PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (My Prince)時間3月前 (2024/08/01 15:56), 編輯推噓31(35推 4噓 32→)
留言71則, 45人參與, 3月前最新討論串9/13 (看更多)
勸還沒上車的就別硬著頭皮上了 就算現在簽約 你也找不到銀行貸 就算貸了 可能也貸不到八成 然後利率很多都快要2.5%了 如果要上車 記得押特約條款 貸不到8成無條件解約 如果按照幻想文來看 銀行鑑價太低 就算貸8成 可能實際上也只有6~7成 現金不夠可能還是要去借信貸6% 如果已經簽約 又沒押特約條款的 也沒找到銀行的 就準備多一點現金吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.75.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722498965.A.C68.html
推
08/01 15:57, 3月前 , 1F
所以搶預售最快
08/01 15:57, 1F
推
08/01 15:58, 3月前 , 2F
這篇勸世文。
08/01 15:58, 2F
→
08/01 15:58, 3月前 , 3F
無寬限期+利率拉高
08/01 15:58, 3F
→
08/01 15:58, 3月前 , 4F
還有聽到，「綁定幾年內不能轉貸的」
08/01 15:58, 4F
推
08/01 16:03, 3月前 , 5F
很懷疑真的有不看自己手上現金跟還款能力然後只想著要貸
08/01 16:03, 5F
→
08/01 16:03, 3月前 , 6F
8成的人嗎..
08/01 16:03, 6F
推
08/01 16:04, 3月前 , 7F
有喔 還不少
08/01 16:04, 7F
推
08/01 16:05, 3月前 , 8F
這些人不死誰死..至少評估只能貸7成的情況吧..
08/01 16:05, 8F
→
08/01 16:06, 3月前 , 9F
前陣子應該很多，這陣子應該少很多了
08/01 16:06, 9F
→
08/01 16:06, 3月前 , 10F
現在簽約2000萬的房子 我看可能要準備600~700萬了
08/01 16:06, 10F
推
08/01 16:10, 3月前 , 11F
合約上不都有寫，如果貸款貸不到8成時非屬雙方責任
08/01 16:10, 11F
→
08/01 16:10, 3月前 , 12F
，建商要讓買方可以分期付差額嗎
08/01 16:10, 12F
→
08/01 16:10, 3月前 , 13F
收支比如果沒問題，貸不到是銀行水位的問題，非屬
08/01 16:10, 13F
→
08/01 16:10, 3月前 , 14F
於買方責任吧
08/01 16:10, 14F
→
08/01 16:11, 3月前 , 15F
非屬雙方責任是怎麼認定啊？如果說鑑價有到，但銀行認
08/01 16:11, 15F
→
08/01 16:11, 3月前 , 16F
為你的條件只能六成呢？
08/01 16:11, 16F
→
08/01 16:12, 3月前 , 17F
銀行哪會承認是自己的問題…
08/01 16:12, 17F
推
08/01 16:13, 3月前 , 18F
如果鑑價有到 通常會要代款人加除了房子以外的保 例如保人
08/01 16:13, 18F
→
08/01 16:14, 3月前 , 19F
如果保加了沒用 一定是銀行的問題
08/01 16:14, 19F
推
08/01 16:14, 3月前 , 20F
搶預售現在也不能賣，到成屋還是得貸吧？
08/01 16:14, 20F
推
08/01 16:16, 3月前 , 21F
手邊有六七百萬幾年前早上車啦還等到現在？
08/01 16:16, 21F
推
08/01 16:19, 3月前 , 22F
簽2000萬預售要準備600萬，我看超過一半買家都無法
08/01 16:19, 22F
→
08/01 16:19, 3月前 , 23F
交屋了，到時候超過一半都交不了屋我看是建商頭大
08/01 16:19, 23F
推
08/01 16:19, 3月前 , 24F
大家有的是現金 怕啥 趕快趁現在這波買 不然就跟不上
08/01 16:19, 24F
→
08/01 16:19, 3月前 , 25F
了
08/01 16:19, 25F
推
08/01 16:20, 3月前 , 26F
信貸？不是抓很嚴怎還一堆在講信貸
08/01 16:20, 26F
推
08/01 16:22, 3月前 , 27F
誰信貸6%？
08/01 16:22, 27F
推
08/01 16:24, 3月前 , 28F
信貸6%？ 不是2%嗎
08/01 16:24, 28F
→
08/01 16:26, 3月前 , 29F
記得有繳頭期款，後續可以用信貸償還。
08/01 16:26, 29F
→
08/01 16:27, 3月前 , 30F
只是本來用信貸當頭期款的路被嚴查而已。
08/01 16:27, 30F
→
08/01 16:29, 3月前 , 31F
銀行水位夠,信貸還在打電話問2.3%
08/01 16:29, 31F
→
08/01 16:30, 3月前 , 32F
只是房貸這部分放貸變嚴格了,擠點泡沫
08/01 16:30, 32F
推
08/01 16:31, 3月前 , 33F
我信貸3%就被老婆嘴不會跟行員談了 6%是三小 山道猴？
08/01 16:31, 33F
