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Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3月前 (2024/08/01 14:13), 3月前編輯推噓19(19推 0噓 23→)
留言42則, 16人參與, 3月前最新討論串6/13 (看更多)
※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言： : 有政府，好安心 : 最近收到同業一些比較荒唐的消息 : 以下純屬不小心被水淹到昏迷發的夢 : 一切都只是幻覺 : 幻覺 : 幻覺 : 幻覺 : 有些剛購屋的客戶可能是看了新聞 : 恐慌到來銀行要搶房貸辦 : 窗口說沒額度，民眾就揚言要客訴到金管會 : 說銀行不給他辦 : 中傷造謠銀行什麼態度不好 : 憑甚麼說沒錢 : 甚至要找民意代表來銀行幫忙喬一個專屬額度 : 然後呢，最近銀行高層偏偏又被主管機關約喝咖啡 : 政府要照顧首購族，你們銀行沒錢要想辦法啊 : 所以沒有銀行敢在官網寫已全面限額 : 但是呢，在商言商，沒錢是事實 : 事實又不能說 : 於是啊，就默契討論 : 是超買不是走私 : 跳電不是缺電等等教戰守則就出來了 : 一律說估價不足只有剩六成 : 或是提高報價到2.5%以上 : 公股銀行是跟客戶說 : 買壽險幫忙加速送件 : 不然就等一個月以上 : 抱歉剛剛被雷打到夢醒了 : 總之呢 : 不是沒錢，不是限額 : 有政府真的是很安心 : 都是你各位借款人信用不好 : 財力不好 : 房子不好 : 都是你們買貴所造成估不到只能貸5成 : 銀行錢多的是 : 絕對沒有限額問題啦 : ※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言： : : https://i.imgur.com/gjpQK9U.jpeg
: : 越來越多銀行開始在卡貸款 : : 現在到底是什麼情形，世界末日嗎？ : : 才短短幾天就變成這種情形，已經對很多人造成困擾了 : : 政府都不用解決嗎？ : : 不知道這樣搞大家都跑去買預售屋推升房價嗎？ : : 到時候預售拉太猛中古屋又開始補漲… : : 央行真的有夠北爛… 營建股狂噴， 因為獲利好， 為什麼獲利好， 因為從2024-2029， 要迎接史上最大交屋潮， 光台中就有好幾個百億大案， 如果銀行有預留額度給建商那就沒事， 但是對於買成屋者來說， 今年下半年的買賣風險會變很大， 直接衝擊到的就是成交量會萎縮， 買預售屋的， 可能配合銀行最後的核貸金額和條件也沒預期的好。 這是否可以算是下半年房市變數呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.249.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722492821.A.518.html
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08/01 14:16, 3月前 , 1F
光是看2023下半年那個買盤籌碼就知道哪個區間會出事了
08/01 14:16, 1F
推
08/01 14:16, 3月前 , 2F
這樣看起來預售市場還是比較彈性至少貸款建商會先去談，
08/01 14:16, 2F
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08/01 14:16, 3月前 , 3F
就等後續交屋即可
08/01 14:16, 3F
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08/01 14:17, 3月前 , 4F
去爬爬2023下半年到2024上半年房版都什麼文章 ㄏㄏ
08/01 14:17, 4F
推
08/01 14:23, 3月前 , 5F
就沒有額度 除非建商自己存
08/01 14:23, 5F
推
08/01 14:23, 3月前 , 6F
反了吧是預售風險才高 成屋貸不出來馬上就知道了 頂多就
08/01 14:23, 6F
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08/01 14:23, 3月前 , 7F
不買 預售是簽約耶若銀行水位還是只有這樣年初兩三個月
08/01 14:23, 7F
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08/01 14:23, 3月前 , 8F
就搶光 那4月後交屋的怎辦？
08/01 14:23, 8F
預售本來就是期貨賭未來會漲啊 貸不到就違約而已 風險就丟給建商承擔
推
08/01 14:25, 3月前 , 9F
請問大大要怎麼知道哪裡的建案要開始交屋
08/01 14:25, 9F
公司法說報告有
推
08/01 14:26, 3月前 , 10F
預售屋交屋又不可能幾千億規模 銀行都吃得下來啦
08/01 14:26, 10F
Tosca大，前十大建商交屋金額未來五年是倍增，是有千億以上的
推
08/01 14:26, 3月前 , 11F
建商自己存給銀行 讓客戶去貸款
08/01 14:26, 11F
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08/01 14:26, 3月前 , 12F
說穿了銀行就吃定你們散戶 怎麼可能放生建商
08/01 14:26, 12F
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08/01 14:27, 3月前 , 13F
對銀行來說就是本來是建商的土建融 轉成買方的房貸而已
08/01 14:27, 13F
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08/01 14:27, 3月前 , 14F
