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[閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？

看板home-sale (房屋交易)作者 (綠頭鴨)時間1月前 (2024/08/02 12:41), 編輯推噓20(23推 3噓 36→)
留言62則, 43人參與, 1月前最新討論串1/6 (看更多)
記得之前房板很多大神說台灣房價還太便宜 之後各縣市會漲到台北的7~8成 也就是台北市新建案一坪120萬，其他縣市會漲到一坪100萬 但是現在台北以外縣市才漲到差不多一坪50萬左右 銀行就水位滿了不給貸了 要漲到一坪100萬，銀行哪來那麼多錢借？ 還一直說台灣人有多有錢，買房子跟買菜一樣 結果現在一限貸一堆人就錢補不齊無法交屋 證明大多數人買房還是需要貸到8成需要寬限期的嘛 之前房板大神都不知道銀行有水位問題嗎？ 銀行法也不是最近才有的啊，一直都在那邊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.167.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722573711.A.1D5.html
推
08/02 12:42, 1月前 , 1F
裝糊塗吧
08/02 12:42, 1F
推
08/02 12:42, 1月前 , 2F
因為這不是問題啊 哪年沒有
08/02 12:42, 2F
推
08/02 12:43, 1月前 , 3F
前幾年都沒有
08/02 12:43, 3F
→
08/02 12:43, 1月前 , 4F
沒人聊就沒人講阿
08/02 12:43, 4F
→
08/02 12:44, 1月前 , 5F
一坪多少 看看就好 現在都是小坪數 極高單價
08/02 12:44, 5F
→
08/02 12:44, 1月前 , 6F
其實真正的問題是股市跌的有點誇張
08/02 12:44, 6F
→
08/02 12:44, 1月前 , 7F
你仔細去觀察 台灣人可以買的房價總價沒什麼改變
08/02 12:44, 7F
→
08/02 12:44, 1月前 , 8F
況且又不是所有金融機構不給貸....不知道在緊張什麼
08/02 12:44, 8F
→
08/02 12:45, 1月前 , 9F
那是你啊 我們貸款完全沒問題啊
08/02 12:45, 9F
推
08/02 12:47, 1月前 , 10F
股市跌不到15%算有點誇張…？
08/02 12:47, 10F
推
08/02 12:47, 1月前 , 11F
通膨的年代存款都被拿去買股票跟債券，72-2分母無法
08/02 12:47, 11F
→
08/02 12:47, 1月前 , 12F
持續增加，分子一直大幅增加，這樣不會接近法定30%上
08/02 12:47, 12F
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08/02 12:47, 1月前 , 13F
限才奇怪吧
08/02 12:47, 13F
→
08/02 12:48, 1月前 , 14F
大神才不受限722
08/02 12:48, 14F
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08/02 12:48, 1月前 , 15F
知道為什麼要跟你講？提早讓市場恐慌賣壓出籠，這樣會
08/02 12:48, 15F
→
08/02 12:48, 1月前 , 16F
少賺多少錢，無腦多本來就是不正常現象
08/02 12:48, 16F
→
08/02 12:49, 1月前 , 17F
722嚇嚇首購跟二屋的
08/02 12:49, 17F
→
08/02 12:53, 1月前 , 18F
魯空新浮木又出現了，笑死
08/02 12:53, 18F
推
08/02 12:53, 1月前 , 19F
上個月買一間無感啊 銀行那麼多家全部沒錢嗎？
08/02 12:53, 19F
→
08/02 12:54, 1月前 , 20F
72-2對於高收入戶跟銀行VIP當然沒什麼差，但是大部分
08/02 12:54, 20F
→
08/02 12:54, 1月前 , 21F
購置的人不是這一類
08/02 12:54, 21F
→
08/02 13:00, 1月前 , 22F
大部分銀行接近30%上限，所以開始限撥，因為資源有限
08/02 13:00, 22F
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08/02 13:00, 1月前 , 23F
只給貢獻度高的VIP
08/02 13:00, 23F
→
08/02 13:05, 1月前 , 24F
去查新聞啦 前幾年就有 結果就是用不好的貸款條件上車
08/02 13:05, 24F
→
08/02 13:05, 1月前 , 25F
所以今年這麼高調我是有點懷疑XD
08/02 13:05, 25F
推
08/02 13:07, 1月前 , 26F
