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Re: [閒聊] 建商是不是在測試暗房的市場接受度?

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間1月前 (2024/07/31 23:47), 編輯推噓33(34推 1噓 106→)
留言141則, 35人參與, 1月前最新討論串2/3 (看更多)
借問一下，是住這種新大樓手槍屋比較糟，還是租老公寓比較糟呢？ 想到的幾個點： 1. 耐震 新大樓手槍勝 2. 公社/包裹/垃圾處理 新大樓手槍勝 3. 增值 好像也是新大樓手槍勝 老公寓除非地點好，不然優勢就只有大了吧？ 可是身邊很多批判新大樓手槍格局爛的其實都還在租老公寓，很有趣 ※ 引述《horseorange ()》之銘言： : https://i.imgur.com/F64UE7N.png
: 這格局一貼大家應該就知道是哪家的 : 可是我剛剛仔細看發現有趣的是 : 藍色跟綠色只差一坪 : 但是綠色多隔一間暗房 : 而我又跑去看了實登 : 591寫已銷九成 (低樓層實登全上所以圖貼低樓層) : https://i.imgur.com/nAbje6O.png
: 綠色暗房的部份 : A5 A10沒有賣得比A1 A13慢 : 不過同質性較高的A7 A8明顯賣得比較慢 (但還是加價賣) : 建商是不是默默的在測試市場對暗房的接受度? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.202.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722440824.A.ABE.html
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07/31 23:48, 1月前 , 1F
老公寓有的租金便宜阿
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推
07/31 23:50, 1月前 , 2F
蓋新大樓跟公寓比？這是比爛嗎？
07/31 23:50, 2F
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07/31 23:52, 1月前 , 3F
新大樓淪落到公寓比還不爛嗎
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07/31 23:53, 1月前 , 4F
蓋這種房 中古大樓都能華麗翻轉了
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推
07/31 23:57, 1月前 , 5F
見仁見智，我住過樓中樓新房，也住過老公寓
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07/31 23:58, 1月前 , 6F
住起來沒啥差，住大廈管理費一個月4000多
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推
07/31 23:58, 1月前 , 7F
老公寓其實有好壞 邊間 國泰格局超讚
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07/31 23:59, 1月前 , 8F
view好也就那樣，也不會整天泡在陽台
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推
07/31 23:59, 1月前 , 9F
公領域的暗廳暗廁手槍看近幾年蠻多人能接受的 不過我
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07/31 23:59, 1月前 , 10F
比較好奇的是買暗房的是預設不住那間還是真的要住人
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08/01 00:00, 1月前 , 11F
接受是不得已的總價限制，她這種都會賣便宜一點
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推
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一直強調view很重要的我都覺得滿膚淺的
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每天在陽台的時間不超過五分鐘
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酸手槍房，然後說老公寓格局多好多好的，有時實在
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是不知道在公三小。除非是我運氣特別差，否則我看
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08/01 00:02, 1月前 , 16F
到的老公寓怎都是些超詭異格局（包含我已經拆掉都
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08/01 00:02, 1月前 , 17F
更的老家）。像是連棟雙拼公寓的話，通常都會有超
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長室內走廊，而且會有一間房間是完全暗房（有時會
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設窗或氣窗，但打開來還是室內）；如果是四拼公寓
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，後排房間通常是靠天井採光通風，但天井同時也是
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廚房排煙的出口，所以經年累月下來天井根本是油垢
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與灰塵的堆積場，打開窗戶看超噁爛的。要不然就是
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後面的房間連後陽台，然後與對面戶的後陽台近距離
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對望。比較起這些超亂來的格局，有時我覺得住新大
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樓的暗廳然後靠現代化照明與空調設備改善光線與通
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風，實在是優秀太多了……
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生活機能蛋黃區才是最重要
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View本來就很重要 是沒得選擇才將就
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08/01 00:03, 1月前 , 29F
有機能有view不是很好嗎？
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推
08/01 00:05, 1月前 , 30F
每個人要的不一樣啦，view很重要啊 客廳就能看到了不用
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08/01 00:05, 1月前 , 31F
去陽台。現在的人動不動一堆憂鬱症的 開闊景會好很多
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推
08/01 00:08, 1月前 , 32F
別帶風向跟公寓比 大樓就要有大樓的風範 第一次看到新大樓要
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08/01 00:08, 1月前 , 33F
自貶跟舊公寓比的 是有多心虛啊
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推
08/01 00:14, 1月前 , 34F
台灣街景就那樣，view就是花大錢買個品牌找不到吹噓的理
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08/01 00:14, 1月前 , 35F
由就狂吹view多好，我家樓中樓45坪，台灣的街景尤其是蛋
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08/01 00:14, 1月前 , 36F
黃區街景就那樣而已，除非你買蛋白，那生活機能就爛阿，
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08/01 00:14, 1月前 , 37F
為了view犧牲生活機能
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推
