PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 預售屋該退掉嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (蘇偉)時間1月前 (2024/08/02 02:00), 1月前編輯推噓93(102推 9噓 82→)
留言193則, 121人參與, 1月前最新討論串1/7 (看更多)
年薪80，買1100預售屋明年底交屋 現在付了訂金10萬還沒簽約 身上現金大概只有150萬，到明年底交屋還要再付210萬左右 然後明年底交屋要能夠順利貸款8成800多萬 最近幾天是真的被銀行限貸嚇到了 看一堆人都貸不到無法交屋，感覺真的要出大事了 很怕明年底交屋根本貸不到8成 畢竟現金流吃緊，收支比也蠻緊繃 沒有足夠現金可以補也沒什麼後援 建商是中型建商非上市櫃，我看到時候也很難借我 如果交屋貸不到八成違約頭期款賠掉我就直接跳樓了 該退掉預售屋嗎？不過已經超過五天了 紅單上是沒有寫不能退，應該還來得及退吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.251.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722535222.A.8F9.html
→
08/02 02:03, 1月前 , 1F
趕快找另一半當保人就安心嚕
08/02 02:03, 1F
推
08/02 02:04, 1月前 , 2F
沒簽可以退 但訂金拿不回
08/02 02:04, 2F
推
08/02 02:05, 1月前 , 3F
要小心 不是毫無風險 畢竟不知道政策怎麼走
08/02 02:05, 3F
→
08/02 02:05, 1月前 , 4F
但收支比算可以把 如果貸40年
08/02 02:05, 4F
※ 編輯: iamsowei (180.217.251.230 臺灣), 08/02/2024 02:05:56
推
08/02 02:09, 1月前 , 5F
覺得偏硬，80買到960緊繃了，家裏有礦或雙薪另外說
08/02 02:09, 5F
推
08/02 02:10, 1月前 , 6F
年薪80,月薪未滿7萬,880的房貸下去,剩下3萬多生活,感覺
08/02 02:10, 6F
→
08/02 02:11, 1月前 , 7F
頗硬
08/02 02:11, 7F
推
08/02 02:12, 1月前 , 8F
不是收支比算不算的過的問題，銀行現在卡72-2，已核准
08/02 02:12, 8F
→
08/02 02:12, 1月前 , 9F
的也不能撥款，新客戶也不能接，但明年的事還不知道
08/02 02:12, 9F
推
08/02 02:13, 1月前 , 10F
80算你十四個月一個月五萬七 繳房貸水電瓦斯保險管
08/02 02:13, 10F
→
08/02 02:13, 1月前 , 11F
理費所得稅真的整年在等那兩個月發獎金過生活= =
08/02 02:13, 11F
推
08/02 02:15, 1月前 , 12F
個人是建議量力而為~買房該買還是買,但是別買負擔太重
08/02 02:15, 12F
→
08/02 02:15, 1月前 , 13F
的物件
08/02 02:15, 13F
推
08/02 02:17, 1月前 , 14F
有疑慮就退，硬要買如果卡在銀行到時候現金不夠會很麻
08/02 02:17, 14F
→
08/02 02:17, 1月前 , 15F
煩
08/02 02:17, 15F
→
08/02 02:17, 1月前 , 16F
投資都是有風險的 自住無價 什麼時候都可買 多衡量自身能力
08/02 02:17, 16F
→
08/02 02:18, 1月前 , 17F
還沒簽約就退一退，房子多的是
08/02 02:18, 17F
※ 編輯: iamsowei (180.217.251.230 臺灣), 08/02/2024 02:21:56
推
08/02 02:22, 1月前 , 18F
保守一點 乖乖定存直到能全款買下 別想一些有的沒的
08/02 02:22, 18F
推
08/02 02:23, 1月前 , 19F
也要考慮存退休金問題，40年貸很難ㄧ直工作到75歲
08/02 02:23, 19F
→
08/02 02:23, 1月前 , 20F
，如果買在蛋白未來以房養老條件也不好
08/02 02:23, 20F
→
08/02 02:24, 1月前 , 21F
如果是在科技業50幾歲就讓你優退走人了
08/02 02:24, 21F
推
08/02 02:26, 1月前 , 22F
會輸哦
08/02 02:26, 22F
推
08/02 02:31, 1月前 , 23F
08/02 02:31, 23F
→
08/02 02:32, 1月前 , 24F
08/02 02:32, 24F
推
08/02 02:33, 1月前 , 25F
擔心就放手啊！ 誰知道明年怎樣 如果要放棄 銀行也是優
08/02 02:33, 25F
→
08/02 02:33, 1月前 , 26F
先放棄你這類的
08/02 02:33, 26F
※ 編輯: iamsowei (180.217.251.230 臺灣), 08/02/2024 02:38:15
推
08/02 02:54, 1月前 , 27F
如果是我會退
08/02 02:54, 27F
推
08/02 03:02, 1月前 , 28F
退掉，留著等崩盤
08/02 03:02, 28F
→
08/02 03:03, 1月前 , 29F
建議退掉 存錢明年買中古 確定貸得到才買吧
08/02 03:03, 29F
→
08/02 03:06, 1月前 , 30F
買不到不會怎麼樣。
08/02 03:06, 30F
推
08/02 03:06, 1月前 , 31F
虧10萬買回一條命，你覺得呢？
08/02 03:06, 31F
→
08/02 03:06, 1月前 , 32F
買到確繳不出錢，你就看著辦吧
08/02 03:06, 32F
→
08/02 03:07, 1月前 , 33F
買到卻繳不出錢，你就看著辦吧
08/02 03:07, 33F
推
08/02 03:11, 1月前 , 34F
很多跟你一樣的人，到時候會生不如死
08/02 03:11, 34F
→
08/02 03:16, 1月前 , 35F
用命去賭有限的獲利…真的大可不必
08/02 03:16, 35F
→
08/02 03:44, 1月前 , 36F
還有一年你處理不了差額? 我是覺得你應該沒有很想買啦
08/02 03:44, 36F
還有 117 則推文
→
08/02 10:49, 1月前 , 154F
多 貸下來 每個月三萬多 貸款也是吃緊
08/02 10:49, 154F
→
08/02 10:50, 1月前 , 155F
怎麼算 我覺得 是要找另一半組隊來買房的
08/02 10:50, 155F
→
08/02 10:54, 1月前 , 156F
是女生的話 長的夠正 我覺得可以買 出去男生會幫忙出!