卡貸款後面都現金買，早就三戶申貸了
08/02 13:07, 26F
推
08/02 13:10, 1月前 , 27F
是台北市五折
08/02 13:10, 27F
推
08/02 13:11, 1月前 , 28F
別家銀行也會有滿一天
08/02 13:11, 28F
推
08/02 13:15, 1月前 , 29F
因為是假議題
08/02 13:15, 29F
推
08/02 13:19, 1月前 , 30F
那是需要貸款的~~一堆投資客都是現金買房XD
08/02 13:19, 30F
推
08/02 13:20, 1月前 , 31F
去年10月開始也很多銀行限貸，房版有討論過，只是沒上新
08/02 13:20, 31F
→
08/02 13:20, 1月前 , 32F
聞
08/02 13:20, 32F
推
08/02 13:21, 1月前 , 33F
根本不是滿水位的問題，是政府認真要打房，直接限貸才有
08/02 13:21, 33F
→
08/02 13:21, 1月前 , 34F
用
08/02 13:21, 34F
→
08/02 13:22, 1月前 , 35F
因為這對投資大神來說不是問題
08/02 13:22, 35F
噓
08/02 13:23, 1月前 , 36F
因為貸不到是你的問題
08/02 13:23, 36F
推
08/02 13:24, 1月前 , 37F
今年才八月就限貸 會有危險
08/02 13:24, 37F
推
08/02 13:28, 1月前 , 38F
因為他是投資大神，你不是
08/02 13:28, 38F
推
08/02 13:28, 1月前 , 39F
都掛4這個他們沒在注意吧
08/02 13:28, 39F
→
08/02 13:29, 1月前 , 40F
南部 非6都 小建商 該避開了
08/02 13:29, 40F
推
08/02 13:36, 1月前 , 41F
水位滿不是沒錢借給你是被管制不能借
08/02 13:36, 41F
推
08/02 13:44, 1月前 , 42F
總之銀行的錢出不來，以後大家就是每年1/1開始搶核貸，
08/02 13:44, 42F
→
08/02 13:44, 1月前 , 43F
斡旋太久搞不好又沒了，房子繼續放到隔年
08/02 13:44, 43F
→
08/02 13:44, 1月前 , 44F
08/02 13:44, 44F
推
08/02 13:47, 1月前 , 45F
樓樓上誤解72-2的水位
08/02 13:47, 45F
→
08/02 13:48, 1月前 , 46F
銀行大數據模型分析 電影有演
08/02 13:48, 46F
推
08/02 13:51, 1月前 , 47F
一個在高雄炒公寓的你要他回答那麼難的事情 太難為他了
08/02 13:51, 47F
噓
08/02 13:56, 1月前 , 48F
還在1/1搶核貸，連72-2水位算法都沒搞懂就在留言
08/02 13:56, 48F
→
08/02 14:01, 1月前 , 49F
還可以貸啊，利息很高而已
08/02 14:01, 49F
→
08/02 14:06, 1月前 , 50F
青安跟拉長貸款期限只是讓本來要晚幾年上車的先上車 一盤
08/02 14:06, 50F
→
08/02 14:06, 1月前 , 51F
整就完全冷掉 本來還會有剛需也被這幾年提前榨乾
08/02 14:06, 51F
→
08/02 14:22, 1月前 , 52F
每年都有講啦，越靠近年底越多，就銀行給軟釘子碰嘛。
08/02 14:22, 52F
→
08/02 14:22, 1月前 , 53F
今年特別在7月就發生而已。
08/02 14:22, 53F
→
08/02 14:53, 1月前 , 54F
因為第二戶就限貸 大戶早就都全現金 不然改當債蛙了
08/02 14:53, 54F
噓
08/02 16:02, 1月前 , 55F
你貸不到 跟要崩盤什麼關係 你沒錢別買 給下一位啊
08/02 16:02, 55F
→
08/02 17:26, 1月前 , 56F
抓交替阿
08/02 17:26, 56F
推
08/02 17:32, 1月前 , 57F
因為只有你們覺得他是大神
08/02 17:32, 57F
→
08/02 20:13, 1月前 , 58F
這波搶不贏自住啊，為何要幫自住去注意水位?
08/02 20:13, 58F
→
08/02 21:36, 1月前 , 59F
嘴上大神，房子都是媽媽的，當個跑腿收租金而已
08/02 21:36, 59F
推
08/02 22:37, 1月前 , 60F
以為政府會解套給投資客吧 誰料到這次沒有?
08/02 22:37, 60F
→
08/03 10:39, 1月前 , 61F
其實三年前兆豐年底也是滿水位 但換家銀行就可以了
08/03 10:39, 61F
推
08/04 08:16, 1月前 , 62F
大神其實只賺裝修財，自己並不怎麼買預售屋
08/04 08:16, 62F
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