/19 23:58, 2月前 , 51F
整個被說中 大破房
07/19 23:58, 51F
→
07/20 00:11, 2月前 , 52F
你學長好惡劣...
07/20 00:11, 52F
推
07/20 01:06, 2月前 , 53F
買房的交易成本高，包含錢和時間，流動性又比較低，大
07/20 01:06, 53F
→
07/20 01:06, 2月前 , 54F
家初入職場沒空處理，所以才比較少在確定生涯規劃前買
07/20 01:06, 54F
→
07/20 01:06, 2月前 , 55F
房
07/20 01:06, 55F
→
07/20 01:08, 2月前 , 56F
這股票觀念…我不認同
07/20 01:08, 56F
推
07/20 07:33, 2月前 , 57F
對。是交易成本高，流動性較差。並非不是金融商品
07/20 07:33, 57F
推
07/20 07:35, 2月前 , 58F
確實 跟老師聊天也說 當初報到第一堂課應該教買房
07/20 07:35, 58F
→
07/20 07:36, 2月前 , 59F
比其他東西重要多了 可以少奮鬥幾年
07/20 07:36, 59F
推
07/20 08:32, 2月前 , 60F
買房唯一的限制是口袋不夠深。
07/20 08:32, 60F
噓
07/20 08:44, 2月前 , 61F
是在說啥小，房子本質就是居住
07/20 08:44, 61F
→
07/20 08:45, 2月前 , 62F
滿足居住需求後才是商品
07/20 08:45, 62F
不反對
推
07/20 09:16, 2月前 , 63F
這個應該國中就要教了，金融知識真的太重要了
07/20 09:16, 63F
應該要普及化才對
噓
07/20 09:18, 2月前 , 64F
1.5美元的輝達撿不到別說跟股票差不多
07/20 09:18, 64F
→
07/20 09:18, 2月前 , 65F
07/20 09:18, 65F
※ 編輯: foda (42.73.33.115 臺灣), 07/20/2024 09:30:19
→
07/20 10:15, 2月前 , 66F
主要是重購退稅比較麻煩
07/20 10:15, 66F
推
07/20 11:14, 2月前 , 67F
富邦台50不等於0050~元大才是0050~~~XDDDDDDD
07/20 11:14, 67F
內容物幾乎一摸一樣辣 反正就是富邦台50 代碼 006208
推
07/20 11:30, 2月前 , 68F
金融知識是該普及化。問題是你的金融知識對某些人來說是鬼
07/20 11:30, 68F
→
07/20 11:30, 2月前 , 69F
扯，然後他們會反抗到底。看看股版，主動投資被動投資互噴
07/20 11:30, 69F
→
07/20 11:30, 2月前 , 70F
，誰也不服誰。
07/20 11:30, 70F
→
07/20 11:31, 2月前 , 71F
然後樓上，富邦台50跟元大台灣50是追蹤一樣的指數，兩者是
07/20 11:31, 71F
→
07/20 11:31, 2月前 , 72F
幾乎一樣的東西好嗎？
07/20 11:31, 72F
→
07/20 11:55, 2月前 , 73F
拿來炒作啊，不然呢
07/20 11:55, 73F
※ 編輯: foda (111.251.180.67 臺灣), 07/20/2024 12:16:43
推
07/21 09:01, 2月前 , 74F
Sway的面相跟講話口氣嘴臉都分不出來…..好歹也寫個人
07/21 09:01, 74F
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07/21 09:01, 2月前 , 75F
臉辨識資料庫分析一下，這樣的人是怎樣的人。識人是
07/21 09:01, 75F
→
07/21 09:01, 2月前 , 76F
很重要的，當然如果你工作是跟機器為伍競沒差了
07/21 09:01, 76F
推
07/21 09:03, 2月前 , 77F
買房就是買限量模型，你去享受它帶來的成就感跟滿足，
07/21 09:03, 77F
→
07/21 09:03, 2月前 , 78F
獲取多巴胺的同時還能再轉增貸買更多房不好嗎？
07/21 09:03, 78F
→
07/21 09:04, 2月前 , 79F
當作蒐集就好了，08有錢想每個鄉鎮都買干你屁事，買
07/21 09:04, 79F
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07/21 09:04, 2月前 , 80F
模型搶到限量的你會便宜出嗎？
07/21 09:04, 80F
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