08/02 10:54, 156F
→
08/02 10:54, 1月前 , 157F
! 是男生的話 沒望了好好存錢
08/02 10:54, 157F
噓
08/02 11:02, 1月前 , 158F
很勇喔 會贏喔
08/02 11:02, 158F
推
08/02 11:11, 1月前 , 159F
到明年底你的房子會多10-20%的價值 你自己考慮
08/02 11:11, 159F
→
08/02 11:11, 1月前 , 160F
叫你退掉的到時候不會補錢給你
08/02 11:11, 160F
推
08/02 11:13, 1月前 , 161F
反串要說欸
08/02 11:13, 161F
推
08/02 11:18, 1月前 , 162F
這收支比穩到不行，這次沒買下次你也下不了手了
08/02 11:18, 162F
推
08/02 11:29, 1月前 , 163F
80買到1100很硬吧，這你買的下去
08/02 11:29, 163F
→
08/02 11:30, 1月前 , 164F
貸幾年？30年一個月要3萬、年收80萬銀行會放貸嗎？
08/02 11:30, 164F
推
08/02 11:31, 1月前 , 165F
這樣就跳？記得去信義區
08/02 11:31, 165F
推
08/02 11:32, 1月前 , 166F
明年底是在擔心什麼
08/02 11:32, 166F
推
08/02 11:39, 1月前 , 167F
問題跟房貸完全無關 是頭期
08/02 11:39, 167F
→
08/02 11:52, 1月前 , 168F
有點危險 要不要再想一下
08/02 11:52, 168F
推
08/02 11:58, 1月前 , 169F
平收平收
08/02 11:58, 169F
推
08/02 12:01, 1月前 , 170F
不用怕，借錢加價賣
08/02 12:01, 170F
推
08/02 12:04, 1月前 , 171F
認真 風險是跳樓就不用考慮了直接退吧
08/02 12:04, 171F
→
08/02 12:09, 1月前 , 172F
信貸100萬，目的投資股票。100萬過水股市，這樣錢就夠了。
08/02 12:09, 172F
→
08/02 12:09, 1月前 , 173F
買中華電信股票，需要錢時，定期賣股換現金。
08/02 12:09, 173F
推
08/02 12:47, 1月前 , 174F
跟你說一聲 傢俱家電什要買 不要住空殼睡地板咧
08/02 12:47, 174F
推
08/02 12:59, 1月前 , 175F
看你過去發文 留言 感覺不像有這種問題的人啊
08/02 12:59, 175F
→
08/02 13:21, 1月前 , 176F
你認真？？？
08/02 13:21, 176F
推
08/02 13:34, 1月前 , 177F
名義上是自己買房但錢沒剩多少只能弄的跟租屋ㄧ樣
08/02 13:34, 177F
推
08/02 14:24, 1月前 , 178F
明年底還早 現在就討論要不要退太有事了吧 房市真的萎
08/02 14:24, 178F
→
08/02 14:24, 1月前 , 179F
縮政府一定會給你路走..
08/02 14:24, 179F
推
08/02 14:35, 1月前 , 180F
房貸基本上沒啥問題 40年一個月不到3萬
08/02 14:35, 180F
→
08/02 14:36, 1月前 , 181F
就看你頭期家人願不願意支援吧 不然頗硬的
08/02 14:36, 181F
→
08/02 14:38, 1月前 , 182F
除了帳面上的60萬還會有些交屋的隱形成本
08/02 14:38, 182F
→
08/02 14:41, 1月前 , 183F
我覺得你先跟家人商量先確認有沒有退路吧
08/02 14:41, 183F
→
08/02 14:42, 1月前 , 184F
沒退路的話建議就退掉
08/02 14:42, 184F
推
08/02 16:56, 1月前 , 185F
中小建商很多都有長期合作的銀行或農會，可以問一下。
08/02 16:56, 185F
推
08/02 20:25, 1月前 , 186F
退掉 明年初衝中古屋 更爽
08/02 20:25, 186F
推
08/02 23:19, 1月前 , 187F
加上代收款15，你一年半要存75，一個月剩2.5可以花
08/02 23:19, 187F
推
08/03 08:36, 1月前 , 188F
10萬可以退啦
08/03 08:36, 188F
噓
08/03 09:59, 1月前 , 189F
如果爸媽稍微有後盾可以緩個幾十萬，房子一定要留著，咬
08/03 09:59, 189F
→
08/03 09:59, 1月前 , 190F
緊牙也要買房，未來只會更買不起
08/03 09:59, 190F
→
08/03 11:33, 1月前 , 191F
08/03 11:33, 191F
噓
08/03 21:09, 1月前 , 192F
不要跟別人比，就不會想跳樓了
08/03 21:09, 192F
推
08/04 07:10, 1月前 , 193F
10萬可以退，在煩惱什麼。
08/04 07:10, 193F
‣ 更多 iamsowei 的文章
文章代碼(AID): #1cgyqsZv (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 iamsowei 的文章
文章代碼(AID): #1cgyqsZv (home-sale)