08/01 00:16, 1月前 , 38F
我會想離開有一半以上的原因是這種格局 敗德
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08/01 00:17, 1月前 , 39F
身價幾百億的大老闆蓋這種房子給年輕人 有必要嗎
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還有 62 則推文
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08/01 09:00, 1月前 , 102F
台北市老公寓 28 30 坪一堆都要2000萬
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08/01 09:00, 1月前 , 103F
老公寓的巷子夠大 年數在40-45左右很有潛力阿
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08/01 09:01, 1月前 , 104F
台北市已經比其他縣市好都更很多了 比一下老公寓漲幅就知
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08/01 09:02, 1月前 , 105F
真正的有錢人 買一堆 一房 二房 小坪數集合住宅?哈
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08/01 09:02, 1月前 , 106F
不要自己騙自己了 這就是給一般領薪水的勉強擠得平價宅
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推
08/01 09:53, 1月前 , 107F
老實說買這種爛格局，我會去買地點好的老公寓
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08/01 09:54, 1月前 , 108F
而且坪數真的差很多
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推
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蛋黃區越來越沒必要了，現代人只要有網路有全聯小七就
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08/01 09:54, 1月前 , 110F
差不多了，一個禮拜五天上班，一天休息或辦點正事，事
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實上一週通常也只剩下一天能出門到蛋黃區“生活”
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推
08/01 10:35, 1月前 , 112F
大就贏了
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08/01 10:35, 1月前 , 113F
你現在的新屋 二十年後還不是變中古屋
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08/01 10:36, 1月前 , 114F
說有增值優勢只是看有多少盤子去追價而已
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08/01 10:38, 1月前 , 115F
社交強的人 連平日下班都能在蛋黃區社交
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08/01 10:38, 1月前 , 116F
就不用拿理工宅的生活來定義別人了
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08/01 11:15, 1月前 , 117F
我認識的每天下班都去社交的只有大學生或是8+9，高端一
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08/01 11:15, 1月前 , 118F
點的還是會分配時間
08/01 11:15, 118F
推
08/01 11:19, 1月前 , 119F
況且我的意思並不是每個人都跟理工宅一樣，只是表達一
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08/01 11:19, 1月前 , 120F
種趨勢，相較以前人高度依賴蛋黃區，科技進步後很多人
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08/01 11:19, 1月前 , 121F
更依賴網路
08/01 11:19, 121F
推
08/01 11:26, 1月前 , 122F
不是理工宅也不會每天下班後去社交浪費時間
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08/01 11:26, 1月前 , 123F
需要每天社交的人就去買蛋黃區吧
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我只要家附近有超市跟家樂福就可以很開心惹
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08/01 11:41, 1月前 , 125F
說新屋二十年後變中古屋的，不要再矇著眼睛自欺欺
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08/01 11:41, 1月前 , 126F
人了，近10年之內的新大樓，禁鐵窗禁外推盡違建，
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08/01 11:41, 1月前 , 127F
管理水準跟在此之前的公寓華廈乃至於大樓社區根本
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08/01 11:41, 1月前 , 128F
不是同一個級別的事，所以建築物的老化速度相比之
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08/01 11:41, 1月前 , 129F
下慢很多。台北市有些好地段的住宅大樓，很久以前
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08/01 11:41, 1月前 , 130F
就有較嚴格的管理，所以縱使已三四十年的屋齡，整
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08/01 11:41, 1月前 , 131F
體依舊有相當水準，價格維持也很好根本沒什麼人釋
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08/01 11:41, 1月前 , 132F
出，就是一個最好的證明。這些管理好的老大廈在當
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08/01 11:41, 1月前 , 133F
年是稀有少數，但現在則是標準常態，所以你可以用
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08/01 11:41, 1月前 , 134F
現在的好管理老大樓，想像20年後大部份大樓建案的
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08/01 11:41, 1月前 , 135F
狀態，如果這些大樓的維持狀態與新屋不會差很多，
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08/01 11:41, 1月前 , 136F
那又怎能期待它們會因為老舊而大折價呢？
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推
08/01 11:57, 1月前 , 137F
View好同時代表採光通風好當然重要，而且又不是要站到陽
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台才看得到外面
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08/01 12:36, 1月前 , 139F
格局不是背公式，你會背建商也會破解
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推
08/01 19:21, 1月前 , 140F
豐x建設的新大樓 一開始建案差後面管理水準也差
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08/01 23:27, 1月前 , 141F
有些人就以為自己生活這樣別人就都一樣，呵呵
08/01 23:27, 141F
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