他當然要吞阿 不然建商死給他看 他土建融也是呆帳阿XD
08/01 14:27, 14F
推
08/01 14:27, 3月前 , 15F
就像那個順澤宮帽子 團體是 買100頂可以領30頂
08/01 14:27, 15F
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08/01 14:28, 3月前 , 16F
還沒上車滿手現金的 年底可以開使撿崩盤的賣屋潮了
08/01 14:28, 16F
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08/01 14:28, 3月前 , 17F
77-2就叫建商存錢 我們就30%貸給你們客戶
08/01 14:28, 17F
推
08/01 14:29, 3月前 , 18F
預售市場不就是額度一定會有，但利率看個人情況和購屋
08/01 14:29, 18F
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08/01 14:29, 3月前 , 19F
市場價值嗎..還是我搞錯了
08/01 14:29, 19F
※ 編輯: humbler (101.136.249.117 臺灣), 08/01/2024 14:34:07
推
08/01 14:31, 3月前 , 20F
08/01 14:31, 20F
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08/01 14:32, 3月前 , 21F
遊覽車就是要付50頂*30元 拿回15頂
08/01 14:32, 21F
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08/01 14:33, 3月前 , 22F
77-2也是一樣 叫建商存錢
08/01 14:33, 22F
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08/01 14:33, 3月前 , 23F
營建真的猛猛 借牌那幾間也好猛
08/01 14:33, 23F
推
08/01 14:40, 3月前 , 24F
等著看，絕對放行。
08/01 14:40, 24F
推
08/01 14:44, 3月前 , 25F
預售屋還沒交屋 投資人頂多賠光自備吧
08/01 14:44, 25F
推
08/01 14:48, 3月前 , 26F
誰跟你說預售一定有額度？建商會先找幾間銀行沒錯 但那
08/01 14:48, 26F
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08/01 14:48, 3月前 , 27F
條件保證沒幾個人喜歡啦 那不就跟現在情況一樣 不是沒得
08/01 14:48, 27F
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08/01 14:48, 3月前 , 28F
貸是條件差到你不想貸
08/01 14:48, 28F
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08/01 14:48, 3月前 , 29F
賠光自備跟一屋的漲幅機會成本也已經非常悲劇了
08/01 14:48, 29F
推
08/01 14:53, 3月前 , 30F
I大謝謝，我在我買在江翠北加上四年後交屋看情勢吧。
08/01 14:53, 30F
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08/01 14:58, 3月前 , 31F
買預售貸不出來最差就跟建商談無條件解約吧 算是賠
08/01 14:58, 31F
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08/01 14:58, 3月前 , 32F
掉自備款這幾年的利息所得
08/01 14:58, 32F
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08/01 15:05, 3月前 , 33F
建商塞一間5%的給你貸還想解約？
08/01 15:05, 33F
推
08/01 15:08, 3月前 , 34F
那是之前你不買建商隨便都賣的掉 才無條件解約 要是不好
08/01 15:08, 34F
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08/01 15:08, 3月前 , 35F
賣時哪這麼容易
08/01 15:08, 35F
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08/01 15:09, 3月前 , 36F
讓你不想賠自備 只好吞爛條件
08/01 15:09, 36F
推
08/01 15:45, 3月前 , 37F
海悅上看1080
08/01 15:45, 37F
推
08/01 16:50, 3月前 , 38F
代銷仔還敢出來跳，下半年到底出大事了沒？
08/01 16:50, 38F
推
08/01 17:19, 3月前 , 39F
樓上很急 哈哈
08/01 17:19, 39F
推
08/01 20:04, 3月前 , 40F
想太多 預售屋建商整批一定貸得到 利率一樣也是看條件
08/01 20:04, 40F
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08/01 20:05, 3月前 , 41F
哪有可能5% 一堆人沒買過腦補 XD
08/01 20:05, 41F
推
08/01 22:23, 3月前 , 42F
代銷仔失業在家，天天逛
08/01 22:23, 42F
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