推
08/01 16:31, 3月前 , 34F
08/01 16:31, 34F
噓
08/01 16:35, 3月前 , 35F
找臺銀土銀就好
08/01 16:35, 35F
→
08/01 16:35, 3月前 , 36F
建商巴不得你終止合約,讓他重賣高價
08/01 16:35, 36F
推
08/01 16:36, 3月前 , 37F
土銀不受水位影響吧？ 不要鬧啦
08/01 16:36, 37F
推
08/01 16:37, 3月前 , 38F
預售屋年底或明年初要交屋的怎麼辦 還有先建後售的建案會
08/01 16:37, 38F
→
08/01 16:37, 3月前 , 39F
怎麼樣呢
08/01 16:37, 39F
推
08/01 16:44, 3月前 , 40F
真假利率現在有2.5%
08/01 16:44, 40F
推
08/01 16:45, 3月前 , 41F
08/01 16:45, 41F
→
08/01 16:45, 3月前 , 42F
08/01 16:45, 42F
→
08/01 16:45, 3月前 , 43F
捧這種空空教你貸款的文 要確
08/01 16:45, 43F
推
08/01 16:47, 3月前 , 44F
終於等到了 恭喜：）
08/01 16:47, 44F
推
08/01 16:48, 3月前 , 45F
現在很多房仲在搞競價，跟銀行鑒價差很多。
08/01 16:48, 45F
推
08/01 16:49, 3月前 , 46F
所以手頭緊就找預售屋吧，建商都談好了
08/01 16:49, 46F
推
08/01 16:50, 3月前 , 47F
怎麼不早講？
08/01 16:50, 47F
推
08/01 16:51, 3月前 , 48F
早講就被圍剿再圍剿XDDDD
08/01 16:51, 48F
推
08/01 17:02, 3月前 , 49F
還要小心央行升息，最近台幣一直貶。
08/01 17:02, 49F
→
08/01 17:05, 3月前 , 50F
要押那條就還沒辦法買房 保重
08/01 17:05, 50F
噓
08/01 17:09, 3月前 , 51F
有的是辦法，你不知道而已
08/01 17:09, 51F
推
08/01 17:10, 3月前 , 52F
推勸世文
08/01 17:10, 52F
→
08/01 17:22, 3月前 , 53F
不要瞎掰好嗎
08/01 17:22, 53F
推
08/01 17:27, 3月前 , 54F
找給力的建商吧，有的能建商貸
08/01 17:27, 54F
推
08/01 17:35, 3月前 , 55F
貸款不到要崩多少？會便宜賣嗎？快點，我想買
08/01 17:35, 55F
→
08/01 17:36, 3月前 , 56F
信貸6%去哪借的？業務是大奶黑絲嗎
08/01 17:36, 56F
噓
08/01 18:05, 3月前 , 57F
信貸買房是誰在亂教啦
08/01 18:05, 57F
推
08/01 18:59, 3月前 , 58F
信貸最近借才2.1左右啊
08/01 18:59, 58F
推
08/01 19:24, 3月前 , 59F
剛剛貸款下來, 北市學區房，買1950萬，貸1500
08/01 19:24, 59F
推
08/01 20:13, 3月前 , 60F
利率入如果上來 預售之後也是交屋在一樣的利率
08/01 20:13, 60F
→
08/01 20:14, 3月前 , 61F
記得繳房租
08/01 20:14, 61F
→
08/01 20:16, 3月前 , 62F
你信貸要六趴？
08/01 20:16, 62F
→
08/01 22:28, 3月前 , 63F
真的，沒現金不要下場玩，現在銀行狀況很糟
08/01 22:28, 63F
→
08/01 22:29, 3月前 , 64F
土銀台銀愛理不理的，打去問房貸還掛電話，笑死
08/01 22:29, 64F
推
08/02 04:51, 3月前 , 65F
臺北市學區房費1900萬到底是多小
08/02 04:51, 65F
推
08/02 10:49, 3月前 , 66F
太唬爛了吧 明明還一堆銀行可以做 誰信貸要6%...
08/02 10:49, 66F
噓
08/02 12:45, 3月前 , 67F
還在信貸買房 繼續害
08/02 12:45, 67F
推
08/02 14:16, 3月前 , 68F
台中商銀 台灣中小企銀 台新銀行 國泰（VVIP）都還行
08/02 14:16, 68F
→
08/02 14:17, 3月前 , 69F
合庫目前也還行，只是要夠大案才借
08/02 14:17, 69F
→
08/02 14:17, 3月前 , 70F
信貸買房這招不是很久了嗎
08/02 14:17, 70F
→
08/02 14:18, 3月前 , 71F
台灣銀行比較看借款人的職業
08/02 14:18, 71F
‣ 更多 Gavatzky 的文章
文章代碼(AID): #1cgp-Lne (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 9 之 13 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共13篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Gavatzky 的文章
文章代碼(AID): #1cgp-Lne (home-sale)